يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا، مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بساحلها الجميل وأسلوب حياتها المتوسطي. يمثل هذا المسكن، الذي يتميز بـ 3 غرف نوم و 2 حمام، فرصة للعيش بالقرب من البحر والمرافق الأساسية. يتيح الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات المحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الجمع بين الراحة والوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا العقار بموقعه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع المنطقة ضمن بيئة حضرية، مع توفر جميع وسائل الراحة الضرورية على مسافة قريبة. هذا القرب من البحر والخدمات يجسد نمط الحياة الساحلي الذي يميز منطقة كوستا ديل سول.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الحياة الحديثة، حيث يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 173 مترًا مربعًا. تتيح لك الشرفات الخاصة والحديقة الخاصة الاستمتاع بالمناخ المشمس. مع 3 غرف نوم وحمامين، يوفر العقار مساحة كافية للعائلات أو الزوار، مما يجعله مناسبًا للعيش الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات.
هذا العقار متاح الآن، مما يعني أن المبنى مكتمل وجاهز للسكن. يتيح الوضع الحالي للعقار للمشترين الانتقال إليه فورًا أو البدء في استخدامه دون الحاجة إلى انتظار مراحل البناء. هذا يقلل من فترة الانتظار ويوفر وضوحًا أكبر فيما يتعلق بالتسليم.
يقع هذا المسكن في مجمع مسور، وهو يوفر شعوراً بالأمان ولكنه لا يوفر بالضرورة مناظر بانورامية للجبال أو البحر المفتوح، مع التركيز بشكل أكبر على مناظر الحدائق والمسبح. كما أن توجيه العقار شمالًا قد يؤثر على كمية ضوء الشمس المباشر خلال النهار، وهو اعتبار مهم لمن يبحثون عن شمس طوال اليوم.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في منطقة كوستا ديل سول مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات. إذا كنت تفضل أسلوب حياة لا يعتمد بشكل كامل على السيارة، فإن القرب من وسائل النقل العام والمحلات التجارية والمطاعم يعد ميزة كبيرة. يمكن للأشخاص الذين يقدرون وجود مساحات خارجية خاصة، مثل شرفة وحديقة، أن يجدوا في هذا المسكن ما يناسبهم. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون عقارات مكتملة وجاهزة للسكن، مما يسمح بانتقال سلس. يعتبر هذا المسكن أيضًا خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مرغوب به مع إمكانات إيجارية جيدة نظرًا لقربه من وسائل الراحة.
تم تشطيب هذا المسكن بمواد ذات جودة، مع أرضيات رخامية توفر لمسة من الأناقة والمتانة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر وظائف فورية، مع وجود غرفة منفصلة للمرافق. تم تركيب خزائن ملابس مدمجة لتوفير حلول تخزين فعالة. يشمل التحكم في المناخ تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي. قد تتطلب بعض جوانب العقار التجديد، وهو أمر شائع في العقارات الموجودة، مما يوفر فرصة لتخصيص المساحة وفقًا للتفضيلات الشخصية. يتم توفير مواقف خاصة ضمن المجمع.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 645,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن، فإن التوفر فوري، مما يلغي فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة. يمثل السعر نطاقًا للممتلكات في هذه المنطقة المحددة من إيستيبونا، والتي تشتهر بقربها من الشاطئ والمرافق. قد تختلف الأسعار الفعلية بناءً على عوامل مثل الطابق المحدد، والإطلالات، وأي ترقيات محتملة، ولكن السعر المعروض يوفر نقطة انطلاق واضحة لتقييم الاستثمار.
تقع هذه الشقة في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية تقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والأسواق والمطاعم. توفر المنطقة تجربة معيشية متكاملة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة اليومية في الهواء الطلق، والمشي على طول الواجهة البحرية، أو استكشاف الشوارع الساحرة للمدينة. يشير القرب من وسائل النقل العام والمرافق إلى أن الحياة اليومية يمكن أن تكون عملية ومريحة، سواء كنت تعتمد على القيادة أو وسائل النقل البديلة. إن القرب من المرافق مثل المتاجر والمستشفيات يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة، مما يعزز الشعور بالاستقرار والراحة.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة تزخر بالحياة على مدار العام. يتيح لك القرب من الشاطئ الاستمتاع بالبحر بانتظام، سواء كان ذلك للمشي أو الاسترخاء. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات البقالة والصيدليات والمطاعم. يشير وجود 50 موقفًا للحافلات و 8 خطوط نقل عام إلى سهولة التنقل دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة فقط. كما أن القرب من المراكز الرياضية والترفيهية يوفر خيارات وفيرة للأنشطة اليومية. مع عدد سكان يبلغ حوالي 79,621 نسمة، تحتفظ إيستيبونا بشعور مجتمعي مع الحفاظ على حيوية المدينة.
يوضح هذا الموقع الجغرافي مدى قرب العقار من البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية الرئيسية. يتيح لك القرب من الشواطئ والخدمات الحضرية والمحاور الرئيسية للنقل الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول مع سهولة الوصول إلى ما وراء المنطقة المحلية.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي مدينة تقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تضعها هذه المنطقة في موقع متميز بالقرب من مدن رئيسية أخرى على طول الساحل. تقع ماربيا على بعد حوالي 26 كم شرقًا، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد حوالي 36 كم غربًا. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة والمرافق التي تقدمها هذه المناطق المختلفة، مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا في إيستيبونا مقارنة ببعض المراكز الأكثر ازدحامًا.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، مما يجعله على مسافة قريبة. تقع المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-5 كيلومترات. يقع المطار الرئيسي، مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بعد 64 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يجعله متاحًا للرحلات الدولية. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يوفر راحة البال بشأن الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا طويلة للاستمتاع بالبحر. مع متوسط 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير طوال العام. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة بشكل عام. تهيمن على المنطقة سلسلة سييرا بيرميخا الجبلية، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مع الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المسكن على مسافة قريبة من شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة. يقع شاطئ لا رادا، الحائز على شهادة العلم الأزرق، على بعد 800 متر، ويتميز بمسار ممشى واسع. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا ديل كريستو (2.4 كم) و بلايا دي إيستيبونا (524 م). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل أزاتا جولف وإيستيبونا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية والبوليديبورتيفو مونيسيبل، على بعد 0.4 كم. توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا، خيارات للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي مدينة تقع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تضعها هذه المنطقة في موقع متميز بالقرب من مدن رئيسية أخرى على طول الساحل. تقع ماربيا على بعد حوالي 26 كم شرقًا، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد حوالي 36 كم غربًا. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة والمرافق التي تقدمها هذه المناطق المختلفة، مع الحفاظ على بيئة معيشية أكثر هدوءًا في إيستيبونا مقارنة ببعض المراكز الأكثر ازدحامًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL408582
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في إيستيبونا، مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، يقدم هذا العقار نقطة دخول بسعر أكثر تنافسية عند 645,000 يورو، خاصة بالنظر إلى أنه جاهز للسكن. Azure Estepona، الذي يبدأ من 530,000 يورو، قد يكون خيارًا أكثر ملاءمة للميزانية ولكنه قد يختلف في حجمه أو ميزاته. يتميز هذا المسكن بموقعه الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والبيئة الحضرية، مما يجعله مختلفًا عن المشاريع التي قد تكون في مواقع أكثر انعزالًا أو تتطلب قيادة أطول للوصول إلى المرافق. يشير توفر 3 غرف نوم وشرفات خاصة وحديقة إلى تركيزه على توفير مساحة معيشة واسعة ومريحة. في حين أن الأراضي والمرافق المشتركة متوفرة، فإن التجديدات المطلوبة قد تعني أن تكاليف التطوير المستقبلية يجب أن تؤخذ في الاعتبار مقارنة بالمشاريع الجديدة تمامًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
