Cette villa individuelle est située dans le quartier recherché de la New Golden Mile à Málaga. Avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un grand terrain de 1246 m², la propriété offre une surface habitable de 200 m². Le prix à partir de 1 695 000 € reflète les équipements luxueux et l'emplacement privilégié. La maison est idéale pour les familles ou les couples recherchant intimité et confort tout en profitant de la proximité des commodités urbaines et de la plage. L'orientation sud assure des pièces lumineuses et des températures agréables toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel établi, à quelques minutes à pied de la plage. Toutes les commodités essentielles telles que les supermarchés et les services médicaux sont accessibles à pied. La proximité de l'autoroute et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (7,9 km) renforcent l'attractivité pour les acheteurs internationaux soucieux d'une bonne accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse avec jardin privé et piscine. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités. La possibilité d'agrandir la construction sur le grand terrain répond au désir d'espace de création individuel. L'orientation sud et les nombreuses heures d'ensoleillement sont idéales pour les amateurs du style de vie méditerranéen.
Il s'agit d'une villa existante en excellent état. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, le terrain avec un potentiel de construction de 0,36 offre la possibilité d'agrandir la structure existante. Aucune nouvelle phase de construction n'est actuellement prévue ; l'accent est mis sur la conservation et l'adaptation potentielle de l'objet existant.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les dernières tendances architecturales typiques des développements flambant neufs. Il n'y a pas de service de conciergerie ni de piscine commune sur la propriété. La localisation dans un lotissement existant signifie que la nature vierge n'est pas adjacente à la propriété, et la vue donne sur le jardin et la piscine.
Ref: VL554531
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient un lieu de vie établi avec de bonnes infrastructures. Elle est adaptée aux familles qui accordent de l'importance à la proximité des écoles (19 écoles primaires, 10 écoles secondaires dans les environs) et des loisirs, ainsi qu'aux couples ou personnes seules à la recherche d'un refuge tranquille bien connecté à la vie urbaine. La possibilité d'agrandir la maison s'adresse à ceux qui souhaitent personnaliser leur logement. Les golfeurs trouveront plusieurs clubs renommés à proximité immédiate (par exemple, Tramores Golf 1,1 km). La proximité de plages comme Playa del Saladillo (1,2 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (environ 54 km) en font également une option attrayante pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire ou principale.
La villa est présentée en excellent état, ce qui témoigne d'une haute qualité de construction et d'un entretien méticuleux. Les caractéristiques particulières incluent les hauts plafonds avec poutres apparentes en bois, qui confèrent du caractère au salon. La cuisine est entièrement équipée et meublée. La climatisation est pré-installée, ce qui augmente le confort. Les salles de bains sont bien aménagées, y compris une salle de bains privative (ensuite). La maison est orientée au sud, ce qui assure des pièces lumineuses et un climat intérieur agréable. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privé et une piscine, ainsi qu'un espace barbecue, ce qui suggère une orientation loisirs de haute qualité.
La villa individuelle est proposée à la vente à partir de 1 695 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment haut de gamme du marché de la Costa del Sol. La villa comprend 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 200 m², complétée par un généreux terrain de 1246 m². La surface et les équipements offerts sont typiques des résidences situées dans cet endroit recherché. Actuellement, un seul objet de ce type est disponible, ce qui souligne son exclusivité. Des modifications de disponibilité sont possibles, étant donné qu'il s'agit d'une revente.
Cette villa individuelle sur la New Golden Mile représente un environnement de vie calme mais bien connecté. La vie quotidienne y est caractérisée par la proximité des commodités urbaines facilement accessibles à pied, comme un supermarché (73 m) et une pharmacie (211 m). Le style de vie méditerranéen est favorisé par la proximité de la plage (1,2 km) et les nombreuses heures d'ensoleillement (3 888 par an). La région offre un bon mélange d'intimité sur le grand terrain (1246 m²) et d'intégration sociale grâce aux nombreux restaurants (21 dans un rayon de 2 km) et possibilités de loisirs. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 26°C et une saison de baignade de 5 mois, invite à passer beaucoup de temps à l'extérieur. La localisation est également attractive pour les golfeurs avec plusieurs parcours à proximité.
La vie sur la New Golden Mile offre une connexion harmonieuse entre le confort urbain et la détente méditerranéenne. L'environnement immédiat est bien desservi, avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. La plage est également accessible à pied (1,2 km), permettant des excursions spontanées au bord de la mer. La région se caractérise par une forte densité de possibilités de loisirs, y compris de nombreux restaurants (21 dans un rayon de 2 km) et centres sportifs. La proximité des terrains de golf (par exemple, Tramores Golf 1,1 km) et la bonne connexion à l'autoroute (N-340) et à l'aéroport de Málaga (7,9 km) contribuent à un niveau de vie élevé.
Cette villa est située sur la New Golden Mile, un tronçon côtier à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. La carte montre l'emplacement stratégique par rapport aux plages, aux terrains de golf et aux commodités urbaines, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Málaga.
La New Golden Mile, faisant partie de la région plus large de Málaga, se positionne comme un quartier résidentiel attrayant sur la Costa del Sol. Elle offre un mélange d'infrastructures urbaines et de proximité de la plage, sans la densité touristique des grands centres. La bonne connexion à la ville de Málaga et à l'aéroport (7,9 km), ainsi que la proximité de lieux exclusifs comme Marbella (8,6 km du port de plaisance), en font un emplacement stratégiquement avantageux. La région est connue pour son climat doux, ses terrains de golf et sa qualité de vie générale, ce qui fait de la New Golden Mile une destination prisée des acheteurs internationaux.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage se trouve à seulement 1,2 km et est facilement accessible via une pente modérée (3,0%). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 7,9 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf tels que Tramores Golf (1,1 km) et Flamingos Golf (1,2 km) sont à proximité immédiate. Dans un rayon de 2 km, on trouve 21 restaurants, 3 pharmacies, 2 banques et d'autres installations importantes. Les transports publics sont assurés par 4 lignes et 22 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. La connexion à la N-340 permet de rejoindre rapidement en voiture des villes voisines comme San Pedro de Alcántara.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les températures moyennes journalières varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La piscine peut être utilisée pendant environ 5 mois de l'année (à des températures de l'eau supérieures à 20°C) grâce aux températures douces. La légère pente (3,0%) vers la plage influence le drainage et offre potentiellement de légères vues. L'altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de la villa offre un accès à plusieurs belles plages, dont Playa del Saladillo (1,2 km), Playa del Sol Villacana (1,5 km) et Playa de la Guadalmansa (2,0 km). La proximité de centres sportifs tels que le Club de Tenis (0,3 km) et de divers terrains de golf (par exemple, Tramores Golf 1,1 km) rend la région attrayante pour les résidents actifs. Des marinas comme le Puerto Deportivo José Banus sont accessibles à environ 8,6 km. Des parcs et des piscines sont également disponibles dans les environs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs pour tous les âges.
Source: OpenStreetMap
La New Golden Mile, faisant partie de la région plus large de Málaga, se positionne comme un quartier résidentiel attrayant sur la Costa del Sol. Elle offre un mélange d'infrastructures urbaines et de proximité de la plage, sans la densité touristique des grands centres. La bonne connexion à la ville de Málaga et à l'aéroport (7,9 km), ainsi que la proximité de lieux exclusifs comme Marbella (8,6 km du port de plaisance), en font un emplacement stratégiquement avantageux. La région est connue pour son climat doux, ses terrains de golf et sa qualité de vie générale, ce qui fait de la New Golden Mile une destination prisée des acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
Comparée à d'autres projets de la région, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix bas à moyen, cette villa individuelle se positionne dans le segment de luxe avec un prix de départ de 1 695 000 €. Alors que les objets comparés mentionnés sont souvent des appartements ou des maisons de ville dans des développements plus récents, cette villa offre l'exclusivité d'une maison individuelle sur un grand terrain. Alba Benalmadena, également dans le segment moyen, se concentre sur la vie urbaine. La villa de la New Golden Mile se distingue par son emplacement dans un quartier résidentiel calme et établi, promettant intimité et haute qualité de vie, comparé à des zones potentiellement plus densément construites. La possibilité d'agrandir le bâtiment existant sur le grand terrain (1246 m²) est une autre caractéristique distinctive par rapport à de nombreux projets de nouvelle construction plus compacts.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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