Bu dubleks penthouse, Málaga'nın New Golden Mile bölgesinde, 1997 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş bir yapıda yer alıyor. Güney yönlü konumuyla doğal ışık bol miktarda alır; 136 m² iç alan iki kata yayılmıştır. Ana katta açık mutfak, oturma alanı, iki yatak odası ve iki yenilenmiş banyo bulunur. Üst katta giyinme odası ve özel banyosuna sahip ana yatak odası ile yaklaşık 200 m² açık teras alanı yer alır. Deniz, dağ ve havuz manzaraları sunan bu teraslar, bölgenin ikamet ve rekreasyon olanaklarıyla birlikte değerlendirilmelidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Málaga şehir merkezine yakın kentsel bir bölgede yer alır. Playa de la Malagueta yaklaşık 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km mesafededir. Havalimanı yaklaşık 7,9 km uzaklıktadır. Süpermarket 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre mesafede bulunur; günlük ihtiyaçların büyük kısmı yürüyerek karşılanabilir.
Konut üç yatak odası, üç banyo ve iki katlı bir plana sahiptir. Ana süit üst katta yer alır ve özel banyo ile giyinme odası içerir. Ortak havuz ve peyzajlı bahçeler mevcuttur. Klima, mermer zemin, ankastre dolaplar ve tam eşyalı teslim pratik kullanım sunar. Yaklaşık 200 m² teras, dış mekan kullanımına geniş yer ayırır.
Bu bir nieuwbouw projesi değil; 1997'de tamamlanmış bir binada yakın zamanda yenilenmiş bir konuttur. İnşaat durumu 'gereed' olarak kayıtlıdır, yani teslim beklemesi yoktur. Yenileme banyolar, mutfak ve genel bitişleri kapsar. Oplevering tarihi 1997 olarak belirtilmiştir ve bu bilgi indicatief niteliktedir.
Konut özel havuz yerine ortak havuz sunar; bahçe de ortak alandır. Veri setinde özel otopark, depo veya asansör bilgisi yer almaz. Enerji etiketi belirtilmemiştir. 1997 yapımı olduğundan yeni inşaat garantileri geçerli değildir. Zwemseizoen verileri su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu süreyi dört ay olarak gösterir.
Ref: VL846600
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, araba bağımlılığı olmadan şehir olanaklarına erişmek isteyen alıcılar için pratik bir profil sunar: market, eczane, hastane ve toplu taşıma yürüme mesafesindedir. Üç yatak odası ve üç banyo, kalabalık aileler veya düzenli misafir ağırlayan haneler için ayrı alan sağlar. Ana süitin üst katta ayrılması, paylaşımlı yaşamda ses ve gizlilik dengesi arayanlar için uygundur. Yaklaşık 200 m² teras, dış mekanda zaman geçirmeyi önceliklendiren ve Málaga'nın güneş saatlerinden yararlanmak isteyen alıcılarla örtüşür. Yakın zamanda yenilenmiş olması, tadilatla uğraşmak istemeyen alıcılar için pratik bir avantajdır. Tam eşyalı teslim, hemen kullanım veya kısa vadeli kiralama senaryolarını kolaylaştırır. Buna karşılık, özel bahçe veya özel havuz arayanlar için bu konut uygun değildir; havuz ve bahçe ortak alanlardır. Yeni inşaat garantisi veya modern enerji sertifikası arayanlar, 1997 yapımını ve etiket bilgisinin eksikliğini dikkate almalıdır. Yatırım perspektifinden, bölgenin otel ve turizm kapasitesi kiralama talebine işaret eder; ancak bu değerlendirme bağımsız doğrulama gerektirir. Denize yürüme mesafesi ve havalimanına yakınlık, kısa ve sık ziyaretler yapan uluslararası alıcılar için lojistik avantaj sağlar.
Mevcut verilere göre konut yakın zamanda yenilenmiştir; yenileme kapsamı banyolar, mutfak ve genel bitişleri içerir. Görsel analiz modern banyo tasarımlarını, duş ünitesi ve lavabo dolapları, ve ankastre dolaplı yatak odalarını gösterir. Zeminler mermer olarak belirtilmiştir; bu, hem dayanıklılık hem de bakım kolaylığı açısından somut bir özelliktir. Mutfak tam donanımlıdır ve oturma alanıyla açık plan kurulmuştur. Klima mevcuttur; veri setinde yerden ısıtma veya merkezi ısıtma belirtilmemiştir. Utility room, pratik çamaşır ve depolama işlevi sunar. Terasların bir kısmı kapalı (covered) olarak tanımlanır; bu, yılın serin dönemlerinde de dış mekan kullanımına olanak tanır. Konut tam eşyalı satışa sunulur. Yapı 1997 tarihlidir; bu nedenle yalıtım standartları, pencere sistemleri ve enerji performansı konusunda alıcıların bağımsız teknik inceleme yaptırması önerilir. Enerji etiketi veri setinde kayıtlı değildir. Ortak alanlar, havuz ve peyzajlı bahçe, site yönetimi kapsamındadır; bakım durumunun yerinde doğrulanması yerinde olur. Genel olarak bitiş düzeyi, yenileme kapsamıyla uyumlu görünmektedir; ancak tüm teknik iddialar ekspertiz raporuyla teyit edilmelidir.
İlan fiyatı €788.000 olarak belirlenmiştir ve bu, m² başına yaklaşık €5.800'e karşılık gelir. Fiyat, üç yatak odalı, üç banyolu, yaklaşık 200 m² teraslı yenilenmiş bir dubleks penthouse için tek bir listing olarak sunulur; farklı tip veya fiyat varyasyonu belirtilmemiştir. Bölgede 3.163 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; bu, yerel pazarın aktif olduğunu gösterir. Karşılaştırılabilir yeni projeler daha düşük giriş fiyatlarıyla listelenmiştir, ancak bu konutun fiyatı yenileme durumu, teras alanı ve kentsel konumuyla ilişkilendirilmelidir. Tüm fiyatlar 'vanaf' niteliğinde ve değişkenlik gösterebilir.
Günlük yaşam bu konutta iki katlı bir ritim izler. Ana kat, açık mutfak ve oturma alanından doğrudan terasa açılan bir plan sunar; iki yatak odası ve iki banyo bu kattadır. Üst kat ise tamamen ana süite ayrılmıştır: giyinme odası, özel banyo ve çevreyi saran yaklaşık 200 m² açık teras. Güney ve güneybatı yönelimi, gün boyu ve özellikle öğleden sonra teras kullanımına olanak tanır. Bölge yıllık yaklaşık 3.888 saat güneş alır; bu, dış mekan alanlarının yılın büyük bölümünde kullanılabilir olduğu anlamına gelir. Konum kentseldir: süpermarket 73 metre, eczane 211 metre, hastane 642 metre mesafededir. Restoranlar, kafeler ve bankalar 2 km yarıçap içinde yoğun şekilde bulunur. Aileler için 19 ilkokul ve 10 ortaokul aynı yarıçapta kayıtlıdır. Toplu taşıma 22 durak ve 4 hat ile temsil edilir; Los Prados tren istasyonu 0,8 km uzaklıktadır. Ev şarj istasyonu 434 metre mesafede bulunur. Saha düz olup denize doğru eğim yüzde 1,1'dir; yürüyüş ve bisiklet kullanımı için elverişlidir. Ortak havuz ve peyzajlı bahçe, ekranlı teraslar ve klima ile iç mekan konforu tamamlanır. Turizm yoğunluğu bölgede belirgindir: 24 otel ve yaklaşık 6.897 yatak kapasitesi mevcuttur; bu, yaz aylarında çevre olanaklarının daha kalabalık olabileceği anlamına gelir.
Çevre, yoğun kentsel dokuya sahip bir Málaga mahallesidir. Süpermarketin 73 metre mesafede olması, günlük alışverişin yürüyerek yapılabildiği anlamına gelir; eczane 211 metre ve hastane 642 metre uzaklıktadır. 2 km yarıçapda 23 restoran, 27 eczane, 7 banka ve 4 kafe kayıtlıdır. Sağlık altyapısı iki sağlık merkeziyle temsil edilir. Eğitim açısından 19 ilkokul ve 10 ortaokul aynı yarıçaptadır; bu, ailelerin okul seçeneklerini yerinde değerlendirebileceği geniş bir yelpaze sunar. Ulaşım katmanı güçlüdür: Los Prados tren istasyonu 0,8 km, Guadalhorce ve Clínico istasyonları 1,6 km mesafededir. 22 otobüs durağı ve 4 hat, bölge içi hareketliliği destekler. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj noktası 434 metrededir; otel bazlı istasyonlar 1,6-3,9 km arasında değişir. Spor olanakları arasında futbol sahaları 0,6-1,1 km mesafede yer alır. Bölgenin turistik karakteri, 24 otel ve 6.897 yatak, yaz aylarında çevre yoğunluğunun arttığına işaret eder; yılın geri kalanında ise kentsel ritim daha ölçülüdür. Arazi yapısı düz (denize eğim %1,1) ve rakım 37 metredir; yürüyüş ve bisiklet için fiziksel engel yoktur. Araç gereksinimi düşüktür, ancak havalimanı 7,9 km mesafede olduğu için şehir dışı bağlantılar da kısadır.
Harita, konutun Málaga kentsel dokusu içindeki konumunu gösterir: günlük tedarik noktaları yürüyüş mesafesinde, plajlar 1,3-3,2 km ve havalimanı 7,9 km uzaklıktadır. Tren istasyonları ve otobüs hatları araçsız hareket imkânı sunar. Harita üzerinde golf sahaları ve marinalar daha geniş bölgesel bağlamı tamamlar, Málaga gibi turistik bir şehirde iç bölge, kentsel kolaylıkla birlikte değerlendirilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konut, Málaga şehir dokusu içinde, New Golden Mile olarak adlandırılan bölgede yer alır. Pozisyonu, sahil şeridine ve şehir merkezine yakınlığıyla tanımlanır: Malaguata plajı 1,3 km, havalimanı 7,9 km mesafededir. Bölge, Estepona veya Mijas gibi daha batıdaki kıyı yerleşimlerinden farklı olarak kentsel yoğunluk ve toplu taşıma erişimi sunar. Otel kapasitesi ve işlem hacmi, turizm ve yerleşim talebinin bir arada olduğu aktif bir pazarı işaret eder.
Deniz erişimi ç kısa mesafelerle ölçülür: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ve Playa de la Misericordia 3,2 km uzaklıktadır. Malagueta, Málaga'nın en bilinen şehir plajlarından biridir. Havalimanı (Málaga-Costa del Sol) 7,9 km sürüş mesafesindedir; uçuş bağlantıları açısından pratik bir konum sağlar. Golf olanakları daha uzaktır: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km ve Miguel Ángel Jiménez sahası 11 km mesafededir. Marina'lar, IGY Málaga Marina ve Marina Real Club Mediterráneo, yaklaşık 5,2-5,3 km uzaklıktadır. Şehir merkezi, müzeler ve alışveriş olanakları kısa sürüş veya toplu taşıma mesafesindedir. Hastane 642 metre, süpermarket 73 metre ve eczane 211 metre ile günlük erişim katmanı yürüyerek kapsanır. Toplu taşıma ağının 22 durağı, araçsız yaşamı destekleyen temel altyapıyı oluşturur.
| Plaja Mesafe | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri ortalama sıcaklıkları 12-27°C arasında gösterir; yıllık ortalama 18,7°C'dir. Yıllık güneş süresi tarihsel olarak 3.888 saattir, bu, günde ortalama yaklaşık 10,7 saate karşılık gelir ve teras kullanımını yıl boyunca sürdürülebilir kılar. Rakım 37 metre olup arazi denize doğru %1,1 eğimle düz bir profile sahiptir; yürüyüş, koşu ve bisiklet için fiziksel zorluk oluşturmaz. Deniz sezonu verileri su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu süreyi dört ay olarak tanımlar; bu, yüzmenin ağırlıklı olarak yaz aylarında konforlu olduğu anlamına gelir. Çevredeki doğal noktalar arasında Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ve deniz kuşları gözlem noktası (4,5 km) yer alır; kısa sürüş mesafesinde manzara ve kuş gözlem olanakları mevcuttur. Kentsel yoğunluk nedeniyle bitki örtüsü ağırlıklı olarak bahçe ve peyzaj alanlarından oluşur. İklim verileri tarihsel ortalamalara dayanır ve yıldan yıla değişkenlik gösterebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın plajlar arasında Playa de la Malagueta (1,3 km) öne çıkar; şehir plajı olarak kolay erişim sunar. Playa de San Andrés 1,8 km ve Playa de la Misericordia 3,2 km mesafededir. Playa Sacaba Beach 3,4 km uzaklıktadır. Veri setinde Blue Flag (mavi bayrak) sertifikası bilgisi belirtilmemiştir; plaj kalitesi yerinde doğrulanmalıdır. Golf oyuncuları için üç saha seçeneği vardır: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Spor altyapısı kapsamında futbol sahaları 0,6 km ve 1,1 km mesafelerde, petanca tesisi 0,6 km'dedir. Deniz aktiviteleri için iki marina yaklaşık 5,2-5,3 km uzaklıktadır. Yürüyüş ve bisiklet rotaları düz arazi yapısı nedeniyle erişilebilirdir. Bölgede 32 yerel resmi tatil kayıtlıdır; bu, yıl boyunca yerel etkinlik ve festival takviminin yoğun olduğunu gösterir. Rekreasyon olanakları kentsel ağırlıklıdır; doğa temalı aktiviteler kısa sürüş mesafesinde konumlanır.
Kaynak: OpenStreetMap
Konut, Málaga şehir dokusu içinde, New Golden Mile olarak adlandırılan bölgede yer alır. Pozisyonu, sahil şeridine ve şehir merkezine yakınlığıyla tanımlanır: Malaguata plajı 1,3 km, havalimanı 7,9 km mesafededir. Bölge, Estepona veya Mijas gibi daha batıdaki kıyı yerleşimlerinden farklı olarak kentsel yoğunluk ve toplu taşıma erişimi sunar. Otel kapasitesi ve işlem hacmi, turizm ve yerleşim talebinin bir arada olduğu aktif bir pazarı işaret eder.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Bu penthouse, Málaga kentsel dokusu içinde konumlanır ve karşılaştırılabilir projelerden yapısal farklılıklar gösterir. Aquamar (Torre del Mar, vanaf €269.950), Lantana Residencial (Mijas, vanaf €205.000) ve Etherna Homes 2 (Estepona, vanaf €269.000) yeni inşaat projeleridir; bu konut ise 1997 yapımı ve yakın dönemde yenilenmiş bir mülktür. Fark yalnızca fiyat düzeyi değil, konum tipolojisidir: karşılaştırılan projeler daha düşük giriş fiyatları sunarken, genellikle kıyı yerleşimlerinin daha sakin veya gelişmekte olan bölgelerinde yer alır. Bu konut ise kentsel yoğunluk, yürüme mesafesinde tedarik ve güçlü toplu taşıma erişimi sunar; süpermarket 73 metre, hastane 642 metre ve tren istasyonu 0,8 km mesafededir. €788.000'lık fiyat, m² başına yaklaşık €5.800'e karşılık gelir ve yenileme durumu, yaklaşık 200 m² teras alanı ile şehir içi konumla ilişkilendirilir. Bölgede 3.163 işlem kaydı ve 24 otelik turizm kapasitesi, hem yerleşim hem kiralama talebine işaret eden aktif bir piyasayı gösterir. Yeni inşaat arayan alıcılar için enerji performansı ve modern yapı garantileri karşılaştırmada belirleyici olabilir; bu konutta enerji etiketi belirtilmemiştir ve yapı yaşı teknik inceleme gerektirir. Buna karşılık, teslim beklemeden hemen kullanım, tam eşyalı durum ve Málaga merkezine havalimanı yakınlığı bu mülkün somut farklılıklarıdır. Karşılaştırılan projelerde tip varyasyonu ve aşamalı teslim söz konusu iken, bu listing tek bir bitmiş konutu temsil eder. Málaga'nın kentsel olanakları ile Estepona ve Mijas'ın daha düşük yoğunluklu kıyı profilleri arasında seçim, alıcının araçsız yaşam, şehir erişimi ve yeni inşaat tercihlerine bağlıdır. Her durumda fiyatlar 'vanaf' niteliğinde taşınır ve güncel durum yerinde doğrulanmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID