关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目战略性地坐落于埃斯特波纳，让住户轻松抵达地中海海岸线。项目毗邻各类基本服务与休闲设施，营造都市般的便利感。周边环境为成熟的城市街区，可便捷衔接日常生活配套，又不至于过于偏僻。
Nacaré Residences 专为重视现代舒适度和便利海滨生活的个人与家庭而设计。住宅的布局旨在支持一种兼顾休闲放松与生活配套的生活方式。潜在买家的关键考量包括对现代装修、一体化配套设施的需求，以及既临近海滩又具备都市便利性的区位。
Nacaré Residences 目前正在建设中，是埃斯特波纳房产版图的新成员。项目以打造现代化居住空间为核心推进。作为新建项目，它具备现代建筑标准和最新住宅设计的优势，预计竣工后这些住宅将正式推向市场。
本项目专注于公寓居住形态；在此具体项目内不提供独栋别墅。项目不提供直接的私人海滩通道，但步行即可抵达海岸线。虽然配备一系列公共设施，但项目现场不含私人高尔夫球场设施。
本项目适合寻求在埃斯特波纳海滨环境中拥有精致住宅的个人或家庭。特别适合重视高品质建造、现代化配套以及便利抵达海滩和本地服务的人士。新建项目的机会让人得以购置专为地中海气候设计的现代化住宅，拥有充足的户外空间和高端装修等特点。它吸引着希望将西班牙海滨活力与舒适精致的家相结合的买家，无论作为永久居所还是高端度假居所皆宜。毗邻各类配套和交通线路，也使其成为重视出行便利人士的务实之选。
Nacaré Residences 高度重视装修品质，与 Pedro Peña 工作室合作进行室内设计。预期规格包括大规格瓷砖地板、高品质意大利橱柜以及通高房门，营造宽敞感和现代优雅气息。格状吊顶是显著特色，增添建筑细节之美。主卧套房设计有步入式衣帽间和套房卫生间。项目的一大亮点是业主可个性化定制材料和装修，实现量身定制的室内空间。项目还配备地暖，提升寒冷季节的舒适度。
Nacaré Residences 的公寓起价为 €2,500,000。这一价格水平体现了项目的高端定位，其中186 m²的3卧户型为标示户型。具体价格将根据单元面积、楼层及项目内的具体位置而有所不同，更大的住宅和顶层公寓预计价格更高。房源供应情况取决于施工进度，具体单元将在预定和购买时分配。
Nacaré Residences 坐落于埃斯特波纳，这座小镇兼具保存完好的历史中心与现代滨海开发。该区域充满活力又便利通达，适合欣赏便利生活与地中海生活方式交融的人士。住户可享受便捷的生活配套、临近大海以及总体悠闲的生活节奏。城市环境意味着日常所需通常近在咫尺，支持务实的生活方式。住宅朝南的朝向，配以宽敞的露台，旨在最大化自然采光和户外生活，吸引珍视阳光与户外空间的人士。
Nacaré Residences 在埃斯特波纳的周边环境为高度融合的城市环境，并以滨海生活为核心。项目距海滩仅咫尺之遥，超市、药店和餐饮场所在步行范围内均可抵达。公共交通选择丰富，众多公交站点便于本地出行。对于驾车人士，电动汽车充电桩就在附近，十分便利。小镇本身提供丰富的文化和休闲活动，历史中心与沿海的现代开发形成鲜明对比。
本地图展示了 Nacaré Residences 在埃斯特波纳的位置。地图突出显示了项目与地中海海岸线及海滩的邻近关系。超市和药店等关键配套与项目的关系一目了然，凸显了该位置的便利性。主要交通线路以及高尔夫球场和游艇码头等休闲设施亦有标示，帮助更全面地了解该区域的通达性与生活方式配套。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nacaré Residences 位于埃斯特波纳，地处太阳海岸西部的中心地带。这一位置在附近马贝拉（约20分钟车程）的国际化氛围与较小滨海小镇的传统魅力之间取得平衡。项目位于 Málaga 省内，受益于该省的基础设施和连通性。其地理位置便于抵达 A-7 高速公路等主要交通线路，便利沿海岸线及安达卢西亚内陆的出行。
埃斯特波纳的地理位置提供了良好的连通性。最近的海滩 Playa del Angel 距项目约508米，其他海滩如 La Rada 和 Playa de Punta Plata 也可轻松抵达。Málaga-Costa del Sol 机场距项目约36公里，提供国际航线连接。本地配套丰富，超市距项目215米，药店距项目640米。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 和 Azata Golf 等球场均在6公里范围内。通往海滩的地势平坦，坡度仅1.9%，进一步提升了通达性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属地中海气候，冬季温和，夏季温暖。该地区年均气温为19.2°C，气温通常在12°C至28°C之间。该地区日照时间充足，年均达3,848小时，支持漫长的户外生活季。每年约有五个月适宜下海游泳，水温通常超过20°C。邻近的 Sierra Bermeja 山脉提供了壮丽的背景，并影响当地微气候，海拔较高处气温更凉爽。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳的滨海位置提供了多个海滩，最近的 Playa del Angel 距项目508米。其他著名海滩如 La Rada 和 Playa de Punta Plata 同样轻松可达。除海岸线外，该区域还提供丰富的休闲娱乐机会。短程车程内有多座高尔夫球场，包括 Valle Romano Golf 和 Azata Golf。小镇还拥有众多体育设施，如 Polideportivo Municipal，以及 Puerto Estepona 等游艇码头，满足各类休闲需求。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL288082
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边项目相比，Nacaré Residences 在埃斯特波纳房产市场中占据独特位置。虽然 The Sanctuary Villas（起价€1,790,000）和 Villas Azahar（起价€1,975,000）等项目提供私人别墅生活，Nacaré Residences 则专注于高端公寓生活，起价为€2,500,000。同样位于€2,195,000以上价位的 Imagine Estepona 呈现出相近的价格区间，表明这是一个聚焦高端滨海住宅的市场细分。Nacaré 的独特魅力在于其精品属性，提供数量有限的住宅，配备一体化奢华设施，并以设计为先导，有别于大规模开发项目。其区位是关键优势，位于成熟的城市区域，步行即可直接抵达海滩，这是埃斯特波纳更广泛区域中较为偏僻或地势较高的别墅项目所不一定具备的特点。
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