Dιαμέρισμα τριών υπνοδωματίων στην Νέα Χρυσή Μίλη της Κόστα δελ Σολ, ολοκληρωμένο το 2024. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον μεταξύ Εστεπόνα και Πουέρτο Μπανούς, σε ισόγειο επίπεδο γωνιακής θέσης με προσανατολισμό νότο. Η συνολική επιφάνεια διαμέτρησης ανέρχεται σε 125 τ.μ., ενώ ο συνοδευτικός εξωτερικός χώρος καλύπτει 55 τ.μ. Η κατασκευή έχει παραδοθεί σε λειτουργική κατάσταση, με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν κλειστό θερμαινόμενο泳池, γυμναστήριο και σπα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντάσσεται στην Νέα Χρυσή Μίλη, περιοχή με ταχεία ανάπτυξη μεταξύ Εστεπόνα και Μαρμπέγια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και εκπαιδευτικά ιδρύματα, με το Atlas American School της Μάλαγας σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή δέχεται σημαντικές επενδύσεις από εθνικούς κατασκευαστές.
Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί μόνιμη κατοικία ή εκτεταμένη παραμονή μέσω τριών υπνοδωματίων και δύο λουτρών. Ο ανοιχτός σχεδιασμός κουζίνας-σαλόνι συνδέεται άμεσα με καλυμμένο terrace και ιδιωτικό κήπο. Η ύπαρξη αποθήκης και υπόγειου χώρου στάθμευσης αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες καθημερινότητας.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2024 και παραδόθηκε σε λειτουργική κατάσταση. Δεν υπάρχουν εκκρεμείς φάσεις κατασκευής ή μελλοντικές παραδόσεις μονάδων εντός του συγκροτήματος. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο χωρίς χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης.
Το ακίνητα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ούτε άμεση πρόσβαση στην παραλία. Ο εξωτερικός χώρος των 55 τ.μ. αφορά τον συνοδευτικό κήπο, όχι μεγάλο οικόπεδο. Η θέση σε ισόγειο περιορίζει τις υψηλές πανοραμικές θέσεις που προσφέρουν τα ανώτερα επίπεδα. Δεν εντάσσεται σε απομονωμένη ζώνη.
Ref: VL872969
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατασκευή ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου ο αγοραστής αναζητά άμεσα διαθέσιμο ακίνητο χωρίς κατασκευαστικό ρίσκο. Η παρουσία τριών υπνοδωματίων και δύο λουτρών εξυπηρετεί οικογένειες με παιδιά, ιδιαίτερα με τη proximité στο Atlas American School. Η ύπαρξη κλειστής θερμαινόμενης πισίνας και σπα επεκτείνει τη functionalita κατά τους χειμερινούς μήνες, κάτι που αφορά αγοραστές που προγραμματίζουν μόνιμη ή παρατεταμένη διαμονή. Ο ισόγειος χαρακτήρας με ιδιωτικό κήπο προσφέρει ευκολία πρόσβασης χωρίς σκαλοπάτια, σχετικό με ηλικιωμένα άτομα ή άτομα με κινητικές περιορισμούς. Η τιμή below του μέσου όρου της περιοχής καθιστά το ακίνητο σχετικό για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στο κόστος ανά τετραγωνικό έναντι premium τοποθετήσεων. Η γειτνίαση με νέα έργα εθνικών κατασκευαστών δείχνει ζώνη με τάση ανατίμησης, σχετικό με αγοραστές που εξετάζουν τη μακροπρόθεσμη αξία.
Η κουζίνα διαθέτει επέκταση με επιπλέον ντουλάπια και πλήρως ενσωματωμένο ψυγείο τύπου XL, στοιχεία που υποδηλώνουν προσοχή στην αποθηκευτική χωρητικότητα. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν ενσωματωμένες ντουλάπες πλήρους εξοπλισμού και ηλεκτρικές περσίδες. Το κύριο υπνοδωμάτιο συνδέεται με ιδιωτικό terrace διαχωρισμένο με γυάλινες κουρτίνες, σύστημα που επιτρέπει τη ρύθμιση φυσικού αερισμού και προστασίας από τον άνεμο. Τα λουτρά φέρουν σύγχρονο εξοπλισμό με ντουζιέρα και επιφάνειες απαλής αισθητικής. Το κλίμακα συστήματος κλιματισμού υποστηρίζει τόσο ψύξη όσο και θέρμανση, κάτι που επεκτείνει την περίοδο βολικής κατοίκησης. Η ύπαρξη ξεχωριστού αποθηκευτικού χώρου και αποθήκης πλυντηρίου αντιμετωπίζει πρακτικές ανάγκες που συχνά παραμελούνται σε παραθαλάσσια κατασκευή. Ο εξωτερικός χώρος του 55 τ.μ. περιλαμβάνει κήπο με θέα σε κοινόχρηστη πισίνα, χωρίς ιδιωτικό υδάτινο στοιχείο. Η συνολική κατάσταση χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική, με ολοκλήρωση το 2024.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €549.000 για διαμέρισμα 125 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, έναν υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Υπάρχει επιλογή απόκτησης δεύτερης θέσης στάθμευσης με επιπλέον κόστος. Σε σύγκριση με γειτονικά έργα της ίδιας ζώνης, όπως Libella και Australy Aures, η τιμή αυτή τοποθετείται στο κατώτερο εύρος της αγοράς, χωρίς να περιλαμβάνει premium χαρακτηριστικά που δικαιολογούν υψηλότερες τιμές.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη τοποθεσία καθορίζεται από τον συνδυασμό αστικής προσβασιμότητας και παράκτιας γειτνίασης. Ο προσανατολισμός νότο διασφαλίζει ηλιοφάνεια στον εξωτερικό χώρο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, επιτρέποντας τη χρήση του terrace από το πρωί έως το απόγευμα. Ο ανοιχτός χώρος κουζίνας και σαλονιού λειτουργεί ως κεντρικός άξονας της οικιακής ζωής, με άμεση οπτική και φυσική σύνδεση με τον κήπο. Η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία επιτρέπει τη διεκπεραίωση βασικών αναγκών χωρίς χρήση οχήματος. Η παρουσία του στεγασμένου terrace με γυάλινες κουρτίνες στο κύριο υπνοδωμάτιο επεκτείνει την περίοδο χρήσης του εξωτερικού χώρου κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η περιοχή παρουσιάζει δραστηριότητα όλο τον χρόνο λόγω της μόνιμης κατοικίας και των εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, σε αντίθεση με αποκλειστικά τουριστικές ζώνες που εναλλάσσονται ανάλογα με τη saison. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις συγκροτήματος, κλειστή θερμαινόμενη πισίνα, σπα, γυμναστήριο, συμπληρώνουν τις ιδιωτικές επιλογές αναψυχής, ιδιαίτερα κατά τους μήνες που οι εξωτερικές συνθήκες δεν ευνοούν ανοιχτή χρήση.
Η περιοχή διαθέτει 8 εστιατόρια, 20 φαρμακεία, 3 τράπεζες και 6 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. Η παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων εντός της ίδιας ακτίνας δείχνει υποδομή κατάλληλη για οικογένειες. Τα 2_health κέντρα και η διπλασιασμένη ιδιωτική κλινική Hospiten αυξάνουν το επίπεδο υγειονομικής κάλυψης. Η λειτουργία νέου paddle tennis club με 11 γήπεδα, σπα και εστιατόριο από αρχές 2025 προσθέτει αθλητική υποδομή σε πεζή απόσταση. Σούπερ μάρκετ όπως Mercadona, Aldi, Lidl και Carrefour εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες αγορών. Η περιοχή δεν είναι απομονωμένη ούτε αποκλειστικά τουριστική, με μόνιμη κατοικία και υποδομές που λειτουργούν όλο τον χρόνο.
Η τοποθεσία σημειώνεται στην Νέα Χρυσή Μίλη, μεταξύ Εστεπόνα και Πουέρτο Μπανούς. Οι κοντινότεροι αναφορικοί σημεία είναι το Atlas American School, η κλινική Hospiten και τα έργα Libella και Vanian Gardens. Ο χάρτης δείχνει αστική πυκνότητα με παρακείμενες αναπτυξιακές ζώνες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νέα Χρυσή Μίλη τοποθετείται μεταξύ Εστεπόνα και Μαρμπέγια, σε zona με ταχεία αστικοποίηση. Η επένδυση άνω των €700 εκατομμυρίων στην άμεση περιοχή από εθνικούς κατασκευαστές (Aedas/Libella, Azata, Vanian) δείχνει μετατόπιση του αναπτυξιακού βάρους ανατολικά της Εστεπόνα. Η proximity στο αεροδρόμιο (7,9 χλμ.) σε σχέση με άλλες ζώνες της Κόστα δελ Σολ αποτελεί διαφοροποιητικό παράγοντα.
Η απόσταση στην πλησιέστερη παραλία (Playa de la Misericordia) ανέρχεται σε 3,1 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με οδική απόσταση μεγαλύτερη. Ο πλησιέστερος γolf club (Club de Golf Málaga Parador) βρίσκεται σε απόσταση 8,2 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol είναι προσβάσιμο σε 7,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 15-20 λεπτά οδικώς. Ο σταθμός τρένου Los Prados βρίσκεται σε απόσταση 400 μέτρων, με 4 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 22 στάσεις εντός της περιοχής. Η θέση σε ύψος 25 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας με κλίση 0,7% προς την ακτή σημαίνει ομαλή οδική προσέγγιση.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,5°C, με εύρος 12-27°C. Το zwemseizoen διαρκεί περίπου 4 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Ο προσανατολισμός νότο-νοτιοδυτικά διασφαλίζει μέγιστη ηλιοφάνεια στον εξωτερικό χώρο. Τα 32 τοπικά εορταστικά γεγονότα ετησίως δείχνουν ενεργή κοινοτική ζωή. Η θέση σε χαμηλό υψόμετρο (25 μ.) και μικρή κλίση περιορίζει τις μικροκλιματικές διαφορές σε σχέση με παρακείμενες ορεινές ζώνες. Ο συνδυασμός θέας θάλασσας και βουνού οφείλεται στη χαμηλή ανύψωση σε σχέση με την ορεινή ζώνη της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Misericordia (3,1 χλμ.), την Playa Sacaba Beach (3,2 χλμ.) και την Playa de San Andrés (3,7 χλμ.). Δεν υπάρχουν Blue Flag παραλίες σε άμεση proximity βάσει δεδομένων. Οι γolf εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τρία γήπεδα σε ακτίνα 11 χλμ.: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Τα μαρίνες Marina Real Club Mediterráneo και IGY Málaga Marina βρίσκονται σε απόσταση 5,6 χλμ. Ο νέος paddle tennis club με 11 γήπεδα αποτελεί σημαντική προσθήκη αναψυχής σε πεζή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Χρυσή Μίλη τοποθετείται μεταξύ Εστεπόνα και Μαρμπέγια, σε zona με ταχεία αστικοποίηση. Η επένδυση άνω των €700 εκατομμυρίων στην άμεση περιοχή από εθνικούς κατασκευαστές (Aedas/Libella, Azata, Vanian) δείχνει μετατόπιση του αναπτυξιακού βάρους ανατολικά της Εστεπόνα. Η proximity στο αεροδρόμιο (7,9 χλμ.) σε σχέση με άλλες ζώνες της Κόστα δελ Σολ αποτελεί διαφοροποιητικό παράγοντα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800), το παρόν ακίνητο τοποθετείται σε υψηλότερο τιμολογιακό επίπεδο με μεγαλύτερη επιφάνεια και επιπλέον υποδομές (κλειστή πισίνα, σπα). Το Aby Upper (από €320.000) αφορά μικρότερες μονάδες σε χαμηλότερη τιμή, χωρίς τις κοινόχρηστες παροχές του παρόντος έργου. Το Alba Benalmadena (από €598.000) βρίσκεται σε διαφορετική υποπεριοχή με αυξημένη τουριστική κίνηση, υψηλότερη τιμή εκκίνησης αλλά μικρότερη επιφάνεια ανά μονάδα. Εντός της ίδιας ζώνης, τα έργα Libella πωλούνται μεταξύ €660.000 και €1.300.000, ενώ το Australy Aures αναμένεται σε σημαντικά υψηλότερο επίπεδο. Το παρόν ακίνητο καταλαμβάνει τη χαμηλότερη θέση τιμολόγησης εντός της άμεσης γειτνιάς, με διαφορά που οφείλεται κυρίως στην απουσία premium χαρακτηριστικών όπως panormische θέσεις από ανώτερα επίπεδα ή άμεση παραλία. Η ζώνη της Νέας Χρυσής Μίλης διαφέρει από την κεντρική Εστεπόνα στο ότι παρουσιάζει νεότερη υποδομή, μεγαλύτερο ποσοστό διεθνών κατοίκων λόγω του Atlas American School και ταχεία αύξηση της αξίας βάσει επενδυτικού όγκου. Σε σχέση με τη Μαρμπέγια, η τιμή ανά τετραγωνικό παραμένει χαμηλότερη, αν και το χάσμα στενεύει καθώς νέα έργα ανακοινώνονται.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID