Bougainvillea is een kleinschalig nieuwbouwproject aan de kust van Estepona, gelegen aan de 'New Golden Mile'. Het ontwerp omvat 25 appartementen die allemaal op het zuiden zijn georiënteerd, wat zorgt voor maximale blootstelling aan de zon gedurende het hele jaar. De architectuur is verzorgd door Schiemann Weyers Architects en OCWA Architects, met een focus op open leefruimtes en integratie van buitenbereiken. De locatie biedt wandelafstand tot de Middellandse Zee en ligt nabij voorzieningen zoals supermarkten en horeca.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Estepona, op korte afstand van de kustlijn. De ligging is strategisch gekozen tussen de bergachtige achtergrond van de Sierra Bermeja en de zee. Het project bevindt zich nabij doorgaande wegen die verbinding bieden met omliggende steden. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van bestaande stedelijke bebouwing en nieuwe ontwikkelingen.
De woningen zijn ontworpen voor bewoners die behoefte hebben aan daglicht en buitenruimte. De indelingen variëren in grootte, maar allen beschikken over ruime terrassen die fungeren als verlengstuk van de woonkamer. Voorziningen zoals een gemeenschappelijk zwembad en fitnessruimte zijn aanwezig voor recreatieve doeleinden. De aanwezigheid van parkeerplaatsen in de ondergrondse garage adresseert de parkeerbehoefte.
De bouw van Bougainvillea bevindt zich in de fase van onder constructie. De oplevering wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2026, hoewel dit een indicatieve datum is die onderhevig kan zijn aan verandering. De constructie maakt gebruik van materialen zoals gevelisolatie en aluminium kozijnen met thermische onderbreking om te voldoen aan moderne bouwnormen. Het project omvat meerdere woonlagen en gemeenschappelijke ruimtes die momenteel worden gerealiseerd.
Het project is niet geschikt voor kopers die looking voor een groot resort-achtig complex met uitgebreide faciliteiten, gezien het beperkte aantal van 25 eenheden. De naastgelegen snelweg kan een bron van omgevingsgeluid vormen, wat relevant kan zijn voor bewoners die rust zoekend zijn. Er zijn geen openbaar vervoerhaltes direct voor de deur; een eigen vervoermiddel is noodzakelijk voor mobiliteit. De ligging op 111 meter boven zeeniveau betekent een lichte helling richting zee, wat relevant kan zijn voor mensen met beperkte mobiliteit.
Dit project past bij kopers die zoeken naar een woning aan de kust met de nadruk op privacy en een kleinschalige gemeenschap. Het is geschikt voor mensen die de voorkeur geven aan een modern appartement boven een vrijstaande villa, maar wel de waarde hechten aan architectonisch ontwerp. De ligging nabij Estepona stad maakt het interessant voor mensen die niet volledig geïsoleerd willen wonen. Voor golfliefhebbers is de nabijheid van verschillende banen praktisch. Het is minder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een grote ommuurde community met kinderfaciliteiten op loopafstand, of voor mensen die zeer geluidsgevoelig zijn vanwege de nabijheid van de snelweg.
De afwerking van Bougainvillea is gericht op modern comfort en duurzaamheid. De keukens zijn uitgerust met inbouwapparatuur en waterbesparende kranen. Badkamers zijn voorzien van sanitair van Villeroy & Boch. Een belangrijk technisch kenmerk is de aanwezigheid van vloerverwarming door het hele appartement, wat het comfort in de wintermaanden verhoogt. Daarnaast is airconditioning (warm en koud) standaard aanwezig. De buitenkozijnen zijn van aluminium met thermische onderbreking, wat bijdraagt aan isolatie. Traditionele elementen zoals de Mallorcaanse luiken zijn verwerkt in het ontwerp voor zonwering en ventilatie. Er is tevens aandacht voor slimme woonvoorzieningen, zoals de mogelijkheid voor domotica bij de voordeur.
De prijzen voor de woningen in Bougainvillea starten vanaf €499.000. Het prijsspectrum loopt op tot €999.000, wat wijst op variatie in woningtypes en oppervlakten. De prijzen zijn exclusief aankoopkosten en belastingen, zoals de ITP (overdrachtsbelasting) die in Andalusië van toepassing is. Er is sprake van een beperkt aanbod van 25 eenheden, wat de beschikbaarheid beperkt kan maken zodra het project in verkoop gaat.
Dagelijks leven in Bougainvillea kenmerkt zich door een focus op buiten zijn. De terrassen zijn, dankzij de zuidelijke oriëntatie, het grootste deel van de dag bruikbaar. De ligging in Estepona betekent dat men te maken heeft met een drukke kuststrook, zeker in het seizoen. De nabijheid van stranden zoals Playa de Punta Plata maakt ochtendwandelingen of avondzwembaden praktisch haalbaar. De wijk is urbano, wat betekent dat men niet geïsoleerd woont; er is activiteit in de omgeving. Voor dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de supermarkt op minder dan een kilometer afstand, wat een routinevereenvoudiging betekent. De aanwezigheid van de bergen in de verte biedt een Contrast met de kustlijn, maar de dagelijkse realiteit is die van een moderne kuststad.
De directe leefomgeving wordt gedefinieerd door de kustlijn van de Costa del Sol. Estepona is een stad met een permanente bevolking van bijna 80.000 inwoners, wat betekent dat het buiten het toeristenseizoen levendig blijft. Voorzieningen als ziekenhuizen en sportcentra zijn binnen een straal van enkele kilometers bereikbaar. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met de A-7 en AP-7 snelwegen die de regio doorkruisen. De aanwezigheid van internationale luchthavens in Málaga en Gibraltar op circa 40 tot 50 minuten rijden versterkt de internationale bereikbaarheid.
De kaart toont de ligging van Bougainvillea in Estepona, aan de zuidkant van de kustweg A-7. U ziet de kustlijn met de diverse stranden en de nabijheid van de Sierra Bermeja bergen in het noorden. De markers geven de afstanden weer tot voorzieningen zoals golfbanen en supermarkten. De scale toont aan dat de luchthaven van Málaga bereikbaar is via de snelwegen.
Bougainvillea is gelegen in de westelijke sector van de Costa del Sol, in de gemeente Estepona. Dit gebied staat bekend als de 'New Golden Mile', de zone tussen Estepona en Marbella. De positering is zodanig dat men relatief dicht bij het bruisende Marbella en Puerto Banús zit, maar tevens profiteert van de iets ruimere opzet van Estepona. Het project bevindt zich op circa 34 kilometer (hemelsbreed) van Gibraltar, wat de grensstreken van Engeland en Spanje nabij brengt.
Het strand is het dichtstbijzijnde natuurlijke punt, op een afstand van 671 meter (hemelsbreed). Dit neemt een loopafstand van ongeveer 7 tot 10 minuten in beslag. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 940 meter. De bereikbaarheid per auto is goed, dankzij de nabijheid van de hoofdwegen. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf El Coto de la Serena, ligt op 4,7 kilometer, wat een korte rit betekent. Voor internationale reizen is de luchthaven van Málaga de belangrijkste hub, gelegen op 37 kilometer (hemelsbreed) afstand.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,1°C. De regio kent ongeveer 3.848 zonuren per jaar. De zwemperiode, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt, duurt ongeveer vier maanden. De ligging aan de voet van de Sierra Bermeja kan invloed hebben op lokale windstromen en biedt bescherming tegen noordenwind. De hoogte van het project (111m boven zeeniveau) zorgt voor een lichte bries en kan de temperaturen 's nachts iets doen dalen vergeleken met zeeniveau.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de Punta Plata, zijn zandstranden die karakteristiek zijn voor deze kuststreek. Het aantal stranden met een Blue Flag-status in de regio is hoog, wat duidt op kwaliteit van het water en faciliteiten. Voor sportieve recreatie zijn er diverse golfbanen in de omgeving, zoals Estepona Golf en Valle Romano Golf. De marina van Estepona, Puerto Deportivo, ligt op 4 kilometer en biedt mogelijkheden voor watersport en horeca.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Bougainvillea is gelegen in de westelijke sector van de Costa del Sol, in de gemeente Estepona. Dit gebied staat bekend als de 'New Golden Mile', de zone tussen Estepona en Marbella. De positering is zodanig dat men relatief dicht bij het bruisende Marbella en Puerto Banús zit, maar tevens profiteert van de iets ruimere opzet van Estepona. Het project bevindt zich op circa 34 kilometer (hemelsbreed) van Gibraltar, wat de grensstreken van Engeland en Spanje nabij brengt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL130529
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met oostelijker gelegen projecten aan de Costa del Sol, biedt Bougainvillea een balans tussen de luxe van Marbella en de authenticiteit van Estepona. Projecten zoals 'Azure Estepona' en 'Capri' liggen in dezelfde prijsklasse (~€500k - €1M), maar onderscheiden zich door architectuur. Bougainvillea onderscheidt zich met een specifiek ontwerp dat gericht is op 'Pueblo' stijl met paden in plaats van gangen. De prijzen voor nieuwbouw in Estepona liggen doorgaans lager dan in het hart van Marbella, maar de New Golden Mile is een stijgende markt. De beperking van 25 units is uniek ten opzichte van grote resorts zoals 'Acqua Gardens', wat zorgt voor een lagere dichtheid en meer privacy per bewoner.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
