Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho está situado na cobiçada New Golden Mile, entre Estepona e Puerto Banús, em Málaga. A propriedade, com uma área de 108 m², é um rés-do-chão com acesso a jardim e vistas para a piscina comum. Destaca-se pela sua orientação sul e sudoeste, otimizando o aproveitamento da luz solar e oferecendo um estilo de vida mediterrânico, com comodidades essenciais a uma curta distância. A construção está concluída, garantindo a disponibilidade imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na vibrante New Golden Mile, este apartamento beneficia de uma proximidade notável a praias como a Playa del Saladillo (1.2 km) e a um ambiente urbano que oferece acesso a pé a uma vasta gama de serviços. A sua posição estratégica combina a tranquilidade residencial com a conveniência urbana, a apenas 7.9 km do aeroporto de Málaga.
Projetado para quem valoriza o estilo de vida mediterrânico, o apartamento oferece um espaço de vida de plano aberto que se expande para um terraço e jardim privados. A disposição interior foca-se na funcionalidade e privacidade, com quartos espaçosos, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada, respondendo a necessidades de conforto e praticidade.
O imóvel está concluído, permitindo a sua ocupação imediata. A construção moderna e os acabamentos de alta qualidade refletem um padrão contemporâneo. Embora não seja um projeto em construção, a sua condição 'pronto a habitar' é um fator chave para compradores que procuram uma aquisição sem longos prazos de espera.
Este imóvel não inclui um segundo lugar de estacionamento subterrâneo na oferta base, embora exista a opção de compra adicional. O acesso a comodidades específicas como um campo de golfe de renome mundial ou um porto desportivo exclusivo implica alguma deslocação, não estando estas integradas na proximidade imediata do edifício.
Ref: VL872969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para quem procura um estilo de vida ensolarado e conveniente na Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de proximidade a escolas internacionais e comodidades urbanas, com um hospital a poucos metros. Profissionais que trabalham remotamente ou em Málaga beneficiarão da rápida ligação à cidade e ao aeroporto (7.9 km). Aqueles que apreciam atividades ao ar livre encontrarão praias a uma curta distância e múltiplos campos de golfe e clubes desportivos nas redondezas. A presença de infraestruturas de transporte público também a torna uma opção viável para quem prefere não depender exclusivamente de um carro. É uma escolha para quem valoriza acabamentos modernos e acesso a piscinas comuns e zonas ajardinadas.
O apartamento destaca-se pela atenção aos detalhes, com acabamentos de alta qualidade que visam a funcionalidade e o estilo. A cozinha foi expandida com armários adicionais e um frigorífico XL totalmente integrado, juntamente com uma zona de lavandaria e uma arrecadação separada, aumentando a praticidade. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos completos. O quarto principal tem acesso a um terraço privativo fechado com vidros. O edifício oferece comodidades exclusivas como um clube com piscina interior, ginásio, spa com banho turco e sauna, e uma sala comum para eventos, complementando o conforto e o luxo da habitação.
O apartamento de 3 quartos está disponível a partir de €545.000. Esta faixa de preço reflete a localização privilegiada na New Golden Mile, a proximidade a praias e a qualidade de construção moderna. Embora a unidade em questão ofereça 108 m² de área útil e 30 m² de área de terraço/jardim privativo, é importante notar que os preços na área circundante, como os empreendimentos da Aedas (Libella), podem variar significativamente, atingindo ou ultrapassando o milhão de euros. A disponibilidade imediata, por ser uma propriedade concluída, é um fator de valor adicional.
A vida diária nesta propriedade é marcada pela conveniência e pelo sol. Com superfícies comerciais a apenas 73 metros e um hospital a 642 metros, as necessidades essenciais estão ao alcance. A proximidade a 21 restaurantes e 3 farmácias, dentro de um raio de 2 km, complementa um estilo de vida urbano e dinâmico. A presença de 4 linhas de transporte público e 22 paragens de autocarro nas proximidades sugere uma boa conectividade, mesmo sem veículo próprio. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C e um elevado número de horas de sol anuais (3.888), convida à exploração do exterior e à fruição das áreas comuns, incluindo piscina exterior e zonas verdes.
A envolvente imediata oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e proximidade à natureza. A apenas 73 metros encontra-se um supermercado, e um hospital a 642 metros. A área dispõe de 21 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 km. A educação é bem servida, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na proximidade. O acesso a centros desportivos como o Club de Tenis (0.3 km) e clubes de paddle também reforça o apelo para um estilo de vida ativo. A localização na New Golden Mile garante fácil acesso às praias e às principais vias de comunicação.
O mapa ilustra a localização estratégica da propriedade na New Golden Mile, Málaga. Destaca a sua proximidade a serviços essenciais como supermercados e hospitais, a pouca distância de praias e a acesso a importantes vias de comunicação, incluindo o aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na New Golden Mile, este imóvel posiciona-se estrategicamente entre as cidades de Estepona e Puerto Banús, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos vibrantes. A proximidade a Málaga (7.9 km em linha reta para o aeroporto) e outras localidades costeiras permite um fácil acesso a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento, característico da Costa del Sol.
A proximidade a pontos de interesse é um forte atrativo desta localização. As praias mais próximas incluem a Playa del Saladillo a 1.2 km, com outros areais como a Playa de la Malagueta a 1.3 km. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a uma distância de 7.9 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os golfistas, vários campos como Tramores Golf (1.1 km) e Flamingos Golf (1.2 km) estão a poucos minutos. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 22 paragens, oferece alternativas de mobilidade dentro da área urbana e para as cidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico favorável, com uma temperatura média anual de 18.9°C e uma amplitude térmica entre 12-26°C. O número de horas de sol anuais é notavelmente elevado, com cerca de 3.888 horas, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 40 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3.0% em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer e desporto na área é diversificada. O acesso a praias como a Playa del Saladillo (1.2 km) permite desfrutar do litoral. Para os entusiastas do golfe, campos como Tramores Golf (1.1 km) e Flamingos Golf (1.2 km) estão nas proximidades. A prática de desportos de raquete é também promovida com clubes como o Club de Tenis (0.3 km) e vários clubes de paddle a distâncias acessíveis. A disponibilidade de piscinas comuns e um clube com piscina interior e spa acrescenta opções de recreio e bem-estar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
A New Golden Mile, onde se situa este apartamento, é uma área em desenvolvimento contínuo, conhecida pela sua oferta de propriedades modernas e pela proximidade a zonas de maior prestígio como Puerto Banús. Em comparação com projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este imóvel apresenta um preço inicial de €545.000 para 3 quartos, posicionando-se num segmento ligeiramente superior, o que pode ser justificado pela sua localização mais central e pelas comodidades específicas oferecidas, como o acesso a um clube com piscina interior e spa. O Alba Benalmadena (a partir de €598.000) encontra-se numa localização diferente, mais a leste, e pode representar um ponto de referência de preço para propriedades de gama semelhante nessa área. A área circundante, com grandes promotores imobiliários a investir significativamente (estimativas de mais de €700 milhões em investimento), indica uma valorização imobiliária sustentada e um interesse contínuo na região, diferenciando-a de áreas com menor dinamismo de mercado.
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