Dieses Erdgeschossapartment mit drei Schlafzimmern befindet sich in einer begehrten, geschlossenen Wohnanlage in Cancelada, an der Neuen Goldenen Meile zwischen Marbella und Estepona. Es bietet modernes Design, Privatsphäre und einen ausgeprägten Indoor-Outdoor-Lebensstil. Die Lage kombiniert eine ruhige Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Strand und lokalen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die den mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einer urbanen Umgebung. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Sonnenschein auf der privaten Terrasse und im Garten.
Diese Immobilie ist konzipiert für Käufer, die ein modernes Wohnambiente mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen. Sie eignet sich sowohl für Dauerbewohner, die den Komfort eines gepflegten Apartments mit privatem Außenbereich suchen, als auch für Urlauber, die eine gut gelegene Basis an der Costa del Sol wünschen.
Das Projekt wurde als Neubau realisiert und ist bereits fertiggestellt ('Gereed'). Dies bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Moderne Baustandards und eine zeitgemäße Architektur prägen das Erscheinungsbild.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick aus allen Räumen und ist Teil einer größeren Wohnanlage, was bedeutet, dass Gemeinschaftsbereiche geteilt werden. Eine eigene Garage pro Wohneinheit ist nicht vorgesehen, stattdessen gibt es eine Tiefgarage. Die Wohnfläche ist auf 62 m² Grundstücksfläche verteilt, was typisch für ein Apartment ist und keinen großen privaten Gartenbereich bietet.
Ref: VL951423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine moderne, schlüsselfertige Immobilie an der Costa del Sol suchen und Wert auf kurze Wege zu Strand und Dienstleistungen legen. Es ist eine Überlegung wert für jene, die eine Ferienwohnung mit guter Vermietungspotenzial suchen oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung anstreben. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht Sportbegeisterte an. Familien könnten die Nähe zu Schulen und die sichere Umgebung in der Wohnanlage schätzen. Personen, die eine gut angebundene, aber nicht übermäßig laute Lage bevorzugen, finden hier eine passende Lösung.
Das Apartment zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausführung aus, die auf Funktionalität und Ästhetik abzielt. Die Küche ist mit integrierten Geräten und einer zentralen Kochinsel ausgestattet, was sie zu einem praktischen und sozialen Zentrum macht. Die Badezimmer sind ebenfalls geschmackvoll gestaltet. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für viel Tageslicht. Böden und Oberflächen sind auf Langlebigkeit und ein ansprechendes Erscheinungsbild ausgelegt. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist vorinstalliert und einsatzbereit. Die gesamte Anlage ist gepflegt, mit Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort ergänzen. Die Verwendung von Materialien im zeitgemäßen Stil unterstützt das moderne Wohnkonzept.
Das Apartment wird ab einem Preis von €569.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Apartments dieser Größe und Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt bereits fertiggestellt ist. Variationen im Preis sind abhängig von der genauen Lage innerhalb der Anlage und möglichen Sonderausstattungen. Der Quadratmeterpreis liegt, basierend auf dem angegebenen Preis und der Wohnfläche, im marktüblichen Bereich für Neubauprojekte in dieser gefragten Küstenregion.
Dieses Apartment repräsentiert eine moderne Interpretation des Wohnens an der Costa del Sol, fokussiert auf Komfort und Funktionalität. Der offene Wohn- und Essbereich fließt nahtlos in die überdachte Terrasse und den privaten Garten über, was das Leben im Freien fördert. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und mit einer Kochinsel versehen, was sie zu einem geselligen Treffpunkt macht. Drei Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre. Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Pool, was das Urlaubserlebnis ergänzt. Die Lage in einer gesicherten Anlage bietet zusätzliche Sicherheit.
Das Leben in Estepona, eingebettet in die Region Costa del Sol, zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstencharakter aus. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, Apotheken 236 Meter, und zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dies reduziert die Notwendigkeit für regelmäßige Autofahrten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu Sportzentren (weniger als 500 m) und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis von ca. 2 km unterstreichen die gute Erreichbarkeit und die Möglichkeit, mobil zu sein, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mittelmeer, die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken, sowie die gute Anbindung an lokale Straßen und das Verkehrsnetz.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den bekannteren Orten Marbella und Sotogrande. Estepona bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Städte und einem eigenen, authentischen Charakter. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur Küstenstraße N-340 erleichtert die Anbindung an andere Teile der Costa del Sol sowie an die Provinzhauptstadt Málaga. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden.
Die strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine praktikable Anbindung für häufige Reisen gewährleistet. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 36 km Luftlinie ebenfalls eine Option. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) sind schnell erreichbar, ebenso wie die notwendigen medizinischen Einrichtungen, mit einem Krankenhaus in 4.4 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C Marke erreichen. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.9%) tragen zu einem angenehmen, flachen Terrain bei. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet zudem Kontrast und Möglichkeiten für Ausflüge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide für ihre Annehmlichkeiten und die Zugänglichkeit bekannt sind. Playa del Cristo (1.6 km) ist eine weitere Option. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Estepona über eine breite Palette an Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal, das nur 400 Meter entfernt liegt. Die beiden Marinas, Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsaktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den bekannteren Orten Marbella und Sotogrande. Estepona bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit größerer Städte und einem eigenen, authentischen Charakter. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur Küstenstraße N-340 erleichtert die Anbindung an andere Teile der Costa del Sol sowie an die Provinzhauptstadt Málaga. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona, das ab €418.800 erhältlich ist, positioniert sich dieses Projekt mit einem Einstiegspreis von €569.000 höher, was auf eine exklusivere Lage, größere Wohnfläche oder hochwertigere Ausstattung zurückzuführen sein könnte. Atalaya Emotions, ebenfalls in Estepona, beginnt bei €720.000 und liegt damit preislich noch über dem hier beschriebenen Objekt, was auf ein noch gehobeneres Segment oder eine andere Art von Immobilie hindeuten könnte. Azure Estepona, mit einem Startpreis von €530.000, liegt preislich näher, könnte aber in Bezug auf Merkmale wie Gartenfläche oder Gemeinschaftseinrichtungen variieren. Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich somit preislich zwischen den beiden genannten Vergleichsprojekten und bietet eine Balance aus Lage, Ausstattung und 'Gereed'-Status, was sie zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine schlüsselfertige Lösung in einer gut angebundenen Gegend suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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