Dit bouwkavel van 500 m² in Estepona, Costa del Sol, biedt een gelegenheid voor de ontwikkeling van een residentiële villa. Gelegen in de stedelijke omgeving van Valle Romano, profiteert het perceel van nabijheid tot voorzieningen en recreatieve faciliteiten. De locatie combineert een residentiële setting met goede bereikbaarheid naar de kust en omliggende steden, wat een basis vormt voor een leefomgeving met diverse mogelijkheden voor recreatie en dagelijks gebruik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich binnen een gevestigde urbanisatie nabij de kust van Estepona. Deze ligging faciliteert directe toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels en restaurants, terwijl ook de stranden op korte afstand bereikbaar zijn. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijk karakter met een mix van woningen en recreatiegebieden.
Dit bouwkavel is geschikt voor kopers die een eigen woning willen ontwerpen en bouwen. Met een perceeloppervlakte van 500 m² en een toegestane bebouwing van 24% kan hier een villa met meerdere verdiepingen gerealiseerd worden. De locatie biedt de mogelijkheid voor een leefomgeving die aansluit bij persoonlijke voorkeuren qua indeling en stijl.
Het perceel is gereed voor bouw, met de nutsvoorzieningen op locatie. De bouwfase is momenteel in een staat die directe ontwikkeling toelaat. De maximale bouwhoogte en bebouwingspercentage bepalen de omvang van de te realiseren woning, conform de lokale bouwvoorschriften.
Er is geen specifieke informatie beschikbaar over beperkingen met betrekking tot uitzicht of specifieke bouweisen, anders dan de standaard bouwvoorschriften van de gemeente. De aangegeven bouwmogelijkheden percelen en hoogte zijn leidend voor de ontwikkeling.
Ref: VL176811
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwkavel past bij de behoefte van individuen of families die een woning willen creëren die volledig aansluit bij hun specifieke wensen en levensstijl. Het is een optie voor wie de voorkeur geeft aan het ontwerpen van een nieuwbouwwoning op maat, in plaats van de aankoop van een bestaand pand. De locatie in een stedelijke omgeving, met voorzieningen op loopafstand, spreekt mensen aan die een evenwicht zoeken tussen rustige woonomgeving en directe toegang tot dagelijkse faciliteiten. Voor investeerders kan dit een kans zijn om een woning te ontwikkelen met specifieke kenmerken gericht op de verhuurmarkt of doorverkoop. Het creëren van een woning met (gedeeltelijk) zeezicht vanaf een hogere verdieping, zoals gesuggereerd, kan een aantrekkelijke factor zijn voor zowel eigen gebruik als voor de verkoopwaarde. De nabijheid van golfbanen en stranden spreekt liefhebbers van een actieve en buiten-georiënteerde levensstijl aan, die het hele jaar door van het klimaat willen genieten.
Dit betreft een bouwkavel zonder bestaande woning, waardoor de afwerkingskwaliteit volledig bepaald wordt door de toekomstige bouwer. Het perceel is volledig voorzien van nutsvoorzieningen, wat een efficiënte start van de bouw mogelijk maakt. De bouwvoorschriften van de gemeente Estepona dicteren de maximale bouwhoogte (twee verdiepingen plus kelder) en de bebouwbaarheidsfactor (24%), wat resulteert in een potentiële woninggrootte van circa 360 m². De oriëntatie van het perceel (oosten, zuidoosten, zuiden, zuidwesten, westen, noordwesten) biedt flexibiliteit in het ontwerp voor optimale zonlichtinval en uitzicht. De bouwmogelijkheden houden rekening met de aanleg van een privé tuin en zwembad. Het uitzicht vanaf een eventuele hogere verdieping, dat deels op de zee kan uitkijken, is een extra kwaliteit die het ontwerp kan verrijken.
Het bouwkavel in Estepona is geprijsd vanaf €249.000. De perceelgrootte bedraagt 500 m². Dit type bouwkavel is direct beschikbaar voor ontwikkeling, met de nutsvoorzieningen reeds aangesloten. De prijsstelling is gerelateerd aan de locatie binnen een gevestigde urbanisatie aan de Costa del Sol en de potentie voor woningbouw. De variatie in beschikbare kavels, indien van toepassing, zou zich uiten in verschillen in grootte, ligging binnen de urbanisatie, en specifieke uitzichtmogelijkheden, wat zich zou kunnen reflecteren in de uiteindelijke prijsstelling van een project. Momenteel wordt dit specifieke kavel aangeboden als een individuele bouwmogelijkheid.
Deze locatie in Estepona positioneert zich als een stedelijk woongebied met een focus op nabijheid van voorzieningen en kustactiviteiten. De directe omgeving van het perceel biedt een stedelijk woonritme, waar dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (237 m) te voet bereikbaar zijn. Dit draagt bij aan een praktische dagelijkse routine. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten en een zwemseizoen van 5 maanden indiceert mogelijkheden voor een actieve levensstijl. Estepona zelf biedt een combinatie van een traditionele stadskern en moderne ontwikkelingen, wat een gevarieerde leefomgeving creëert. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) voegt een recreatieve dimensie toe voor liefhebbers van de sport. De 3.848 zonuren per jaar bevestigen het mediterrane klimaat dat kenmerkend is voor de Costa del Sol, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar.
Het dagelijks leven in deze stedelijke omgeving van Estepona wordt gekenmerkt door een directe nabijheid tot essentiële voorzieningen. De supermarkt bevindt zich op slechts 104 meter, de apotheek op 237 meter, en andere voorzieningen zoals restaurants (50 in de radius van 2km) en banken (4) zijn eveneens goed bereikbaar. De loopafstand tot Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) maakt het strand een toegankelijk onderdeel van de dagelijkse routine. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportcentra binnen een kilometer, zoals Better Bodies (0.3 km) en Polideportivo Municipal (0.6 km). De nabijheid van de Sierra Bermeja, met een piek van 1.449 meter, biedt mogelijkheden voor natuurbeleving en wandelingen, terwijl de hoogte van 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam lokaal klimaat. De kustlijn en de nabijheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (1.6 km) dragen bij aan de maritieme sfeer.
Dit interactieve kaartfragment toont de locatie van het bouwkavel binnen Estepona. De markering geeft de positie aan ten opzichte van de kustlijn, belangrijke stranden zoals Playa de Estepona en La Rada, en nabijgelegen golfbanen. De kaart biedt een visuele referentie voor de stedelijke context en de directe toegankelijkheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit bouwkavel is gelegen in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. De regio staat bekend om zijn kustlijn en mild klimaat. Estepona bevindt zich op 25 km van Marbella, een grotere stad met een internationaal bekend imago, en op 73 km van de provinciehoofdstad Málaga, die fungeert als het belangrijkste stedelijke en culturele centrum van de regio. De ligging ten opzichte van Algeciras (42 km) aan de westkant opent de toegang tot de regio Campo de Gibraltar. Estepona zelf kenmerkt zich door een oppervlakte van 137 km², bestaande uit zowel kustvlaktes als bergachtig terrein in de Sierra Bermeja, wat een gevarieerd landschap creëert binnen de directe invloedssfeer.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel in Estepona is gunstig te noemen. Het strand Playa de Estepona ligt op 524 meter en La Rada op 769 meter, beide op loopafstand. De luchthaven van Málaga, een belangrijk internationaal knooppunt, bevindt zich op 34 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde golfbanen, Valle Romano Golf en Azata Golf, zijn bereikbaar binnen 4.1 km en 4.4 km respectievelijk. Een EV-laadpaal is op 1.3 km geplaatst, en een apotheek op 237 meter. Er is een uitgebreid netwerk van 8 OV-lijnen met 50 haltes binnen de gemeente, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De nabijheid van de A-7 snelweg (niet expliciet genoemd, maar impliciet door afstanden tot steden) zorgt voor een efficiënte verbinding per auto met omliggende steden zoals Marbella (25 km) en Málaga (73 km).
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. Het landschap rondom Estepona is divers, met de vruchtbare vallei van de Sierra Bermeja die tot een hoogte van 1.449 meter reikt. Het perceel zelf ligt op 19 meter boven zeeniveau, wat duidt op een ligging nabij de kustvlakte. De helling richting het strand is met 2.4% zeer vlak, wat de toegang tot de kust vergemakkelijkt. Het gebied ontvangt een gemiddelde temperatuur tussen 15-25°C gedurende het jaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van buitenleven en recreatie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden, met het strand La Rada op 0.8 km en Playa del Cristo op 2.2 km afstand. Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) bevinden zich binnen loopafstand van het perceel. Er zijn 134 sportfaciliteiten in de regio, waaronder sportcentra zoals Better Bodies (0.3 km) en Polideportivo Municipal (0.6 km). De golfmogelijkheden zijn prominent aanwezig met Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km, 4.6 km) en Estepona Golf (6.1 km) binnen een korte rijafstand. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.6 km) bieden faciliteiten voor watersport en ontspanning. De diverse restaurants (50 in 2km radius) en cafés (22) in de omgeving dragen bij aan het recreatieve aanbod.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit bouwkavel is gelegen in Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. De regio staat bekend om zijn kustlijn en mild klimaat. Estepona bevindt zich op 25 km van Marbella, een grotere stad met een internationaal bekend imago, en op 73 km van de provinciehoofdstad Málaga, die fungeert als het belangrijkste stedelijke en culturele centrum van de regio. De ligging ten opzichte van Algeciras (42 km) aan de westkant opent de toegang tot de regio Campo de Gibraltar. Estepona zelf kenmerkt zich door een oppervlakte van 137 km², bestaande uit zowel kustvlaktes als bergachtig terrein in de Sierra Bermeja, wat een gevarieerd landschap creëert binnen de directe invloedssfeer.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Dit bouwkavel in Estepona, geprijsd vanaf €249.000, bevindt zich in een prijssegment dat vergelijkbaar is met andere bouwmogelijkheden in de regio. Vergelijkbare projecten zoals Etherna Homes 2 (vanaf €269.000), Etherna Homes 1 (vanaf €304.000) en Aby Upper (vanaf €320.000) in dezelfde gemeente, suggereren een markt waarin de prijs wordt bepaald door locatie, grootte en de specifieke ontwikkelingsmogelijkheden. Dit specifieke kavel van 500 m² biedt een directe kans voor eigen bebouwing, wat een andere waardepropositie heeft dan reeds ontwikkelde woningen. De nabijheid van voorzieningen en stranden, gecombineerd met de mogelijkheid om een woning op maat te creëren, positioneert dit aanbod ten opzichte van de meerprijs die gevraagd wordt voor afgewerkte projecten in de directe omgeving. De gemiddelde temperatuur van 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar zijn gemeenschappelijke kenmerken voor de Costa del Sol, die de waarde van vastgoed in deze regio ondersteunen. De concurrentie in Estepona omvat zowel nieuwbouwprojecten als bestaande woningen, waarbij dit kavel zich richt op een specifieke niche van kopers die de voorkeur geven aan zelfbouw.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN