Cabo Bermejo, Estepona'nın New Golden Mile bölgesinde yer alan deniz kıyısındaki bir site içinde konumlanmış, güneybatıya bakan üç yatak odalı bir zemin kat dairesidir. 126 m² kapalı alan ve 45 m² özel teras sunan daire, yakın zamanda yenilenmiştir ve bahçe ile deniz manzarasına sahiptir. Site, tropikal bahçelere, ortak havuza, 24 saat güvenlik hizmetine ve doğrudan plaj erişimine sahiptir. Daire, kapalı otopark ve depolama alanı ile birlikte satışa sunulur. Fiyat 2.695.000 € seviyesindedir ve yapı 2000 yılında tamamlanmıştır (indicatief).
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, New Golden Mile boyunca sahil şeridinde, denize sıfır konumda yer alır. Estepona merkezi ve Marbella kısa sürüş mesafesindedir. Bölgedemarket, okul ve restoran gibi günlük tesisler yakın çevrede bulunur. Konum, hem kalıcı ikamet hem de tatil kullanımı için erişilebilirlik açısından merkezi bir nokta oluşturur; golf kulüpleri ve sahil tesisleri çevre içinde dağılmıştır.
Üç yatak odası, iki banyo ve açık plan yaşam alanı, dört kişilik bir hane veya düzenli misafir ağırlayan bir kullanım için fonksiyonel bir plan sunar. Güneybatı yönü, öğleden sonra ve akşam teras kullanımına olanak tanır. Ortak havuz ve bahçe bakım yükünü site yönetimine bırakır; kapalı otopark ve depolama alanı günlük pratikliği tamamlar. Klima hem sıcak hem soğuk çalışma moduna sahiptir.
Bu bir nieuwbouw projesi değildir; yapı 2000 yılında tamamlanmış ve daire yakın tarihlerde yenilenmiştir. Bouwstatus 'Gereed' olarak kayıtlıdır, dolayısıyla teslim süresi veya inşaat riski söz konusu değildir. Alıcı, mevcut durumu ve site yönetiminin güncel koşullarını yerinde inceleyerek satın alma kararını verebilir. Oplevering tarihi 'Completed 2000' olarak belirtilmiştir (indicatief).
Daire özel havuza sahip değildir; havuz kullanımı ortak alandır. Üst kat manzarası yerine zemin kat konumu söz konusudur ve manzara bahçe üzerinden denize doğru uzanır. Proje verilerinde enerji etiketi, kadastral referans ve site aidat tutarı belirtilmemiştir. 126 m² iç alan, dörtten fazla yatak odası bekleyen haneler için yetersiz kalabilir.
Ref: VL748345
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, belirli ve tanımlanabilir durumlara uygun olabilir. Öncelikle, denize sıfır konum ve zemin kat erişimi arayan, asansör veya üst kat manzarası yerine bahçeye doğrudan açılan bir yaşam alanını tercih eden alıcılar için söz konusudur. İkinci olarak, yılın önemli bölümünde bölgede kalacak ve teras kullanımını günlük yaşamın merkezine yerleştirecek haneler için güneybatı yönü pratik bir avantaj sunar. Üçüncü olarak, kalıcı ikamet planı yapan aileler için üç yatak odası ve çevredeki okul yoğunluğu (19 ilkokul, 10 ortaokul) fonksiyonel bir çerçeve oluşturur. Tatil evi olarak kullanım senaryosunda, 24 saat güvenlik ve site yönetimi, boş kaldığı dönemlerde mülk gözetimini kolaylaştırır. Buna karşılık, özel havuz, geniş iç alan (örneğin 150 m² üzeri) veya üst kattan kesintisiz deniz manzarası arayan alıcılar için bu daire uygun olmayabilir; veri setine göre bu özellikler mevcut değildir. Yatırım amacıyla bakıldığında, bölgede 3.163 gayrimenkul işlemi kaydedilmiş olması piyasa likiditesine işaret eder, ancak getirinin belirsizliği vardır ve verilerle garanti edilemez.
Daire yakın tarihli bir yenileme sürecinden geçmiştir; bu, 'Recently Renovated' ve 'Recently Refurbished' olarak kayıtlı durum bilgisiyle desteklenir. Görsel materyal analizi, adaletli cam bölmeli bir giyinme odası, ada birimli modern bir mutfak ve modern başucu lambalarıyla döşenmiş bir yatak odası gösterir. Mutfakta özel üretim dolaplar, taş tezgahlar ve gömülü beyaz eşya raporlanmıştır. Banyolarda yürüme duşları ve güncel armatürler bulunur. İklim kontrolü kapsamlıdır: sıcak ve soğuk çalışan klima sisteminin yanı sıra şömine mevcuttur; bu kombinasyon kış aylarında (bölge ortalama en düşük sıcaklığı yaklaşık 12 °C) ek ısıtma seçeneği sağlar. Teras kapalı (kapalı/üstyapılı) bir bölüm içerir, bu da yaz gölgeleme ve kötü hava kullanımı sağlar. Kapalı otopark ve depolama ünitesi daireye dahildir. Enerji etiketi veri setinde belirtilmemiştir; bu, 2000 yapımı bir binada yenileme sonrası performansın belgelenmesi açısından alıcı tarafından doğrulanması gereken bir kalemdir. Yapı kalitesi ve site ortak alanlarının bakım durumu yerinde kontrolle teyit edilmelidir.
Asking price 2.695.000 € olarak belirlenmiştir; verilerde farklı brüt/henet fiyat varyasyonları belirtilmemiştir, dolayısıyla tek bir liste fiyatı söz konusudur. Fiyat, metrekaresi başına yaklaşık 21.400 € seviyesine karşılık gelir. Bu seviye, New Golden Mile'daki deniz kıyısı ve yenilenmiş konum özellikleriyle uyumludur; karşılaştırma için bölgedeki yeni projeler genellikle daha düşük giriş fiyatlarıyla (örneğin Estepona'da 269.000 €'dan başlayanlar) farklı bir segmenti temsil eder. Alım maliyetlerine ek olarak site aidatları, ITP veya ilgili vergiler ve noter masrafları hesaba katılmalıdır; bu kalemler veri setinde belirtilmemiştir.
Bu dairenin günlük kullanımı, deniz kıyısındaki zemin kat konumunun özellikleriyle şekillenir. Güneybatı yönü, günün büyük bölümünde doğal ışık sağlar ve 45 m²'lik teras, iç mekânla bitişik bir dış yaşam alanı olarak işlev görür. Vakie yüksekliğinde kapılar, oturma alanını bahçeye bağlar; bu, açık plan mutfağın ve yemek alanının dışarıya doğru genişlemesini mümkün kılar. Sabah ritmi, terasta kahvaltı ve bahçede kısa yürüyüşlerle başlayabilir; akşam saatlerinde güneş deniz yönünde batarken teras en yoğun kullanım dönemine girer. Üç yatak odası, ev ofisi veya misafir odası ihtiyacını karşılayacak esneklik sunar; iki banyo, çift kullanımı mümkün kılar. Cabo Bermejo sitesi içinde 24 saat giriş kontrolü ve bakımlı ortak bahçeler mevcuttur; site sakinleri için havuz ve doğrudan plaj erişimi gündelik yaşamın parçasıdır. Bölgenin ortalama sıcaklığı 12-27 °C arasında değişir ve yılda yaklaşık 3.888 saat güneş kaydedilir; bu, teras ve bahçe kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılar. Araç gereksinimi sınırlıdır: market, eczane ve restoranlar yürüme mesafesindedir; bölgede 4 toplu taşıma hattı ve 22 durak bulunur. Aileler için çevrede 19 ilkokul ve 10 ortaokul kayıtlıdır.
New Golden Mile şeridi, Estepona ile Marbella (San Pedro) arasındaki sahil bandını tanımlar; bu konum iki merkeze de kısa sürüşle erişim sağlar. Günlük tedarik açısından market yürüme mesafesinde, eczane ve bankalar yakın çevrede bulunur; konum analizi 2 km yarıçapta 23 restoran, 27 eczane, 7 banka ve 4 kafe kaydeder. Sağlık erişimi veri setinde 642 m mesafede bir hastane ve iki sağlık merkezi ile temsil edilir. Toplu taşıma açısından bölgede 4 hat ve 22 durak mevcuttur; tren istasyonları (Los Prados 0,8 km gibi kayıtlarla) daha geniş ulaşım ağına bağlantı sunar. Araç kullanımı isteğe bağlıdır ancak Estepona ve Marbella merkezlerine, plaj kulüplerine ve restoranlara erişimde konfor sağlar. Turizm yoğunluğu bölgede kayda değerdir: 24 otel ve yaklaşık 6.897 yatak kapasitesi, yaz aylarında çevre tesislerde hareketliliğin arttığına işaret eder; site içi 24 saat güvenlik bu dönemde mahremiyet konusunda ayrışan bir özelliktir. Spor altyapısı olarak futbol sahaları ve petanq alanları yakın mesafede kayıtlıdır.
Harita, dairenin deniz kıyısındaki konumunu ve çevre tesislerin dağılımını gösterir: plajlar sahil boyunca, market ve eczane yürüme mesafesinde, golf kulüpleri ise kısa sürüş alanında yer alır. Havaalanı bağlantısı güneydoğu yönündedir. Kıyı şeridi boyunca yaşamak isteyenler için Türkiye'den gelen alıcılar dahil, uluslararası ziyaretçilere tanıdık gelen bir Akdeniz yerleşim düzeni burada görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
New Golden Mile, Marbella-Estepona aksındaki orta segment ile üst segment arasındaki geçiş bölgesinde konumlanır; güneyde Estepona merkezi, kuzeyde San Pedro Alcántara ve Marbella yer alır. Konum, iki merkezin de olanaklarına yaklaşık eşit erişim sağlar. Bölgesel ölçekte provinsiyonel medyan gelir 16.450 € olarak kayıtlıdır; bu, yerel ekonomik bağlamın geneline işaret eder ve mülk fiyat seviyesiyle doğrudan karşılaştırma gerektirir. Toerisme yoğunluğu (24 otel) çevrenin mevsimsel karakterini belirler.
Havaalanı erişimi: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 4 km düz çizgi mesafede kayıtlıdır; bu, uluslararası uçuşlarla ulaşımın kısa sürdüğü anlamına gelir. Alternatif olarak Cebelitarık (GIB) yaklaşık 100 km ve Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 387 km uzaklıktadır. Plajlar: site doğrudan sahil şeridinde yer alır; veri setinde Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ve Playa de la Misericordia 3,2 km olarak kayıtlıdır. Şehir merkezleri: Estepona merkezi ve Marbella kısa sürüş mesafesindedir. Golf: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km mesafede bulunur. Elektrikli araç şarj istasyonu 434 m mesafede kayıtlıdır.
| Plaja Mesafe | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri ortalama 12-27 °C sıcaklık aralığı ve yıllık ortalama 18,7 °C gösterir; yıllık güneş süresi yaklaşık 3.888 saattir. Bu değerler, dış mekân kullanımını yılın çoğunda sürdürülebilir kılar. Deniz sezonu açısından su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu dönem yaklaşık dört aydır; bu, yüzme için yaz aylarına odaklanan bir kullanım çerçevesi anlamına gelir. Konum deniz seviyesinden 37 m yüksekliktedir ve plaja doğru eğim %1,1 ile düz kabul edilebilir; günlük yürüyüşlerde yükseklik farkı pratik bir engel oluşturmaz. Çevredeki doğal alanlar arasında Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ve kuş gözlem noktası (4,5 km) kayıtlıdır. Yağış rejimi veri setinde belirtilmemiştir; iklim değerlendirmesi sıcaklık ve güneş verileriyle sınırlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Site ön sahil konumunda olduğundan doğrudan plaj erişimi mevcuttur. Veri setindeki plaj kayıtları Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) ve Playa de San Andrés (3,5 km) şeklindedir; ayrıca Malagueta 1,3 km mesafededir. Mavi Bayrak statüsü veri setinde belirtilmemiştir, dolayısıyla plajların sertifikasyon durumu bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Golf açısından üç kulüp erişilebilir mesafededir: Guadalhorce, Málaga Parador ve Miguel Ángel Jiménez sahaları. Spor tesisleri olarak Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) ve Petanca Los Prados (0,6 km) yakın kayıtlardır. Deniz erişimi açısından IGY Málaga Marina (5,2 km) ve Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) tekne ve su sporları seçenekleri sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
New Golden Mile, Marbella-Estepona aksındaki orta segment ile üst segment arasındaki geçiş bölgesinde konumlanır; güneyde Estepona merkezi, kuzeyde San Pedro Alcántara ve Marbella yer alır. Konum, iki merkezin de olanaklarına yaklaşık eşit erişim sağlar. Bölgesel ölçekte provinsiyonel medyan gelir 16.450 € olarak kayıtlıdır; bu, yerel ekonomik bağlamın geneline işaret eder ve mülk fiyat seviyesiyle doğrudan karşılaştırma gerektirir. Toerisme yoğunluğu (24 otel) çevrenin mevsimsel karakterini belirler.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Bu daire, New Golden Mile'daki yenilenmiş deniz kıyısı stoğunun üst fiyat segmentinde konumlanır. Liste fiyatı olan 2.695.000 €, metrekare başına yaklaşık 21.400 € seviyesine karşılık gelir; bu, Estepona ve Marbella arasındaki sahil şeridinde ön sahil konumun ve yenileme durumunun fiyata yansıdığını gösterir. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projelerle ölçüldüğünde fark belirgindir: Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan başlayan fiyatlarla farklı bir segmenti temsil eder. Bu fark üç temel açıdan açıklanabilir. Birincisi konum: bu daire ön sahil sitesinde, doğrudan plaj erişimiyle satılırken, karşılaştırılan projeler genellikle sahil şeridine daha uzak yeni inşaat gelişmeleridir. İkincisi stok niteliği: 2000 yapımı bir binada yakın tarihli yenileme, alıcıya tamamlanmış bir iç mekân sunar; yeni projelerde ise teslim tarihi ve inşaat süreci bekleme faktörüdür. Üçüncüsü arz yapısı: New Golden Mile boyunca ön sahil, yenilenmiş ve teraslı birimlerin sayısı sınırlıdır ve bu, fiyat seviyesini destekleyen yapısal bir unsurdur. Çevresel veriler açısından bölge, 3.163 işlemle kaydedilmiş piyasa hareketliliği, yoğun turizm altyapısı (24 otel, ~6.897 yatak) ve geniş hizmet ağı (2 km içinde 23 restoran, 27 eczane) ile diğer kıyı bölgelerine kıyasla yoğun bir kullanım profili gösterir. Potansiyel alıcı açısından değerlendirme, bu dairenin sunduğu spesifik özellikler (ön sahil, zemin kat, teras, site güvenliği) ile alternatif yeni projelerin sunduğu özellikler (daha düşük giriş fiyatı, yeni yapı standardı, farklı konum) arasında yapılmalıdır. Her iki yaklaşım da farklı önceliklere yanıt verir; veri seti tek bir seçeneğin diğerine üstünlüğü konusunda sonuç çıkarmaya elverişli değildir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID