Questo lussuoso townhouse di nuova costruzione si trova nella prestigiosa New Golden Mile di Málaga, a pochi passi dal mare. Con i suoi 291 m² di superficie abitabile, quattro camere da letto e quattro bagni, la proprietà offre un'elegante residenza fronte mare. La sua posizione privilegiata nell'esclusivo sviluppo Velaya garantisce accesso diretto alla spiaggia e viste panoramiche sul Mediterraneo, con tutti i comfort di un ambiente urbano ben servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a soli 1,2 km dalla spiaggia più vicina, in una posizione strategica lungo la New Golden Mile. La vicinanza al centro urbano e alle infrastrutture essenziali la rende ideale per chi cerca un equilibrio tra vita marina e comodità cittadina. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
Questo townhouse risponde alle esigenze abitative di una famiglia che cerca spazi ampi e funzionalità. La distribuzione su tre livelli permette una divisione chiara degli ambienti, con aree giorno dedicate al relax e all'intrattenimento al piano terra, e zone notte private ai piani superiori. Il piano seminterrato offre ulteriore spazio versatile per personalizzare l'abitazione.
La proprietà è classificata come nuova costruzione in eccellenti condizioni. Le finiture di alta qualità e i sistemi domotici integrati rappresentano lo standard contemporaneo del design residenziale di lusso sulla Costa del Sol. La struttura è stata completata con materiali selezionati per resistere al clima mediterraneo e garantire durabilità nel tempo.
Il progetto non offre soluzioni per persone con mobilità ridotta oltre alla camera al piano terra. Non è disponibile uno spazio esterno di dimensioni maggiori rispetto al giardino di 120 m² esistente. La struttura non è progettata per essere ampliata oltre le attuali dimensioni senza autorizzazioni edilizie aggiuntive.
Ref: VL401624
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per una famiglia che cerca una residenza principale con accesso diretto al mare e spazi sufficienti per ospitare parenti e amici. Per professionisti che desiderano una seconda residenza di prestigio dove trascorrere i fine settimana e le vacanze, con la possibilità di utilizzarla anche per smart working grazie agli spazi dedicati. Per investitori interessati a proprietà di lusso in una delle zone più apprezzate della Costa del Sol, con potenziale di valorizzazione nel tempo. La presenza di una camera al piano terra la rende adatta anche a famiglie con membri anziani che potrebbero avere difficoltà a raggiungere i piani superiori. La distribuzione su tre livelli offre inoltre la privacy necessaria per famiglie numerose o per chi ospita frequentemente ospiti.
Le finiture di questa proprietà sono state selezionate con attenzione per garantire comfort e durabilità. L'impianto di riscaldamento a pavimento è distribuito su tutti i livelli, garantendo un clima piacevole durante i mesi più freschi. Il sistema di climatizzazione, sia riscaldamento che raffrescamento, permette di regolare la temperatura in ogni stanza secondo le esigenze. Le porte a scomparsa per le terrazze massimizzano lo spazio e migliorano la continuità tra interno ed esterno, mentre le tapparelle elettriche e gli oscuranti offrono controllo sulla luce e sulla privacy. Il sistema domotico integrato permette di gestire illuminazione, temperatura e sicurezza da remoto. I materiali utilizzati per le finiture, dalle texture delle pareti ai rivestimenti dei bagni con docce walk-in, riflettono un'attenzione al dettaglio tipica del design di alta gamma. La cucina completamente attrezzata con isola centrale e gli elettrodomestici di ultima generazione completano un quadro di finiture pensate per un uso quotidiano senza compromessi.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 3.450.000 euro, riflettendo la posizione fronte spiaggia e le finiture di alta gamma. Il mercato della New Golden Mile presenta valori elevati dovuti all'esclusività della zona, con proprietà comparabili come Manzanilla 12 che partono da 3.750.000 euro. La differenza di prezzo rispetto ad altre zone della Costa del Sol, come Estepona dove i prezzi partono da circa 320.000 euro, è giustificata dalla posizione privilegiata e dal livello di lusso offerto.
Questa residenza si presta a un vivere quotidiano incentrato sul comfort e sulla vicinanza al mare. Le ampie vetrate che si aprono sul terrazzo creano un continuum tra interno ed esterno, permettendo di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno. La mattina può iniziare con una colazione sul terrazzo mentre si gode la vista sull'acqua, per poi proseguire con una passeggiata lungo la spiaggia a soli 1,2 km di distanza. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nella piscina privata o nell'idromassaggio, mentre la sera offre la possibilità di cenare all'aperto nella cucina estiva. La vicinanza a ristoranti e negozi permette di soddisfare le necessità quotidiane senza dover utilizzare l'automobile, contribuendo a uno stile di vita attivo ma rilassato, tipico della costa mediterranea.
La zona circostante offre un equilibrio perfetto tra vita marina e servizi urbani. A soli 1,3 km si trova Playa de la Malagueta, una delle spiagge più conosciute della zona, mentre a 73 metri c'è un supermercato per le spese quotidiane. L'ospedale più vicino è a 642 metri, garantendo assistenza medica in pochi minuti. La presenza di 21 ristoranti entro 2 km offre molteplici opzioni per la ristorazione, dalle tapas tradizionali alla cucina internazionale. Per le famiglie con figli, la vicinanza a 19 scuole primarie e 10 secondarie rappresenta un vantaggio significativo. I due centri sanitari nelle vicinanze completano i servizi essenziali, rendendo la zona autosufficiente per la vita quotidiana senza la necessità di spostamenti lunghi.
La proprietà occupa una posizione strategica sulla costa, con diretto accesso al mare e vista panoramica sul Mediterraneo. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, strutture ricreative e vie di comunicazione principali, mostrando come questa location offra un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Questa proprietà si trova nella New Golden Mile, considerata una delle zone più esclusive della Costa del Sol. La sua posizione tra Marbella e Estepona permette di beneficiare dei servizi di entrambe le località pur mantenendo un'identità distinta. La New Golden Mile si distingue per lo sviluppo urbanistico di alta qualità, con ampi spazi verdi e servizi ben pianificati. La vicinanza a Puerto José Banús, rinomato porto turistico a 8,6 km, offre accesso a negozi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre la vicinanza al centro di Málaga, a circa 15 km, garantisce connessione con una città piena di storia, cultura e servizi.
La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, è raggiungibile in pochi minuti di camminata a soli 1,2 km di distanza. Per chi ama il golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce è a 9,4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, principale scalo della regione, dista 7,9 km, garantendo facile accesso per i viaggi internazionali. Per spostamenti verso altre destinazioni, l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 45 km. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 22 fermate nelle vicinanze offre alternative all'utilizzo dell'automobile per raggiungere il centro di Málaga e altre località della costa.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 18,9°C e oscillazioni tra i 12°C e i 26°C durante l'anno. I 3.888 ore di sole annuali assicurano un clima piacevole per gran parte dell'anno, con uno stagione balneabile di 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 40 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 3,0% verso la spiaggia creano un microclima ideale, con brezze marine che mitigano le temperature più elevate estive senza l'umidità eccessiva tipica di altre zone costiere. Queste caratteristiche climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La New Golden Mile offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa del Saladillo a soli 1,2 km, Playa del Sol Villacana a 1,5 km e Playa de Guadalmansa a 2,0 km. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose, tra cui Tramores Golf a 1,1 km, Flamingos Golf a 1,2 km ed El Paraiso Golf Clubhouse a 1,3 km. Gli sportivi possono inoltre usufruire di strutture come il Club de Tenis a 0,3 km, la Racket Club Villa Paderna a 1,2 km e la RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,3 km. La presenza di un parchi acquatici e piscine pubbliche, come il Parque Antena a 2,2 km, completa l'offerta ricreativa della zona, rendendola ideale per una vacanza attiva o per una residenza permanente con accesso a molteplici attività sportive e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Questa proprietà si trova nella New Golden Mile, considerata una delle zone più esclusive della Costa del Sol. La sua posizione tra Marbella e Estepona permette di beneficiare dei servizi di entrambe le località pur mantenendo un'identità distinta. La New Golden Mile si distingue per lo sviluppo urbanistico di alta qualità, con ampi spazi verdi e servizi ben pianificati. La vicinanza a Puerto José Banús, rinomato porto turistico a 8,6 km, offre accesso a negozi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre la vicinanza al centro di Málaga, a circa 15 km, garantisce connessione con una città piena di storia, cultura e servizi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
La New Golden Mile si distingue come una delle zone più esclusive della Costa del Sol, con prezzi medi superiori rispetto ad altre aree della regione. A fronte dei 3,45 milioni di euro richiesti per questa proprietà, progetti simili nella stessa zona come Manzanilla 12 partono da 3,75 milioni di euro, confermando il posizionamento di prestigio dell'area. A confronto, località come Estepona offrono opzioni più accessibili, con progetti come Acqua Gardens a partire da 418.800 euro e Aby Upper da 320.000 euro. La differenza di prezzo è giustificata dalla posizione fronte spiaggia, dalle finiture di lusso e dai servizi esclusivi disponibili nella New Golden Mile. La zona gode inoltre di un numero inferiore di strutture turistiche rispetto ad aree più centrali come Marbella, preservando un ambiente più riservato e residenziale. La presenza di scuole internazionali come The International School of Estepona a 1,4 km e la vicinanza a campi da golf di prestigio rendono questa area particolarmente adatta a famiglie esigenti e a chi cerca un investimento immobiliare di alto profilo in una delle location più ambite della Costa del Sol.
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