פרויקט מגורים זה, הממוקם באזור New Golden Mile במחוז מלאגה, מציע יחידת מגורים מסוג בית עירוני. הפרויקט, שנבנה בסטנדרטים מודרניים, ממוקם בסביבה אורבנית מבוססת, המשלבת גישה נוחה לשירותים עם קרבה לחוף הים. היחידות בנויות ברמת גימור גבוהה, ומספקות מענה לצרכים של מגורים מודרניים.
הפרויקט ממוקם באזור ה-New Golden Mile, אזור שנחשב לאטרקטיבי בזכות השילוב של קרבה לים, שירותים ואיכות חיים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), המחיר של €679,000 עבור בית עירוני זה, המציע 4 חדרי שינה ושטח גדול יותר, ממקם אותו בקצה העליון של טווח המחירים המוצע באזור זה, אך עדיין תחרותי ביחס לפרויקטים דומים. Alba Benalmadena, לעומת זאת, ממוקם בבנאלמדנה ומחירו ההתחלתי הוא €598,000. האזור סביב ה-New Golden Mile מאופיין בפעילות נדל"נית משמעותית, כפי שמעידות 3,163 עסקאות שנרשמו לאחרונה, מה שמעיד על ביקוש יציב. הפרויקט מציע מגוון מתקנים קהילתיים, כולל בריכות ואבטחה, אשר נפוצים בפיתוחים באזור זה, אך הייחוד שלו טמון בקרבה הרב-ממדית לים ולשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבה זו לסביבה עירונית תורמת לזמינות של שירותים חיוניים ומתקני פנאי.
המבנה המוצע, בן 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מתאים למשפחות או לרוכשים הזקוקים למרחב מחיה רב. התכנון הפנימי כולל שטחי מגורים נרחבים ומרפסות, המתאימים לאירוח ולמגורים נוחים.
הפרויקט מוצע במצב של בנייה שהסתיימה (Gereed), מה שאומר שהיחידות מוכנות לאכלוס מיידי. אין צורך להמתין לסיום עבודות בנייה או פיתוח, והרוכשים יכולים להיכנס ליחידותיהם מיד לאחר השלמת תהליך הרכישה.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, המאופיינת בצפיפות בנייה וקרבה לשירותים. קרבה זו עשויה להתבטא ברמות רעש מסוימות, והפרויקט אינו מציע סביבה כפרית או מבודדת. כמו כן, הוא אינו מתמקד בבנייה חדשה לחלוטין, אלא בבנייה שהסתיימה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או בית קבע בסביבה מבוססת, המציעה שילוב של קרבה לים ולעיר. המשפחות יעריכו את נוחות הגישה לבתי ספר, מרכזי ספורט ושירותי בריאות, כמו גם את המרחב הפנימי של ה-בית עירוני. אנשי מקצוע או זוגות יעריכו את הקרבה למרכזי עסקים, נגישות לאינטרנט מהיר, וגישה נוחה לנמל התעופה מלאגה (כ-7.9 ק"מ). רוכשים המעוניינים בסביבה אורבנית פעילה, עם מגוון אפשרויות בילוי, מסעדות וחנויות במרחק הליכה, ימצאו את המיקום מתאים. כמו כן, הוא מתאים לחובבי ספורט ימי או גולף, הודות לקרבה למתקנים אלו.
הפרויקט מציע יחידות בית עירוני שנבנו במצב 'Gereed', המעיד על השלמת הבנייה. לפי התיאור, היחידות כוללות חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד, אזורי מגורים ומטבח מאובזר. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר (חם/קר), תנור חימום (Fireplace) באזור המגורים, ואינטרנט סיב אופטי. המפרט מציין גם ארונות קיר מובנים, תכונה המעידה על תשומת לב לפתרונות אחסון. התמונות מצביעות על גימורים מודרניים, כגון ריצוף אריחים בגווני בז', חדרי רחצה מעוצבים, ועיצוב פנים נקי. קומפלקס המגורים עצמו מאופיין בארכיטקטורה אנדלוסית מסורתית עם גנים סובטרופיים.
היחידה המוצעת מוצעת במחיר התחלתי של €679,000. מחיר זה משקף את גודל היחידה (182 מ"ר), את מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה) ואת מיקומה בסביבה עירונית מבוקשת, קרוב לחוף הים. המחיר עשוי להשתנות בהתאם למיקום הספציפי של היחידה בבניין, תכונות נוספות או שיפוצים שבוצעו. נתוני השוק באזור מצביעים על פעילות ענפה, עם 3,163 עסקאות נדל"ן אחרונות, מה שמעיד על דינמיות השוק.
המיקום באזור New Golden Mile, קרוב למרכז העיר אסטפונה, מעניק לדיירים שילוב של מגורים בקרבת הים ונגישות לשירותים עירוניים. הסביבה העירונית הצפופה מבטיחה כי רוב הצרכים היומיומיים, כגון קניות, שירותי בריאות ומוסדות חינוך, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קרבת הפרויקט לחוף הים, במרחק של כ-1.2 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי הקשורות לים. עם זאת, כפי שניתן לצפות מסביבה עירונית, יש לקחת בחשבון פוטנציאל לרמות רעש מסוימות. הפרויקט ממוקם בבניין קיים (Gereed) המציע חווית מגורים מבוססת, תוך שילוב מתקנים קהילתיים.
המיקום באזור New Golden Mile, על ה-Costa del Sol, מציב את הפרויקט בסביבה פופולרית המשלבת מגורים, תיירות ופנאי. הקרבה לעיר אסטפונה (מרחק נסיעה קצר) מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות, בנקים, בתי חולים ומוסדות חינוך. קרבה זו מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות לצורכי יומיום. הסביבה העירונית מספקת גם אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 22 תחנות אוטובוס באזור, המקשרות למרכזים נוספים. חיי היום-יום מאופיינים בשילוב של פעילות עירונית וקרבה לחוף הים, המאפשרת ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני.
המיקום מדגיש את הנגישות של הפרויקט למגוון רחב של מתקנים ושירותים. הקרבה לים, למרכזי ערים, למתקני ספורט ולתחבורה, מצביעה על סביבת מגורים דינמית ונוחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור המכונה 'New Golden Mile' לאורך החוף של מחוז מלאגה, בין מרבלה לאסטפונה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו. מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה קצר יחסית, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז תרבות ואטרקציות עירוניות. אסטפונה, העיירה הסמוכה, מספקת את רוב השירותים היומיומיים. הקרבה לכביש החוף A-7 מאפשרת ניידות קלה לאורך רצועת החוף, כולל גישה לפוארטו באנוס, הידועה בחיי הלילה והמרינה שלה.
הפרויקט ממוקם בנוחות, במרחק הליכה מהחוף (כ-1.2 ק"מ). הקרבה למרכזים עירוניים מודגשת על ידי זמינות מיידית של שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית חולים במרחק 642 מטר, ובית מרקחת במרחק 211 מטר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, אזור זה ידוע במתקני גולף איכותיים, עם מספר מגרשים במרחק של עד 17 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות אף הן בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ה-New Golden Mile נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C. עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור מציע שמש רבה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). גובה הפרויקט הוא 40 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לחוף. הסביבה משלבת אזורים עירוניים עם גנים סובטרופיים, אך אינה מתאפיינת בנוף הררי דרמטי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של הפרויקט. חוף Playa del Saladillo ממוקם במרחק 1.2 ק"מ, וחופים נוספים כמו Playa del Sol Villacana ו-Playa de Guadalmansa נגישים אף הם. אזור זה ידוע גם במתקני הפנאי שלו. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה, כולל Tramores Golf (1.1 ק"מ), Flamingos Golf (1.2 ק"מ) ו-El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון Club de Tenis (0.3 ק"מ) ומועדוני טניס ופאדל נוספים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור ספורטאים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור המכונה 'New Golden Mile' לאורך החוף של מחוז מלאגה, בין מרבלה לאסטפונה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו. מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה קצר יחסית, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז תרבות ואטרקציות עירוניות. אסטפונה, העיירה הסמוכה, מספקת את רוב השירותים היומיומיים. הקרבה לכביש החוף A-7 מאפשרת ניידות קלה לאורך רצועת החוף, כולל גישה לפוארטו באנוס, הידועה בחיי הלילה והמרינה שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL002679
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID