Ten gotowy do zamieszkania dom bliźniaczy położony jest w obszarze Villacana Resort na New Golden Mile, w pobliżu Estepony na Costa del Sol. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 90 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch poziomach, z prywatnym tarasem, klimatyzacją i dostępem do wspólnych basenów i ogrodów. Cena ofertowa jest ustalona na 550 000 €, a dom jest sprzedawany w pełni umeblowany. Zbudowany w 2000 roku i od tego czasu wyremontowany, stanowi część ustabilizowanego osiedla pierwszej linii brzegowej z całodobową ochroną i wspólnym parkingiem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w kompleksie przy plaży pierwszej linii na New Golden Mile, nadmorskim odcinku między Esteponą a Marbellą. Najbliższa plaża oddalona jest o około 3 km w linii prostej, a samo osiedle oferuje bezpośredni dostęp do Morza Śródziemnego. Otoczenie łączy osiedle mieszkaniowe z restauracjami na miejscu i udogodnieniami wspólnymi, a centrum Estepony znajduje się krótkim czasem dojazdu samochodem wzdłuż drogi nadmorskiej.
Rozkład umieszcza strefy dzienne na jednym poziomie, a sypialnie na drugim, co oddziela strefy dzienne od nocnych. Trzy sypialnie i dwie łazienki pomieszczą rodzinę lub gości. W pełni wyposażona kuchnia, klimatyzacja, woda pitna i prąd są na miejscu. Prywatny taras oraz wspólne baseny i ogrody osiedla zaspokajają potrzeby życia na zewnątrz bez konieczności pielęgnacji prywatnego ogrodu.
Nie jest to nowa inwestycja. Dom pochodzi z 2000 roku i został wyremontowany, a jest dostępny jako gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Jako nieruchomość z rynku wtórnego w ramach ustabilizowanego osiedla nie ma fazy budowy ani ryzyka dostawy; termin finalizacji zakupu zależy wyłącznie od procesu sprzedaży między kupującym a sprzedającym.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu; oba są wspólne. Parking jest wspólny, a nie prywatny garaż ani wyznaczone miejsce parkingowe. Przestrzeń mieszkalna wynosi 90 m², co jest kompaktowe jak na dom bliźniaczy z trzema sypialniami, a działka nie jest prywatna. Brak informacji o schowkach, windach czy wydajności energetycznej, a nazwa projektu nie jest określona w danych źródłowych.
Ref: VL096497
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten dom pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający domu wakacyjnego, którego można używać od razu, bez czekania na budowę ani koordynowania remontu, uzna stan umeblowany i wyremontowany za bezpośrednio istotny. Gospodarstwa domowe chcące stałej rezydencji na wybrzeżu mogą cenić układ z trzema sypialniami, całodobową ochronę osiedla i dostęp pieszy do restauracji i sklepów po drugiej stronie drogi. Kupujący, którzy zamierzają wynajmować nieruchomość przez część roku, mogą skorzystać z udogodnień osiedla, położenia pierwszej linii brzegowej i ustabilizowanego popytu wzdłuż New Golden Mile. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy chcą prywatnego basenu, prywatnego ogrodu lub prywatnego garażu, ponieważ wszystkie te elementy są tu wspólne. Nie pasuje też gospodarstwom potrzebującym dużych wnętrz: 90 m² na trzy sypialnie to raczej efektywność niż przestronność. Kupujący preferujący ciche, odosobnione otoczenie powinni mieć na uwadze, że życie na osiedlu wakacyjnym oznacza wspólne baseny, wspólne tereny i sezonową aktywność turystyczną. Wreszcie ci, którzy chcą mieć w odległości spaceru pełne centrum miasta, przekonają się, że zarówno Estepona, jak i Marbella wymagają podróży samochodem, co jest normalne dla tego odcinka wybrzeża, ale warto to zważyć względem bardziej miejskich lokalizacji.
Dom został wyremontowany w ostatnich latach i jest prezentowany w doskonałym stanie. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesną kuchnię z blatem i zabudowanymi urządzeniami oraz współczesne łazienki z prysznicami walk-in oszklonymi szkłem, co wskazuje, że pomieszczenia mokre i kuchnia, typowo najkosztowniejsze elementy do odnowienia, zostały już zaktualizowane. Nieruchomość jest przekazywana w pełni umeblowana, co eliminuje praktyczne i finansowe zadanie dla kupującego. Zamontowana jest klimatyzacja, istotna w miesiącach letnich, gdy średnie temperatury sięgają około 27°C. Media są na miejscu, w tym woda pitna i prąd. Jako budynek ukończony w 2000 roku, konstrukcja odpowiada standardom tamtego okresu; remont zaktualizował widoczne wykończenia, ale w materiałach źródłowych brak niezależnych danych z przeglądu technicznego, więc kupujący korzystający z kredytu hipotecznego lub szukający pewności co do stanu konstrukcji zwykle zlecaliby własną ekspertyzę. Forma bliźniaka dwupoziomowego oznacza styk ze ścianą sąsiedniej jednostki oraz wewnętrzne schody między poziomem dziennym i sypialnym, co wpływa zarówno na izolację akustyczną od hałasu zewnętrznego, jak i codzienną komunikację w domu. Elementy wspólne, baseny, ogrody, parking i ochrona, są zarządzane w ramach struktury wspólnoty osiedla, a ich utrzymanie jest wspólną odpowiedzialnością finansowaną z opłat wspólnotowych.
Cena ofertowa jest ustalona na 550 000 €. Jest to istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma zakresu typów jednostek ani cen od; cena dotyczy tego konkretnego domu z jego trzema sypialniami, dwiema łazienkami, 90 m² powierzchni mieszkalnej, prywatnym tarasem i pełnym umeblowaniem. W porównaniu z nowymi inwestycjami gdzie indziej na Costa del Sol, gdzie ceny startowe od 205 000 € do 321 000 € są częste dla mniejszych apartamentów, ta cena odzwierciedla położenie nieruchomości w ustabilizowanym osiedlu przy plaży pierwszej linii, jej wyremontowany stan i infrastrukturę wakacyjną. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania i ukończony.
Życie codzienne jest tu zorganizowane wokół rytmu osiedla wakacyjnego. Poranki mogą zacząć się na prywatnym tarasie lub we wspólnych ogrodach, a następnie od kąpieli w jednym z pięciu basenów osiedla. Kompleks obejmuje trzy restauracje i chiringuito, więc wyjście na kolację nie wymaga opuszczania terenu; niedaleka wioska Cancela, tuż za drogą, dodatkowo oferuje restauracje i sklepy w odległości spaceru. Układ dwupoziomowy oznacza, że otwarta strefa dzienna z jadalnią i kuchnia są oddzielone od trzech sypialni i dwóch łazienek, co pasuje gospodarstwom, w których domownicy mają różne godziny lub w których goście częściej nocują. Ponieważ dom ma ekspozycję zachodnią i północno-zachodnią, popołudniowe i wieczorne słońce pada na taras, co sprzyja późniejszemu wypoczynkowi na zewnątrz, ale oznacza bardziej zacienione poranki. Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany i w doskonałym stanie, więc praktyczny próg wprowadzenia się jest niski. W sprawach wymagających dłuższych tras zarówno Estepona, jak i Marbella znajdują się w zasięgu czasem dojazdu samochodem wzdłuż wybrzeża, a samochód jest realistycznym środkiem transportu na większość podróży, ponieważ najbliższą okolicę obsługuje ograniczona liczba linii transportu publicznego. Atmosfera osiedla jest zauważalnie żywsza latem, gdy turystyka osiąga szczyt wzdłuż tego wybrzeża, i spokojniejsza poza głównym sezonem, co jest typowe dla społeczności nadmorskich na New Golden Mile.
Bezpośrednie otoczenie to ustabilizowane osiedle pierwszej linii brzegowej. W promieniu około 2 km okolica liczy 23 restauracje, 27 aptek, 7 banków i 4 kawiarnie, co pokryje codzienne potrzeby bez dłuższych tras. Opieka zdrowotna jest dostępna w 2 przychodniach w pobliżu, a edukacja jest dobrze reprezentowana, z 19 szkołami podstawowymi i 10 średnimi w szerszej okolicy, istotny punkt dla stałych mieszkańców. Dla sportowców Campo de Fútbol Los Prados i teren do pétanque znajdują się około 0,6 km w linii prostej. Transport publiczny w okolicy składa się z 4 linii obsługujących 22 przystanki, co jest wykonalne na lokalne podróże, ale ogranicza życie bez samochodu; większość mieszkańców używa auta na zakupy, dojazdy i podróże regionalne. Profil turystyczny okolicy, 24 hotele i prawie 7000 łóżek, oznacza, że otoczenie jest żywiołowe w wysokim sezonie i znacznie spokojniejsze od października do wiosny. Przy około 3163 transakcjach mieszkaniowych rocznie lokalny rynek jest aktywny, co ma znaczenie dla każdego, kto rozważa późniejszą odsprzedaż. Odległości w linii prostej należy traktować jako orientacyjne; rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości na New Golden Mile między Esteponą a Marbellą. Znaczniki wskazują najbliższe plaże, kurorty okolicznego wybrzeża oraz połączenia drogowe w stronę obu miast i lotniska w Máladze. Pokazane odległości w linii prostej są orientacyjne; trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
New Golden Mile to pas nadmorski między Esteponą a Marbellą, jedna z najbardziej ugruntowanych stref mieszkalnych zachodniej Costa del Sol. W ramach tego regionu nieruchomość oferuje otoczenie wakacyjnego osiedla nad morzem: spokojniejsze niż centrum Marbelli, bardziej rozwinięte niż wiejskie zaplecze kilka kilometrów w głąb lądu i dobrze połączone z oboma miastami drogami A-7 i AP-7. Szerszy region łączy 32 lokalne dni wolne w roku, znaczny sektor turystyczny i aktywny rynek nieruchomości, plasując lokalizację między czysto wakacyjnymi środowiskami a pełną wygodą miejską.
Najbliższa plaża oddalona jest o około 3,0 km w linii prostej, ze spadkiem 1,1% w stronę brzegu, więc spacer lub przejażdżka rowerem nad morze nie wymaga istotnych podejść. Inne plaże, takie jak Playa Sacaba i Playa de San Andrés, znajdują się w promieniu 3,5 km w linii prostej. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o około 4 km w linii prostej, co czyni podróże lotnicze niezwykle wygodnymi, choć faktyczny dojazd samochodem jest dłuższy; lotnisko w Gibraltarze znajduje się około 100 km w tym samym ujęciu. Połączenia kolejowe są dostępne na stacji Los Prados, około 0,8 km w linii prostej, ze stacjami Guadalhorce i Clínico około 1,6 km. Golfiści mogą dotrzeć do Club de Golf de Guadalhorce na 5,2 km i Club de Golf Málaga Parador na 5,4 km w linii prostej, a mariny IGY Málaga i Real Club Mediterráneo znajdują się tuż za 5 km. Dla właścicieli samochodów elektrycznych punkty ładowania istnieją w odległości od 1,6 do 3,9 km. Samochód pozostaje praktycznym wyborem na większość podróży wzdłuż wybrzeża.
| Dystans do plaży | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest typowo śródziemnomorski. Średnie miesięczne temperatury wahają się od około 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 27°C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 18,7°C, łagodne zimy i ciepłe lata. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturami morza 20°C lub wyższymi, trwa około czterech miesięcy, skoncentrowany latem i wczesną jesienią; poza tym okresem kąpiel w morzu jest możliwy dla hardy, ale niekomfortowy dla większości. Wysokość to 37 metrów nad poziomem morza ze spadkiem w stronę wybrzeża, więc nie ma stromych spacerów między domem a brzegiem. Ta niska, płaska lokalizacja oznacza, że upał w środku lata odczuwalny jest niemal jak na poziomie morza, łagodzony przez nadmorskie bryze. Dla kupujących przyzwyczajonych do północnoeuropejskiej pogody praktyczny efekt to długi sezon na zewnątrz: korzystanie z tarasu, posiłki na świeżym powietrzu i wizyty na plaży są realistyczne przez większość roku, przy czym lipiec i sierpień to najgorętszy okres, a klimatyzacja to standardowa potrzeba, nie luksus.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadmorska to główny atut tej lokalizacji. Dom stoi w kompleksie przy plaży pierwszej linii, z Morzem Śródziemnym w zasięgu ręki i kilkoma plażami, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba i Playa de San Andrés, wszystkie w około 3,5 km w linii prostej. Osiedle samo w sobie zapewnia pięć wspólnych basenów, wspólne ogrody i trzy restauracje na miejscu plus chiringuito, dając mieszkańcom opcje rekreacyjne bez opuszczania osiedla. Golf jest dostępny na trzech polach: Club de Golf de Guadalhorce na 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador na 5,4 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 7,8 km w linii prostej. Dla miłośników natury i nadmorskich widoków punkty widokowe takie jak Mirador Torre del Atabal (3,2 km) i Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) oferują obserwację ptaków i panoramy. Dwie mariny w promieniu około 5 km pokrywają zainteresowania żeglarskie. Spacer i bieganie po płaskim terenie nadmorskim jest proste przez cały rok dzięki łagodnemu klimatowi.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Na tle porównywalnych projektów na Costa del Sol ten dom z rynku wtórnego zajmuje inny segment niż obecne nowa inwestycja. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, wszystkie to nowa budowa ze nowoczesnymi specyfikacjami, ale przy tych cenach wejściowych typowo mniejsze apartamenty bez położenia pierwszej linii brzegowej. Ustalona cena ofertowa 550 000 € kupuje tu coś, czego cenniki nowa budowy zazwyczaj nie oferują na poziomie startowym: ustabilizowane osiedle przy plaży pierwszej linii z pięcioma basenami, całodobową ochroną, zadbanymi wspólnymi ogrodami i restauracjami na miejscu, plus umeblowane, wyremontowane wnętrze gotowe do natychmiastowego użytku. Kompromisy są równie konkretne. Kupujący nowa budowę otrzymują obecne standardy budowlane, gwarancje na wady konstrukcyjne i często prywatne tarasy lub miejsca parkingowe zaprojektowane według nowoczesnych wymiarów; ten dom z 2000 roku oferuje wspólny parking zamiast prywatnego garażu, a jego 90 m² powierzchni mieszkalnej jest kompaktowe jak na standardy bliźniaków. Pod względem lokalizacji New Golden Mile leży bliżej Marbelli i Estepony niż Torre del Mar czy większość Mijas, co wpływa zarówno na styl życia, jak i popyt na wynajem. Lokalny rynek odnotowuje około 3163 transakcji rocznie, co wskazuje na rozsądną płynność rynku wtórnego. Kupujący rozważający tę nieruchomość względem nowa budowa efektywnie wybierają między natychmiastowym, umeblowanym zasiedleniem w ustabilizowanej społeczności osiedla a harmonogramem budowy z nowszymi standardami technicznymi, ale bez takiej infrastruktury wakacyjnej w porównywalnej cenie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
PL