Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet auf 121 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für eine breite Käuferschicht konzipiert. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, verspricht eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung. Das Projekt ist bereit für den Bezug und stellt eine attraktive Option im dynamischen Immobilienmarkt der Costa del Sol dar.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Segment. Acqua Gardens beginnt bei €418.800, was auf ein etwas niedrigeres Einstiegsniveau hindeutet, möglicherweise für kleinere Einheiten oder in etwas weniger zentraler Lage. Azure Estepona startet bei €530.000 und Capri bei €520.000, was diese als tendenziell höherpreisige Alternativen kennzeichnet. Das hier beschriebene Objekt bietet mit 121 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern eine solide Größe zu einem Preis von €490.000. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden ist mit der Lage von Acqua Gardens vergleichbar, während die Ausrichtung und die spezifischen Ausstattungsmerkmale (z.B. mehrere Terrassen) dieses Objekt von einfacheren Angeboten abheben. Die Sierra Bermeja im Hintergrund bietet einen landschaftlichen Kontrast zur urbaneren Natur von Projekten, die möglicherweise näher am Zentrum von Marbella angesiedelt sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) charakterisiert die Lage. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Nahversorgern und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Dieses Domizil spricht Käufer an, die eine Mischung aus Strandnähe und urbanem Komfort suchen. Die drei Schlafzimmer eignen sich für Familien oder als flexible Wohnlösung. Die vorhandenen Terrassen bieten zusätzlichen Außenbereich, was für Käufer mit Wunsch nach privatem Freiraum von Bedeutung ist.
Das Projekt bietet keine direkte Alleinlage oder abgelegene Ruhe. Die Nähe zu städtischen Zentren bedeutet eine entsprechende Geräuschkulisse. Ebenso ist kein direkter Meerblick garantiert, obwohl das Meer in fußläufiger Entfernung liegt. Die Beschränkungen ergeben sich aus der urbanen Einbettung und der Struktur einer Gemeinschaftsanlage.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine etablierte urbane Umgebung an der Costa del Sol schätzen. Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants legen, finden hier eine passende Basis. Die Nähe zu Stränden ermöglicht einen mediterranen Lebensstil mit häufigen Meerbesuchen. Für Familien sind die vorhandenen Schulen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis) und Sportzentren (Polideportivo Municipal 0.4 km) relevant. Auch Golfer kommen durch die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) auf ihre Kosten. Die Wohnung ist für Dauerbewohner ebenso geeignet wie für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit guter Vermietbarkeit suchen, da die Infrastruktur und die touristische Anziehungskraft Esteponas dies begünstigen.
Das Apartment präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, wie durch die zahlreichen 'Features' wie 'Marble flooring' und 'Fitted wardrobes' angedeutet wird. Die moderne Küche ('modern-kitchen-with-outdoor-view') ist voll ausgestattet und integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich. Klimaanlage (kalt und warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Hochwertige Materialien wie Marmorböden und Einbauschränke spiegeln einen gehobenen Standard wider. Die 'Excellent' Kondition des Objekts deutet auf eine gute Instandhaltung und hochwertige Bauweise hin. Die Südausrichtung der Wohnung und die mehreren Terrassen maximieren die Sonneneinstrahlung und bieten attraktive Außenbereiche mit Blick auf die Gärten, den Pool oder das Meer.
Das Apartment wird ab einem Preis von €490.000 angeboten. Bei einer Wohnfläche von 121 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von rund €4.041. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Azure Estepona (ab €530.000). Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, entfallen lange Wartezeiten, und eine sofortige Übergabe ist möglich. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstand ab; spezifische Einheiten können variieren.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona könnte durch den Rhythmus der Küstenstadt bestimmt sein. Die Nähe zu Stränden wie La Rada und Playa del Cristo ermöglicht spontane Strandbesuche oder abendliche Spaziergänge am Meer. Die fußläufig erreichbaren Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtern den Alltag erheblich. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés (50 Restaurants, 22 Cafés im 2km Radius), was auf ein lebendiges soziales Leben hindeutet. Die Anbindung durch 50 ÖPNV-Haltestellen macht die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug praktikabel. Die Gegend ist geprägt durch eine Mischung aus Anwohnern und Touristen, was zu jeder Jahreszeit eine gewisse Belebung erwarten lässt, während die Gemeinschaftsanlage mit Pool und Gärten eine private Oase bietet.
Das Leben in Estepona wird durch eine Mischung aus urbanem Flair und Küstenleben geprägt. Die Stadt bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants (50 im 2km Radius), Geschäfte und kulturelle Angebote. Die Bevölkerung von Estepona wird bis 2025 voraussichtlich 79.621 Einwohner umfassen, was auf eine lebendige, aber nicht übermäßig überfüllte Stadt hindeutet. Die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels unterstreicht die Beliebtheit der Region. Gleichzeitig sorgen 137 km² Gemeindefläche und die Nähe zur Sierra Bermeja für eine landschaftliche Vielfalt. Das Projekt selbst befindet sich in einer städtischen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet ist, was den Alltag erleichtert.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Apartments in Estepona. Sie zeigt die Nähe zu den wichtigsten Stränden der Stadt, wie Playa de Estepona und La Rada, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken. Die Positionierung im urbanen Zentrum Esteponas und die gute Anbindung an größere Verkehrswege werden hier ersichtlich. Die Karte dient als visuelle Referenz für die beschriebene urbane und strandnahe Lage.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Estepona, an der Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den bekannten Orten Marbella (und Puerto Banús) und der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 20-25 km, während die Provinzhauptstadt Málaga rund 90 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den touristischen Zentren der westlichen Costa del Sol sowie zu den ruhigeren Regionen weiter westlich. Die Einbettung in die Provinz Málaga, einem wichtigen touristischen und wirtschaftlichen Zentrum Andalusiens, sichert eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt, und mehrere weitere Strände sind innerhalb von 2 km erreichbar. Die nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 236 Meter vom Objekt entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 34 km, was eine problemlose Anreise ermöglicht. Für Golfer liegen die Plätze Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in erreichbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen (8 Linien) bietet Alternativen zum Auto, obwohl die gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen auch zu Fuß oder per Fahrrad gegeben ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten während eines ausgedehnten Schwimmseasons von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand hin sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain. Die umliegende Natur, geprägt von der Sierra Bermeja, bietet Kontrast zum Küstenklima. Die Höhenlage der Sierra Bermeja bis zu 1.449 Metern schafft ein mikroklimatisches Umfeld und ermöglicht Ausflüge in kühlere Bergregionen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls fußläufig oder mit kurzen Fahrten erreichbar. Für Wassersportler und Strandliebhaber ist die Saison von 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C attraktiv. Neben den Stränden bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 134 Sporteinrichtungen, darunter nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Für Golfer sind die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf in unmittelbarer Nähe. Der Puerto Estepona (1.7 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge per Boot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt strategisch günstig in Estepona, an der Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den bekannten Orten Marbella (und Puerto Banús) und der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 20-25 km, während die Provinzhauptstadt Málaga rund 90 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den touristischen Zentren der westlichen Costa del Sol sowie zu den ruhigeren Regionen weiter westlich. Die Einbettung in die Provinz Málaga, einem wichtigen touristischen und wirtschaftlichen Zentrum Andalusiens, sichert eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL512446
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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