To projekt mestne hiše v New Golden Mile, Málaga, predstavlja stanovanjski objekt s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami na 291 m² bivalne površine. Nahaja se v neposredni bližini plaže, z dostopom do mestnih storitev in infrastrukture. Južna orientacija zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe skozi vse leto, objekt pa je zasnovan kot sodobna rešitev za bivanje s pogledom na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbanem okolju New Golden Mile, na obali Costa del Sol. Je del razvitega stanovanjskega območja s storitvami na dosegu roke. Oddaljenost od plaže je 1,2 km, od letališča Málaga-Costa del Sol 7,9 km. Osrednja lokacija omogoča peš dostop do ključnih storitev.
Zasnovan za družbe ali posameznike, ki iščejo prostrano bivalno površino s štirimi spalnicami. Objekt nudi tri ravni z različnimi funkcionalnimi zonami: pritličje z odprtim prostorom za bivanje, prvo nadstropje z glavno spalnico in klet za prilagodljive namene. Arhitektura omogoča fleksibilnost bivanja po individualnih potrebah.
Projekt predstavlja novo gradnjo v odličnem stanju. Zgrajen je v skladu s sodobnimi gradbenimi standardi in zahtevami za energetsko učinkovitost. Konstrukcija omogoča optimalno izrabo prostora s širikimi terasami, ki se odpirajo proti vrtu in bazenu. Projektna dokumentacija vključuje vse potrebne dovoljenja za uporabo objekta.
Objekt nima lastnega zabojniškega prostora za rekreacijo, temveč uporablja skupne prostore v okviru stanovanjskega kompleksa. Notranja dvoriščna površina je omejena na 120 m², kar lahko predstavlja omejitev za večje družbe. V bližini ni javnih parkov ali zelenih površin za sprehode.
Ref: VL401624
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za družbe ali posameznike, ki iščejo sekundarno bivališče v toplem sredozemskem podnebju. Zlasti privlačen je za tiste, ki želijo kombinacijo mestnih storitev in obalnega življenja brez kompromisov kakovosti. Objekt s štirimi spalnicami in dodatno prilagodljivo kletno površino ponuja dovolj prostora za večje družine ali za gostovanje prijateljev in družinskih članov. Za profesionalce, ki delajo daljinsko, južna orientacija in dostop do naravne svetlobe ter pogled na morje ustvarjajo delovno okolje, ki kombinira produktivnost s sproščanjem. Investitorjem, ki iščejo nepremičnino za oddajo, ta projekt ponuja atrakcijsko lokacijo s potencialom za donosno poslovanje, predvsem v poletnih mesecih, ko je povpraševanje po kakovostnih obalnih bivališčih najvišje. Za tiste, ki načrtujejo preselitev v Španijo, lokacija omogoča enostavno integracijo v lokalno skupnost zaradi že razvite infrastrukture in prisotnosti mednarodnih šol.
Objekt odlikuje visoka kakovost izvedbe in materialov, ki ustrezajo standardom luksuznih nepremičnin. Fasada je izvedena z materiali, ki so odporni na sredozemsko podnebje, vključno z zaščito pred sončno svetlobo in slano vlažnostjo. Notranjost je oblikovana s sodobnimi materiali, kot so naravni kamni, leseni elementi in visokokakovostni keramični ploščice. Tehnična oprema vključuje talno ogrevanje po celotni površini, klimatsko napravo s funkcijo ogrevanja in hlajenja ter sistem domatike za upravljanje okoljskih parametrov. Vrata na terasah so izvedena kot drsni elementi, ki se popolnoma odpirajo in omogočajo prehod brez pragov, kar povezuje notranji prostor z zunanjo površino. Kopalnice so opremljene s steklenimi kabinskimi tuši in sodobnimi sanitarjnimi elementi priznanih proizvajalcev. Kletni prostor zaradi svoje velikosti (106 m²) ponuja možnost prilagoditve po željah lastnika, od dodatnih spalnic do rekreacijskih prostorov.
Cena objekta znaša od €3,450,000 dalje, kar ga uvršča v segment premium nepremičnin na Costa del Sol. Ta cenovni razred odraža kombinacijo obalne lokacije, sodobne arhitekture in visoke kakovosti materialov. V ceno so vključeni dva podzemna parkirna mesta, opremljenost hiše z visokokakovostnim pohištvom in opremo, kar predstavlja dodatno vrednost. Primerjava z podobnimi projekti na trgu kaže, da je cenovno ravnovesje v skladu z lokacijsko prednostjo in tehničnimi značilnostmi objekta.
To bivalno okolje na New Golden Mile ponuja kombinacijo mestnega in obalnega življenjskega sloga. Zaradi svoje lokacije v neposredni bližini plaže in mestnih storitev omogoča prebivalcem življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Jutranja rutina lahko vključuje kavo na terasi s pogledom na morje, opoldansko nakupovanje v bližnjih trgovinah, popoldanski počitek na plaži ali ob bazenu, večerne sprehode ob obali ali obisk lokalnih restavracij. Sosednja infrastruktura vključuje številne restavracije, zdravstvene storitve in šolske ustanove, kar ustvarja dinamično okolje skozi vse leto. Prostor je primern za tiste, ki cenijo dostopnost storitev, vendar hkrati želijo živeti v manjšem, varnem stanovanjskem kompleksu. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih mest in turističnih znamenitosti brez potrebe po lastnem prevoznem sredstvu.
Življenjsko okolje New Golden Mile predstavlja uravnoteženo mešanico bivalnega udobja in dostopnosti storitev. Nahaja se v urbanem območju s številnimi lokalnimi trgovinami, restavracijami in službami, ki so dosegljive peš. Supermarket je oddaljen le 73 metrov, lekarna 211 metrov, zdravstveni center pa 642 metrov od objekta. Območje je dobro povezano z mestnim jedrom Málage in drugimi sosednjimi kraji, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev. Prebivalci imajo na voljo štiri linije javnega prevoza z 22 postajališči v neposredni bližini. Življenje v tem delu Málage omogoča kombinacijo mestnega ritma in sprostitve v sredozemskem slogu. Z bližino plaže in možnostjo športnih dejavnosti na prostem, kot sta tenis in golf, okolje spodbuja zdrav življenjski slog. Za družbe z otroki so v dosegu ključne izobraževalne ustanove, vključno z 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami, ter mednarodna šola na razdalji 1,4 km.
Karta prikazuje lokacijo projekta v kontekstu širše regije Costa del Sol. Objekt je označen na obalnem pasu New Golden Mile, z jasno vidno bližino morja in plaž. Na karti so označene ključne točke v okolici, vključno z golf igrišči, športnimi objekti in prometnimi povezavami, kar omogoča jasno predstavo položaja v geografskem okolju.
Projekt je pozicioniran v New Golden Mile, prestižnem delu obalnega pasu Costa del Sol med Málago in Marbellom. To območje je znano po svoji mešanici stanovanjskih kompleksov, hotelskih kapacitet in turističnih storitev. Nahaja se v razmeroma gosto poseljenem urbanem okolju, ki ponuja vse prednosti mestnega življenja z dodatno vrednostjo bližine morja. V primerjavi s sosednjimi območji, kot so Estepona ali Benahavís, New Golden Mile predstavlja bolj urbanizirano in dostopno lokacijo z bolje razvitimi storitvami. Območje je dobro povezano s središčem Málage, od koder so dostopne številne kulturne in poslovne znamenitosti regije.
Lokacija omogoča odlično dostopnost do ključnih storitev in znamenitosti. Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena 1,2 km, medtem ko so druge priljubljene plaže, kot so Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de San Andrés (1,8 km), enostavno dosegljive. Do centra Málage je mogoče priti v nekaj minutah z avtomobilom ali javnim prevozom. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km, kar omogoča enostavno povezovanje z mednarodnimi destinacijami. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča v bližini, najbližje je Tramores Golf na 1,1 km, sledita pa mu Flamingos Golf (1,2 km) in El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Dostop do širše regije je omogočen tudi preko bližnjega mednarodnega letališča v Gibraltarju, oddaljenega 45 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje na tem območju Costa del Sol je značilno za južno Španijo z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,9°C, z mesečnimi povprečji od 12°C do 26°C. Letošnje število sončnih ur doseže 3.888, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Objekt se nahaja na višini 40 m nad morjem, z rahlim nagibom proti plaži (3,0%), kar prispeva k dobro prezračevanju in odvodu vode. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Podnebne razmere so ugodne za prostovoljne dejavnosti na prostem skozi večji del leta. Lokacija omogoča ugodjanje sredozemskemu načinu življenja s pogostim bivanjem na prostem, jedrom na terasah in kopanjem v morju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini projekta ponuja številne možnosti za rekreacijo in sprostitev. Playa del Saladillo, najbližja plaža na 1,2 km, je primeren za dnevno kopanje v morju. V dosegu so tudi druge plaže, kot so Playa del Sol Villacana (1,5 km) in Playa de Guadalmansa (2,0 km), ki ponujajo različne možnosti za vodne športe in sprostitev. Za ljubitelje golfeta je območje posebej privlačno, saj se v radiusu 1,5 km nahajajo tri golf igrišča: Tramores Golf, Flamingos Golf in El Paraiso Golf Clubhouse. Teniske in padel igrališča so na voljo v bližnjih športnih klubih, kot so Club de Tenis (0,3 km), Racket Club Villa Paderna (1,2 km) in RozaRossa Tennis and Padel Club (1,3 km). Območje omogoča aktivno življenjski slog s kombinacijo vodenih in kopnenih športnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Projekt je pozicioniran v New Golden Mile, prestižnem delu obalnega pasu Costa del Sol med Málago in Marbellom. To območje je znano po svoji mešanici stanovanjskih kompleksov, hotelskih kapacitet in turističnih storitev. Nahaja se v razmeroma gosto poseljenem urbanem okolju, ki ponuja vse prednosti mestnega življenja z dodatno vrednostjo bližine morja. V primerjavi s sosednjimi območji, kot so Estepona ali Benahavís, New Golden Mile predstavlja bolj urbanizirano in dostopno lokacijo z bolje razvitimi storitvami. Območje je dobro povezano s središčem Málage, od koder so dostopne številne kulturne in poslovne znamenitosti regije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Zmerno
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji predstavlja ta hiša v New Golden Mile ravnotežje med prostorom, kakovostjo in lego. Medtem ko projekti kot Manzanilla 12 v isti regiji (od €3,750,000) ponujajo podobno raven luksu, ta objekt izstopa z bolj dostopno ceno pri primerljivih značilnostih. Projekti v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od €418,800) in Aby Upper (od €320,000), so znatno cenejši, vendar se ne morejo meriti z lego na prvi obalni črti in ravnemjo obdelave. New Golden Mile kot lokacija ponuja prednosti v primerjavi z bolj oddaljenimi obalnimi območji, kot so Nueva Andalucía ali Benahavís, kjer za dostop do plaže potrebujete prevoz. V primerjavi z drugimi obalnimi regijami Costa del Sol, kot so Torremolinos ali Fuengirola, Nova Zlata Mila ponuja ekskluzivnejšo in mirnejšo atmosfero z manjšo gostoto poselitve. Hkrati ohranja dobro dostopnost do letališča Málaga (7,9 km) in drugih ključnih infrastrukturnih objektov. Z vidika investicijske privlačnosti je objekt v regiji s stabilnim povpraševanjem po nepremičninah višjega razreda, kar zagotavlja ohranitev kapitala v dolgoročnem obdobju.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokega znanja Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju primernega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in življenjsko ustreznost ter ponuja iskren, podatek osnovan nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
