Situé sur la New Golden Mile, entre Estepona et Puerto Banús, cet appartement de trois chambres offre un cadre de vie méditerranéen. Conçu pour maximiser l'ensoleillement grâce à son orientation sud et ses terrasses spacieuses, il allie fonctionnalité et style. L'espace de vie ouvert sur la cuisine et la salle à manger s'étend vers une terrasse privée et un jardin, prolongeant l'habitat vers l'extérieur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est idéalement positionné à quelques pas de la plage et des commodités urbaines. Il bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures locales tout en étant à seulement 7.9 km de l'aéroport, facilitant ainsi les déplacements et l'intégration dans la vie locale.
L'agencement intérieur privilégie la vie sociale tout en préservant l'intimité des espaces privés. La cuisine, dotée de rangements supplémentaires et d'un grand réfrigérateur, ainsi que la buanderie et un débarras, répondent aux besoins pratiques du quotidien.
L'appartement est prêt à être habité, offrant une tranquillité d'esprit immédiate. Le développement environnant inclut de nouvelles constructions luxueuses, indiquant un dynamisme et une modernité constants dans le quartier.
Ce bien ne dispose pas d'un jardin privé de grande taille, le jardin étant de 30 m². Il n'offre pas non plus de vues panoramiques dégagées sur la mer depuis tous les points de vue, bien que certaines vues soient présentes. L'espace extérieur est limité à une terrasse et un petit jardin.
Ref: VL872969
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement où la vie urbaine côtoie la proximité de la mer. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des centres sportifs. Les professionnels actifs bénéficieront de l'accès rapide aux infrastructures et aux transports, notamment à l'aéroport. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 12 km. Le climat tempéré et les 5 mois de saison de baignade s'adressent à ceux qui recherchent un style de vie axé sur le bien-être et les activités de plein air tout au long de l'année. La présence d'une communauté internationale et d'investissements immobiliers récents signale un quartier vivant et en développement.
Cet appartement se distingue par une finition d'excellente qualité, pensée pour le confort et le style de vie méditerranéen. La cuisine a été améliorée avec des rangements additionnels et un réfrigérateur XL intégré, augmentant sa fonctionnalité. Un espace buanderie séparé et une pièce de rangement complètent les aspects pratiques. Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés et de stores électriques pour un confort optimal. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse privée, optimisée par des rideaux de verre pour une utilisation prolongée. Les équipements communs tels que la piscine intérieure chauffée, le spa (sauna, hammam) et la salle de sport, accessibles via un clubhouse, ajoutent une dimension de luxe et de détente à la résidence.
L'appartement est proposé au prix de 545 000 €. Il s'agit d'un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 108 m² et une terrasse/jardin de 30 m². Le prix reflète une localisation recherchée sur la New Golden Mile, à proximité des commodités et de la plage. La disponibilité est immédiate puisqu'il est prêt à être habité. Des options d'achat pour un second emplacement de parking souterrain peuvent être considérées, influençant le coût final. La variation de prix dans des projets similaires dans la région suggère une stabilité du marché, avec des biens comparables dans des gammes de prix similaires ou supérieures.
Ce logement s'inscrit dans une urbanisation dynamique, à proximité immédiate de la plage et des services quotidiens. Le rythme de vie est rythmé par la douceur du climat méditerranéen, permettant de profiter des terrasses et du jardin de 30 m² toute l'année. Les environs immédiats proposent une variété de restaurants, boutiques et centres sportifs, favorisant une vie sociale active. La proximité de l'école Atlas American School et des développements immobiliers en cours témoigne d'un quartier en pleine expansion, attirant une population internationale et locale désireuse de bénéficier d'un cadre de vie confortable et bien desservi.
La localisation sur la New Golden Mile place ce bien au cœur d'un écosystème urbain dynamique. À quelques pas, une multitude de commodités attendent : 21 restaurants, 3 pharmacies, 2 banques, et des cafés animent le quotidien. La proximité de 2 centres de santé et de nombreuses écoles, tant primaires que secondaires, assure une infrastructure complète pour les résidents. L'environnement est également propice aux loisirs, avec des centres de tennis et de paddle à moins de 1.3 km. Le tissu urbain est marqué par des développements immobiliers récents et une offre hôtelière notable, indiquant une zone active et attractive tant pour les résidents que pour les visiteurs.
Cette carte situe l'appartement sur la 'New Golden Mile', une zone côtière prisée de la province de Málaga. La proximité de la mer, des terrains de golf et des infrastructures urbaines est clairement visible, soulignant l'attractivité résidentielle de cet emplacement stratégique en Andalousie.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé sur la 'New Golden Mile', un secteur stratégique de la Costa del Sol qui fait le lien entre la ville animée d'Estepona et le glamour de Puerto Banús. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres d'activités majeurs. Il se trouve dans un rayon de 10-15 km des villes principales, permettant un accès facile à leurs services, culture et vie nocturne, tout en profitant d'un environnement plus calme et d'un accès direct aux plages et parcours de golf.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 1.3 km des plages comme Playa de la Malagueta et à 1.2 km de Playa del Saladillo. L'aéroport de Málaga est à 7.9 km, tandis que des supermarchés, pharmacies et centres de santé sont accessibles en quelques minutes à pied (73 m pour le supermarché le plus proche). Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec des parcours situés entre 8.2 km et 11 km. La présence de 22 arrêts de transport public et de 4 lignes desservant la zone renforce la mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région est particulièrement favorable, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et des records historiques de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter de la vie en extérieur pendant une longue période, avec un zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 40m au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 3.0% vers la mer (Playa del Saladillo à 1.2 km) contribuent à un environnement agréable. Les mois d'été offrent des températures chaudes et les hivers restent doux, idéaux pour une résidence permanente ou de longs séjours.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur, avec Playa del Saladillo à seulement 1.2 km. L'offre récréative s'étend aux activités sportives, incluant des centres de tennis et de paddle à moins de 1.3 km, ainsi que plusieurs parcours de golf réputés dans un rayon de 12 km. Le port de plaisance de Puerto Deportivo José Banus est également accessible à 8.6 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques et de détente. La présence de 'Blue Flag' beaches dans la région, bien que non spécifiée pour les plus proches, est une caractéristique commune de la Costa del Sol, garantissant une qualité environnementale et des services élevés.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé sur la 'New Golden Mile', un secteur stratégique de la Costa del Sol qui fait le lien entre la ville animée d'Estepona et le glamour de Puerto Banús. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres d'activités majeurs. Il se trouve dans un rayon de 10-15 km des villes principales, permettant un accès facile à leurs services, culture et vie nocturne, tout en profitant d'un environnement plus calme et d'un accès direct aux plages et parcours de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région, cet appartement sur la New Golden Mile se positionne comme une offre équilibrée. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) peuvent proposer des prix d'entrée inférieurs, mais cet appartement se distingue par sa proximité immédiate avec la plage et une offre de services et d'équipements communs plus intégrée, notamment le clubhouse avec spa et piscine intérieure. Alba Benalmadena, à partir de 598 000 €, représente une gamme de prix supérieure, souvent associée à des vues mer plus prononcées ou des surfaces plus grandes. Le prix de 545 000 € pour ce bien reflète une localisation de choix entre Estepona et Marbella, combinant accessibilité aux commodités, à la plage et aux infrastructures sportives, le tout dans un secteur en développement constant avec des investissements significatifs dans l'immobilier de luxe.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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