يقع هذا المشروع التطويري الجديد في مدينة إيستيبونا الساحلية، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول بمقاطعة مالاغا. يوفر المشروع مزيجًا من التصميم المعاصر والراحة، مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال. تم إنشاؤه خصيصًا لمن يبحث عن نمط حياة متوازن يجمع بين الحياة الحضرية، قرب البحر، وجمال الطبيعة، موفرًا مساحات معيشة مشرقة ومفتوحة تستقبل نسيم البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي ضمن النطاق الحضري لإيستيبونا، مما يتيح للمقيمين الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية والثقافية والطبيعية. تقع منطقة لاس ميسا، حيث يقع المشروع، ضمن إحدى أسرع المناطق نموًا في المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والاتصال المركزي بالمدينة والمارينا.
تم تصميم هذا المشروع لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مسكن عصري يوفر الراحة والملاءمة. تركز الوحدات السكنية على استغلال الضوء الطبيعي والتهوية المتقاطعة، مع شرفات واسعة توفر مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الخلابة، مما يلبي الرغبة في عيش تجربة متوسطية متكاملة.
هذا المشروع عبارة عن بناء حديث تم الانتهاء منه، ويقدم وحدات سكنية جديدة في إيستيبونا. تم التركيز في التصميم على الخطوط المعمارية الانسيابية التي تندمج مع البيئة المحيطة، مع توفير مساحات مشتركة مصممة لتعزيز تجربة المعيشة، بما في ذلك حمامات سباحة خارجية وداخلية، وصالة ألعاب رياضية، وحدائق، ومناطق لعب للأطفال.
لا يركز هذا المشروع على توفير منازل مستقلة أو فيلات خاصة، بل يركز على الشقق ضمن مجمع سكني. كما أن المساحات الداخلية مصممة بنظام مفتوح، مما قد لا يناسب من يفضل المساحات المنفصلة تمامًا. لا يشمل المشروع حاليًا أنظمة تدفئة أرضية مدمجة كخيار أساسي.
يناسب هذا المشروع الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل حديث ومريح في بيئة حضرية متكاملة مع قرب من البحر. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يقدرون التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة، مع الاستمتاع بالمرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق. سيكون جذابًا أيضًا لمن يعتمدون على نمط حياة يعتمد على المشي أو الدراجة للوصول إلى الخدمات اليومية، نظرًا لقرب المشروع من المتاجر والأسواق والمرافق الأخرى. العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، أو الأفراد الذين يخططون للانتقال للعيش بشكل دائم في إسبانيا، قد يجدون في هذا المشروع استثمارًا جيدًا لنمط الحياة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة تشهد نموًا وتطورًا مستمرًا، مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري جيد نظرًا لقربها من الشاطئ والخدمات.
يتميز هذا المشروع بالتركيز على جودة التشطيبات والمواد المستخدمة لضمان تجربة معيشية راقية. تم استخدام أرضيات بورسلين كبيرة الحجم، والتي توفر مظهرًا عصريًا وسهل التنظيف. تتميز المطابخ بتصميم مفتوح وأنيق، مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة، وتجمع بين الوظائف العملية والجماليات الجذابة. تم تصميم المنازل لتحقيق أقصى استفادة من التهوية الطبيعية والضوء، مع نوافذ كبيرة وشرفات واسعة تتيح الوصول إلى الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر المحيطة. تم تجهيز جميع الوحدات بأنظمة تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة في جميع فصول السنة. تشتمل الميزات الإضافية على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية، وشرفات خاصة توفر مساحة شخصية للاسترخاء في الهواء الطلق. تهدف هذه التفاصيل إلى تقديم مستوى عالٍ من الراحة والجودة، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل في بناء هذا المجمع السكني.
تتراوح أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع الجديد بين 425,000 يورو و 1,520,000 يورو. يعكس هذا النطاق السعري تنوعًا في أحجام الوحدات ومواقعها داخل المجمع. تبدأ الأسعار للوحدات التي تحتوي على غرفة نوم واحدة ومساحة بناء تبلغ حوالي 51 مترًا مربعًا، وترتفع تدريجيًا مع زيادة عدد الغرف والمساحات الأكبر، لتصل إلى الوحدات الأكبر والأكثر تميزًا. يتميز المشروع بتوفير شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم، مع حمامات تتراوح بين حمام واحد واثنين، ومساحات بناء تتراوح من 51 مترًا مربعًا إلى 156 مترًا مربعًا. هذه التشكيلة تتيح للمشترين خيارات متنوعة لتلبية احتياجاتهم وميزانياتهم المختلفة، سواء كانوا يبحثون عن منزل صغير للمعيشة الفردية أو مسكن أكبر للعائلة.
يمثل المشروع في إيستيبونا خيارًا سكنيًا يهدف إلى توفير تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الحداثة والوظائف العملية. تقع الوحدات السكنية في منطقة لاس ميسا، وهي منطقة حضرية متنامية تتميز بتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة. يتيح ذلك للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الأسواق، والمتاجر، والمطاعم، والمقاهي، بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية والصحية. يوفر التصميم الداخلي للمنازل، الذي يعتمد على التخطيط المفتوح والنوافذ الكبيرة، إضاءة طبيعية وفيرة وتهوية ممتازة، مما يعزز الشعور بالاتساع والاتصال بالطبيعة المحيطة. الشرفات الواسعة تشكل امتدادًا لمساحات المعيشة الداخلية، وتوفر مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل وإطلالات على البحر والجبال. المرافق المشتركة في المجمع، مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية، وصالة الألعاب الرياضية، والحدائق، تساهم في خلق بيئة معيشية مريحة ومتكاملة، تشبه منتجعًا خاصًا، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة مريح وعملي.
تقع هذه الوحدات السكنية في قلب إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بكونها وجهة مرغوبة على كوستا ديل سول. تمنح هذه البيئة الحضرية طابعًا حيويًا للمنطقة، مع توفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قريبة. يقع المشروع على مسافة يمكن المشي إليها من الشاطئ، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالبحر. كما أن قرب المشروع من المرافق الرياضية والمدارس والمراكز الصحية يجعله خيارًا عمليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن بيئة متكاملة. توفر الحدائق والمناطق الخضراء المحيطة بالمجمع، بالإضافة إلى القرب من مناطق طبيعية مثل سييرا بيرميخا، توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء الطبيعي. يعكس هذا المزيج تجربة معيشية تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والاستمتاع بجمال الطبيعة المحيطة.
توضح الخريطة موقع المشروع في إيستيبونا، مع التركيز على قربه من الشاطئ، والخدمات الحضرية، والمرافق الترفيهية. يعكس التوزيع المكاني للمناطق السكنية والتجارية والترفيهية طبيعة الموقع كبيئة حضرية متكاملة على الساحل.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغا، جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها الممتدة، ومناخها المعتدل، وبلدتها القديمة الساحرة. تقع المدينة على بعد حوالي 30 كم غرب ماربيا، و 85 كم شرق مالقة، مما يجعلها قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية والأنشطة السياحية الأخرى في المنطقة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمدينة وسهولة الوصول إلى الوجهات الأكثر حيوية في كوستا ديل سول.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول إلى العديد من المرافق والوجهات الهامة. يبعد مسافة 524 مترًا عن شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا عن شاطئ لا رادا، مما يجعله على مسافة قريبة جدًا من البحر. تقع محطة الحافلات على مسافة قريبة، مع وجود 50 محطة موزعة في المنطقة، مما يوفر خيارات جيدة للنقل العام. أقرب سوبر ماركت يبعد 104 أمتار فقط، مما يسهل التسوق اليومي. يقع مستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الحصول على الرعاية الصحية اللازمة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. يبعد المطار الدولي لمالقة حوالي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بساعات شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,848 ساعة شمسية سنويًا، مما يساهم في إطالة موسم السباحة إلى حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يشير إلى سطح مستوٍ نسبيًا. تهيمن الجبال مثل سييرا بيرميخا، التي يصل ارتفاعها إلى 1,449 مترًا، على المناطق الجبلية المحيطة، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة للمنطقة. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالمشروع مجموعة متنوعة من الشواطئ ومرافق الترفيه. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر فقط، وهو شاطئ يحمل العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب متعددة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). تتوفر مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال على بعد 400 متر. كما أن المارينا، مثل بويرتو إيستيبونا، على بعد 1.7 كم، توفر فرصًا للأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 134 مرفقًا رياضيًا متنوعًا في المنطقة، مما يلبي احتياجات مختلف الأنشطة الترفيهية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغا، جزء من منطقة كوستا ديل سول. تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها الممتدة، ومناخها المعتدل، وبلدتها القديمة الساحرة. تقع المدينة على بعد حوالي 30 كم غرب ماربيا، و 85 كم شرق مالقة، مما يجعلها قريبة من المراكز الحضرية الرئيسية والأنشطة السياحية الأخرى في المنطقة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمدينة وسهولة الوصول إلى الوجهات الأكثر حيوية في كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL106594
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو)، يقع هذا المشروع ضمن نطاق سعري متوسط إلى مرتفع، مما يعكس جودة التشطيبات والمرافق المشتركة التي يقدمها. بينما تقدم مشاريع أخرى أسعارًا بداية أقل، فإن هذا المشروع يتميز بتصميمه الحديث والمرافق الشبيهة بالمنتجعات، مما يجعله جذابًا لمن يبحث عن تجربة معيشية فاخرة. موقع لاس ميسا يعتبر منطقة متنامية ومطلوبة، مما قد يؤثر إيجابًا على قيمة العقار على المدى الطويل مقارنة بالمناطق الأكثر رسوخًا. قرب المشروع من الشاطئ والخدمات الحضرية يجعله منافسًا قويًا في سوق العقارات بإيستيبونا، خاصة مع توفر مناظر بانورامية للبحر والجبال. تختلف خيارات المساحات وغرف النوم بين هذه المشاريع، مما يتيح للمشترين الاختيار بناءً على احتياجاتهم وميزانياتهم، ولكن هذا المشروع يقدم نطاقًا واسعًا من الخيارات ضمن أسعار معقولة نسبيًا مقارنة بالمناطق الأكثر فخامة في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
