דירת דופלקס מוארת עם חדר שינה אחד, הממוקמת באזור אלטוס דה אסטפונה. הפרויקט מציע פתרון מגורים פונקציונלי, המתאים לרוכשים המחפשים בית ראשון, נכס להשקעה, או מקום נופש שליו. הדירה מציעה שטחי מגורים מנוצלים היטב, עם תאורה טבעית בשפע, ומרפסת פרטית המהווה תוספת משמעותית לחלל המחיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלטוס דה אסטפונה מציב את הדירה בסביבה עירונית, עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבה לחוף הים, במרחק הליכה, מוסיפה לאטרקטיביות של האזור. המרחק משדה התעופה והנגישות לתחבורה ציבורית מצביעים על זמינות לוגיסטית.
הדירה מיועדת לרוכשים המעוניינים בחלל מגורים יעיל ופונקציונלי. הדופלקס עם חדר שינה אחד ומרפסת פרטית מתאים לבודדים, זוגות, או כבית נופש. הפריסה הפתוחה של המטבח והסלון נועדה למקסם את תחושת המרחב והאור הטבעי.
הפרויקט במצב בנייה שהושלם, ומציע דירות מוכנות לאכלוס. מידע על תאריך סיום הבנייה או שלב הבנייה הנוכחי מצביע על זמינות מיידית או קרובה של הנכסים, ללא צורך בהמתנה ארוכה לאחר הרכישה.
הדירה מציעה חדר שינה אחד בלבד, מה שעשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או אלו הזקוקים למספר חדרי שינה. המיקום העירוני, למרות יתרונותיו, עשוי להיות כרוך ברמות רעש מסוימות. ייתכנו מגבלות בנוגע לפרטיות במרפסות משותפות או בסביבה הקרובה.
Ref: VL533346
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית ראשון או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה. היא אידיאלית עבור אנשים יחידים או זוגות המחפשים דירה קומפקטית ופונקציונלית באזור עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף הים. משקיעים עשויים למצוא עניין במיקום המאפשר השכרה לטווח קצר או ארוך, הודות לקרבה לאטרקציות ותשתיות. רוכשי דירות נופש יעריכו את המרפסת הפרטית והקרבה לחוף. הדירה מציעה גם אפשרות למגורים קבועים, תוך ניצול המגוון הרחב של מתקני החיים באסטפונה.
הדירה מצוידת בגימורי שיש, חלונות עם זיגוג כפול, וארונות קיר מובנים, המצביעים על רמת גימור סבירה. מטבח מצויד במלואו וריהוט מלא מוסיפים לנוחות המיידית. חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים זמין. רמת הביצועים האנרגטיים, אם זמינה, יכולה לספק מידע נוסף על איכות הבנייה והאחזקה העתידית. איכות הגימור הכללית מתוארת כ'מצוינת'.
מחיר הפתיחה לדירת הדופלקס עומד על 213,000 אירו. המחיר משקף דירת חדר שינה אחד בשטח של 51 מ"ר, כולל מרפסת פרטית. גמישות במחיר עשויה להתקיים בהתאם לקומה, גודל המרפסת, או נוף ספציפי. ההיצע כולל נכסים שהושלמו, מה שמאפשר רכישה ללא תלות בהשלמת הבנייה. השוואות לפרויקטים סמוכים (Etherna Homes 2, Edificio Solmar, Edificio Serena) מציעות טווח מחירים רלוונטי.
אלטוס דה אסטפונה מציעה סביבת מגורים אורבנית המשלבת קרבה לים עם נוחות עירונית. המיקום מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי קפה, מה שמתאים לאורח חיים דינמי. הקרבה למרכזי ספורט ולפארקים תורמת לאפשרויות הפנאי. עם זאת, ייתכן שהאופי העירוני יביא עמו רמות פעילות גבוהות יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר. קרבת החוף, במרחק הליכה, מהווה יתרון משמעותי לאלו המחפשים קרבה לים.
המיקום באסטפונה מציע שילוב של חיים עירוניים נוחים וקרבה לטבע. קרבת החוף (פחות מ-1 ק"מ) מהווה מוקד משיכה מרכזי. העיר עצמה מספקת מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות (50), בתי ספר (6), בתי מרקחת (18) ובנקים (4) בטווח של 2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 34 ק"מ, וניתן להגיע אליו ברכב. נוכחות של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס תומכת בניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב עשוי להיות מועיל לגישה נוחה יותר לאזורים מרוחקים יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה באסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, שירותים עירוניים, ודרכי גישה מרכזיות. ההצגה הגיאוגרפית מדגישה את הנגישות לאזור החוף ואת הקשר לסביבה העירונית.
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא ממוקמת דרומית-מערבית לעיר מלגה (73 ק"מ) וצפונית-מזרחית לאלג'סירס (42 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ותחבורה. קרבתה למרבצי גולף פופולריים באזור, כמו גם לטבע ההררי של סיירה ברמחה, מעניקה לה מיקום אסטרטגי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (Playa de Estepona במרחק 524 מטר, La Rada במרחק 769 מטר). שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ) ומלאגה (כ-64 ק"מ), מה שמספק אפשרויות טיסה בינלאומיות. מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון חנויות, מסעדות ושירותים, נמצא במרחק נסיעה קצר. מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. עיריית אסטפונה מציעה 134 מתקני ספורט, מה שמדגיש את האפשרויות לפעילות פנאי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתי הוא 19.2°C, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף, והשיפוע המתון (1.9%) לחוף תורם לנוחות הגישה. אזור אסטפונה מאופיין בנוף מגוון, הכולל עמקים פוריים והרים, כאשר פסגת לוס ריאלס מגיעה לגובה של 1,449 מטר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק של כ-800 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דל אנחל ופלייה דל כריסטו נגישים אף הם. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט, מספר מגרשי גולף (כמו Azata Golf במרחק 5.1 ק"מ) ו-3 מרינות. קירבת מרכזי הספורט העירוניים (Polideportivo Municipal) במרחק 0.4 ק"מ מחזקת את האפשרויות לפעילות גופנית.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. היא ממוקמת דרומית-מערבית לעיר מלגה (73 ק"מ) וצפונית-מזרחית לאלג'סירס (42 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ותחבורה. קרבתה למרבצי גולף פופולריים באזור, כמו גם לטבע ההררי של סיירה ברמחה, מעניקה לה מיקום אסטרטגי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים באסטפונה, דירת הדופלקס המוצגת מציעה נקודת כניסה במחיר תחרותי. Edificio Solmar, לדוגמה, מתחיל מ-209,166 אירו, בעוד Edificio Serena ו-Etherna Homes 2 ממוקמים בטווח מחירים גבוה יותר, החל מ-222,145 אירו ו-259,000 אירו בהתאמה. דירת הדופלקס הנוכחית, במחיר של 213,000 אירו, מציעה חדר שינה אחד, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע גדלים ופריסות שונים. המיקום באלטוס דה אסטפונה, המדגיש קרבה עירונית ונגישות לחוף, שונה ממיקומים אחרים שעשויים להתמקד יותר באזורים שקטים יותר או בקרבה למגרשי גולף. בעוד שפרויקטים אחרים באסטפונה עשויים להציע יחידות עם יותר חדרי שינה או מתקנים קהילתיים נרחבים יותר, דירת הדופלקס הזו מתמקדת באפשרויות מגורים יעילות ונגישות, המתאימות לקהל יעד ספציפי המחפש יחידה קומפקטית באזור מבוקש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
