Ce duplex penthouse de 3 chambres est situé au cœur de la dynamique ville de Málaga, offrant un style de vie urbain sans compromis. Occupant une position de choix, il se trouve à quelques pas des plages emblématiques et à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Ce bien est prêt à emménager, combinant confort moderne et accès facile à la vibrante culture andalouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à seulement 1,3 km de la Playa de la Malagueta, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la côte méditerranéenne. Son emplacement urbain assure une intégration facile dans le tissu de la ville, avec des commerces et services à portée de main, tout en étant stratégiquement positionné par rapport à l'aéroport et aux infrastructures de transport.
Idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine combinée à la proximité de la mer. Ce duplex offre une configuration de 3 chambres et 3 salles de bains, répondant aux besoins des familles ou des personnes souhaitant de l'espace supplémentaire. La vie en ville, avec toutes ses facilités à distance de marche, est ici une réalité quotidienne.
Le bien est prêt à être habité, éliminant ainsi les délais d'attente liés à la construction. Cette caractéristique permet une acquisition rapide et une installation immédiate, offrant la possibilité de profiter du style de vie de Málaga sans délai. L'état 'prêt à emménager' garantit que le bien est achevé et conforme aux standards actuels.
Ce penthouse duplex n'offre pas un cadre isolé ou une villa indépendante. Il est intégré dans un environnement urbain dense, ce qui implique la présence de voisins et une vie animée. Les vues panoramiques ne sont pas exemptes de la présence d'autres bâtiments urbains, et bien que proche de la plage, il ne s'agit pas d'une propriété en première ligne de mer.
Ref: VL942751
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex convient parfaitement à ceux qui privilégient un style de vie urbain dynamique, sans vouloir renoncer à la proximité de la mer. C'est une option idéale pour des professionnels actifs qui apprécient d'avoir leur bureau ou leur lieu de travail à proximité, ou qui voyagent fréquemment grâce à l'aéroport de Málaga à seulement 7.9 km. Les familles trouveront l'espace suffisant avec 3 chambres et 3 salles de bains, permettant à chacun d'avoir son propre espace. Les amateurs de culture et de gastronomie seront comblés par l'offre pléthorique de Málaga, accessible à pied ou en quelques minutes de transport. Enfin, pour ceux qui cherchent une résidence principale confortable et bien connectée, offrant un accès facile aux loisirs balnéaires et aux infrastructures de la ville, ce bien représente une solution logique et pratique.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas explicitement fournis, la mention 'prêt à emménager' pour ce penthouse duplex suggère une propriété achevée selon les normes de construction actuelles. On peut s'attendre à des finitions modernes et fonctionnelles, typiques des appartements de cette catégorie dans une ville comme Málaga. Les 3 salles de bains indiquent un niveau de confort appréciable. Les vues mer et montagne mentionnées dans les caractéristiques suggèrent des terrasses conçues pour en profiter, potentiellement avec des garde-corps en verre pour maximiser le panorama. Les 145 m² habitables impliquent une répartition de l'espace réfléchie, potentiellement avec des pièces de vie spacieuses et des chambres confortables. L'efficacité énergétique, bien que non quantifiée, est un standard attendu pour les constructions récentes ou rénovées dans le contexte réglementaire espagnol actuel.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 625 000 €. Cette offre positionne le bien dans la fourchette supérieure du marché pour des appartements de cette taille et de cette qualité à Málaga, reflétant sa localisation privilégiée et sa configuration en duplex. Le marché immobilier de Málaga est actif, avec 7 240 transactions enregistrées, indiquant une demande soutenue. L'état 'prêt à emménager' ajoute une valeur immédiate pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement. La disponibilité de biens de ce type, offrant à la fois l'espace d'un penthouse et la proximité du centre-ville et de la plage, peut être limitée, justifiant le positionnement tarifaire.
Vivre dans ce penthouse duplex à Málaga signifie embrasser un rythme de vie citadin animé, à deux pas de la Méditerranée. Les 145 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, offrent un espace généreux pour le quotidien. Le matin, on peut descendre à pied pour prendre un café dans un des nombreux établissements à proximité, ou se rendre à la superette à 73 mètres pour les courses. L'après-midi peut être consacré à la détente sur la Playa de la Malagueta, à 1.3 km, ou à explorer les rues historiques du centre-ville. Les soirées offrent un accès facile à une offre gastronomique riche, avec 379 restaurants dans un rayon de 2 km. La présence de 43 lignes de transport public et 78 arrêts de bus à proximité immédiate facilite les déplacements, rendant la voiture optionnelle pour de nombreuses activités quotidiennes.
Vivre dans ce penthouse duplex, c'est s'immerger dans l'effervescence de Málaga. La densité de population (599 063 habitants en 2025) et la multitude de services (379 restaurants, 126 pharmacies, 71 banques dans un rayon de 2 km) témoignent d'un environnement urbain vivant. La proximité de centres de santé (642 m) et d'établissements éducatifs (147 écoles primaires, 101 collèges) renforce le caractère pratique de la localisation pour la vie de tous les jours. L'animation constante, rythmée par les 34 jours fériés locaux, offre un calendrier riche en événements et traditions. La présence de nombreux centres sportifs (586 au total) et de loisirs à proximité encourage un mode de vie actif. Ce cadre offre une expérience de vie authentiquement espagnole, où la commodité urbaine se marie à la proximité de la plage.
La carte met en évidence la localisation urbaine centrale de ce penthouse duplex à Málaga. Elle souligne la proximité immédiate des infrastructures de transport, des services essentiels tels que les supermarchés et les hôpitaux, ainsi que la distance raisonnable aux plages et aux zones de loisirs. La densité des points d'intérêt dans un rayon de quelques kilomètres illustre le dynamisme de cette zone côtière andalouse.
Situé dans la ville de Málaga, ce penthouse duplex bénéficie d'une position centrale au sein de la Costa del Sol. La capitale provinciale est un pôle majeur, offrant une densité de population et d'activités supérieure à celle des villes environnantes. Par rapport à Marbella (48 km), Málaga représente une alternative plus urbaine et moins axée sur le tourisme résidentiel de luxe. Par rapport à Grenade (89 km), elle offre un accès direct à la côte méditerranéenne et un climat plus doux. Sa situation sur la côte sud de la péninsule Ibérique, sur la rive gauche du fleuve Guadalhorce, en fait un point de connexion stratégique en Andalousie.
La localisation de ce penthouse duplex est particulièrement avantageuse en termes de connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7.9 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Le réseau de transport public est dense avec 43 lignes et 78 arrêts de bus, assurant une mobilité aisée au sein de la ville. Les gares de Málaga Centro Alameda, Guadalmedina et Atarazanas sont accessibles à pied (0.2-0.3 km), offrant des liaisons ferroviaires régionales et nationales. Les plages, comme la Playa de San Andrés, sont à 1.7 km, tandis que les parcours de golf les plus proches, tels que le Club de Golf Málaga Parador, sont à environ 8.2 km. Les supermarchés (73 m), pharmacies (211 m) et hôpitaux (642 m) sont situés à une distance de marche, rendant la vie quotidienne particulièrement commode.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. Ceci permet de profiter du 'zwemseizoen' de 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C, et des activités de plein air tout au long de l'année. L'appartement est situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle vers la plage, garantissant un accès facile et plat. L'environnement immédiat est urbain, mais la proximité de la côte et le climat clément invitent à profiter des espaces extérieurs. Les vues mer potentielles depuis le penthouse ajoutent une dimension naturelle à l'expérience de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce penthouse duplex se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages réputées. La Playa de la Malagueta (1.3 km) et la Playa de San Andrés (1.7 km) sont facilement accessibles à pied ou en court trajet. La région compte au total 7 plages 'Blue Flag', dont la Misericordia (3.2 km), synonymes de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 11 km : Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). De plus, la ville offre une multitude d'installations sportives, avec 586 centres répertoriés, incluant des centres municipaux et privés pour diverses activités.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé dans la ville de Málaga, ce penthouse duplex bénéficie d'une position centrale au sein de la Costa del Sol. La capitale provinciale est un pôle majeur, offrant une densité de population et d'activités supérieure à celle des villes environnantes. Par rapport à Marbella (48 km), Málaga représente une alternative plus urbaine et moins axée sur le tourisme résidentiel de luxe. Par rapport à Grenade (89 km), elle offre un accès direct à la côte méditerranéenne et un climat plus doux. Sa situation sur la côte sud de la péninsule Ibérique, sur la rive gauche du fleuve Guadalhorce, en fait un point de connexion stratégique en Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ce penthouse duplex à Málaga se distingue par son positionnement urbain central et son accès immédiat aux commodités, le différenciant des projets plus excentrés comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), qui offre typiquement un cadre résidentiel plus calme mais potentiellement moins de services à pied. Comparé à Luxy Sancha à Málaga (à partir de 472 440 €), qui propose probablement des appartements de taille similaire dans une zone également urbaine, ce penthouse duplex se positionne sur une gamme de prix plus élevée (625 000 €), suggérant des caractéristiques supérieures, une vue améliorée ou une finition plus haut de gamme. Térmica Beach à Málaga (à partir de 719 000 €) représente une offre potentiellement plus luxueuse ou plus proche de la mer, se situant dans une fourchette de prix supérieure. Ce bien offre ainsi un équilibre entre vie urbaine trépidante, accès à la plage et un prix qui reflète sa localisation privilégiée et sa configuration duplex, sans atteindre les prix des développements de front de mer les plus exclusifs.
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