Dieses Townhouse befindet sich an der "New Golden Mile" in Málaga und bietet eine Wohnfläche von 182 m² mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Das Objekt ist bezugsfertig und positioniert sich in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zum Strand über gemeinschaftliche Gärten. Mit einer Preisvorstellung ab 679.000 € richtet es sich an Käufer, die eine Küstenlage mit guter Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung prägen das Profil dieses Angebots.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie 'Acqua Gardens' (ab €418.800) oder 'Aby Upper' (ab €320.000), die preislich im unteren bis mittleren Segment angesiedelt sind und sich ebenfalls in Estepona befinden, positioniert sich dieses Townhouse mit einem Einstiegspreis von €679.000 im gehobenen Segment. 'Alba Benalmadena' (ab €598.000) liegt preislich näher, jedoch in einer anderen Stadt. Die hier beschriebene "New Golden Mile" zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Luxusimmobilien, exklusiven Strandclubs und renommierten Golfplätzen aus, was den höheren Preis im Vergleich zu einfacheren Angeboten in Estepona rechtfertigen kann. Die "New Golden Mile" bietet eine etablierte Infrastruktur mit direktem Strandzugang und guter Anbindung, die in günstigeren Objekten möglicherweise weniger ausgeprägt ist. Während günstigere Optionen in Estepona oft weiter vom Strand entfernt sind oder weniger Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung bieten, fokussiert sich dieses Projekt auf eine Premium-Lage mit direktem Zugang zum Meer und einer umfassenden Versorgung. Die Anlage "Dominion Beach" selbst, bekannt für ihre andalusische Architektur und Gärten, bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und ein Restaurant, was den Wertbeitrag erhöht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in unmittelbarer Strandnähe, eingebettet in eine städtische Zone, die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen ermöglicht. Die umgebenden Gärten bieten einen direkten Weg zum Mittelmeer, während die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 eine schnelle Verbindung zu Marbella und Puerto Banús gewährleistet. Diese Lage vereint Küstenleben mit städtischem Komfort.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine praktische Wohnlösung nahe dem Strand und stadtnah suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Raum für Familien oder Gäste, während die umfassende Ausstattung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auf einen dauerhaften Wohnsitz oder eine vielseitige Ferienimmobilie hindeuten. Die Infrastruktur unterstützt ein aktives, urbanes Leben am Meer.
Das Townhouse ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr abzuwarten ist. Der Erwerb kann unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses erfolgen. Dies ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnplänen, ohne die üblichen Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Der Fokus liegt hier auf sofortiger Verfügbarkeit und Nutzung.
Das Objekt bietet keine privaten Pools oder Gärten, sondern setzt auf gemeinschaftliche Einrichtungen. Die Nähe zu städtischen Zentren und die damit verbundene Infrastruktur können Geräuschpegel mit sich bringen, die nicht jedem Wunsch nach absoluter Ruhe entsprechen. Die Ausrichtung und die dichte Bebauung können zu bestimmten Tageszeiten Schattenwurf erzeugen.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte Küstenlage mit urbaner Infrastruktur suchen und Wert auf unmittelbare Strandnähe legen. Familien könnten die Nähe zu Schulen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im 2km-Radius) und Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren (0,3 km) schätzen. Personen, die eine Zweitwohnung für häufige Aufenthalte suchen, profitieren von der guten Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 54 km Luftlinie) und die Autobahn A-7. Auch Käufer, die eine Immobilie mit sofortiger Bezugsmöglichkeit wünschen, finden hier eine passende Lösung, da das Objekt "Gereed" ist. Wer einen Lebensstil bevorzugt, bei dem Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und Restaurants (21 im 2km-Radius) fußläufig erreichbar sind, wird sich hier wohlfühlen. Die Lage ist zudem attraktiv für Golfer, mit mehreren Plätzen in bis zu 17 km Entfernung.
Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand ("Good") und ist mit Klimaanlage (warm und kalt) ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Atmosphäre. Die Fotos deuten auf moderne Badezimmer mit beigen Fliesen sowie auf Schlafzimmer mit Blick und Aussicht hin. Die Küche wird als voll ausgestattet beschrieben und verfügt über einen separaten Waschraum. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen Einbauschränke und Glasfaser-Internet. Die Fensterorientierung nach Südwesten und Süden verspricht gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen, was die Wohnqualität im Freien erhöht. Die Beschreibung erwähnt "andalusische Architektur" und "üppige subtropische Gärten" für die Anlage, was auf eine ansprechende Ästhetik im Außenbereich hindeutet.
Das Townhouse mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist ab 679.000 € erhältlich und bietet eine Wohnfläche von 182 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment für Immobilien dieser Art in der Region. Die Verfügbarkeit ist "Gereed", was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die spezifische Lage an der "New Golden Mile" und die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten tragen zur Wertbestimmung bei. Regionale Vergleiche zeigen, dass ähnliche Objekte in Estepona preislich variieren können, wie z.B. Acqua Gardens ab 418.800 € oder Alba Benalmadena ab 598.000 €, was dieses Angebot als mittelpreisig im Vergleich zu den genannten Beispielen erscheinen lässt.
Diese Liegenschaft befindet sich an der "New Golden Mile" in Málaga, einer Gegend, die eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenentspannung bietet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie dem Playa del Saladillo (1,2 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km) prägt das tägliche Leben. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Meter entfernt (73 m), ebenso wie eine Apotheke (211 m) und ein Krankenhaus (642 m), was den Alltag erleichtert. Das Projekt liegt in einer urbanen Umgebung, in der 21 Restaurants, 3 Apotheken und 2 Banken innerhalb von 2 km angesiedelt sind. Die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km deuten auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin. Die 40 m über dem Meeresspiegel gelegene Immobilie profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was Freizeitmöglichkeiten im Freien über einen 5-monatigen Schwimmsaison begünstigt.
Das Leben an der "New Golden Mile" in Málaga ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die direkte Strandlage ermöglicht spontane Ausflüge zum Mittelmeer. Innerhalb eines Kilometers finden sich Supermärkte, Apotheken und diverse Gastronomiebetriebe, was den täglichen Bedarf deckt. Die 22 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis bieten eine gute Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die 24-Stunden-Sicherheit im Wohnkomplex vermittelt ein zusätzliches Gefühl der Geborgenheit. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Sportzentren (0,3 km) bis hin zu Tennis- und Padel-Clubs (1,2 km). Die 3.163 Immobilien-Transaktionen in der Umgebung deuten auf eine aktive Nachfrage und einen etablierten Markt hin.
Diese Karte veranschaulicht die strategische Positionierung des Townhouses an der "New Golden Mile" in der Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe zum Mittelmeer, die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege wie die A-7 und die Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Estepona und Marbella. Darüber hinaus werden wichtige Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze, Sportzentren und Strände hervorgehoben, was die vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung unterstreicht.
Das Projekt befindet sich an der "New Golden Mile", einer Küstenstrecke zwischen Estepona und Marbella. Es liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona ist nur wenige Autominuten entfernt, während Marbella mit seinem Yachthafen Puerto Banús und dem exklusiven Flair in etwa 10 km Entfernung liegt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt ca. 54 km Luftlinie, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Strandanlagen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur 1,2 km entfernt (Playa del Saladillo), mit einer moderaten Hangneigung von 3,0%. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 54 km Luftlinie entfernt, die Fahrzeit variiert je nach Verkehr. Die Autobahn A-7 bietet schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella (ca. 10 km) und Puerto Banús (ca. 8,6 km per Marina). Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Tramores Golf (1,1 km) und Flamingos Golf (1,2 km). Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist exzellent: Supermärkte sind nur 73 m entfernt, eine Apotheke 211 m und ein Krankenhaus 642 m. 22 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 4 Linien verbessern die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen 5-monatigen Schwimmsaison, in dem die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage in 40 m Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, während die moderate Hangneigung zum Strand (3,0%) die Zugänglichkeit erleichtert. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im kältesten und 26°C im wärmsten Monat. Die "New Golden Mile" zeichnet sich durch eine üppige, subtropische Vegetation aus, die durch die klimatischen Bedingungen begünstigt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa del Saladillo nur 1,2 km entfernt liegt. Auch Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km) sind gut erreichbar. Die Anlage selbst verfügt über drei Außenpools und einen Kinderpool. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Optionen: Mehrere Tennis- und Padel-Clubs sind im Umkreis von 1,3 km angesiedelt. Golfenthusiasten finden in der Nähe vier Golfplätze, darunter Tramores Golf (1,1 km) und Flamingos Golf (1,2 km). Wassersport wird durch eine private Rampe für Jet-Skis, Wasserski und Windsurfen gefördert. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús sind etwa 8,6 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich an der "New Golden Mile", einer Küstenstrecke zwischen Estepona und Marbella. Es liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, Andalusien. Estepona ist nur wenige Autominuten entfernt, während Marbella mit seinem Yachthafen Puerto Banús und dem exklusiven Flair in etwa 10 km Entfernung liegt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt ca. 54 km Luftlinie, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Strandanlagen, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL002679
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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