דירת גג מודרנית, הממוקמת באזור New Golden Mile במאלגה, מציעה חווית מגורים איכותית. הפרויקט, שהושלם לאחרונה, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 99 מ"ר. הדירה מתאפיינת בעיצוב ים תיכוני ובנופים פנורמיים של הים, הגנים הטרופיים והבריכה המשותפת. מתקנים נוספים כמו חניה תת-קרקעית פרטית, מחסן, סאונה וחדר כושר תורמים לנוחות ולרווחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, באזור אורבני המציע נגישות נוחה למגוון שירותים. הקרבה לים, יחד עם מיקומה בסביבה עירונית תוססת, מאפשרת שילוב של נופש ונוחות יומיומית. האזור מאופיין באווירה ים תיכונית, עם גישה נוחה למשאבים עירוניים.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים של חוף בשילוב עם נוחות עירונית. הוא מציע שילוב של פרטיות, עם טרסה שטופת שמש ונוף לים, ונגישות לקהילה פעילה. מתקני הפרויקט, כמו חדר כושר וסאונה, עונים על צרכים של אורח חיים בריא ופעיל.
הפרויקט הושלם ונמצא במצב מצוין, מציע הזדמנות למגורים מיידיים. בנייתו החדשה מבטיחה סטנדרטים מודרניים, בעוד שהגימור האיכותי מעיד על תשומת לב לפרטים. הדיירים יכולים ליהנות מכל המתקנים החדשים ללא תקופת המתנה.
הפנטהאוז ממוקם באזור אורבני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות מהסביבה העירונית. למרות הקרבה לים, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. שטחי הגינון המשותפים, אם כי אטרקטיביים, דורשים תחזוקה קהילתית. ההרחבה של הנכס אינה מפורטת.
הפנטהאוז הזה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני פעיל, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. משפחות צעירות או זוגות ימצאו בו בית נוח, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ונגישות קלה לבתי ספר (19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים באזור). אנשי מקצוע שעובדים מרחוק יעריכו את חיבור האינטרנט הסיב-אופטי המהיר ואת האפשרות לעבוד מהטרסה שטופת השמש. משקיעים עשויים לראות בפרויקט הזדמנות נדל"נית, בשל מיקומו המבוקש והביקוש המתמשך באזור. למי שמחפש בית נופש, הפנטהאוז מציע נוחות מיידית, מתקנים קהילתיים (בריכה, חדר כושר, סאונה) ואווירה של חופשה, עם גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה (כ-54 ק"מ). גם עבור אלו המעוניינים לעבור לגיור מלא, קרבתם של שירותי בריאות (2 מרכזי בריאות, בית חולים), מסעדות ופארקים תורמת לאיכות החיים היומיומית.
הדירה מתאפיינת בגימור איכותי, כפי שניתן לצפות מפרויקט מודרני. התיאור 'Fabulous Mediterranean style' מרמז על אסתטיקה קלאסית עם נגיעות עכשוויות. תכונות כמו 'Fitted Wardrobes' ו-'Ensuite Bathroom' מוסיפות לפונקציונליות ונוחות. חיבור אינטרנט סיב-אופטי מהיר (Fiber Optic) מעיד על תשתיות מודרניות. המטבח, כפי שניתן להתרשם מתמונות, משלב עיצוב מודרני עם פריטים דקורטיביים. חדר השינה מציע אווירה נעימה. הגימור אינו מפורט ספציפית (סוגי שיש, עץ, אביזרי קרמיקה), אך ההתייחסות ל'High quality finishing' מצביעה על שימוש בחומרים ועבודות המעניקים תחושה של יוקרה ועמידות. החלונות הגדולים, מוכווני דרום-מזרח, מבטיחים אור טבעי רב ונוף לים, לגנים ולבריכה, ומוסיפים לתחושת המרחב.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המרכזי, את איכות הבנייה והגימור, ואת המתקנים הקהילתיים המוצעים. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לבית. אין מידע נוסף על גמישות במחיר או על אפשרויות תשלום. המחיר ביחס לשטח הנדרש (99 מ"ר) והמספר חדרים (2) ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה של השוק באזור, בהתחשב בקרבה לחוף ובמתקנים המוצעים. מחירי דירות דומות באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מצביעים על טווח מחירים משתנה בהתאם למיקום ומתקנים. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מייצג קצה גבוה יותר של השוק.
המיקום ב-New Golden Mile במאלגה מציע חווית מגורים המשלבת את קסם החיים לצד הים עם נוחות של סביבה אורבנית. המרחק הקצר לחוף, כ-1.2 ק"מ מחוף Saladillo, מאפשר גישה נוחה לים ולאפשרויות בילוי ימיות. האזור העירוני הסובב מספק מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית חולים במרחק 642 מטר, ובית מרקחת במרחק 211 מטר. 21 מסעדות, 2 בתי קפה ו-2 פארקים בטווח 2 ק"מ מוסיפים לאיכות החיים. 22 קווי תחבורה ציבורית ו-22 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מבטיחים ניידות קלה. עם 3,888 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, האקלים נוח לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים. גובה של 40 מטר מעל פני הים מספק נוף נעים, והשיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף מקל על הגישה.
המיקום ב-New Golden Mile, מלאגה, מבטיח אורח חיים עירוני תוסס לצד קרבה לחוף. במרחק הליכה נמצאים שירותים חיוניים: סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ'), בית חולים (642 מ'). 21 מסעדות ו-2 בתי קפה בקרבת מקום מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. 2 פארקים בטווח 2 ק"מ מציעים מרחבים ירוקים. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מתאימים למשפחות. 2 מרכזי בריאות ומרפאות נוספות מבטיחים טיפול רפואי נגיש. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (22 תחנות, 22 קווים) מאפשרת התניידות קלה ללא צורך ברכב פרטי, אם כי תחנת טעינת רכב חשמלי במרחק 434 מטר מצביעה גם על התאמה לבעלי כלי רכב חשמליים. 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק פעיל.
המיקום הגאוגרפי של הפנטהאוז ב-New Golden Mile, מלאגה, מציב אותו בסביבה אטרקטיבית על קו החוף. המרחקים לנקודות עניין מרכזיות, כגון חופים, שדות גולף, שדה התעופה ומרכזי בילוי, ניתנים לזיהוי על גבי המפה. מפת האזור מדגימה את השילוב בין סביבה עירונית תוססת לבין קרבה לים ולמתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם ב-New Golden Mile, אזור אטרקטיבי בין מלאגה לאסטפונה. מיקום זה מספק גישה נוחה הן לאטרקציות של העיר מלאגה, כגון נמל התעופה הבינלאומי (54 ק"מ), והן לשירותים ולמתקנים של עיירות חוף סמוכות. קרבתם של מסלולי גולף מובילים, מרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס (8.6 ק"מ), ומרכזי ספורט, ממצבת את האזור כמרכז בילוי ופנאי. 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על ביקוש וחיוניות שוק הנדל"ן המקומי.
המיקום מציע נגישות מצוינת למגוון רחב של מתקנים. חוף הים נמצא במרחק של 1.2 ק"מ (Playa del Saladillo), עם שיפוע מתון של 3.0% המקל על ההגעה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 54 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) במרחק 45 ק"מ, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים ממוקמים במרחק נסיעה קצר: Tramores Golf (1.1 ק"מ), Flamingos Golf (1.2 ק"מ), ואל פאראיסו (1.3 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Club de Tenis (0.3 ק"מ) ומועדוני טניס ופדל נוספים זמינים בקרבת מקום. מרינת Puerto Deportivo José Banus נמצאת במרחק 8.6 ק"מ. הדירה מצוידת בחיבור אינטרנט סיב-אופטי.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות עומד על 3,888, מה שמבטיח ימים בהירים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 40 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, יוצר סביבה נוחה ונעימה. סך הכל, האקלים והתנאים הטבעיים תורמים לאורח חיים פעיל ומהנה בחוץ, עם דגש על ימי שמש רבים וטמפרטורות נוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מודגשת על ידי מספר חופים מומלצים באזור. חוף Saladillo, במרחק 1.2 ק"מ, הוא אחד מהם. חופים נוספים כמו Playa del Sol Villacana (1.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (2.0 ק"מ) זמינים גם כן. בנוסף לאפשרויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. ישנם מספר מגרשי גולף קרובים, כולל Tramores Golf (1.1 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.2 ק"מ). מרכזי ספורט רבים, כולל מועדוני טניס ופדל, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה (Club de Tenis במרחק 0.3 ק"מ). מתקני ספורט ימיים ומרינה Puerto Deportivo José Banus (8.6 ק"מ) זמינים אף הם.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם ב-New Golden Mile, אזור אטרקטיבי בין מלאגה לאסטפונה. מיקום זה מספק גישה נוחה הן לאטרקציות של העיר מלאגה, כגון נמל התעופה הבינלאומי (54 ק"מ), והן לשירותים ולמתקנים של עיירות חוף סמוכות. קרבתם של מסלולי גולף מובילים, מרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס (8.6 ק"מ), ומרכזי ספורט, ממצבת את האזור כמרכז בילוי ופנאי. 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על ביקוש וחיוניות שוק הנדל"ן המקומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL266966
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוז ב-New Golden Mile, מלאגה, ממוקם באזור מבוקש המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הפנטהאוז המוצע כאן, במחיר של 495,000 אירו, מציע שטח מגורים גדול יותר (99 מ"ר לעומת מידע חלקי על אחרים) ומיקום מרכזי יותר באזור אורבני תוסס. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מייצג את קצה השוק הגבוה יותר, עם מחיר התחלתי גבוה יותר, מה שממקם את הפנטהאוז הנוכחי בטווח מחירים בינוני-גבוה. היתרון של הפנטהאוז הנוכחי טמון בנגישות הגבוהה למגוון שירותים בטווח הליכה, כולל סופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת, כמו גם קרבה לשדה התעופה של מלאגה (54 ק"מ), שהיא משמעותית יותר מהמרחק לאסטפונה (המיקום של Acqua Gardens ו-Aby Upper). מבחינת מתקנים, כל הפרויקטים מציעים בדרך כלל בריכות משותפות, אך הפנטהאוז הנוכחי מדגיש גם חדר כושר וסאונה, מה שמוסיף לערכו. תנודתיות מחירי הנדל"ן באזור, כפי שמעידות 3,163 עסקאות, מצביעה על שוק דינמי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
