Dieses neu errichtete Projekt in Estepona befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Es umfasst 87 Wohnungen, darunter Apartments und Reihenhäuser, die modern gestaltet und auf Funktionalität ausgelegt sind. Die Lage in der Nähe des städtischen Leichtathletikstadions und des Felipe-VI-Theaters bietet gute Anbindung an lokale Einrichtungen. Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase mit voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2027.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Estepona positioniert sich diese Entwicklung im mittleren bis oberen Preissegment. Während Aby Upper bereits ab 320.000 € kleinere Einheiten anbietet, beginnen die Preise hier bei 380.000 €. Gegenüber Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Habitat Valle Romano (ab 385.000 €) bietet das Projekt eine ähnliche Preisstruktur, zeichnet sich jedoch durch die besonders zentrale Lage und die Nähe zum Stadtzentrum aus. Ein wesentlicher Unterschied zu Projekten in weiter außerhalb gelegenen Gebieten ist die ausgezeichnete Fußläufigkeit und die geringe Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Im Vergleich zu den östlicher gelegenen Teilen der Costa del Sol bietet Estepona eine etwas entspanntere Atmosphäre bei gleichwertiger Infrastruktur und ähnlichen Klimabedingungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Entwicklung befindet sich in einer städtischen Wohngegend von Estepona, nur 524 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Dienstleistungen innerhalb kurzer Entfernung. Die flache Topographie mit nur 1,9% Gefälle zum Strand hin erleichtert die Fußläufigkeit in der Gegend.
Die Wohnungen sind für全天候-Bewohnung konzipiert und bieten südorientierte Räume mit natürlicher Belichtung. Die offenen Grundrisse, privaten Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum entsprechen modernen Wohnbedürfnissen. Die Aufteilung zwischen 2-3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen.
Der Baubeginn ist für das vierte Quartal 2025 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im vierten Quartal 2027. Das Projekt befindet sich noch in der Planungsphase, wobei die südliche Ausrichtung der Gebäude zur Maximierung des natürlichen Lichts und der Meeresbrisen bereits festgelegt wurde.
Das Projekt bietet keine eigenen Einzelgaragen oder privaten Gärten. Die begrenzte Anzahl von nur 87 Wohneinheiten kann zu较高的Besatzungsdichte führen. Die exklusive Stadtlage bedeutet auch, dass keine direkte Nähe zu natürlichen Schutzgebieten oder ausgedehnten Grünflächen gegeben ist.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Nähe zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitig zum Meer wünschen. Für Berufstätige, die Home-Office mit einem mediterranen Lebensstil verbinden möchten, bietet die gute Infrastruktur und Anbindung von Estepona ideale Voraussetzungen. Auch für Senioren, die eine barrierefreie Wohnung in ebener Lage suchen, ist das Projekt aufgrund der Aufzüge und Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum legen, finden hier passende Wohnlösungen. Die Lage ist auch für vorausschauende Anleger interessant, die von der wachsenden Beliebtheit Esteponas profitieren möchten.
Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne Baumethoden aus. Die südliche Ausrichtung maximiert nicht nur den Lichteinfall, sondern reduziert auch den Heizbedarf im Winter. Die offenen Grundrisse mit integrierter Küche-Wohnbereich schaffen großzügige Lebensräume. Die Gemeinschaftsanlagen mit Salzwasserpool privatem Fitnessraum und Tiefgaragenparkplatz entsprechen zeitgemäßen Standards. Besonders erwähnenswert sind die geräumigen Terrassen, die als zusätzliche Lebensräume konzipiert sind. Die Ausführung der Bäder mit En-Suite-Bädern in den Hauptwohnbereichen und die eingebauten Kleiderschränke zeigen durchdachte Raumplanung und qualitative Ausstattungsdetails.
Die Preise für die Wohnungen beginnen bei 380.000 € und reichen bis zu 865.000 €, was eine Preisspanne für unterschiedliche Budgets darstellt. Die Variation der Preise hängt von der Größe der Wohnung (80-155 m²), der Anzahl der Schlafzimmer (2-3) und der Lage innerhalb der Anlage ab. Die Preisspanne liegt im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aby Upper (ab 320.000 €) und Habitat Valle Romano (ab 385.000 €) im mittleren bis oberen Segment.
Das Leben in diesem Projekt spiegelt den urbanen Küstencharakter von Estepona wider. Morgens kann man die Sonne auf der Terrasse genießen, bevor man zu Fuß zum Strand geht, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die zentrale Lage ermöglicht tägliche Erledigungen wie Einkaufen oder Apothekenbesuche zu Fuß. Die Nähe zu Restaurants und Cafés lässt spontane Treffen ohne wege Wegstrecke zu. Abends bietet die Beleuchtung der Stadt eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge entlang der Promenade. Die gut erschlossene Infrastruktur macht ein Auto nicht zwingend notwendig, obwohl es für Ausflüge in die Umgebung nützlich sein kann.
Die infrastrukturelle Anbindung des Projekts ist hervorragend. Mit 8 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Anbindung an das Umland gewährleistet. Supermärkte, Apotheken und Banken sind innerhalb von 100-250 Metern zu Fuß erreichbar. Schulen und Gesundheitszentren befinden sich in angemessener Entfernung für Familien und ältere Bewohner. Die Nähe zum Sportzentrum und zum Theater ermöglicht kulturelle und sportliche Aktivitäten ohne große Wegstrecken. Die direkte Anbindung an Hauptstraßen gewährleistet gute Erreichbarkeit mit dem Auto, während die Fußgängerfreundlichkeit der Umgebung für kurze Wege genutzt werden kann.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Estepona zwischen der Küste und der städtischen Infrastruktur. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Stränden und die gute Anbindung an Golfplätze und die Marina. Die flache Topographie und die südliche Ausrichtung der Gebäude sind aus der Luft gut sichtbar.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 80 km westlich der Stadt Málaga. Die Stadt ist durch die Autobahn AP-7 gut mit den internationalen Flughäfen Gibraltar (36 km) und Málaga (64 km) verbunden. Im Vergleich zu größeren Touristenzentren wie Marbella bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei guter Infrastruktur. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja mit dem 1.449 Meter hohen Gipfel Los Reales schafft eine landschaftlich attraktive Umgebung.
Die Strände La Rada (769 m), Playa de Estepona (524 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 36 km entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 64 km. Golfbegeisterte erreichen die Golfplätze Valle Romano (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km) in wenigen Fahrminuten. Supermärkte und andere tägliche Bedarfseinrichtungen befinden sich innerhalb von 100-250 Metern. Die Marina Puerto Estepona ist nur 1,7 km entfernt und bietet zusätzliche gastronomische und freizeitliche Möglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ein besonders sonnenreiches Klima. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,2 °C, wobei die Temperaturen zwischen 12 °C im Winter und 28 °C im Sommer schwanken. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 1,9 % sorgen für eine angenehme Meeresbrise ohne starke Höhenunterschiede. Das Wasser ist fünf Monate im Jahr bei mindestens 20 °C zum Schwimmen geeignet. Die Kombination aus these Klimafaktoren schafft optimale Bedingungen für ganzjährigen Freizeitaufenthalt im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden wie dem Blue-Flag-Strand La Rada bietet vielfältige Bademöglichkeiten. Die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf in weniger als 5 km Entfernung sorgen für ganzjährige sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Mit 134 Sportanlagen in der Umgebung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Marina Puerto Estepona mit ihren Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Strandnähe, Golfplätzen und städtischen Freizeitmöglichkeiten schafft ein vielfältiges Freizeitangebot für Bewohner aller Altersgruppen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, etwa 80 km westlich der Stadt Málaga. Die Stadt ist durch die Autobahn AP-7 gut mit den internationalen Flughäfen Gibraltar (36 km) und Málaga (64 km) verbunden. Im Vergleich zu größeren Touristenzentren wie Marbella bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei guter Infrastruktur. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja mit dem 1.449 Meter hohen Gipfel Los Reales schafft eine landschaftlich attraktive Umgebung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL630768
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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