Este empreendimento de duplex T1, situado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa localização costeira procurada. Com 51 m² de área habitacional e um preço inicial de €213.000, este imóvel está pronto a habitar. A proximidade a serviços urbanos e a uma curta distância da praia definem a sua atratividade como uma opção de habitação ou investimento no dinâmico mercado da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa zona urbana de Estepona, o projeto beneficia da proximidade a uma variedade de serviços essenciais, incluindo comércio a 104 metros e farmácias a 236 metros. A menos de 1 km encontram-se as praias de La Rada e Playa de Estepona, integrando o imóvel numa área com forte componente de lazer costeiro e acessibilidade a pé.
Este duplex T1 foi concebido para otimizar o espaço e a funcionalidade. A disposição em dois níveis, com zona de estar e cozinha em plano aberto e um quarto privativo com casa de banho no piso superior, responde a necessidades de conforto e privacidade. O terraço privado adiciona uma dimensão exterior para usufruto diário.
O estatuto de imóvel pronto a habitar indica que a construção foi concluída. Isto permite uma ocupação imediata, eliminando os prazos associados à fase de construção. A ausência de obra em curso confere certeza temporal para potenciais compradores que pretendem mudar-se rapidamente ou alugar o imóvel.
O conceito deste duplex T1 não inclui áreas de lazer comuns como piscina ou jardins partilhados, nem oferece múltiplos quartos ou casas de banho. A área de 51 m² é adequada para um núcleo familiar reduzido ou para uso individual/casal, e a ausência de estacionamento privado dedicado pode ser uma consideração para alguns compradores.
Ref: VL533346
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex T1 em Estepona é uma escolha ponderada para quem busca uma residência principal compacta, uma segunda habitação para férias ou um imóvel para rendimento. Para um indivíduo ou um casal, a disposição funcional com um quarto privativo e casa de banho no piso superior, e a área de estar em plano aberto no piso principal, proporciona conforto e independência. O terraço privado oferece um espaço exterior para desfrutar do clima ameno. A proximidade a pé de serviços essenciais como supermercados, farmácias e a praia, bem como a distância razoável do aeroporto de Málaga (34 km), tornam-no prático para residentes e visitantes. É uma opção adequada para quem valoriza a conveniência urbana sem sacrificar o acesso à costa, e para investidores que procuram ativos em mercados turísticos estabelecidos.
O duplex T1 apresenta um acabamento de excelente condição, com pisos em mármore, um requisito comum em propriedades de maior qualidade na Andaluzia. As janelas com vidros duplos asseguram um bom isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto interior e a eficiência energética. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso, e o apartamento é vendido mobilado, o que simplifica a transição para novos proprietários. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas. A presença de infraestrutura para fibra ótica garante conectividade moderna. Embora os materiais específicos de construção não sejam detalhados, a menção a 'excelente condição' e os acabamentos listados sugerem um padrão de qualidade a pensar na habitabilidade e na valorização do imóvel.
Com um preço inicial de €213.000, este duplex T1 posiciona-se como uma opção acessível no mercado imobiliário de Estepona. A área de 51 m² contribui para este valor de entrada. Sendo um imóvel pronto a habitar, a disponibilidade é imediata, sujeita à conclusão do processo de transação. A tipologia T1, com um único quarto e casa de banho, é comum em unidades destinadas a compradores individuais, casais ou como investimento para aluguer de curta ou longa duração. A variação de preços em empreendimentos semelhantes na área, como Edificio Solmar (a partir de €209.166) e Edificio Serena (a partir de €222.145), sugere que esta unidade se encontra numa faixa de preço competitiva.
Situado em Estepona, este duplex T1 insere-se numa paisagem urbana vibrante, caracterizada pela sua proximidade a comodidades e à linha costeira. A vida diária é facilitada pela acessibilidade a pé a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e uma variedade de estabelecimentos comerciais e de restauração (50 restaurantes num raio de 2 km). A mobilidade é um ponto forte, com muitas necessidades diárias resolvidas sem necessidade de veículo. As praias de La Rada e Playa de Estepona, a menos de 1 km, oferecem oportunidades de lazer e recreação aquática. A localização é adequada para quem procura um ritmo de vida mais descontraído, mas com fácil acesso a serviços urbanos, beneficiando do clima mediterrânico da região.
O ambiente em que este duplex T1 se insere é predominantemente urbano e de conveniência. A proximidade a pé de supermercados (104 m), farmácias (236 m) e uma vasta gama de restaurantes (50 num raio de 2 km) significa que as necessidades diárias podem ser facilmente satisfeitas. A localização urbana também se traduz numa boa oferta de serviços, como centros desportivos (a 0.4 km) e transporte público com 50 paragens na área circundante. Para aqueles que preferem um estilo de vida ativo, as opções de lazer incluem praias a curta distância (Playa de Estepona a 524 m), bem como instalações desportivas. A densidade de habitações e o movimento de pessoas indicam uma vivacidade constante, embora a proximidade a zonas mais tranquilas como a Sierra Bermeja ofereça um contraste natural.
A localização em Estepona, Málaga, situa este empreendimento na vibrante Costa del Sol. Esta área é conhecida pelo seu clima ameno, extensas praias e infraestrutura turística desenvolvida. A proximidade a cidades como Marbella e a capital Málaga oferece acesso a uma ampla gama de serviços e atividades culturais e de lazer, consolidando Estepona como um ponto estratégico na região sul de Espanha.
Este duplex T1 está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa região de grande afluência turística e residencial. Estepona, com uma população estimada de 79.621 habitantes em 2025, oferece um equilíbrio entre uma cidade de tamanho considerável e a atmosfera de uma localidade costeira. Encontra-se a 25 km de Marbella, 43 km de Algeciras e 73 km de Málaga capital, permitindo fácil acesso a centros urbanos maiores e aos seus respetivos aeroportos e infraestruturas.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é um dos pontos fortes desta localização. As praias de La Rada e Playa de Estepona situam-se a menos de 1 km, permitindo fácil acesso ao litoral. A distância de 34 km ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é uma ligação conveniente para viagens internacionais e domésticas, com opções de transporte público e privado. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a aproximadamente 4-5 km de distância. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e uma vasta rede de transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) reforçam a mobilidade e a integração na região.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que oscilam entre 12°C e 28°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. Com uma média de 19.2°C e aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, a região é propícia a atividades ao ar livre. O período de natação é estimado em cinco meses, com a temperatura da água a manter-se acima dos 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar confere proximidade à costa, enquanto a paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 metros, oferecendo contrastes entre o litoral e o interior montanhoso. A topografia local é predominantemente plana nas proximidades da costa, com uma inclinação de 1.9% em direção à praia, facilitando o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer e recreação na proximidade é diversificada. As praias de La Rada (0.8 km) e Playa de Estepona (0.5 km) são as mais próximas, ambas acessíveis a pé e adequadas para banhos de sol e atividades aquáticas. A região de Estepona é reconhecida pela sua costa, com várias praias disponíveis. Para além do litoral, a área dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos municipais a apenas 0.4 km. Os campos de golfe como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a uma curta distância de carro (4.1 km e 4.4 km respetivamente). A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, adiciona uma opção de lazer náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este duplex T1 está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição na Costa del Sol coloca-o numa região de grande afluência turística e residencial. Estepona, com uma população estimada de 79.621 habitantes em 2025, oferece um equilíbrio entre uma cidade de tamanho considerável e a atmosfera de uma localidade costeira. Encontra-se a 25 km de Marbella, 43 km de Algeciras e 73 km de Málaga capital, permitindo fácil acesso a centros urbanos maiores e aos seus respetivos aeroportos e infraestruturas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
A oferta imobiliária em Estepona, na Costa del Sol, apresenta uma variedade de opções, com este duplex T1 a posicionar-se numa faixa de preço de entrada acessível, a partir de €213.000. Projetos próximos como Edificio Solmar iniciam em €209.166, e Edificio Serena em €222.145, indicando uma oferta competitiva para unidades de tipologia semelhante. Em comparação com empreendimentos em Marbella, que tendem a ter preços mais elevados, esta localização oferece uma alternativa mais económica, mantendo o acesso a uma infraestrutura costeira de qualidade. A proximidade a campos de golfe e praias é uma característica comum na região, mas a acessibilidade a pé a serviços urbanos, como neste caso (supermercado a 104 m, praia a 524 m), diferencia esta unidade. A densidade populacional de Estepona (79.621 habitantes em 2025) sugere um mercado local ativo, contrastando com áreas mais exclusivas ou turísticas da Costa del Sol. O clima mediterrânico, com cerca de 3.848 horas de sol anuais, é um atrativo transversal a toda a região, mas a combinação de localização urbana, proximidade costeira e preço torna este projeto um ponto de interesse específico.
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