דירת פנטהאוז דופלקס עם 3 חדרי שינה ממוקמת במרכז העיר מלאגה, עיר הבירה של קוסטה דל סול. הפרויקט מציע שילוב של חיים אורבניים עם קרבה לים, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. עם שטח מגורים נדיב של 145 מ"ר, דירה זו תוכננה לספק נוחות וגישה נוחה למגוון רחב של פעילויות פנאי ותשתיות עירוניות, כשהיא מציעה יתרונות של מגורים בלב אזור תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות וטיילות. סביבתה העירונית מבטיחה שכל השירותים הבסיסיים, כולל חנויות, בנקים ומרפאות, נמצאים בהישג יד, ומעניקים לדיירים אורח חיים נוח ונגיש.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים דירה מרווחת במרכז עירוני פעיל, עם דגש על נוחות ונגישות. השילוב של קרבה לים, שירותים מגוונים ומרחב מגורים איכותי הופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות או יחידים המחפשים איכות חיים עירונית.
הבניין הושלם, ומציע דירות מוכנות למגורים. המצב הנוכחי של הפרויקט מאפשר כניסה מיידית, ללא צורך להמתין לתהליכי בנייה או השלמה. הדבר מתאים לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מהיר.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של הים או ההרים, בשל מיקומו העירוני הצפוף. כמו כן, הוא אינו ממוקם בקהילה סגורה או מציע פרטיות מוחלטת, בניגוד לפרויקטים באזורים פחות מפותחים.
Ref: VL942751
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים בלב עיר תוססת, עם כל הנוחות במרחק הליכה. היא אידיאלית עבור אנשי מקצוע צעירים, זוגות או משפחות קטנות שמעריכים גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ופנאי, כולל קרבה לים. בנוסף, היא מתאימה לאנשים המחפשים נכס שמוכן לכניסה מיידית, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. הרוכשים העסוקים שיעריכו את הגישה המהירה לנמל התעופה (7.9 ק"מ) ולמרכזי תחבורה מרכזיים כמו תחנות הרכבת מלאגה סנטרו אלמדה (0.2 ק"מ) וגואדלמדינה (0.3 ק"מ) ימצאו את המיקום פרקטי ביותר. למשקיעים, מיקומה המרכזי של הדירה במלאגה, עיר עם ביקוש גבוה לשכירות, עשוי להוות יתרון.
הדירה משתרעת על פני 145 מ"ר ומציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם תכנון דופלקס הממקסם את השימוש בחלל. אף על פי שהמידע הספציפי על חומרי הגמר אינו זמין, ניתן להסיק כי פרויקט במצב גמור באזור עירוני זה כולל גימור סטנדרטי למגורים מודרניים. האור הטבעי, המודגש באוריינטציות המזרחיות והדרום-מערביות, תורם לתחושת מרחב. שטח הגג המיועד לפנאי, עם הכנה למטבח חיצוני, מעיד על מחשבה על נוחות ופונקציונליות. כחלק מקהילה סגורה, ניתן לצפות כי המתקנים המשותפים, כמו בריכות השחייה והגנים, מטופחים היטב, מה שמוסיף לאיכות החיים הכוללת.
דירת פנטהאוז דופלקס זו, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מוצעת במחיר התחלתי של 625,000 אירו. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוקש במלאגה, ומשקף את ערך הנדל"ן באזור מרכזי זה. שטח המגורים של 145 מ"ר מבטיח מרחב נוח, והמיקום המרכזי, יחד עם קרבה לים ולשירותים, תומכים במחיר. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא במצב בנייה גמור.
מלאגה מציעה חווית מגורים עירונית עשירה, המתאפיינת בשילוב של היסטוריה, תרבות וחיי חוף. הדירה, הממוקמת במרכז העיר, מאפשרת גישה מיידית למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, הממוקמים במרחק הליכה קצר. קרבתה לים, במרחק של כ-1.3 ק"מ מחוף לה מלגואטה, מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש. התחבורה הציבורית יעילה, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות המפוזרות ברחבי העיר, מה שמקל על ההתניידות ללא צורך ברכב פרטי. סביבתה העירונית תומכת באורח חיים פעיל, עם מתקני ספורט ומרכזי בריאות זמינים. למרות האופי העירוני, העיר מציעה גם שטחים ירוקים וגישה נוחה לפארקים.
המיקום במרכז מלאגה מבטיח סביבת חיים דינמית ונגישה. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים הכרחיים: סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ'), בית מרקחת (211 מ'), מספר רב של מסעדות (379), בנקים (71) ובתי קפה (155). נגישות זו מקטינה את התלות ברכב פרטי. בנוסף, קרבה למרכזי תחבורה מרכזיים, כגון תחנות הרכבת מלאגה סנטרו אלמדה (0.2 ק"מ) וגואדלמדינה (0.3 ק"מ), מאפשרת התניידות קלה ברחבי העיר ואף מחוצה לה. נוכחותם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 26 מרכזי בריאות, מעידה על תשתיות קהילתיות מפותחות.
המיקום מצוי במרכז העיר מלאגה, בירת קוסטה דל סול. אזור זה מאופיין בשילוב של מגורים, מסחר וקרבה לחוף הים, עם נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית ולשירותים עירוניים. תצוגת המפה מדגישה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בתוך הסביבה העירונית הצפופה והפעילה.
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלאגה, עיר הבירה של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק יתרון משמעותי מבחינת גישה לשירותים עירוניים, תחבורה ותרבות. מלאגה מהווה מרכז כלכלי ותיירותי חשוב באנדלוסיה. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות אחרות באזור: מרבייה נמצאת במרחק 48 ק"מ, וגרנדה במרחק 89 ק"מ. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי (7.9 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש.
הקרבה לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (7.9 ק"מ בקו אווירי) מספקת נגישות מצוינת לנסיעות בינלאומיות. הגישה לחוף הים קלה ומהירה, כאשר חוף לה מלגואטה נמצא במרחק 1.3 ק"מ, וחוף סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף Club de Golf Málaga Parador (8.0 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.3 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. התחבורה הציבורית נוחה, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 עצירות בקרבת מקום, בנוסף לקרבה לתחנות רכבת מרכזיות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.9 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,888, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר מעל פני הים הוא 8 מטרים, והשיפוע לחוף הים שטוח (0.5%), מה שמקל על הגישה לאזור החוף. האזור מאופיין במעט גשם, בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
העיר מלאגה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל חוף לה מלגואטה (1.3 ק"מ), חוף סן אנדרס (1.8 ק"מ) וחוף לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). שניים מהחופים הללו, לה מלגואטה ומיסריקורדיה, זכו בדגל כחול, המעיד על איכותם ורמת שירותיהם. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט ופנאי בקרבת מקום, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף מובילים, כשהקרובים ביותר הם Club de Golf Málaga Parador (8.0 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (9.3 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלאגה, עיר הבירה של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק יתרון משמעותי מבחינת גישה לשירותים עירוניים, תחבורה ותרבות. מלאגה מהווה מרכז כלכלי ותיירותי חשוב באנדלוסיה. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות אחרות באזור: מרבייה נמצאת במרחק 48 ק"מ, וגרנדה במרחק 89 ק"מ. קרבתה לנמל התעופה הבינלאומי (7.9 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז נגיש.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
מלאגה, כבירת קוסטה דל סול, מציעה שוק נדל"ן עירוני מפותח, בניגוד לערים כמו מרבייה (48 ק"מ) או אסטפונה, המציעות לרוב נכסים באזורים פחות צפופים עם דגש על קהילות סגורות ונופים פנורמיים. פרויקטים כמו 'Luxy Sancha' במלאגה (החל מ-472,440 אירו) או 'Térmica Beach' (החל מ-719,000 אירו) משקפים את טווח המחירים והסוגים של נכסים עירוניים באזור. בעוד שפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) פונים לקהל המחפש מגורים בשכונות חדשות יותר, הפנטהאוז במלאגה מציע מיקום מרכזי ונגישות מיידית. מחירו של 625,000 אירו עבור 145 מ"ר במרכז מלאגה, עם 3 חדרי שינה, מציב אותו בטווח המחירים הבינוני-גבוה עבור דירות עירוניות במיקום פריים, אך נמוך יותר ממחירי יוקרה באזורים כמו מרבייה. היתרון המרכזי שלו הוא השילוב של מגורים עירוניים עם קרבה לים, דבר שפרויקטים מחוץ למרכזים העירוניים פחות מספקים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
