Este empreendimento em Estepona, Málaga, oferece apartamentos de 3 quartos e 2 casas de banho, com áreas de 121 m², concluídos e prontos a habitar. Localizado numa zona urbana vibrante, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades, este projeto combina a conveniência urbana com o estilo de vida costeiro. A proximidade a infraestruturas essenciais e a zonas de lazer, juntamente com acabamentos de alta qualidade, posiciona este imóvel como uma opção residencial atrativa na Costa del Sol.
Estepona, como local deste empreendimento, oferece uma alternativa distinta a outras áreas da Costa del Sol. Comparado com Marbella, Estepona apresenta um ambiente geralmente mais tranquilo e um custo de vida ligeiramente inferior, mantendo um acesso a serviços de alta qualidade e a proximidade a zonas de luxo como Puerto Banús. Projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Azure Estepona (a partir de €530.000) e Capri (a partir de €520.000) na mesma localidade demonstram a variedade de ofertas e faixas de preço. Enquanto estes projetos podem focar-se em estilos arquitetónicos específicos ou comodidades distintas, o imóvel em questão destaca-se pela sua localização urbana consolidada, com acesso imediato a pé a uma vasta gama de serviços, o que é um diferencial significativo. A proximidade de 800 metros à Playa de La Rada, em contraste com empreendimentos mais afastados da costa, reforça a sua conveniência diária. A altitude de 15m acima do nível do mar e a inclinação plana para a praia são características comuns na zona costeira, mas a integração urbana aqui é mais pronunciada, oferecendo um estilo de vida mais conectado com a vida da cidade, ao contrário de resorts mais isolados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este apartamento beneficia de uma localização urbana privilegiada, com acesso a pé a serviços essenciais e à praia. A envolvente urbana assegura uma proximidade imediata a lojas, restaurantes e transportes, integrando o quotidiano dos residentes na dinâmica da cidade costeira. A conexão com o mar é um ponto forte, a poucos metros de distância.
O imóvel responde a necessidades de habitação com espaço e conforto, através dos seus três quartos e duas casas de banho. A área de 121 m² e as múltiplas varandas oferecem flexibilidade de uso, adequando-se tanto a residência permanente como a férias. A configuração interior, com cozinha equipada e acabamentos de qualidade, visa proporcionar uma experiência de vida agradável e funcional.
O estado de construção deste imóvel é 'Gereed', indicando que as unidades estão concluídas e prontas para ocupação imediata. Esta condição elimina o período de espera associado à construção, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova residência. A infraestrutura e acabamentos já se encontram finalizados.
Este projeto não oferece o isolamento de uma zona rural, situando-se numa área urbana com a inerente atividade citadina. A proximidade a vizinhos e a comodidades pode implicar um nível de ruído superior ao de um local isolado. Não dispõe de jardim privativo de grande dimensão, focando-se em varandas e espaços comuns.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária numa localização costeira dinâmica, com todas as comodidades urbanas ao alcance. É uma opção para compradores que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé, e que desejam desfrutar da proximidade ao mar, com a praia a menos de 600 metros. Famílias podem beneficiar da presença de escolas na área circundante. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de fácil acesso a transportes públicos encontrarão aqui uma base funcional. Aqueles que apreciam um estilo de vida ativo, com acesso a desportos aquáticos e campos de golfe nas proximidades (a partir de 4.1 km), também encontrarão este local atrativo. A orientação a sul e as vistas para o mar e montanha complementam o apelo para quem busca um ambiente ensolarado e paisagístico.
O apartamento distingue-se por acabamentos de elevada qualidade, incluindo pavimentos em mármore que conferem elegância e durabilidade aos espaços interiores. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes e integradas. O sistema de climatização com ar condicionado (frio e quente) assegura o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações sazonais. A cozinha, totalmente equipada, conjuga funcionalidade com design moderno, ideal para o quotidiano. As varandas, que se estendem a partir da área de estar, proporcionam extensões do espaço habitacional para o exterior, promovendo a ligação com o ambiente envolvente. A iluminação e a ventilação natural são otimizadas, realçando a sensação de amplitude e bem-estar. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todas as unidades, incluindo as com vistas panorâmicas.
O apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho tem um preço inicial de €490.000, refletindo as suas características e localização em Estepona. Com uma área útil de 121 m², o valor por metro quadrado é competitivo dentro do mercado imobiliário atual da Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção 'Gereed', permitindo aos compradores a ocupação sem demora. Esta oferta representa uma oportunidade para aquisição numa zona procurada, com particularidades de acabamento e acesso a comodidades que justificam o valor.
Este apartamento situa-se numa zona urbana consolidada de Estepona, onde a vida quotidiana se desenrola com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade de 104 metros a um supermercado e 236 metros a uma farmácia simplifica as tarefas diárias. As opções de restauração e lazer, com mais de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, proporcionam um ambiente social dinâmico. A presença de 6 escolas na área circundante é um fator relevante para famílias. O fácil acesso a pé a várias praias, como a Playa de Estepona a 524 metros, permite desfrutar do litoral mediterrânico sem necessidade de deslocação de carro. A mobilidade é reforçada pela existência de 50 paragens de transporte público com 8 linhas, facilitando a locomoção pela cidade e arredores. A vida aqui é caracterizada pela conveniência urbana combinada com o acesso ao estilo de vida costeiro.
A vida em Estepona oferece uma combinação de tranquilidade costeira e dinamismo urbano. A cidade possui um centro histórico encantador, com ruas estreitas e casas caiadas de branco, mas também dispõe de infraestruturas modernas. Com 79.621 habitantes previstos para 2025, a área mantém uma escala humana, evitando a sensação de sobrelotação. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km garante opções variadas para o lazer e a restauração. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias atende às necessidades educativas. A proximidade a dois centros de saúde e 18 farmácias assegura o acesso a cuidados médicos. Para os amantes do desporto, a cidade conta com 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Polideportivo Municipal a curta distância. O turismo é uma atividade relevante, com 24 hotéis e quase 7.000 camas disponíveis, o que contribui para uma atmosfera vibrante, especialmente durante os meses de verão.
O mapa evidencia a localização estratégica deste apartamento em Estepona. Destaca-se a proximidade imediata à costa, com várias praias a uma curta distância a pé ou de carro. A rede urbana de Estepona é visível, com a concentração de serviços como supermercados, farmácias e escolas num raio acessível. A ligação a vias de comunicação importantes e a distância a aeroportos e campos de golfe são também elementos contextuais importantes, permitindo uma avaliação da acessibilidade e das oportunidades de lazer.
Este empreendimento está situado em Estepona, um município que se estende pela Costa del Sol, na província de Málaga. A localização insere-se numa área costeira proeminente de Andaluzia, conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico. Estepona partilha a sua proximidade com outros destinos turísticos importantes da região, como Marbella e Puerto Banús, a oeste. A sua posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de dimensão média e o acesso a zonas mais cosmopolitas. A infraestrutura de transportes, incluindo a proximidade a estradas principais, facilita a ligação a cidades como Málaga (a cerca de 64 km por via aérea), bem como a outras regiões de Espanha e Europa através do aeroporto de Málaga.
A acessibilidade a este empreendimento é notável. A praia mais próxima, La Rada, encontra-se a apenas 800 metros, com uma inclinação suave de 1.9%, indicando um acesso fácil. Outras praias como Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) são igualmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km de distância por via aérea, com um tempo de viagem terrestre mais extenso, mas o Aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a cerca de 36 km. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4.1 a 4.6 km de distância. A presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro na área facilita a deslocação sem a necessidade de um veículo particular para muitas tarefas, embora a distância a campos de golfe e outras atrações possa justificar o uso de carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre os 12°C no inverno e 28°C no verão, o que proporciona um ambiente agradável durante a maior parte do ano. A região recebe uma média de 3.848 horas de sol anuais, permitindo um extenso período de atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para a sensação de proximidade com a costa. A paisagem envolvente é marcada pela Sierra Bermeja, que se eleva a 1.449 metros, oferecendo um contraste natural com a linha costeira e potenciais oportunidades para caminhadas e observação da natureza. A ligeira inclinação de 1.9% em direção ao mar garante acessibilidade e vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Estepona é rica em opções de lazer e desporto. O imóvel está próximo de várias praias, incluindo a premiada Playa de La Rada (a 800 metros), conhecida pela sua acessibilidade e ambiente urbano. A Playa del Cristo (1.6 km) oferece uma baía mais protegida. Para os golfistas, existem diversos campos de renome nas proximidades, com Valle Romano Golf e Azata Golf a menos de 5 km de distância. A região também dispõe de 134 instalações desportivas, abrangendo centros polidesportivos municipais e outras facilidades, como o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros. Os portos de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem oportunidades para desportos náuticos e atividades relacionadas com o mar. A paisagem montanhosa da Sierra Bermeja, a uma curta distância, convida à exploração e a atividades ao ar livre.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Estepona, um município que se estende pela Costa del Sol, na província de Málaga. A localização insere-se numa área costeira proeminente de Andaluzia, conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico. Estepona partilha a sua proximidade com outros destinos turísticos importantes da região, como Marbella e Puerto Banús, a oeste. A sua posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de dimensão média e o acesso a zonas mais cosmopolitas. A infraestrutura de transportes, incluindo a proximidade a estradas principais, facilita a ligação a cidades como Málaga (a cerca de 64 km por via aérea), bem como a outras regiões de Espanha e Europa através do aeroporto de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL512446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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