Diese freistehende Villa an der New Golden Mile in Málaga bietet auf 528 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Schlafzimmer und vier Bäder, großzügigen Wohnraum. Auf einem 1525 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert das Anwesen die Ruhe einer vorstädtischen Umgebung mit der Bequemlichkeit, alle notwendigen Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Die südliche Ausrichtung und der Blick ins Grüne sowie auf den Garten und den Pool unterstreichen den mediterranen Charakter. Die Villa ist in gutem Zustand und bietet optional Möblierung, um den Einzug zu erleichtern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer vorstädtischen Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie einem Supermarkt (73 m) und einer Apotheke (211 m) sowie zu einem Krankenhaus (642 m) gewährleistet eine hohe Alltagsfunktionalität. Parks und Sportzentren sind ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Für Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Anbindung legen, ist diese Villa eine passende Option. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern sowie einem separaten Gästebereich eignet sie sich für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Die Möglichkeit, die Möblierung optional zu wählen, und die vorhandene Klimaanlage tragen zum Wohnkomfort bei.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine etablierte, freistehende Villa, die sich in gutem Zustand befindet. Es gibt keine Informationen über einen bevorstehenden Neubau oder eine Bauphase. Die Immobilie steht für den sofortigen Erwerb zur Verfügung und erfordert keine Wartezeiten auf Fertigstellung.
Das Projekt bietet keine Informationen über Einschränkungen bezüglich der Energieeffizienz oder des Kadasters. Der Verkaufspreis versteht sich als 'ab'-Preis und kann je nach Ausstattung oder optionalen Leistungen variieren. Die Villa ist südlich ausgerichtet, was zu einer guten Sonneneinstrahlung führt, aber keine spezifischen Einschränkungen im Sinne von Negativmerkmalen darstellt.
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf Komfort und Platz legen. Für Familien bietet sie mit fünf Schlafzimmern und einem separaten Gästebereich ausreichend Raum. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung macht sie attraktiv für Personen, die eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur kombinieren möchten. Der Wunsch nach einer südlich ausgerichteten Immobilie mit privatem Pool und Garten wird hier erfüllt. Auch für Personen, die ein gut erhaltenes Anwesen mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, ist diese Villa interessant, da die Möblierung optional ist und der große Garten Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Die Villa präsentiert sich in gutem Zustand mit Merkmalen wie Marmorböden und Einbauschränken, die auf eine solide Bauqualität und durchdachte Innengestaltung hindeuten. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Blick auf den privaten Pool und den Garten. Ein separater Gästebereich oder Personalapartment bietet zusätzliche Flexibilität. Die Ausstattung, wie z.B. die vorhandene Waschküche und der Abstellraum, unterstreicht die Funktionalität des Anwesens. Die traditionelle Bauweise mit südlicher Ausrichtung maximiert die natürliche Lichtnutzung und das angenehme Raumklima.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 1.200.000 € angeboten. Diese Angabe bezieht sich auf den Basispreis; optionale Möblierung kann den Endpreis beeinflussen. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Das Grundstücksangebot von 1525 m² und die Wohnfläche von 528 m² mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern spiegeln den Umfang und Wert des Anwesens wider. Vergleichsobjekte wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona liegen preislich deutlich unter diesem Segment, was die Exklusivität dieser Villa hervorhebt.
Diese Villa an der New Golden Mile, Málaga, positioniert sich als ein Rückzugsort in einer belebten, aber dennoch ruhigen vorstädtischen Umgebung. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften wie einem Supermarkt (73 m) und einer Apotheke (211 m) sowie durch die Nähe zu medizinischer Versorgung (Krankenhaus 642 m) geprägt. Die Umgebung bietet zudem 21 Restaurants und diverse Cafés, was vielfältige gastronomische Möglichkeiten eröffnet. Die Villa selbst verfügt über einen privaten Pool und großzügige Terrassen, die zum Entspannen einladen. Mit nur 1,2 km zum nächsten Strand, Playa del Saladillo, und der moderaten Hanglage von 3,0% zum Meer, ist auch der Zugang zur Küste unkompliziert. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden (3.888 pro Jahr) und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen bei Wassertemperaturen über 20°C unterstreichen den mediterranen Lebensstil.
Das Leben an der New Golden Mile, Málaga, ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Mit nur 73 Metern zum nächsten Supermarkt und 211 Metern zur nächsten Apotheke sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Das Krankenhaus ist nur 642 Meter entfernt. Die 21 Restaurants und zahlreichen Cafés in der Umgebung bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die Villa liegt zudem in der Nähe von mehreren Sportzentren, darunter ein Tennisclub in 0,3 km Entfernung, und Golfplätzen wie Tramores Golf (1,1 km). Die Nähe zu Stränden wie Playa del Saladillo (1,2 km) und die gute Anbindung an die Stadt Málaga (7,9 km zum Flughafen) machen diese Lage besonders attraktiv.
Die Villa liegt strategisch günstig an der New Golden Mile in Málaga, einer Region, die für ihre Nähe zum Strand und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Die Karte zeigt die gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie dem Supermarkt, der Apotheke und dem Krankenhaus, sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen.
Die Villa befindet sich an der New Golden Mile, einer etablierten Küstenregion zwischen Estepona und Marbella in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer Wohngegend. Die Anbindung an die Costa del Sol ist hervorragend, mit dem Flughafen Málaga nur 7,9 km entfernt. Die umliegenden Städte wie Estepona (5 km entfernt laut Beschreibung) und Marbella bieten kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Der Strand ist nur 1,2 km entfernt, und die Strände Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 7,9 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und ein Krankenhaus (642 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer befinden sich Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in der Nähe. Mit 22 Haltestellen und 4 Linien ist das öffentliche Nahverkehrsnetz gut ausgebaut, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden (434 m).
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmvergnügen erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 40 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einer moderaten Hanglage von 3,0% zum Meer. Diese Kombination aus angenehmem Klima, viel Sonnenschein und der Nähe zur Küste schafft ideale Bedingungen für einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien und die Nutzung der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 1,2 km entfernt. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Optionen: Mehrere Tennis- und Padel-Clubs sind in unmittelbarer Nähe (z.B. Club de Tenis, 0,3 km). Die Golflandschaft wird durch Golfplätze wie Tramores Golf (1,1 km) und Flamingos Golf (1,2 km) bereichert. Auch Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) gegeben.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich an der New Golden Mile, einer etablierten Küstenregion zwischen Estepona und Marbella in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Ruhe einer Wohngegend. Die Anbindung an die Costa del Sol ist hervorragend, mit dem Flughafen Málaga nur 7,9 km entfernt. Die umliegenden Städte wie Estepona (5 km entfernt laut Beschreibung) und Marbella bieten kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL326957
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die vorliegende Villa an der New Golden Mile positioniert sich im höherpreisigen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Mit einem Angebotspreis von 1.200.000 € liegt sie deutlich über den Einstiegspreisen vergleichbarer Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €). Auch Alba Benalmadena, obwohl in einer anderen Küstenstadt gelegen, startet mit 699.000 € zu einem niedrigeren Preisniveau. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die großzügige Wohnfläche von 528 m² auf einem 1525 m² großen Grundstück, die für diese Lage typisch ist. Die Villa zeichnet sich durch ihre etablierte Bauweise, die südliche Ausrichtung und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten aus, was in dieser konkreten Konstellation einen Premiumwert darstellt. Während günstigere Projekte oft Apartments oder kleinere Reihenhäuser umfassen, bietet diese freistehende Villa ein höheres Maß an Privatsphäre und Raum, was sich im Preis widerspiegelt.
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