立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの静かな住宅街に位置し、多くの生活必需品が徒歩圏内にあります。ビーチへも容易にアクセスでき、都市の利便性とリラックスできる環境を兼ね備えています。周辺には緑地も点在し、穏やかな居住環境が保たれています。
この物件は、コンパクトながら機能的な居住空間を求める個人やカップルに適しています。プライベートテラスは、屋外での時間を楽しみたい、または自宅で緑を育てたいというニーズに応えます。投資物件としても、その立地と利便性から高いポテンシャルを秘めています。
このアパートメントは「完了」状態の物件です。購入後すぐに居住または賃貸を開始することが可能です。新しい建物ではありませんが、良好な状態が維持されていると考えられます。したがって、建設段階や将来の引き渡し時期に関する情報は適用されません。
この物件は、ガーデンビュー、カントリービュー、海への直接的な眺望は提供していません。また、複数のバスルームや広大なリビングスペースを求める方には適さない可能性があります。EV充電設備は敷地内にありません。さらに、この物件は低層集合住宅の一部であり、一戸建て住宅のような独立した庭園やプールは備えていません。
Ref: VL533346
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスアパートメントは、以下のような状況にある個人や家族に適しています。まず、経済的に手頃な価格で、南スペインでのセカンドハウスや休暇用別荘を探している方。次に、エステポナの中心部に近く、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスを重視する方。さらに、コンパクトで維持管理が容易な住居を求める単身者やカップル。投資目的で購入し、賃貸収入を得たいと考えている方にも適しています。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、年間を通じてレジャー活動を楽しみたい人々にとって魅力的です。また、約1.6km圏内に複数のゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家にもおすすめです。
このデュプレックスアパートメントの品質と仕上げについては、提供された情報から詳細な評価は困難ですが、いくつかの特徴が示唆に富んでいます。床材にはマーブルフローリングが使用されており、これは耐久性と高級感を提供します。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を向上させ、快適な居住環境に寄与します。Wi-Fiおよび光ファイバー接続（Fiber Optic）の準備は、現代の生活に不可欠な通信環境を整えています。キッチンはフル装備（Fully Fitted）であり、すぐに調理を開始できる状態です。家具もすべて揃っている（Fully Furnished）ため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。窓の向きは南向き（South Orientation）であり、年間を通じて多くの自然光を取り込むことができます。これらの要素は、全体として、実用的で快適な居住空間を提供する品質レベルを示唆しています。
この1ベッドルームのデュプレックスアパートメントは、213,000ユーロから購入可能です。この価格帯は、エステポナの住宅市場において、特に初めての住宅購入者や投資家にとって魅力的な選択肢となり得ます。物件は「完了」状態であり、購入後すぐに利用可能です。類似物件と比較すると、Edificio Solmar（209,166ユーロから）やEdificio Serena（222,145ユーロから）が同程度の価格帯に位置しています。Etherna Homes 2は259,000ユーロからと、やや高めの価格設定です。この物件の価格は、その立地、広さ、設備を考慮すると、市場競争力のある水準にあると言えます。
エステポナのアルトス地区は、静かな居住環境と都市の利便性が調和したエリアです。このデュプレックスアパートメントは、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っているため、車に依存しないライフスタイルを可能にします。朝は、近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチを散歩したり、街の中心部で買い物をしたりできます。夕方には、プライベートテラスでリラックスしたり、近隣のレストランで食事をしたりと、多様な過ごし方が考えられます。周辺には公園やスポーツ施設もあり、アクティブな生活を送ることも可能です。年間を通じて温暖な気候は、屋外での活動を促進し、地中海らしい生活リズムを育みます。
エステポナのアルトス地区は、都市部でありながらも落ち着いた雰囲気を持つエリアです。徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒）、カフェ（22軒）などが多数存在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が地域を結んでいます。ビーチへも徒歩圏内（Playa de Esteponaまで524m）であり、海辺でのリラックスやアクティビティを楽しむことができます。約1.6km圏内にはマリーナもあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。教育施設（19校の小学校、10校の中学校）や医療機関（2つの健康センター）も近隣にあり、ファミリー層にとっても安心できる環境です。年間平均気温19.2℃、日照時間3,848時間という恵まれた気候は、一年を通してアウトドアライフスタイルを豊かにします。
この地図は、エステポナの都市部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツセンター、マリーナなどの主要な施設が、徒歩または短距離の移動でアクセス可能であることが視覚的に確認できます。近隣のゴルフコースや、マラガ空港への距離も示されており、この地域の利便性とレクリエーションの選択肢の豊富さを理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地理的には、マルベーリャ（25km西）とジブラルタル（約36km南西）の間に位置しています。人口約79,621人（2025年推計）のエステポナは、活気がありながらも、マルベーリャやマラガのような大都市ほどの喧騒はありません。この立地は、近隣の主要都市へのアクセスが容易でありながら、より落ち着いた生活環境を提供します。また、シエラ・ベルメハ山脈に近いことも、自然環境との近接性を示しています。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまでは約524m、La Radaビーチまでは約769mと、徒歩でアクセス可能です。空港へのアクセスは、マラガ空港（AGP）まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmです。都市部へのアクセスとしては、マルベーリャまで約25km、アルヘシラスまで約42km、マラガ市まで約73kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）などが近接しています。日用品の購入に便利なスーパーマーケットはわずか104m、薬局は236m先にあります。医療センターまでは4.4kmです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が地域内を網羅しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃と温暖な気候に恵まれています。日照時間は年間3,848時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上を保ち、快適な水泳シーズンを楽しむことができます。標高は15mと海抜が低く、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は28℃程度まで上昇しますが、海からの風が心地よさを保ちます。背後にはシエラ・ベルメハ山脈があり、標高1,449mのロス・レアルス山頂からは、周囲の美しい景観を望むことができます。この多様な地形と気候は、アウトドアアクティビティの機会を一年中提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺は、多様なビーチとレクリエーション施設に恵まれています。最も近いビーチはPlaya de Estepona（524m）で、La Radaビーチ（769m）やPlaya del Cristo（1.6km）も徒歩圏内または短時間の移動でアクセス可能です。これらのビーチの多くは、良好な水質と設備で知られるブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km、4.6km）、Estepona Golf（6.2km）など、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、Polideportivo Municipal（0.4km）やBetter Bodies（0.4km）などのスポーツセンターが近くにあり、フィットネスやその他のスポーツ活動も容易に行えます。Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナは、マリンスポーツの拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。地理的には、マルベーリャ（25km西）とジブラルタル（約36km南西）の間に位置しています。人口約79,621人（2025年推計）のエステポナは、活気がありながらも、マルベーリャやマラガのような大都市ほどの喧騒はありません。この立地は、近隣の主要都市へのアクセスが容易でありながら、より落ち着いた生活環境を提供します。また、シエラ・ベルメハ山脈に近いことも、自然環境との近接性を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ周辺の不動産市場は多様であり、このデュプレックスアパートメントは、その価格帯と特徴において、いくつかの比較対象物件と並びます。例えば、「Edificio Solmar」は209,166ユーロからと、わずかに手頃な価格ですが、物件の詳細な仕様は不明です。「Edificio Serena」は222,145ユーロからと比較的高めの価格設定ですが、これも具体的な特徴は提示されていません。一方、「Etherna Homes 2」は259,000ユーロからと、より高価格帯に位置し、おそらく新築またはより高級な仕様を備えていると考えられます。この物件の213,000ユーロという価格は、エステポナという人気のロケーションで、ビーチや都市機能へのアクセスが良い既存物件として、バランスの取れた選択肢と言えます。周辺地域、例えばマラガ市やマルベーリャと比較すると、エステポナは一般的にやや落ち着いた雰囲気と、より手頃な価格帯の物件が見られる傾向があります。この物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域、例えばより賑やかなベナルマデナや、より高級志向のマルベーリャと比べて、利便性とコストパフォーマンスの点で独自のポジションを占めています。年間を通じた良好な気候、豊富な日照時間、そして整備されたインフラは、この地域全体の魅力を高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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