דירת קרקע מודרנית, פינתית, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת ב-New Golden Mile במאלגה. הדירה מציעה נוף לגינה ולבריכה, ונהנית ממיקום בקרבת חוף הים ובסביבה אורבנית עשירה בשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים, בלב אזור אורבני המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבתו לחוף ולמרכזי קניות תורמת לאיכות החיים.
הדירה מותאמת לאורח חיים ים תיכוני, עם חללים פתוחים המעודדים אינטראקציה חברתית והפרדה בין אזורים פרטיים. היא מתאימה למי שמחפש נוחות, פונקציונליות וסגנון.
הבנייה הושלמה, ומציעה דירות מוכנות למגורים. הפרויקט עומד בסטנדרטים מודרניים של בנייה ועיצוב, ומספק חווית מגורים איכותית.
הדירה מציעה חלל חיצוני מוגבל של 30 מ"ר. כמו כן, למרות שהאזור מפותח, הדירה אינה ממוקמת בליבה של עיר גדולה אלא באזור אורבני המשלב מגורים ונופש.
Ref: VL872969
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש באקלים ים תיכוני, או למשפחות המחפשות בית קבע באזור עם שירותים מקיפים ונגישות נוחה. היא מתאימה למי שמעריך קרבה לים, אך גם רוצה ליהנות מיתרונות של אזור אורבני מפותח. אנשים שרגישים לפרטיות ימצאו עניין בסידור החדרים המופרד. זוגות או משפחות קטנות ייהנו מהחללים הפתוחים ומהגישה לגינה. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני ספורט הופכת אותה לאטרקטיבית למשפחות עם ילדים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המתבטאת בעיצוב פנים מוקפד ובחומרים איכותיים. המטבח הורחב וכולל ארונות נוספים ומקרר XL משולב. בנוסף, קיים אזור כביסה פרקטי, מחסן נפרד, ושני מקומות חניה תת-קרקעיים. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים ומערכות תריסים חשמליים לנוחות מירבית. חדר השינה הראשי פונה למרפסת פרטית עם וילונות זכוכית. הקהילה מציעה גם גישה למתקנים משותפים הכוללים בריכה פנימית מחוממת, ספא, חדר כושר וחדר קהילתי.
הדירה מוצעת במחיר של 545,000 אירו, ומייצגת את הפלח הגבוה יותר של שוק הדירות באזור. המחיר משקף את גודל הדירה (108 מ"ר), מספר החדרים (3), את רמת הגימור הגבוהה ואת המיקום המבוקש. קיימת אופציה לרכישת מקום חניה נוסף. השיווק מבוצע על ידי מפתחים גדולים, כפי שניתן לראות במחירי פרויקטים דומים באזור, כגון Libella (€660,000-€1,300,000), המצביע על ביקוש גבוה ונכונות לשלם פרמיה עבור איכות ומיקום.
ה-New Golden Mile במאלגה מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בנקים, בתי ספר ומרכזי בריאות, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. אזור זה מושך משקיעים ורוכשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, עם דגש על נוחות ונגישות. קרבת שדה התעופה (7.9 ק"מ) תורמת לנגישות בינלאומית. האזור מתאפיין בבנייה מודרנית, אך שומר על אופי של קהילה המשלבת תושבים מקומיים ובינלאומיים.
האזור מספק סביבת חיים עירונית עשירה. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (כגון Mercadona, Aldi, Lidl), בתי מרקחת, בנקים ומרכזי בריאות. ישנה גם נגישות נוחה למרכזי קניות ולמסעדות יוקרה. קהילת המגורים נהנית מקרבה לבתי ספר בינלאומיים, מה שמחזק את מעמדה כאזור מגורים אטרקטיבי למשפחות. הפיתוח המואץ באזור, הכולל פרויקטים חדשים ומודרניים, מעיד על מגמה של עליית ערך וביקוש.
המיקום של הפרויקט על ה-New Golden Mile, לאורך קו החוף של מחוז מלאגה, ממקם אותו בלב אזור המושך תיירות ומשקיעים. קרבתו למרכזי ערים, חופים ומגרשי גולף מבליטה את היתרונות הגיאוגרפיים שלו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם ב-New Golden Mile, אזור אסטרטגי בין הערים אסטפונה (Estepona) ופוארטו באנוס (Puerto Banus). מיקום זה מעניק יתרון של קרבה לשתי ערים תוססות, כל אחת עם אופי משלה, אסטפונה מציעה אווירה מסורתית יותר, בעוד פוארטו באנוס ידועה בחיי הלילה היוקרתיים שלה. הקרבה למרכזי תחבורה בינלאומיים, כגון שדה התעופה של מלאגה, מחזקת את הפוטנציאל של האזור.
המיקום מצוין מבחינת נגישות. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהים (1.2 ק"מ ל-Playa del Saladillo) וממספר חופים נוספים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית. בנוסף, קיימת נגישות טובה למספר מגרשי גולף מובילים באזור, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת, עם 22 תחנות בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.9°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,888, וטווח הטמפרטורות נע בין 12°C ל-26°C. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה הדירה הוא 40 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים מתון (3.0%). קרבה לאזורים ירוקים ולמגרשי גולף מוסיפה ממד טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. במרחק קצר נמצאים חופי ים כמו Playa del Saladillo (1.2 ק"מ), Playa del Sol Villacana (1.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (2.0 ק"מ). ישנה גם קרבה למספר מגרשי גולף, כולל Tramores Golf (1.1 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.2 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Club de Tenis (0.3 ק"מ) ומועדוני פאדל טניס חדשים מוצעים בקרבת מקום. מרינות, כגון Puerto Deportivo José Banus (8.6 ק"מ), מוסיפות לאפשרויות הפנאי הימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור Costa del Sol, פרויקט זה ב-New Golden Mile ממצב את עצמו כאופציה איכותית ונגישה. 'Acqua Gardens' באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 418,800 אירו, מציע דירות דומות אך ייתכן שאינו כולל את אותה רמת גימור או את המתקנים המקיפים המוצעים כאן. 'Aby Upper' באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 320,000 אירו, פונה לפלח שוק שונה, ככל הנראה עם מאפיינים בסיסיים יותר. 'Alba Benalmadena' בבנלמדנה, המוצעת החל מ-598,000 אירו, מתקרבת למחיר הפרויקט הנוכחי, ומצביעה על כך שהפרויקט הנוכחי נמצא בטווח מחירים דומה לפרויקטים יוקרתיים באזורים סמוכים. היתרון של הפרויקט הנוכחי טמון בשילוב של מיקום אורבני, קרבה לים, מגוון רחב של שירותים ומתקנים קהילתיים, מה שמצדיק את מחירו ביחס לאלטרנטיבות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
