Ce projet d'appartement, situé à Estepona sur la Costa del Sol, propose un cadre de vie équilibré. Il combine confort moderne, espaces extérieurs et commodités accessibles. L'architecture et l'agencement visent à maximiser la lumière naturelle et les vues, offrant une expérience résidentielle agréable dans un environnement dynamique. La proximité des services et des plages en fait un lieu de résidence potentiellement attractif pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen actif.
Ce projet d'appartement à Estepona se positionne sur un marché immobilier actif de la Costa del Sol, caractérisé par une offre variée allant des appartements modernes aux villas de luxe. Comparé à des projets voisins tels qu'Acqua Gardens (démarrant à 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €), le prix de 490 000 € pour ce bien de 3 chambres et 121 m² le place dans une catégorie de prix intermédiaire. Les deux autres projets mentionnés présentent des tarifs plus élevés, suggérant potentiellement des caractéristiques différentes en termes de taille, de finitions ou de localisation exacte au sein d'Estepona. La proximité de la plage et des services, ainsi que le statut de construction achevée, sont des atouts communs à la plupart des développements dans cette zone prisée. Cependant, Estepona elle-même offre un équilibre entre développement touristique et vie locale authentique, se distinguant de ses voisins plus huppés comme Marbella ou Puerto Banús. Les résidents ici bénéficient d'une infrastructure solide, y compris de nombreuses écoles et installations sportives, tout en étant à proximité de l'aéroport de Malaga, facilitant ainsi les déplacements internationaux. L'environnement naturel, avec la Sierra Bermeja en toile de fond, ajoute une dimension paysagère qui peut être moins prononcée dans les zones plus plates de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain d'Estepona, ce bien se trouve à une courte distance de marche de la plage. L'environnement immédiat est caractérisé par une concentration de services, rendant les déplacements quotidiens principalement réalisables à pied ou à vélo. La localisation offre un accès aisé aux commodités essentielles tout en étant à proximité des attractions côtières.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement fonctionnel avec des espaces de vie extérieurs. Les trois chambres et deux salles de bains, combinés aux terrasses, suggèrent une adaptation pour les familles ou ceux qui souhaitent recevoir. L'accent mis sur le confort intérieur, comme la climatisation et les placards intégrés, répond aux attentes de commodité et d'organisation.
Bien que le statut de construction indique "Gereed", il s'agit d'un logement déjà construit et prêt à être occupé. La référence à des finitions de haute qualité et des équipements modernes suggère une construction relativement récente ou une rénovation soignée. La disponibilité immédiate est un facteur clé pour les acquéreurs recherchant une installation rapide.
Ce projet ne propose pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, et bien que proche de la plage, il n'est pas en première ligne. L'environnement est urbain, ce qui implique une certaine densité et un niveau d'activité constant, potentiellement moins adapté à ceux recherchant une isolation totale. L'accès aux terrains de golf demande un déplacement en véhicule.
Ce projet d'appartement convient particulièrement aux acheteurs qui privilégient un mode de vie actif et connecté à la fois à la mer et aux commodités urbaines. Une personne ou une famille recherchant une résidence principale ou secondaire où les déplacements quotidiens peuvent se faire majoritairement à pied, grâce à la proximité des commerces, des écoles et de la plage, trouvera ici un cadre fonctionnel. Les amateurs de golf apprécieront la relative proximité des parcours, accessibles en quelques minutes en voiture. La présence de trois chambres offre de l'espace pour une famille, des invités, ou la possibilité d'aménager un bureau à domicile. Les résidents qui valorisent le confort des installations communes, comme la piscine et les jardins paysagers, ainsi que la sécurité d'une communauté fermée, seront également satisfaits. L'orientation sud et les terrasses suggèrent un attrait pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et de la luminosité. Enfin, pour les investisseurs, un bien prêt à l'emploi dans une zone touristique établie comme Estepona peut présenter un potentiel locatif, notamment en raison de sa proximité avec les attractions et les plages.
L'appartement se distingue par une finition de haute qualité, comme en témoigne l'usage de sols en marbre, une caractéristique souvent associée à des standards de construction élevés sur la Costa del Sol. Les placards intégrés dans les chambres offrent une solution de rangement pratique et esthétique, optimisant l'espace disponible. La climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique tout au long de l'année, une nécessité dans le climat méditerranéen. La cuisine, décrite comme entièrement équipée, laisse supposer l'intégration d'appareils électroménagers modernes, répondant aux attentes actuelles en matière de fonctionnalité et de design. La présence d'une buanderie séparée ajoute à la praticité quotidienne. Bien que la description générale soit positive, des détails spécifiques sur les matériaux des salles de bains, des menuiseries extérieures ou le type de chauffage (au-delà de la climatisation) ne sont pas précisés, mais l'ensemble suggère un niveau de finition cohérent avec le standing du projet.
Le prix de cet appartement de trois chambres est affiché à partir de 490 000 €. Ce tarif correspond à un logement de 121 m² habitables, situé dans une zone urbaine d'Estepona. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit. Il est important de noter que ce prix est un point de départ et peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité, bien que les détails sur les variations ne soient pas fournis. Par comparaison avec d'autres biens similaires dans la région, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €), ce projet se positionne dans une fourchette de prix intermédiaire, offrant un rapport surface/prix potentiellement compétitif compte tenu de sa localisation et de ses caractéristiques.
Ce projet d'appartement à Estepona s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, offrant un accès aisé à la vie quotidienne. La proximité immédiate de commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et de services suggère que les résidents peuvent effectuer une grande partie de leurs courses et démarches à pied. Les six écoles primaires et dix collèges à moins de 2 km indiquent un environnement familial. La présence de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22) contribue à une atmosphère vivante. La distance de 4,4 km du centre de santé et l'existence de centres sportifs à proximité immédiate (0,4 km) complètent l'offre de commodités essentielles. Le quartier, bien que densément peuplé (79 621 habitants prévus en 2025 pour Estepona), bénéficie d'une offre de transport public avec 50 arrêts et 8 lignes, facilitant les déplacements sans véhicule personnel pour certaines destinations. L'environnement est marqué par la présence de zones vertes communales et d'une piscine, offrant des espaces de détente et de loisirs au sein de la résidence.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une ville côtière andalouse qui a su préserver une partie de son charme tout en se développant. La zone du projet, étant dans un environnement urbain et proche des commodités, offre une vie quotidienne pratique. La superette à 104m et la pharmacie à 236m sont des atouts majeurs pour les besoins immédiats. L'accès à la plage, situé à 524m, permet des promenades régulières au bord de la mer. Pour les familles, la présence de nombreuses écoles dans un rayon de 2 km (19 primaires, 10 secondaires) et de centres de santé simplifie l'organisation familiale. Les amateurs de gastronomie ont l'embarras du choix avec 50 restaurants et 22 cafés à proximité. La vie sociale est animée, comme en témoigne la capacité hôtelière de la ville (6897 lits). La densité de population (prévue à 79 621 habitants) suggère une ville active toute l'année, et non pas uniquement une destination saisonnière. Le réseau de transport public avec 50 arrêts et 8 lignes offre une alternative à la voiture pour explorer la ville et ses environs.
La localisation de cet appartement se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la commune d'Estepona, province de Málaga. La carte permet de visualiser la proximité immédiate des plages, des principaux axes routiers et des services urbains, ainsi que l'intégration du projet dans un tissu résidentiel développé.
Ce projet est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella et Sotogrande, offrant un accès relativement aisé à ces centres d'activités et de luxe. La distance de 34 km à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) la place à une distance de trajet raisonnable pour les voyageurs internationaux. La ville est intégrée dans une région à forte densité touristique, bénéficiant de ses infrastructures développées tout en conservant une identité propre, distincte de l'agitation de certaines villes voisines plus cosmopolites. La proximité avec des zones naturelles comme la Sierra Bermeja ajoute une dimension complémentaire à l'environnement côtier typique de la Costa del Sol.
La localisation de cet appartement à Estepona offre une bonne connectivité avec les infrastructures régionales. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, ce qui permet de s'y rendre aisément à pied. Les autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principal point d'entrée international, est situé à 34 km, une distance raisonnable pour des déplacements fréquents. Les infrastructures routières permettent de rejoindre rapidement d'autres villes de la Costa del Sol. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à courte distance en voiture. Les besoins quotidiens sont couverts par la proximité immédiate d'une superette (104 m) et d'une pharmacie (236 m), ainsi que d'un hôpital à 4,4 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques (1,3 km) indique une adaptation aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19,2°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 28°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement avec une moyenne historique de 3 848 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une longue période. La baignade en mer est agréable pendant environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude du projet, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une proximité avec la côte et des températures généralement modérées, sans les extrêmes des zones de haute montagne. La pente vers la plage est très faible (1,9%), ce qui rend l'accès à la mer particulièrement facile. Le paysage environnant est façonné par la Sierra Bermeja, offrant des perspectives de randonnée et de contact avec la nature dans les zones plus élevées, bien que le projet lui-même soit situé dans une zone plus plate et urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce projet. La Playa de Estepona, située à 524 mètres, est l'une des plus proches, complétée par La Rada à 769 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages, souvent bien entretenues et offrant divers services, sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Estepona et ses environs comptent plusieurs parcours de golf renommés, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km, satisfaisant ainsi les passionnés de ce sport. La ville dispose également d'une offre sportive diversifiée, avec des centres sportifs municipaux et privés accessibles rapidement (à 0,4 km). Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer. Au total, la région propose 134 installations sportives, témoignant d'un engagement local envers un mode de vie actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre Marbella et Sotogrande, offrant un accès relativement aisé à ces centres d'activités et de luxe. La distance de 34 km à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) la place à une distance de trajet raisonnable pour les voyageurs internationaux. La ville est intégrée dans une région à forte densité touristique, bénéficiant de ses infrastructures développées tout en conservant une identité propre, distincte de l'agitation de certaines villes voisines plus cosmopolites. La proximité avec des zones naturelles comme la Sierra Bermeja ajoute une dimension complémentaire à l'environnement côtier typique de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL512446
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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