Cet appartement en duplex de 1 chambre est situé à Estepona, province de Málaga. Il offre un cadre de vie pratique dans un environnement urbain dynamique, à proximité des commodités et de la plage. La propriété, d'une superficie de 51 m², est prête à être occupée et représente une option d'achat pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement placé à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol. Il se situe à une distance raisonnable de la plage et bénéficie de l'accès à de nombreux services en ville, le tout accessible à pied, ce qui favorise une vie quotidienne simplifiée et une connexion directe avec l'animation locale.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant une solution résidentielle compacte et fonctionnelle. La configuration en duplex avec une chambre et une terrasse privée répond aux besoins de célibataires, de couples ou d'investisseurs souhaitant optimiser l'espace pour une résidence de vacances ou un rendement locatif.
Le statut de construction indique que cet appartement est prêt à être habité. Cette caractéristique élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant une acquisition et une occupation rapides, ce qui est un avantage considérable pour les acheteurs internationaux ou ceux ayant un calendrier serré.
Ce projet ne propose pas de vastes espaces extérieurs privés ni de nombre élevé de chambres. Il s'agit d'un appartement compact, et bien que situé dans une zone urbaine, il n'offre pas l'isolement d'une villa rurale. La présence d'un seul espace salle de bain peut également être une contrainte pour certains ménages.
Ref: VL533346
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement en duplex conviendra à une personne seule ou un couple cherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et bien située. Il représente une solution intéressante pour un premier achat immobilier sur la Costa del Sol, offrant une base de vie accessible sans nécessiter d'importants travaux d'aménagement. Pour les investisseurs, la proximité des services et de la plage en fait un bien potentiellement attractif pour la location saisonnière ou à l'année. Son format compact et sa facilité d'entretien le rendent également adapté aux propriétaires qui voyagent fréquemment et souhaitent une 'porte d'entrée' sécurisée et pratique en Espagne. Enfin, pour ceux qui privilégient la vie urbaine avec un accès facile aux commodités sans dépendre systématiquement d'un véhicule, cette propriété offre cette possibilité grâce à sa localisation.
Le duplex est décrit avec des caractéristiques telles que des placards intégrés, un sol en marbre, le double vitrage et la fibre optique, indiquant un niveau de finition soigné et adapté aux standards modernes. La cuisine est entièrement équipée, ce qui facilite l'emménagement. Le fait que le logement soit entièrement meublé suggère une proposition 'clé en main', prête à être occupée ou louée sans délai. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, améliorant le confort intérieur, tandis que la fibre optique assure une connectivité internet performante. Le sol en marbre confère une touche d'élégance et de durabilité aux espaces de vie.
L'appartement est proposé au prix de départ de 213 000 €. Cette tarification le positionne comme une option abordable dans le marché immobilier d'Estepona. La disponibilité immédiate, étant donné que la construction est terminée, assure une acquisition sans attente. Il est important de noter que ce prix correspond à une unité spécifique et que des variations peuvent exister en fonction de l'agencement exact, de l'étage ou d'éventuelles caractéristiques supplémentaires des autres lots s'ils étaient encore disponibles.
Ce duplex à Estepona s'inscrit dans un contexte urbain où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des commodités. Les 51 m² habitables sont conçus pour une utilisation optimale, avec une cuisine ouverte sur le séjour qui favorise la convivialité. L'étage supérieur abrite la chambre et sa salle de bain attenante, offrant une séparation des espaces de vie. La terrasse privée constitue un atout pour profiter du climat, que ce soit pour y installer quelques plantes ou pour partager des moments en extérieur. La localisation dans une urbanisation suggère un cadre de vie organisé, avec potentiellement des espaces communs, tout en restant connectée aux services accessibles à pied, tels que les commerces et restaurants.
Situé à Estepona, ce duplex se trouve au cœur d'une zone urbaine dotée de nombreuses commodités accessibles à pied. La présence de 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, 4 banques et 6 écoles dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des services. Le Polideportivo Municipal, un centre sportif, se trouve à seulement 400 mètres, offrant des opportunités de loisirs et d'activités physiques. La proximité de parcs et de centres sportifs contribue à un environnement de vie agréable et actif. L'infrastructure de transport public, avec 50 arrêts de bus, facilite les déplacements dans la ville et ses environs, réduisant la dépendance à un véhicule personnel pour certains trajets.
La localisation de ce duplex à Estepona le place au sein d'un tissu urbain dense. La carte illustre la proximité des zones résidentielles, des commerces et des axes de communication, tout en soulignant l'accessibilité relative aux espaces naturels et à la côte méditerranéenne.
Estepona est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne entre des villes plus importantes comme Marbella (à 25 km, près de 148 000 habitants) et Algeciras (à 42 km, plus de 121 000 habitants). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km et compte près de 580 000 habitants. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière de taille moyenne et l'accès facile aux grandes métropoles andalouses, qui proposent une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus étendue.
Cet appartement bénéficie d'une bonne accessibilité. La plage de La Rada est à 800 mètres, Playa de Estepona à 524 mètres et Playa del Cristo à 1.6 km, plaçant la mer à courte distance. Les supermarchés (à 104 m) et les pharmacies (à 236 m) sont extrêmement proches, facilitant les courses quotidiennes. Pour le golf, les parcours comme Valle Romano Golf sont à environ 4.1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 km en ligne droite (34 km mentionnés pour la distance routière ou l'axe de trajet est plus directe). La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce la connectivité de la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, variant entre 12°C et 28°C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de profiter de l'extérieur pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente légère (1.9%) vers la plage indiquent un environnement côtier relativement plat, propice aux promenades. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur. La plage de La Rada, la plus proche à 800 mètres, et Playa de Estepona (524 m) offrent des espaces de détente en bord de mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La région est également bien équipée en installations sportives, avec des centres comme le Polideportivo Municipal à 400 mètres, ainsi que des marinas comme Puerto Estepona à 1.7 km, qui peuvent offrir des activités nautiques. Les points de vue panoramiques, comme le Mirador Playa del Cristo, ajoutent une dimension récréative.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se positionne entre des villes plus importantes comme Marbella (à 25 km, près de 148 000 habitants) et Algeciras (à 42 km, plus de 121 000 habitants). La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 73 km et compte près de 580 000 habitants. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière de taille moyenne et l'accès facile aux grandes métropoles andalouses, qui proposent une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus étendue.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres offres à Estepona, comme Etherna Homes 2 (dès 259 000 €) ou Edificio Serena (dès 222 145 €), ce duplex se distingue par son prix d'entrée plus abordable de 213 000 €. Il offre cependant des caractéristiques comparables en termes de type de bien (appartement) et de localisation urbaine avec accès aux commodités. Edificio Solmar, à partir de 209 166 €, présente une structure tarifaire similaire, suggérant une fourchette de prix compétitive pour des appartements de taille comparable dans cette zone. Alors que les autres projets peuvent proposer des configurations différentes (plus de chambres, plus d'espace), ce duplex met l'accent sur la fonctionnalité et l'accessibilité, le rendant potentiellement plus adapté à un budget ciblé ou à un besoin spécifique d'espace compact. La région d'Estepona elle-même est caractérisée par un développement constant, attirant à la fois les résidents permanents et les visiteurs saisonniers, ce qui maintient une demande stable pour des biens immobiliers offrant une bonne qualité de vie et une connectivité pratique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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