Dieses Projekt in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Mit einer bebauten Fläche von 44 m² und einem Schlafzimmer richtet es sich an Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Lage verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Strand, was ein aktives Küstenleben ermöglicht. Die gut erhaltene Bausubstanz und die vorhandene Möblierung tragen zur sofortigen Nutzbarkeit bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Diese Positionierung ermöglicht ein Leben, in dem viele Alltagswege ohne Fahrzeug zurückgelegt werden können, und verbindet so die Vorteile urbaner Infrastruktur mit der Küstenlage.
Für Käufer, die eine praktische und gut ausgestattete Wohneinheit mit Fokus auf Strandnähe suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die zentrale Lage und die vorhandene Möblierung sprechen jene an, die eine unkomplizierte Nutzung oder einen schnellen Einstieg in das Leben an der Costa del Sol anstreben. Es ist darauf ausgelegt, die Bedürfnisse von Personen zu erfüllen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten für die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Übergabe. Die kürzlich erfolgte Renovierung deutet auf einen aktuellen Zustand hin, der den Wohnkomfort verbessern soll.
Dieses Objekt bietet keine direkten Parkmöglichkeiten auf eigenem Grund; Parken ist auf der Straße möglich. Eine großzügige Wohnfläche für Familien ist nicht gegeben, da die Einheit ein Schlafzimmer und 44 m² Wohnfläche umfasst. Es gibt keine privaten Außenbereiche wie einen Garten, sondern eher eine Balkonorientierung. Die Infrastruktur ist auf städtisches Leben ausgerichtet, nicht auf ländliche Abgeschiedenheit.
Ref: VL756331
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine sofort nutzbare Residenz in einem belebten Küstenort suchen. Es ist eine passende Option für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz, der eine einfache Nutzung ohne große Instandhaltungsaufwände ermöglicht. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen macht es attraktiv für Personen, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen und kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und dem Meer schätzen. Auch für Investoren, die eine kleinere, gut gelegene Einheit zur Vermietung suchen, könnte dies eine interessante Möglichkeit sein, insbesondere wegen der touristischen Anziehungskraft Esteponas. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) erleichtert Reisen. Personen, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten, finden hier eine Umgebung vor, in der viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Die Immobilie präsentiert sich nach einer kürzlichen Renovierung, was auf einen verbesserten Zustand und aktualisierte Ausstattungen hinweist. Die Küche ist 'Fully Fitted', was bedeutet, dass sie mit den notwendigen Einbaugeräten und Schränken ausgestattet ist. Die Möblierung wird als 'Fully Furnished' beschrieben, was auf eine komplette Einrichtung aller Wohnräume hindeutet. Diese Aspekte zielen darauf ab, den Käufern eine sofortige Wohnmöglichkeit zu bieten, ohne dass zusätzliche Anschaffungen für die Grundausstattung notwendig sind. Spezifische Details zu verbauten Materialien wie Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Sanitärkeramik werden nicht explizit genannt, aber die Beschreibung legt nahe, dass die Renovierung auf ein zeitgemäßes Wohnniveau abzielt. Die Orientierung nach Südwesten und der Blick auf das Meer und die Stadt versprechen eine angenehme Lichtnutzung und Aussicht.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 350.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die spezifische Einheit mit einem Schlafzimmer und 44 m² Wohnfläche. Angesichts der Lage in Estepona, die als attraktiver Küstenort gilt, und der Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment des lokalen Marktes. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, da es sich um eine einzelne, bezugsfertige Immobilie handelt, die kürzlich renoviert wurde. Vergleiche mit ähnlichen Projekten in der Umgebung wie 'Aby Upper' (ab 320.000 €) zeigen eine Preisspanne, die von Faktoren wie exakter Lage, Ausstattungsniveau und Größe beeinflusst wird.
Die Lage in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, zeichnet sich durch ihre städtische Dichte und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) bietet Estepona ein lebendiges Umfeld, das durch 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km geprägt ist. Die kurze Distanz zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) unterstützt einen bequemen Alltag. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (6 Schulen im Umkreis) und Gesundheitszentren (2 im Umkreis von 2 km) unterstreicht die urbane Funktionalität. Das Gebiet ist überwiegend flach, wie die geringe Hangneigung zum Strand von 1,9% zeigt, was Spaziergänge und Radfahren erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten während eines fünfmonatigen Schwimmseasons.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona spielt sich hauptsächlich in einer urbanen, aber strandnahen Umgebung ab. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bestimmt: Eine Bäckerei ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Restaurants und Cafés sind in großer Zahl (50 bzw. 22 im Umkreis von 2 km) vorhanden, was kulinarische Vielfalt bietet. Die Mobilität ist hoch; viele Wege, wie Einkäufe oder der Gang zum Strand, sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen. Die Entfernung zum Krankenhaus (4,4 km) und zu größeren Einkaufszentren erfordert möglicherweise ein Fahrzeug, ist aber noch im Rahmen des Erreichbaren. Das Umfeld ist geprägt von städtischem Leben mit Hotels und touristischer Infrastruktur, aber auch von ruhigeren Wohnbereichen, die durch die Nähe zur Sierra Bermeja ergänzt werden.
Diese Karte visualisiert die strategische Lage des Projekts in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Strand, dem Hafen und dem Stadtzentrum hervor. Die dargestellten Distanzen zu Versorgungsstellen, Erholungsgebieten wie Golfplätzen und die Anbindung an das Verkehrsnetz verdeutlichen die urbane und küstennahe Lebensqualität.
Das Projekt ist in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Estepona befindet sich zwischen Marbella im Osten und den Gemeinden Manilva und Casares im Westen. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den touristischen und luxuriösen Angeboten Marbellas und der entspannteren Atmosphäre der westlichen Costa del Sol. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Anbindung an die Andalusische Infrastruktur. Die landschaftliche Einbettung zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja verleiht der Region eine besondere Charakteristik. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und die gute Anbindung über die Küstenautobahn A-7 machen Estepona zu einem zugänglichen Standort.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Nähe zum Meer lädt zu regelmäßigen Strandbesuchen ein. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die städtischen Versorgungsleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien bietet Alternativen zum Individualverkehr. Die Ladestationen für Elektrofahrzeuge (1,3 km) deuten auf eine moderne Infrastruktur hin.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, und somit auch in Estepona, ist mediterran geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 28°C im Sommer. Die Region verzeichnet historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter begünstigt. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel 20°C übersteigen. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain in Strandnähe. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja bereichert, ein Gebirge, das bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für Kontraste zur Küstenlandschaft sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona und seine Umgebung bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf Strände und Sport. Der nächstgelegene Strand, La Rada, ist nur 0,8 km entfernt und gilt als einer der Hauptstrände der Stadt. Weitere Strände wie Playa del Angel (1,6 km) und Playa del Cristo (2,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere Strände in der Region, wie z.B. La Rada, sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen, darunter Azata Golf (5,1 km) und Estepona Golf (6,2 km). Zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) bieten Möglichkeiten für diverse sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Häfen wie Puerto Estepona (1,7 km) eröffnet zudem Optionen für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, gelegen. Estepona befindet sich zwischen Marbella im Osten und den Gemeinden Manilva und Casares im Westen. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den touristischen und luxuriösen Angeboten Marbellas und der entspannteren Atmosphäre der westlichen Costa del Sol. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Anbindung an die Andalusische Infrastruktur. Die landschaftliche Einbettung zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja verleiht der Region eine besondere Charakteristik. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 64 km Luftlinie) und die gute Anbindung über die Küstenautobahn A-7 machen Estepona zu einem zugänglichen Standort.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie beispielsweise Acqua Gardens (ab €418.800) oder Habitat Valle Romano (ab €385.000), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 350.000 € als eine preislich zugänglichere Option. Aby Upper, ebenfalls in Estepona gelegen, wird ab 320.000 € angeboten und liegt somit preislich am nächsten. Während Acqua Gardens und Habitat Valle Romano tendenziell größere Flächen oder eine modernere Anlage bieten könnten, zeichnet sich das hier beschriebene Projekt durch seine unmittelbare Strandnähe und die 'sofort beziehbar'-Qualität nach einer Renovierung aus. Die Lage 'Beachfront', 'Town' und 'Commercial Area' ist ein gemeinsamer Nenner in Estepona, doch die spezifische Konzentration auf fußläufige Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) ist ein hervorstechendes Merkmal. Projekte in ruhigeren Wohngegenden oder mit größerem Abstand zum Zentrum könnten zwar mehr Ruhe bieten, aber diese Einheit punktet durch urbanen Komfort und direkten Zugang zu Dienstleistungen, was sie für bestimmte Käuferprofile attraktiver macht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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