يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة فيلانيكانا الحيوية، وهي جزء مرغوب فيه من الساحل الذهبي الجديد في ملقة. يقع المشروع في مجتمع مسور وآمن، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة ساحلي. إن قرب المشروع من وسائل الراحة والترفيه يجعله متميزًا في سوق العقارات الديناميكي في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع المنطقة في بيئة حضرية، مما يضمن توفر المرافق والخدمات الأساسية على مقربة، مما يسهل الحياة اليومية.
يوفر المنزل المصمم جيدًا مساحات معيشة متعددة الاستخدامات، مع شرفات تواجه اتجاهات مختلفة للشمس. تتيح إمكانية إنشاء شقة صغيرة منفصلة المرونة لتلبية احتياجات الضيوف أو فرص الإيجار، مما يلبي مجموعة متنوعة من متطلبات نمط الحياة.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل شبه المنفصل، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. يوفر هذا الوضع الجاهز حلاً سكنيًا فوريًا، وهو أمر مفيد لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة إلى كوستا ديل سول.
لا يوفر هذا العقار خاصية مسبقة الصنع أو إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف. قد يتطلب الوصول إلى بعض المرافق استخدام وسائل النقل، على الرغم من أن العديد منها يقع على مسافة قريبة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون لنمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 73 مترًا وصيدلية على بعد 211 مترًا. أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية سيجدون ملاعب الجولف القريبة والنوادي الرياضية جذابة. للعائلات، وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ضمن نطاق 2 كم يوفر راحة كبيرة. علاوة على ذلك، فإن قرب المطار (7.9 كم) يجعله مناسبًا للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين لديهم ارتباطات دولية. تسمح إمكانية تقسيم الشقة الداخلية بمرونة استخدامها كمنزل دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو عقار استثماري.
تم الانتهاء من هذا المنزل شبه المنفصل، مما يشير إلى أنه تم بناؤه وتشطيبه بالفعل. تشمل الميزات المذكورة في بيانات الصور العناصر المعمارية البيضاء والواجهات التي تبرز الطراز المتوسطي، مع تفاصيل مثل الشرفات وأشجار النخيل. تظهر الصور الداخلية غرفة معيشة حديثة مع مدفأة وتلفزيون، مما يشير إلى مستوى جيد من التشطيبات الداخلية. كما تشير الصور إلى وجود شرفات مع إطلالات على البحر، مما يوحي بجودة المواد المستخدمة في الإنشاءات الخارجية. تم تجهيز مطبخ الطابق الثاني، مما يدل على وظائف كاملة. تتوفر أنظمة تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن الراحة على مدار العام. يوفر التصميم شرفات متعددة، مما يشير إلى اهتمام بالاستفادة من المساحات الخارجية.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 499,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في منطقة الساحل الذهبي الجديدة. يقدم العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات موزعة على 151 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة. يمثل السعر استثمارًا في منطقة معروفة بشعبيتها وارتفاع الطلب عليها. كعقار جاهز، فهو متاح فورًا للمشترين، مع عدم وجود فترات انتظار للبناء. تتوفر خيارات مختلفة للشرفات، مما يسمح للمشترين باختيار التفضيل الشخصي للتعرض للشمس والإطلالات.
تقع هذه الفيلا شبه المنفصلة في قلب الساحل الذهبي الجديد، وهي تجسد نمط الحياة الساحلي الحضري. مع شواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم، فإن الحياة على مقربة من البحر أمر أساسي. يكمل المحيط الحضري، مع وجود سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط ومستشفى على بعد 642 مترًا، الراحة اليومية. إن وجود 21 مطعمًا و 3 صيدليات في حدود 2 كم يشير إلى بيئة نابضة بالحياة. تتسع المنطقة لتلبية احتياجات العائلات، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في مكان قريب. على الرغم من الطابع الحضري، فإن الموقع يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الترفيهية، مثل ملاعب الغولف والنوادي الرياضية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والترفيه.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية تتميز بكثافة عالية من المرافق. يقع سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي. تضمن القرب من الصيدليات (211 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا) الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. يوفر وجود 21 مطعمًا و 2 مقهى خيارات متنوعة لتناول الطعام. بالنسبة للعائلات، فإن 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة المحيطة تقلل من أوقات التنقل. تشير 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى منطقة نشطة سياحيًا، مما قد يعني إمكانية الوصول إلى المزيد من الخدمات والأنشطة. تزيد إمكانية الوصول إلى 4 خطوط نقل عام و 22 محطة حافلات من سهولة التنقل دون الاعتماد على السيارة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في سياق الساحل الذهبي الجديد، مع التركيز على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. توضح المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار مدى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار على الساحل الذهبي الجديد، وهو قطاع معروف بين ماربيا وإستيبيونا. إن قربه من ملاعب الجولف الشهيرة والمارينا الفاخرة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (8.6 كم) يضعه في قلب منطقة راقية. في الوقت نفسه، يوفر القرب من المراكز الحضرية مثل ملقا (54 كم من المطار) سهولة الوصول إلى الخدمات والمطارات الدولية. تقع المنطقة ضمن منطقة ذات نشاط عقاري كبير، كما يتضح من 3163 معاملة عقارية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع بين المناطق السياحية والترفيهية الرئيسية في كوستا ديل سول.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول إليه بشكل كبير. يقع الشاطئ على مسافة قريبة، مع شواطئ مثل بلايا ديل ساراديلو على بعد 1.2 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 54 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالاً دوليًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا، مما يضمن الراحة اليومية. تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 434 مترًا، مما يلبي احتياجات التنقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. مع 3888 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة الكثير من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالمياه لفترات طويلة. يقع العقار على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.0٪ نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول دون أن يكون مسطحًا تمامًا. يساهم هذا المناخ في نمط حياة خارجي مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ، مع بلايا ديل ساراديلو على بعد 1.2 كم. تشمل مناطق الجذب الترفيهية الأخرى وجود العديد من ملاعب الجولف، مثل Tramores Golf (1.1 كم) و Flamingos Golf (1.2 كم)، على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية، بما في ذلك نوادي التنس والباديلتون مثل Club de Tenis (0.3 كم). بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن ترفيه بحري، يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 8.6 كم. تشير سهولة الوصول إلى حمامات السباحة العامة في Parque Antena (2.2 كم) إلى خيارات إضافية للاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار على الساحل الذهبي الجديد، وهو قطاع معروف بين ماربيا وإستيبيونا. إن قربه من ملاعب الجولف الشهيرة والمارينا الفاخرة مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (8.6 كم) يضعه في قلب منطقة راقية. في الوقت نفسه، يوفر القرب من المراكز الحضرية مثل ملقا (54 كم من المطار) سهولة الوصول إلى الخدمات والمطارات الدولية. تقع المنطقة ضمن منطقة ذات نشاط عقاري كبير، كما يتضح من 3163 معاملة عقارية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع بين المناطق السياحية والترفيهية الرئيسية في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL949998
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يقع هذا المنزل شبه المنفصل في الساحل الذهبي الجديد بسعر يبدأ من 499,000 يورو، وهو أعلى بشكل ملحوظ. يعكس هذا السعر الأعلى الموقع المتميز في منطقة مطلوبة للغاية، والمعروفة بقربها من الشواطئ الفاخرة وملاعب الجولف. في المقابل، فإن Etherna Homes 2 في إستيبيونا، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، قد يقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة ولكن قد يفتقر إلى نفس مستوى القرب من المرافق الحضرية الرئيسية والواجهة البحرية المباشرة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يميزه عن المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا أو تتطلب وقتًا أطول للوصول إلى وسائل الراحة. إن الساحل الذهبي الجديد هو سوق متميز، والسعر يعكس هذا التموضع، مع التركيز على نمط الحياة الساحلي والوصول المريح بدلاً من القدرة على تحمل التكاليف البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID