In Estepona, an der sonnenverwöhnten Costa del Sol, befindet sich ein Duplex-Apartment mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 51 m². Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Objekt bietet eine solide Basis für vielfältige Wohnbedürfnisse. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Mittelmeer und stellt eine funktionale Option für potenzielle Käufer dar, die eine etablierte Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen auf fußläufiger Distanz. Die Nähe zum Strand, lediglich rund 500 Meter entfernt, und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Region sind prägende Merkmale dieser Lage.
Dieses Duplex-Apartment richtet sich an Käufer, die eine kompakte, gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Es eignet sich für Singles, Paare oder als Ferienobjekt. Die praktische Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich, ergänzt durch eine private Terrasse, erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse und bietet Raum für individuelle Gestaltung.
Die Immobilie wurde als Neubauprojekt realisiert und ist seit 2025 bezugsfertig. Dies bedeutet, dass aktuelle Baustandards und Materialien zum Einsatz kamen. Der Aspekt des Neubaus impliziert in der Regel eine geringere Notwendigkeit für unmittelbare Renovierungsarbeiten und bietet eine moderne Wohnsubstanz.
Das Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist primär für Einzelpersonen oder Paare konzipiert. Für größere Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, ist die Wohnfläche von 51 m² möglicherweise nicht ausreichend. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann zudem mit einer höheren Geräuschkulisse verbunden sein als in ländlicheren Gebieten.
Ref: VL533346
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Duplex-Apartment in Estepona passt für Personen, die eine zentrale und gut erschlossene Wohnlage bevorzugen. Es ist geeignet für Singles oder Paare, die eine überschaubare und pflegeleichte Immobilie suchen, sei es als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Anlageobjekt mit Potenzial zur Vermietung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand erlaubt einen aktiven und flexiblen Lebensstil ohne zwingende Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen. Berufstätige, die in der Nähe arbeiten oder von Estepona aus Pendelmöglichkeiten nutzen, finden hier eine praktische Basis. Auch für Ruhesuchende, die dennoch die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung schätzen, könnte die Lage in einer Wohnanlage mit privater Terrasse attraktiv sein. Die Ausstattung und Größe sind auf ein bis zwei Personen ausgerichtet, die Wert auf Funktionalität und die Nähe zu Dienstleistungen legen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine moderne Ausstattung aus, die den aktuellen Standards entspricht. Als Neubauprojekt (bezugsfertig seit 2025) kann von einer zeitgemäßen Ausführung ausgegangen werden. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was für seine Langlebigkeit und ästhetischen Eigenschaften bekannt ist und dem Innenraum eine hochwertige Anmutung verleiht. Fenster mit Doppelverglasung tragen zur thermischen und akustischen Isolierung bei, was den Wohnkomfort erhöht und Energiekosten senken kann. Die Küche ist voll ausgestattet, was eine sofortige Nutzung nach dem Einzug ermöglicht. Die Installation von Glasfaser (Fiber Optic) gewährleistet eine schnelle Internetverbindung. Die bereits vorhandene Möblierung (Fully Furnished) bietet zusätzliche Bequemlichkeit und reduziert den Aufwand für die Einrichtung. Die Bäder sind als 'Fitted Bathrooms' beschrieben, was auf eine vollständige und funktionale Einrichtung schließen lässt. Die südliche Ausrichtung der Wohnung verspricht eine gute natürliche Belichtung über den Tag hinweg.
Das Duplex-Apartment wird ab einem Preis von €213.000 angeboten. Bei einer Wohnfläche von 51 m² ergibt sich ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von etwa €4.176. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes für Einheiten dieser Größe und Konfiguration. Die Verfügbarkeit ist als bezugsfertig angegeben, was auf eine sofortige Übergabe nach Kaufabschluss hindeutet. Angesichts der Lage in Estepona und der Nähe zu Annehmlichkeiten ist dieser Preis als eine funktionale Investition in eine etablierte Region zu betrachten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger relevant sein kann.
Das Duplex-Apartment in Estepona repräsentiert eine Wohnlösung in einem urbanen Kontext, die auf Funktionalität und Zugänglichkeit ausgelegt ist. Die Wohnfläche von 51 m² ist auf zwei Ebenen verteilt, wobei das Schlafzimmer und ein Badezimmer im oberen Bereich untergebracht sind und der Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss liegt. Eine private Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Erholung. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe im Supermarkt (104 m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (236 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Restaurants und Cafés (in einem 2 km Radius über 72 Angebote) unterstützt eine aktive Lebensweise. Die Verkehrsanbindung und die Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstreichen die Mobilitätsoptionen. Die Gegend ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur geprägt, was eine konstante Lebendigkeit über das ganze Jahr hinweg impliziert, auch außerhalb der Hauptsaison.
Das Leben in Estepona, insbesondere in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes, bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Entfernung zu einem Supermarkt beträgt nur 104 Meter, eine Apotheke ist 236 Meter entfernt, und eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten findet sich in unmittelbarer Nähe. Das Projekt liegt in einer urbanen Siedlung, was bedeutet, dass die Nachbarschaft belebt ist, aber auch, dass die Anbindung an das Verkehrsnetz gut ist. Die Nähe zum Strand, ca. 524 Meter zur Playa de Estepona, ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Für sportliche Aktivitäten stehen Einrichtungen wie das Polideportivo Municipal in nur 400 Metern Entfernung zur Verfügung. Die Umgebung bietet somit eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Komfort, Freizeitaktivitäten und Erreichbarkeit.
Diese Karte zeigt die Position des Duplex-Apartments in Estepona. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, Supermärkten und Verkehrsanbindungen. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Integration des Projekts und seine Erreichbarkeit im lokalen Kontext der Costa del Sol.
Das Projekt ist in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga, gelegen. Estepona bildet einen Teil der Costa del Sol und liegt strategisch günstig zwischen Marbella (25 km Entfernung) und Algeciras (42 km Entfernung). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren städtischen Zentren mit ihren jeweiligen kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten. Die Lage in der Comarca der Costa del Sol bedeutet eine Einbettung in eine touristisch und wirtschaftlich entwickelte Region Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz über die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit von Estepona ist gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und die Promenade von La Rada ist in etwa 769 Metern erreichbar, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 1,3 km entfernt. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Die städtische Lage sorgt dafür, dass wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (104 m), eine Apotheke (236 m) und ein Krankenhaus (4,4 km) schnell erreichbar sind. Mit 50 Haltestellen und 8 Linien ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug reduziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region profitiert von rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Anzahl an sonnigen Tagen über das ganze Jahr hinweg ermöglicht. Das Klima ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Temperaturen im Durchschnitt zwischen 12°C und 28°C schwanken. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand (La Rada) beträgt nur 1,9%, was als sehr flach gilt und den Zugang zum Meer erleichtert. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die für ihre natürlichen Reize bekannt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, die Playa de la Rada 769 Meter und der Playa del Cristo 1,6 km. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und laden zu Erholung und Wassersport ein. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Estepona über eine breite Palette an Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km) und weitere Sportzentren, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis zu Sporteinrichtungen, unterstreicht das aktive Potenzial der Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga, gelegen. Estepona bildet einen Teil der Costa del Sol und liegt strategisch günstig zwischen Marbella (25 km Entfernung) und Algeciras (42 km Entfernung). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren städtischen Zentren mit ihren jeweiligen kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Angeboten. Die Lage in der Comarca der Costa del Sol bedeutet eine Einbettung in eine touristisch und wirtschaftlich entwickelte Region Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz über die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 2 (ab €259.000) und Edificio Serena (ab €222.145), positioniert sich dieses Duplex-Apartment mit einem Einstiegspreis von €213.000 im unteren bis mittleren Segment. Edificio Solmar bietet eine ähnliche Preisklasse (ab €209.166). Die angebotene Wohnfläche von 51 m² ist typisch für kompakte Einheiten in urbanen Lagen der Costa del Sol, die auf Effizienz und Zugänglichkeit ausgelegt sind. Während größere Projekte wie Etherna Homes 2 möglicherweise mehr Gemeinschaftseinrichtungen oder eine höhere Ausstattungsstufe bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen aus. Die Lage in Estepona selbst ist vorteilhaft, da die Stadt eine etablierte Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet, ohne die extremen Preise der nahegelegenen Hotspots wie Marbella. Die Nachfrage nach solchen kompakten Wohneinheiten ist konstant, insbesondere bei Käufern, die eine Ferienwohnung oder eine Zweitwohnung mit geringerem Wartungsaufwand suchen. Die Ausrichtung auf eine städtische Umgebung mit kurzen Wegen ist ein klares Verkaufsargument, das es von Projekten abhebt, die weiter vom Zentrum entfernt oder stärker auf Golf- oder Resort-Lifestyle ausgerichtet sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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