Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Estepona, vertegenwoordigt een significante investeringsmogelijkheid. Met een totale woonoppervlakte van 615 m² verdeeld over negen appartementen en negen badkamers, biedt het project ruimte voor diverse toepassingen, waaronder toeristische verhuur. Het pand is gebouwd in 1970 en volledig gereed voor gebruik, wat een directe instap mogelijk maakt. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met gemakkelijke toegang tot de kustlijn, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor potentiële huurders of gasten.
In Estepona zijn diverse projecten beschikbaar die variëren in type en prijsstelling. Ocyan Villas, met prijzen vanaf €3.250.000, richt zich op exclusieve villa's. Tyrian Residences, startend bij €3.550.000, biedt eveneens een hoogwaardige woonervaring. Sierra Blanca by the Sea Villas, met een prijs vanaf €5.500.000, positioneert zich in het luxesegment. Dit commerciële pand, geprijsd op €4.305.000, bevindt zich in een andere categorie; het is primair bedoeld voor commerciële exploitatie zoals toeristische verhuur. De omvang en de functionele indeling met negen appartementen onderscheiden het van residentiële villa's. De locatie in het stedelijke centrum, met directe toegang tot voorzieningen en het strand, verschilt van de meer afgelegen villaprojecten. De prijs per vierkante meter voor dit commerciële pand kan gunstiger uitvallen dan voor de luxere residentiële projecten, afhankelijk van de beoogde exploitatie-inkomsten. De focus ligt hier op rendement uit verhuur en operationele efficiëntie, terwijl de villa-projecten zich meer richten op wooncomfort en exclusiviteit.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Strategisch gelegen in een stedelijke zone van Estepona, biedt dit pand een directe verbinding met lokale voorzieningen. Het strand ligt op loopafstand, wat de recreatieve potentie van de locatie benadrukt. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële en commerciële functies, met een supermarkt op slechts 104 meter afstand en een apotheek nabij, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Dit gebouw is primair ontworpen voor commercieel gebruik, met name gericht op toeristische verhuur. De negen appartementen bieden gasten functionele leefruimtes met complete keukens en badkamers. Het gebouw beschikt over een lift en een receptie, wat het comfort en de toegankelijkheid voor gebruikers verhoogt. De aanwezigheid van een solarium op het dak biedt aanvullende recreatieve mogelijkheden.
Hoewel de oorspronkelijke bouwdatum 1970 is, is het object volledig gereed voor gebruik. Dit impliceert dat eventuele renovaties of moderniseringen reeds zijn uitgevoerd of dat de huidige staat voldoet aan de eisen voor de beoogde commerciële functie. Er is geen sprake van een lopend bouwproject; de instap is direct mogelijk na aankoop.
Dit object betreft commercieel vastgoed, niet primair bedoeld voor permanente bewoning door één gezin. Het perceeloppervlak van 153 m² is relatief klein gezien de omvang van het gebouw, wat beperkingen kan opleggen aan uitbreidingsmogelijkheden of externe voorzieningen. De locatie in een stedelijke omgeving kan leiden tot meer omgevingsgeluid.
Dit pand past bij investeerders die gericht zijn op de toeristische sector of die een commerciële exploitatie zoeken in een populaire kustregio. De indeling met negen appartementen is geschikt voor verhuur aan vakantiegangers, kortetermijnverblijven of als tijdelijke huisvesting voor zakenreizigers. Het is een optie voor partijen die een bestaand, gereed gebouw willen verwerven zonder de complexiteit van nieuwbouwontwikkeling. De centrale ligging in Estepona, met directe toegang tot voorzieningen en het strand, maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Dit object is eveneens relevant voor vastgoedfondsen of bedrijven die hun portfolio willen uitbreiden met een activa op de Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar aantrekkingskracht op internationale bezoekers gedurende een groot deel van het jaar.
Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1970, is volledig gereed voor gebruik. Hoewel specifieke details over de afwerking van de oorspronkelijke constructie niet gedetailleerd zijn, wordt de nadruk gelegd op de functionele aspecten van de appartementen. Deze zijn uitgerust met keukens en badkamers, en beschikken over grote dubbele beglazing ramen die toegang bieden tot balkons. De beschrijving van de bouwkwaliteit vermeldt de integratie van uitstekende geluidsisolatie, gericht op het verminderen van luchtgeluid, impactgeluiden en trillingen, wat essentieel is voor comfort in zowel toeristische accommodaties als stedelijke omgevingen. Het gebouw beschikt tevens over een lift voor verhoogd gebruikerscomfort.
Het object wordt aangeboden voor een prijs van €4.305.000. Dit betreft een commercieel pand met een aanzienlijke omvang, bestaande uit negen appartementen. De prijs reflecteert de locatie in Estepona, een gewilde kustplaats aan de Costa del Sol. Gezien de aard van commercieel vastgoed en de specifieke indeling met meerdere wooneenheden, is dit een prijsniveau dat past bij investeringsvastgoed met potentieel voor huurinkomsten. Beschikbaarheid is momenteel één eenheid, met de mogelijkheid tot directe ingebruikname na voltooiing van de transactie.
Dit pand is gelegen in een levendige stedelijke kern van Estepona, waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van een supermarkt (104 m) en apotheek (237 m) faciliteert het dagelijks leven. Voor recreatie is het strand van La Rada op circa 800 meter afstand, en ook Playa de Estepona (524 m) is goed bereikbaar. De stedelijke omgeving biedt een ruime keuze aan restaurants en cafés, met respectievelijk 50 en 22 etablissementen binnen een straal van 2 km. De locatie is ook gunstig voor golfers, met diverse banen binnen een rijafstand van circa 4 tot 6 km. De ligging in het centrum van Estepona, met een bevolking van bijna 80.000 inwoners in 2025, indiceert een constante vraag naar diensten en accommodatie, wat gunstig is voor commercieel vastgoed gericht op toerisme of zakelijk verblijf.
Estepona biedt een dynamische leefomgeving aan de Costa del Sol. De stad combineert de charme van een traditioneel Andalusisch stadje met de faciliteiten van een moderne toeristische bestemming. De nabijheid van de Sierra Bermeja biedt mogelijkheden voor natuuractiviteiten, terwijl de kustlijn met diverse stranden uitnodigt tot ontspanning en watersport. Met 79.621 inwoners (prognose 2025) en een significante toeristische infrastructuur met 24 hotels, is Estepona een centrum van activiteit. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen de gemeente duidt op een permanente bevolking naast de seizoensgebonden bezoekers. De centrale ligging, met Marbella op 25 km en Málaga op 73 km, zorgt voor goede verbindingen met andere belangrijke stedelijke centra aan de kust.
Dit commerciële pand bevindt zich in het stedelijke centrum van Estepona, nabij de kust. De kaart toont de dichtheid aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en stranden op loopafstand. De nabijheid van de golfbanen en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga worden eveneens benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum tussen de grotere steden Marbella (25 km) en Algeciras (42 km). De ligging biedt toegang tot een gevarieerd landschap, van de kustlijn tot het bergachtige achterland van de Sierra Bermeja. De regio Málaga is een van de meest toeristische bestemmingen in Spanje, mede dankzij de infrastructuur en het klimaat. De provincie Málaga kent een gemiddeld inkomen van €16.450, wat duidt op een economische activiteit die de vastgoedmarkt ondersteunt. De 3.163 vastgoedtransacties in de regio getuigen van een actieve markt.
De bereikbaarheid van dit pand in Estepona is een belangrijk kenmerk. Het strand van La Rada ligt op slechts 800 meter afstand, en Playa de Estepona op 524 meter. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 64 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 104 meter, en een apotheek op 237 meter, wat de dagelijkse behoeften gemakkelijk vervult. Voor golfers liggen meerdere banen, zoals Valle Romano Golf, op ongeveer 4,1 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder auto bevordert. Het pand is ook uitgerust met een EV-laadpaal op 1,3 km afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddeld 19,2°C gedurende het jaar en historische zonuren van 3.848 per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De nabijheid van de Sierra Bermeja (tot 1.449 m hoogte) biedt een contrastrijk landschap met potentieel voor wandelen en natuurverkenning. De hoogte van het centrum van Estepona bedraagt 19 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een comfortabel klimaat zonder extreme temperaturen. De ligging aan de kust en het subtropische klimaat dragen bij aan een aangename leefomgeving gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de La Rada, het dichtstbijzijnde strand op 800 meter, is een Blue Flag strand. Playa de Estepona (524 m) en Playa del Cristo (1,6 km) zijn eveneens binnen korte afstand bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km). De stad beschikt over uitgebreide sportfaciliteiten, met onder andere Better Bodies (0,3 km) en Polideportivo Municipal (0,6 km). De nabijheid van Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) biedt mogelijkheden voor watersport en maritieme activiteiten. Met 134 sportfaciliteiten in totaal, is er een breed scala aan recreatieve opties beschikbaar.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum tussen de grotere steden Marbella (25 km) en Algeciras (42 km). De ligging biedt toegang tot een gevarieerd landschap, van de kustlijn tot het bergachtige achterland van de Sierra Bermeja. De regio Málaga is een van de meest toeristische bestemmingen in Spanje, mede dankzij de infrastructuur en het klimaat. De provincie Málaga kent een gemiddeld inkomen van €16.450, wat duidt op een economische activiteit die de vastgoedmarkt ondersteunt. De 3.163 vastgoedtransacties in de regio getuigen van een actieve markt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL664122
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN