Однокомнатная квартира площадью 44 м² в центральной части Эстепоны, на расстоянии 524 метров от пляжа Playa de Estepona. Объект расположен на среднем этаже здания с лифтом, имеет юго-западную ориентацию и виды на море. Квартира недавно отремонтирована, полностью меблирована и оснащена оборудованной кухней. Парковка уличная. Высота здания над уровнем моря составляет 19 метров, уклон к пляжу, 2,4%. Рядом находится 50 ресторанов, 18 аптек и 22 кафе в радиусе двух километров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Эстепоны в коммерческой зоне. Расстояние до супермаркета составляет 104 метра, до аптеки, 236 метров. Ближайший пляж Ла-Рада находится на расстоянии 769 метров. Порт Пуэрто-Эстепона расположен в 1,6 км. В радиусе двух километров функционируют 50 ресторанов и 22 кафе, что формирует насыщенную городскую среду с пешеходной доступностью основных услуг.
Планировка включает одну спальню и одну ванную комнату при общей площади 44 м². Квартира полностью меблирована с оборудованной кухней. Наличие лифта обеспечивает доступность этажа. Видовые характеристики включают панорамный вид на море и городскую застройку. Парковочные места не предусмотрены в здании, используется уличная стоянка. Подходит для постоянного проживания или сезонного использования без необходимости дополнительных вложений в мебель.
Строительство завершено. Квартира находится в состоянии недавнего капитального ремонта. Ориентация на юго-запад обеспечивает прямое солнечное освещение во второй половине дня. Техническое состояние не требует проведения ремонтных работ. Точная дата последнего обновления отделки не указана в документации объекта. Объект готов к немедленному заселению.
Площадь 44 м² ограничивает функциональные возможности для постоянного проживания более двух человек. Отсутствие выделенного парковочного места в здании означает зависимость от уличной парковки. В объекте нет личного открытого пространства в виде сада или частного дворика. Количество ванных комнат ограничено одной. Данных о наличии кладового помещения или общего бассейна в здании не предоставлено.
Ref: VL756331
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Формат однокомнатной квартиры с полной меблировкой соответствует нескольким сценариям использования. Сезонное проживание: объект подходит для пребывания в период с мая по октябрь, когда температура воды достигает 20°C и выше, а плавательный сезон длится четыре месяца. Периодическая аренда: близость к пляжу и ресторанам формирует спрос среди туристов, при этом отсутствие выделенного парковочного места может снизить привлекательность для арендаторов с автомобилем. Базовое жильё для одного человека или пары без детей: площадь 44 м² и одна ванная комната определяют вместимость объекта. Инвестиционная стратегия с последующей сдачей в аренду: городское расположение с пешеходной доступностью услуг обеспечивает круглогодичный потенциал аренды, в отличие от объектов в изолированных резиденциях. Объект не соответствует потребностям семей с детьми, которым требуются дополнительные спальни и ванные комнаты, а также покупателям, ищущим частный сад или бассейн.
Квартира прошла недавний ремонт, что включает обновление поверхностей и инженерных систем. Кухня полностью оборудована, установлена бытовая техника и рабочие поверхности. Меблировка включена в стоимость объекта, что исключает дополнительные расходы на оснащение. Фотофиксация показывает современную отделку ванной комнаты с керамической плиткой и встроенной сантехникой. Гостиная имеет выход на балкон с видом на море. Конкретные данные о производителе материалов, типе напольного покрытия, классе энергоэффективности окон и марке бытовой техники в описании отсутствуют. Наличие лифта в здании указывает на многоэтажную застройку, что типично для городской среды Эстепоны. Статус «недавно отремонтирована» не тождественен новостройке, речь идёт об обновлении существующего объекта, что может означать сохранение исходных инженерных коммуникаций при замене чистовой отделки.
Начальная цена составляет 350 000 евро. При площади 44 м² стоимость квадратного метра составляет примерно 7 955 евро. Для сравнения: аналогичный объект Aby Upper в Эстепоне имеет начальную цену от 320 000 евро, Acqua Gardens, от 418 800 евро, Habitat Valle Romano, от 385 000 евро. Данный объект находится в нижнем сегменте ценового диапазона по сравнению с указанными аналогами, что обусловлено меньшей площадью и отсутствием общих удобств нового комплекса. Медианный доход провинции Малага составляет 16 450 евро, что контрастирует с ценовым уровнем недвижимости в прибрежной зоне.
Эстепона с населением около 80 000 жителей, это муниципалитет с развитой инфраструктурой, где городской ритм сочетается с прибрежным расположением. В этом районе ежедневные задачи решаются пешком: до ближайшего супермаркета 104 метра, до аптеки, 236 метров. Утренние закупки, визит к врачу или ужин в ресторане не требуют использования автомобиля. Наличие 50 ресторанов и 22 кафе в двухкилометровом радиусе создаёт плотную сеть общепита. Ближайший спортивный центр Better Bodies находится в 300 метрах. Юго-западная экспозиция квартиры определяет режим освещения: прямые солнечные лучи поступают на террасу и в помещение во второй половине дня, что влияет на температурный режим в летние месяцы. Пешая дистанция до пляжа Ла-Рада (769 метров) позволяет использовать побережье для ежедневных прогулок без планирования поездки. Городская среда означает наличие шумового фона от коммерческих объектов и транспорта. Вне туристического сезона интенсивность движения снижается. Расположение в коммерческой зоне обеспечивает работу магазинов и сервисов круглый год, что отличает этот район от чисто резиденциальных зон, где зимой могут закрываться предприятия.
Инфраструктура в районе объекта характеризуется высокой плотностью. В радиусе двух километров работают 6 школ, 4 банка, 2 парка и 2 медицинских центра. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами и 50 остановками. Ближайшая остановка находится в пешей доступности, что обеспечивает мобильность без автомобиля в пределах города. Порт Пуэрто-Эстепона (1,6 км) предлагает рестораны, магазины и яхтенную стоянку. Спортивная инфраструктура включает муниципальный спортивный комплекс (600 м) и частный фитнес-центр (300 м). Город Эстепона располагает 134 спортивными объектами и 19 начальными школами. Высокая концентрация услуг означает, что большинство повседневных задач решается в пешем радиусе. Наличие 24 отелей и 6 897 туристических мест в городе определяет сезонную нагрузку на инфраструктуру.
На карте объект обозначен в центральной части Эстепоны, в квартале между береговой линией и основной городской застройкой. Пунктирные линии указывают расстояния до ключевых объектов: пляж Playa de Estepona (524 м), порт Пуэрто-Эстепона (1,6 км), гольф-поле Valle Romano (4,1 км). Жёлтым отмечена пешеходная зона с высокой плотностью коммерческих объектов. Андалусийский ритм жизни здесь проявляется в плотности тапас-баров и вечерних прогулок вдоль набережной.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага, Андалусия. Площадь муниципалитета, 137 км². Город находится между Марбельей на востоке и километровой пограничной зоной с Гибралтаром на западе. Близость к аэропорту Гибралтара (36 км по прямой) обеспечивает альтернативный маршрут прилёта. Положение на западном участке побережья означает бо́льшую удалённость от аэропорта Малаги по сравнению с центральными и восточными районами Коста-дель-Соль. Население Эстепоны составляет 79 621 житель (2025), что делает её одним из крупных муниципалитетов региона.
Пляж Playa de Estepona расположен на расстоянии 524 метров, пляж Ла-Рада, 769 метров, пляж Плайя-дель-Кристо, 1,6 км. Личный автомобиль не требуется для доступа к побережью. До ближайшей зарядной станции для электромобилей Zunder, 1,3 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 64 км по прямой (34 км по дороге), аэропорт Гибралтара, 36 км по прямой. Ближайшие гольф-поля: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км и 4,6 км). Больница расположена в 4,4 км от объекта. Время в пути до аэропорта Малаги составляет около 45-60 минут на автомобиле.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в Эстепоне составляет 17,8°C с диапазоном 15-25°C в зависимости от сезона. Высота объекта над уровнем моря, 19 метров, уклон к морю, 2,4%, что означает практически плоский рельеф на участке между зданием и побережьем. Плавательный сезон с температурой воды от 20°C длится четыре месяца. Юго-западная ориентация обеспечивает максимальное солнечное облучение террасы с afternoon sun. Горный массив Сьерра-Бермеха с пиком Лос-Реалес (1 449 м) находится к северу от города и влияет на микроклимат, защищая территорию от северных ветров. В году фиксируется 34 местных праздника, что влияет на ритм городской жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Estepona находится на расстоянии 524 метров. Пляж Ла-Рада (769 м), основной городской пляж протяжённостью более двух километров. Пляж Плайя-дель-Кристо (1,6 км) расположен в защищённой бухте. Данные о наличии сертификата Blue Flag для конкретных пляжей в описании не указаны. Гольф-инфраструктура: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км), Estepona Golf (6,1 км), Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Спортивные объекты в непосредственной близости: Better Bodies (300 м), Полидепортиво Муниципаль (600 м), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 м). Яхтовые марины: Пуэрто-Эстепона (1,6 км), Пуэрто-Депортиво (1,8 км). Общее количество спортивных объектов в муниципалитете, 134.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Малага, Андалусия. Площадь муниципалитета, 137 км². Город находится между Марбельей на востоке и километровой пограничной зоной с Гибралтаром на западе. Близость к аэропорту Гибралтара (36 км по прямой) обеспечивает альтернативный маршрут прилёта. Положение на западном участке побережья означает бо́льшую удалённость от аэропорта Малаги по сравнению с центральными и восточными районами Коста-дель-Соль. Население Эстепоны составляет 79 621 житель (2025), что делает её одним из крупных муниципалитетов региона.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Сравнение с тремя аналогичными объектами в Эстепоне показывает позиционирование данной квартиры в ценовом спектре. Aby Upper предлагает начальную цену от 320 000 евро, это ближайший по стоимости объект, однако конкретные параметры площади и состояния требуют отдельной проверки. Acqua Gardens стартует от 418 800 евро, что на 19,7% выше цены рассматриваемой квартиры; данный комплекс, вероятнее всего, предлагает дополнительные общие удобства и более современную спецификацию строительства. Habitat Valle Romano с начальной ценой от 385 000 евро расположен вблизи гольф-поля Valle Romano Golf (4,1 км от данного объекта), что меняет целевую аудиторию в сторону гольф-туристов. Рассматриваемая квартира отличается от перечисленных объектов статусом вторичного жилья с недавним ремонтом, а не нового строительства. Это означает отсутствие общих удобств комплекса (бассейн, сад, консьерж), которые присутствуют у новых девелопментов. При этом городское расположение обеспечивает плотность инфраструктуры, недоступную для объектов в загородных гольф-резиденциях. Ключевое отличие заключается в соотношении цены к квадратному метру и к доступности услуг: объектtrade-off между ценой и наличием общих удобств.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
