Bougainvillea is een kleinschalige residentiële ontwikkeling gelegen in Estepona aan de New Golden Mile. Het project omvat 25 op het zuiden gerichte appartementen, ontworpen om natuurlijk licht en uitzicht te maximaliseren. Ontwikkeld door de architectenbureaus Schiemann Weyers en OCWA, beschikken de woningen over open woonruimtes en ruime terrassen. Het complex ligt op loopafstand van de Middellandse Zee en lokale voorzieningen en biedt een praktische combinatie van kustleven en moderne gemakken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in een stedelijke omgeving in Estepona, dicht bij de kustlijn. De locatie ligt tussen het Sierra Bermeja-gebergte en de zee, nabij de snelweg A-7. Deze ligging zorgt voor snelle toegang tot naburige plaatsen, terwijl een woonachtige sfeer behouden blijft. De omgeving bestaat uit een mix van lage bouw en gevestigde infrastructuur.
De woningen zijn bedoeld voor bewoners die buitenruimte en moderne efficiëntie waarderen. De op het zuiden gerichte terrassen fungeren als verlengstukken van de woonkamers en zijn het hele jaar door bruikbaar. Essentiële voorzieningen zoals een ondergrondse parkeergarage en bergingen zijn inbegrepen. De aanwezigheid van een fitnessruimte en gemeenschappelijk zwembad voorziet in recreatieve behoeften zonder dat uitgebreid reizen nodig is.
De bouw is momenteel volop gaande. De verwachte opleverdatum is het vierde kwartaal van 2026. De bouw maakt gebruik van thermische isolatie en geventileerde gevels om te voldoen aan energie-efficiëntienormen. De structuur bestaat uit gewapend betonnen kolommen en vloeren. Het project bevindt zich in de eerste fase, met een verwachte bouwtijd van 18 maanden vanaf de aanvang van de bouw.
De ontwikkeling is klein (25 woningen), wat betekent dat de uitgebreide voorzieningen van grote resorts, zoals padelbanen of meerdere restaurants op het terrein, ontbreken. De nabijheid van de snelweg kan verkeersgeluid met zich meebrengen. De ligging op 111m boven zeeniveau houdt een gematigde helling naar het strand in, wat een overweging kan zijn voor mensen met mobiliteitsproblemen. Het is geen afgesloten urbanisatie in de traditionele zin van hoge muren en 24/7 bewaking, al is het wel beveiligd met toegangscontrole.
Dit appartement is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsvrije woning met de nadruk op architectonisch ontwerp in plaats van een grote tuin. Het past bij mensen die een kleinere gemeenschap waarderen. Het is geschikt voor golfers of strandliefhebbers vanwege de nabijheid van deze voorzieningen. Het is mogelijk minder geschikt voor mensen die gevoelig zijn voor geluid of gezinnen die uitgebreide speelvoorzieningen voor kinderen op het terrein nodig hebben.
Het kwaliteitsrapport specificeert materialen die zijn ontworpen op duurzaamheid en klimaatbeheersing. Keukens zijn uitgerust met geïntegreerde apparatuur. Badkamers zijn voorzien van sanitair van Villeroy & Boch. Technische specificaties omvatten vloerverwarming in de hele woning en kanaalairconditioning (A/C) voor koeling. Ramen zijn van aluminium met thermische onderbreking om warmteverlies te voorkomen. Schuifdeuren verbinden de interieurs met de terrassen. Daarnaast zijn verplaatsbare wanden in sommige woningen een optie voor een flexibele kamerindeling.
Prijzen vanaf €499.000 tot €999.000. Dit bereik weerspiegelt verschillen in vierkante meters en terrasgroottes binnen het complex. Het beperkte aantal woningen (25) suggereert dat de beschikbaarheid beperkt kan zijn zodra de verkoop van start gaat. Prijzen zijn doorgaans exclusief btw (IVA) voor nieuwbouw en overdrachtsbelasting.
Wonen in Bougainvillea draait om een levensstijl die vloeiend verloopt tussen binnen en buiten. De oriëntatie zorgt ervoor dat de terrassen het grootste deel van de dag zonlicht ontvangen. De locatie is functioneel; supermarkten zijn dichtbij en het strand ligt op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen zonder auto haalbaar zijn. Estepona is een echte werkstad, niet alleen een badplaats, wat betekent dat voorzieningen het hele jaar door beschikbaar zijn. De nabijheid van het berglandschap geeft de omgeving een geaarde uitstraling, terwijl de kusttoegang recreatiemogelijkheden biedt. Verkeer op de A-7 is een constante achtergrondfactor van deze specifieke locatie.
Estepona biedt een mix van traditionele Andalusische cultuur en moderne voorzieningen voor expats. De stad heeft bijna 80.000 inwoners, waardoor voorzieningen het hele jaar door actief blijven. Langs de kust liggen 'Chiringuitos' (strandbarretjes) en golfbanen. De New Golden Mile staat bekend als iets rustiger dan Marbella, maar ligt dicht genoeg bij om van de luxueuze voorzieningen daar gebruik te maken.
De kaart toont de locatie van het project ten zuiden van de snelweg A-7. Het benadrukt de nabijheid van de kustlijn (ca. 700m) en de afstand tot belangrijke toegangswegen. De omgeving is een mix van residentiële ontwikkelingen en open groene ruimten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Estepona, bevindt het project zich in het westelijke gedeelte van de Costa del Sol. Dit gebied maakt deel uit van de overgangszone tussen de drukke centra van Marbella en de authentiekere Spaanse plaatsen verder naar het westen. Het profiteert van de infrastructuur van de 'Golden Mile' zonder in het centrum van het verkeer te liggen.
Playa de Punta Plata ligt op 671 meter afstand (hemelsbreed). Een supermarkt bevindt zich binnen een straal van 1 km. De luchthaven van Gibraltar ligt circa 34 km ver, en de luchthaven van Málaga op 37 km, wat internationaal reizen gemakkelijk maakt. Golfbanen zoals El Coto de la Serena liggen binnen 5 km rijden.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C. De regio geniet van ongeveer 3.848 uur zonneschijn per jaar. Het zwemseizoen duurt circa 4 maanden. De ligging op 111m zorgt voor een iets lagere luchtvochtigheid vergeleken met zeeniveau. De nabijgelegen Sierra Bermeja-bergen beïnvloeden de lokale weerspatronen en zorgen vaak voor beschutting.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa del Cristo, hebben zandbodems en voorzieningen. Het gebied heeft meerdere 'Blauwe Vlag'-stranden, wat duidt op hoge milieunormen. Recreatie wordt sterk ondersteund door golfbanen zoals Estepona Golf en Valle Romano. De jachthaven van Puerto Estepona ligt circa 4 km ver voor zeilen en uit eten gaan.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL130529
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met ontwikkelingen zoals 'Acqua Gardens' of 'Azure Estepona' biedt Bougainvillea een intiemere schaal met slechts 25 woningen. Waar Azure grotere resortachtige voorzieningen biedt, richt Bougainvillea zich op privacy en architectonische detaillering. De prijzen zijn concurrerend binnen de Estepona nieuwbouwmarkt, iets lager dan premium Marbella-ontwikkelingen maar met een vergelijkbare moderne afwerking. De locatie aan de New Golden Mile onderscheidt zich van centraal Estepona door nieuwere infrastructuur en betere toegang tot Marbella.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID