この物件は、エステポナのニューゴールデンマイルという人気のエリアに位置しており、近隣のプロジェクトと比較すると、その特徴は明確です。例えば、Acqua Gardens（エステポナ、€418,800〜）やAby Upper（エステポナ、€320,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に寝室数や広さが異なります。Alba Benalmadena（ベナルマデナ、€598,000〜）は、価格帯が近いものの、ベナルマデナはエステポナとは異なる地域特性を持ちます。本物件（€679,000〜）は、4ベッドルーム、182㎡という広さ、そしてビーチへの近さ、充実した共用施設（プール、ウェルネスセンター、レストラン）、24時間セキュリティといった点が、近隣のプロジェクトと比較して際立っています。特に、 Dominion Beach は、その確立されたコミュニティ、アンダルシア風建築、そして手入れの行き届いた緑豊かな庭園で知られており、これらは物件の付加価値を高めています。完成済みであり、即入居可能である点も、新築プロジェクトにはない利点です。この物件は、広さ、ロケーション、設備、そして完成済みの状態を総合的に考慮すると、その価格に見合った価値を提供していると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ニューゴールデンマイル沿いに位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションです。都市部の環境にありながら、静かで落ち着いた居住空間を提供します。周辺には、国際的な学校、ゴルフコース、スポーツ施設、スーパーマーケットなどの生活に不可欠な施設が近接しています。
このタウンハウスは、広々とした居住空間、日当たりの良い南向きのテラス、そして充実した共用施設を求める家族や個人に適しています。ビーチへの近さ、充実したアメニティ、そして安全なコミュニティ環境は、快適でアクティブな地中海ライフスタイルを求める人々にとって魅力的な要素となります。
本物件はすでに完成しており、即入居可能です。新築プロジェクトとは異なり、購入者は完成までの待ち時間を経験することなく、購入後すぐにこの物件での生活を開始できます。このため、迅速な移住や、早期に賃貸収入を得たい投資家にとって有利な選択肢となります。
この物件は、ビーチフロントの立地であるものの、直接海に面しているわけではありません（セカンドライン）。また、一部の部屋は山の景色を望みますが、海を直接望む部屋はありません。物件は既存の住宅地内に位置しており、開発プロジェクト特有の新しいインフラや最新の建築様式を期待する購入者には、その点を考慮する必要があります。
このタウンハウスは、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、ビーチでの生活を重視するライフスタイルを求める方に適しています。家族連れにとっては、近隣の国際学校へのアクセスや、敷地内の子供用プール、そして安全なコミュニティ環境が魅力となるでしょう。また、ゴルフ愛好家には、近郊に複数のゴルフコースが点在していることが、週末のレジャーの選択肢を広げます。さらに、周辺の充実したインフラ、例えば徒歩圏内のスーパーマーケットや病院、そして24時間セキュリティは、日常生活の利便性と安心感を高めます。都会の喧騒から離れつつも、必要な施設へのアクセスを確保したい、アクティブなリタイアメント層にも適した選択肢と言えます。テラスからの山と庭園の眺めは、リラックスした雰囲気を演出し、心地よい居住空間を提供します。
このタウンハウスは、「Good」というコンディション評価を受けており、良好な状態を保っています。内装には、モダンなベージュタイルが使用された浴室など、快適性を重視した仕上げが見られます。リビングエリアには暖炉が設置されており、居心地の良い雰囲気を演出します。キッチンは完備されており、ランドリールームも併設されています。全館空調（冷暖房）が完備されているため、一年を通して快適な室内環境を維持できます。マスターベッドルームには専用のバスルームが備わっています。フィットされたワードローブや高速光ファイバーインターネットも提供されており、機能性と快適性を両立させた設計となっています。建物の特徴として、南および南西向きのオリエンテーションは、日当たりの良さを保証し、明るい居住空間を実現します。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を示唆しています。
本物件の価格は679,000ユーロからとなっています。4つの寝室と3つの浴室を備えた182平方メートルの広々としたタウンハウスであり、完成済みのため購入後すぐに居住可能です。南西向きのテラスからは、山々や庭園のパノラマビューが楽しめます。この価格帯は、ニューゴールデンマイルという人気のロケーション、ビーチへの近さ、そして充実した共用施設（3つの屋外プール、子供用プール、ウェルネスセンター、ビーチバー、レストランなど）を考慮すると、市場において競争力のある価格設定と言えます。周辺の類似物件と比較しても、その付加価値に見合った価格帯に位置しています。物件は、ゲートコミュニティ内にあり、24時間セキュリティも完備されています。
このタウンハウスが位置するニューゴールデンマイルは、マラガの西に広がる風光明媚な沿岸地域です。ここは、洗練されたライフスタイルと自然の美しさが調和したエリアとして知られています。物件はビーチから徒歩圏内という恵まれたロケーションにあり、日々の散歩やビーチアクティビティへのアクセスが容易です。周辺には、国際的な学校、様々なスポーツ施設、そして多様なレストランやショップが点在しており、都市生活の利便性を享受しながらも、静かで落ち着いた居住環境を提供します。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンを誇ります。これにより、一年を通してアウトドアライフスタイルを楽しむことが可能です。
この物件は、マラガのニューゴールデンマイルに位置し、海と都市の利便性が融合したエリアにあります。近隣には21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行、1つの公園、2軒のカフェ、1軒の歯科医院など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。スーパーマーケットまではわずか73m、病院までは642mと、緊急時にも迅速に対応できる距離にあります。また、32日/年の地域のお祭りは、地元の文化に触れる機会を提供します。教育面では、19校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。24時間体制のセキュリティを備えたゲートコミュニティは、居住者に安心感を提供します。このように、都市的な利便性と、地中海らしいライフスタイルを両立できる環境が整っています。
この地図は、物件の戦略的な立地を示しています。ニューゴールデンマイル沿いに位置し、ビーチ、主要な道路、そして周辺の都市やリゾート地へのアクセスが容易であることを視覚的に示しています。日常生活に必要な施設や、レクリエーション施設への近さも確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いに位置するマラガ県内のニューゴールデンマイルにあります。この地域は、マリベラやプエルト・バヌスといった高級リゾート地と、エステポナの町の中間に位置し、両方のエリアの利便性を享受できます。マラガ市中心部へは、道路網を通じて容易にアクセスでき、文化的な観光やショッピングの機会を提供します。一方、西に目を向ければ、より静かで自然豊かなエリアが広がっています。この戦略的な立地は、活気ある都市生活と、穏やかなリゾートライフの両方へのアクセスを可能にします。
このタウンハウスは、マラガ空港（AGP）まで約7.9kmという良好なアクセスを誇ります。ジブラルタル空港（GIB）へは約45km、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）へは約445kmの距離にあります。ビーチへは、プラヤ・デル・サリディージョまで1.2kmと近く、プラヤ・デル・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などもアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、クラブラ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（8.2km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、4つの路線と22のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも434mの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。これらの利便性は、日常生活やレジャー活動を円滑にします。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間3,888時間という豊富な日照時間があります。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたって海水浴シーズンが楽しめます。標高40mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかです。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動や、ビーチでのリラクゼーションを可能にします。山々も近くにあり、パノラマビューを楽しむことができます。このような自然環境と気候は、健康的なライフスタイルと、リゾートのような生活をサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から1.2kmの距離には、プラヤ・デル・サリディージョというビーチがあります。さらに、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（1.5km）、プラヤ・デ・グアダマンサ（2.0km）など、複数のビーチが近隣に点在しています。これらのビーチは、リラックスやマリンスポーツを楽しむのに最適です。ゴルフに関しては、トラモレス・ゴルフ（1.1km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.2km）など、複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。スポーツ施設も充実しており、クラブ・デ・テニス（0.3km）、ラケット・クラブ・ビジャ・パデルナ（1.2km）など、テニスやパデルなどのアクティビティを楽しめます。また、8.6km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスというマリーナがあり、ヨットなどのマリンアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いに位置するマラガ県内のニューゴールデンマイルにあります。この地域は、マリベラやプエルト・バヌスといった高級リゾート地と、エステポナの町の中間に位置し、両方のエリアの利便性を享受できます。マラガ市中心部へは、道路網を通じて容易にアクセスでき、文化的な観光やショッピングの機会を提供します。一方、西に目を向ければ、より静かで自然豊かなエリアが広がっています。この戦略的な立地は、活気ある都市生活と、穏やかなリゾートライフの両方へのアクセスを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL002679
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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