تقع هذه الشقة ذات ثلاث غرف النوم وحمّامين في منطقة New Golden Mile المرغوبة في Málaga، وتوفر مساحة معيشة مكتملة تبلغ 130 م². شُيّدت عام 2004 وتُصان بحالة ممتازة، وهي جاهزة للسكن الفوري. يستفيد العقار من موقع رئيسي داخل مجمع سكني مغلق آمن، ويوفر مرافق أساسية وقربًا من الساحل. وهو يمثل خيارًا متينًا لمن يبحثون عن عقار راسخ في بيئة حضرية نابضة بالحياة قرب البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في New Golden Mile، وتوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق الحضرية، وتقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والخدمات. يوفر موقعها توازنًا بين سهولة الوصول إلى حياة المدينة والقرب من المعالم الساحلية، مما يجعلها قاعدة عملية لاستكشاف المنطقة.
صُممت هذه الشقة للمعيشة المريحة، وتضم ثلاث غرف نوم وحمّامين، بما في ذلك حمّام ملحق. تشمل التخطيطة غرفة معيشة واسعة ومطبخًا منفصلًا وتراسًا خاصًا. وتشمل أيضًا المتطلبات العملية مثل غرفة خدمات وخزائن مدمجة وغرفة تخزين، بما يلبي إدارة منزلية فعّالة.
اكتمل بناء هذا العقار عام 2004، وهو عقار جاهز للسكن، أي أنه مبني بالكامل ومتاح للشراء والسكن الفوري. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته الممتازة تشير إلى مرافق وأنظمة تُصان جيدًا، مما يوفر تجربة الانتقال الفوري دون انتظار مرتبط عادةً بالمشاريع على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد أو تصاميم كفاءة الطاقة الحديثة الشائعة في المباني المعاصرة. كما أنه لا يتمتع بإطلالات على البحر مباشرة من الشقة، بل يركز على إطلالات على الحديقة ومكانه الحضري المريح. يتم البيع كما هو، دون inclusion باقات أثاث محددة.
Ref: VL566384
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمعيشة الحضرية المريحة مع قرب وثيق من الاحتياجات اليومية والوصول إلى الساحل. وهي خيار مناسب لمن يقدّرون مجتمعًا راسخًا ويحتاجون إلى توافر فوري، مع تجنب مرحلة البناء للمشاريع الجديدة. سيجد المشترون الباحثون عن عقار ببنية تحتية قائمة، مثل مجمع سكني ناضج مع أمان ومسابح مشتركة ومرافق سبا، أن هذا العقار جذاب. الموقع مفيد أيضًا لمن يقدّرون إمكانية المشي والوصول إلى النقل العام، مما قد يقلل الحاجة إلى سيارة. علاوة على ذلك، يخدم العقار جيدًا العملاء الذين لديهم احتياجات محددة لخدمات مثل الرعاية الصحية أو التعليم في متناول سهل، مما يجعله خيارًا عمليًا للإقامة على مدار العام أو الإقامات الطويلة.
تتميز هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 2004، بتشطيب بحالة ممتازة. يضم الداخل أرضيات رخامية في جميع أنحاء الشقة، مما يضفي إحساسًا بالأناقة الكلاسيكية والمتانة. رُكّبت نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يعزز العزل الحراري والصوتي. تشمل السمات الرئيسية خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يعظّم مساحة التخزين بكفاءة. الحمّامات مجهزة جيدًا، مع حمّام ملحق واحد. وتضيف غرفة خدمات وظيفة عملية للمهام المنزلية. ورغم عدم تضمين الأثاث، توفر الشقة قاعدة متينة وماليّة الصيانة، جاهزة للتخصيص من قبل مالكها الجديد. ويشير الاتجاه نحو الجنوب الغربي إلى إضاءة طبيعية جيدة.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات ثلاث غرف النوم هو €580,000. ويمثل هذا سعرًا ثابتًا لعقار قائم، وليس سعرًا مبدئيًا لمشروع جديد. توفر الوحدة 130 م² من مساحة المعيشة، بما في ذلك حمّامان. وتوافرها كمنزل جاهز للسكن يعني إمكانية شرائها وسكنها دون تأخير بناء إضافي. يقع العقار في منطقة حضرية مطورة، مما يعكس القيمة السوقية الراسخة لعقار بهذا الحجم وفي هذا الموقع. وبالمقارنة مع المباني الجديدة التي قد تتقلب أسعارها، يوفر هذا نقطة شراء مستقرة.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية راسخة، تتميز بإمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا. تتمتع المنطقة بكثافة عالية من المرافق، مع 23 مطعمًا و27 صيدلية ضمن نطاق 2 كم. كما أن المرافق الصحية، بما في ذلك مركزان صحيان، متاحة بسهولة، إلى جانب المؤسسات التعليمية التي تضم 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية. القرب من الساحل ميزة بارزة، مع عدة شواطئ مثل Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de San Andrés (1.8 كم) في متناول سهل. يتيح الموقع نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات المحلية. كما يعزز وجود 22 موقفًا للنقل العام مع 4 خطوط متاحة التنقل المحلي.
يتميز المحيط المباشر لهذه الشقة بموقعه الحضري، مما يوفر درجة عالية من الراحة. مع سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا، يصبح التسوق اليومي سهلًا. تزخر المنطقة بالمرافق، بما في ذلك 23 مطعمًا و27 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن توفر خيارات وافرة للمأكولات والرعاية الصحية. ويضعها موقعها في New Golden Mile في متناول المعالم الساحلية، مع Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم فقط. البيئة مواتية لنمط حياة نشط، مدعوم بمرافق رياضية قريبة مثل ملاعب كرة القدم وملاعب البتانكا ضمن 0.6 كم. ويعزز وجود 4 خطوط نقل عام و22 موقفًا من إمكانية الوصول، مما يسهل التنقل في المدينة والمناطق المحيطة دون الاعتماد المستمر على مركبة خاصة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة ضمن New Golden Mile في Málaga. وتؤكد على القرب من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والمستشفيات، إلى جانب الأصول الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف. كما يؤكد القرب من مطار Málaga على سهولة وصول العقار للمقيمين الدوليين والمسافرين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تمتد هذه الشقة في موقعها ضمن New Golden Mile، وهي جزء من المنطقة الحضرية الأوسع لـ Málaga، وهو مركز ديناميكي على Costa del Sol. توفر توازنًا بين الراحة الحضرية والمعيشة الساحلية. ورغم أنها ليست في وسط المدينة مباشرة، فإنها تستفيد من سهولة الوصول إلى العروض الثقافية والتجارية لمدينة Málaga (على بعد حوالي 7.9 كم من المطار). الموقع جيد الاتصال ضمن امتداد Costa del Sol الشهير، بين مدينتي Marbella وEstepona الأكبر، وكلتاهما في مسافة سفر معقولة. يتيح ذلك للسكان الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق والأنشطة الترفيهية وفرص الاستثمار التي تتميز بها هذه السواحل الإسبانية الشهيرة.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. تبعد 7.9 كم فقط عن مطار Málaga (AGP)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. النقل العام قوي، مع 22 موقفًا تخدم 4 خطوط قريبة، ومحطات قطار مثل Los Prados على بعد 0.8 كم فقط. الاتصال الطرقي قوي أيضًا، مع نقاط شحن المركبات الكهربائية في متناول ضمن 434 مترًا. أما الترفيه، فتوجد عدة شواطئ على مسافة قصيرة، بما في ذلك Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم. ولعشاق الجولف خيارات مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. الخدمات الأساسية في المتناول، مع مستشفى على بعد 642 مترًا والعديد من المتاجر وخيارات الطعام في متناول سهل.
| مسافة الشاطئ | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Málaga بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في بيئة معيشية ممتعة على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادةً 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة ومنبسطة نسبيًا. ويعزز الميل اللطيف بنسبة 1.1% نحو أقرب شاطئ، Playa de la Misericordia (على بعد 3.0 كم)، من إمكانية الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب الشقة من الساحل ميزة كبيرة، مع عدة شواطئ في متناول قصير. تبعد Playa de la Malagueta مسافة 1.3 كم، وPlaya de San Andrés مسافة 1.8 كم، وPlaya de la Misericordia مسافة 3.2 كم. توفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. أما عشاق الرياضة، فمرافق مثل Campo de Fútbol Los Prados تقع على بعد 0.6 كم فقط. كما تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم وClub de Golf de Guadalhorce على بعد 9.4 كم، بما يناسب اللاعبين من جميع المستويات. وتقع Marina IGY Málaga على بعد 5.2 كم، مما يوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
هذه الشقة، المسعّرة بـ €580,000، تتموضع ضمن سوق العقارات الراسخ في New Golden Mile بـ Málaga. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة في مناطق مثل Estepona، مثل Etherna Homes 2 (يبدأ من €269,000)، يمثل هذا العقار نقطة سعر أعلى، مما يعكس حالته المكتملة وموقعه المحدد. غالبًا ما تقدم مشاريع البناء الجديد في مواقع مثل Torre del Mar (Aquamar من €269,950) أو Mijas (Lantana Residencial من €205,000) أسعار دخول أقل لكنها تأتي مع جدول زمني للبناء. أما هذه الشقة القائمة، فهي جاهزة للسكن، وتوفر إمكانية سكن فوري وميزة البنية الحضرية الراسخة. يعكس سعرها نضج المشروع واندماجه في بيئة حضرية جيدة الخدمات قريبة من مرافق المدينة وروابط النقل، مما يميزها عن المناطق الأكثر بعدًا أو قيد التطوير حديثًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID