Diese neue Wohnanlage in Estepona bietet 106 moderne Mehrfamilienhäuser mit 2 bis 3 Schlafzimmern. Die Gebäude befinden sich in Bau und werden mit gemeinschaftlichen Grünflächen, Pool und verschiedenen Freizeiteinrichtungen ausgestattet. Die Anlage liegt nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Wohnungen sind zeitgemäß konzipiert und verfügen über private Terrassen mit Meerblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Lage ermöglicht Fußwege zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt, mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnungen sind auf zeitgemäße Lebenskonzepte ausgelegt, bei denen Wohnen, Arbeiten und Erholung kombiniert werden können. Jede Einheit bietet eine private Terrasse und eine offene Wohnküche. Die Untergeschosse beherbergen Tiefgaragen und Abstellräume, die den praktischen Anforderungen modernen Wohnens entsprechen.
Die Baumaßnahmen befinden sich derzeit in der Realisierungsphase. Die Anlage ist als zeitgenössische Wohnsiedlung konzipiert, die unter Nachhaltigkeitskriterien errichtet wird. Der Bauprozess umfasst 106 Wohneinheiten mit Gemeinschaftsanlagen, die voraussichtlich zeitnah fertiggestellt werden.
Das Projekt bietet keine einzelstehenden Villen oder Einfamilienhäuser. Die Wohnungen sind nicht barrierefrei nach strengen Vorschriften konzipiert. Es gibt keine separaten Clubhäuser oder exklusiven Einrichtungen für bestimmte Bewohnergruppen. Die Gemeinschaftsflächen folgen einem festgelegten Nutzungskonzept ohne individuelle Anpassungsmöglichkeiten.
Ref: VL876273
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnanlage eignet sich besonders für Personen oder Paare, die einen modernen Lebensstil in Strandnähe suchen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Meeresnähe macht sie attraktiv für Hauptwohnsitze sowie als Zweitwohnsitz. Die gute Anbindung an Golfplätze und Sportmöglichkeiten spricht aktive Ruheständler an, die Wert auf Freizeitaktivitäten legen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Co-Working-Bereiche und Fitnessmöglichkeiten adressieren auch die Bedürfnisse von berufstätigen Personen, die einen Teil des Jahres in Südeuropa arbeiten möchten. Die durchdachte Raumkonzeption und die praktische Ausstattung machen die Wohnungen auch für kleine Familien geeignet, die Wert auf einen guten Lebensstandard mit städtischen Annehmlichkeiten legen.
Die Wohnungen werden mit zeitgemäßen Materialien und einer zeitgenössischen Architektur fertiggestellt. Die Gebäude verfügen über eine voreingestellte Klimaanlage und Doppelverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Küchen sind als Wohnküchen konzipiert und mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet. Die Gemeinschaftsanlagen werden mit einer großen Anzahl verschiedener Pflanzenarten, darunter Palmen, Zitrusgewächse und aromatische Pflanzen, gestaltet. Die technische Ausstattung umfasst photovoltaische Solaranlagen zur Energieeffizienzsteigerung. Die Badezimmer werden mit hochwertigen Sanitärobjekten und modernen Armaturen ausgestattet. Die Oberflächen in den Gemeinschaftsbereichen werden mit pflegeleichten Materialien versehen, die eine lange Lebensdauer gewährleisten.
Die Preise für die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen beginnen bei 405.000 Euro und reichen bis zu 435.000 Euro, je nach Größe und Lage innerhalb der Anlage. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 85 und 114 Quadratmetern, was den Quadratmeterpreis auf大约 3.800 bis 4.700 Euro festlegt. Jede Einheit enthält einen Tiefgaragenplatz und einen Abstellraum, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Die Preisspanne positioniert das Projekt im mittleren bis gehobenen Segment von Esteponas Neubauprojekten.
Das Leben in dieser Anlage ist durch eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und Nähe zum Meer geprägt. Die Bewohner können den Morgen auf der privaten Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer beginnen, gefolgt von einem kurzen Spaziergang zum Strand oder zum nahegelegenen Supermarkt. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Poolbereich und die Grünflächen laden zum Verweilen ein, während die umliegende Infrastruktur alle täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erfüllt. Die Nähe zu Esteponas Stadtzentrum ermöglicht sowohl ein ruhiges Wohnen als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten.
Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt und ermöglicht ein komfortables Leben ohne Abhängigkeit vom Auto. In nur 104 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt, während Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Das Hospital de Alta Resolución de Estepona liegt 4,4 Kilometer entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung. Die Anbindung an die A-7 und AP-7 Autobahnen ermöglicht schnelle Verbindungen zu Málaga und Gibraltar. Die Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada, sowie die Anbindung an die Senda Litoral, einem Küstenwanderweg, bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Projekts in Estepona, nur wenige hundert Meter vom Mittelmeer entfernt. Die umliegenden Straßen ermöglichen gute Anbindung an die Stadt und die Küstenstraße A-7. Die nahegelegenen Strände, Golfplätze und der Hafen sind gut erreichbar, während die Berge der Sierra Bermeja einen malerischen Hintergrund bilden.
Die Anlage ist strategisch in Estepona positioned, einer der dynamischsten Städte der Costa del Sol mit 79.621 Einwohnern. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und permanentem Wohnen, was eine ganzjährige Infrastruktur gewährleistet. Im Vergleich zu benachbarten Städten wie Marbella zeichnet sich Estepona durch eine entspanntere Atmosphäre und geringere Bebauungsdichte aus. Die Lage zwischen Málaga und Gibraltar ermöglicht die Nutzung beider Städte für spezielle Angebote, während Estepona selbst als Wohnort mehr Ruhe und Authentizität bietet.
Die nächsten Strände, Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter), sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Hafen von Estepona, Puerto Estepona, befindet sich in 1,7 Kilometern Entfernung und bietet Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Golfbegeisterte erreichen die nächsten Golfplätze, Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), in wenigen Fahrminuten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar in 36 Kilometern Entfernung eine schnellere Alternative darstellt. In der näheren Umgebung gibt es 134 Sporteinrichtungen, darunter das Polideportivo Municipal nur 400 Meter vom Projekt entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Estepona bietet durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein fünfmonatiges Badesaison von Mai bis Oktober. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 1,9% zum Strand hin sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturunterschiede. Die umliegende Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern schützt vor starken Winden und beeinflusst das lokale Klima positiv. Die vielen Sonnenstunden und die hohen Temperaturen von durchschnittlich 12-28°C das ganze Jahr über schaffen ideale Bedingungen für ein Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag Stränden, darunter Playa de Estepona und La Rada, bietet hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Playa del Cristo, eine geschützte Bucht mit flachem Wasser, eignet sich besonders für Familien und liegt nur 1,6 Kilometer entfernt. In der Region befinden sich zahlreiche Golfanlagen wie Azata Golf (5,1 km), Estepona Golf (6,2 km) und Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). Sportbegeisterte haben Zugang zu 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung, darunter Fitnessstudios, Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten. Die Senda Litoral, ein Küstenwanderweg, verbindet die Strände und ermöglicht ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang der Küste.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Anlage ist strategisch in Estepona positioned, einer der dynamischsten Städte der Costa del Sol mit 79.621 Einwohnern. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus Tourismus und permanentem Wohnen, was eine ganzjährige Infrastruktur gewährleistet. Im Vergleich zu benachbarten Städten wie Marbella zeichnet sich Estepona durch eine entspanntere Atmosphäre und geringere Bebauungsdichte aus. Die Lage zwischen Málaga und Gibraltar ermöglicht die Nutzung beider Städte für spezielle Angebote, während Estepona selbst als Wohnort mehr Ruhe und Authentizität bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Estepona positioniert sich diese Anlage im mittleren Preissegment. Während Acqua Gardens bei ähnlicher Ausrichtung höhere Preise ab 418.800 Euro verlangt, bietet Aby Upper günstigere Optionen ab 320.000 Euro, allerdings mit weniger Gemeinschaftseinrichtungen. Das Capri-Projekt mit Preisen ab 520.000 Euro richtet sich an eine gehobenere Zielgruppe. Die Stärke dieser Anlage liegt in der ausgewogenen Mischung aus Preis, Ausstattung und Lage. Im Gegensatz zu Projekten in benachbarten Marbella bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei ähnlicher Infrastruktur. Die Nähe zu sowohl urbanen Einrichtungen als auch zum Meer ist ein Vorteil gegenüber ländlicher gelegenen Projekten im Hinterland. Die Vielfalt der Gemeinschaftseinrichtungen übertrifft viele ähnliche Projekte dieser Preisklasse, was das Angebot besonders attraktiv für Käufer macht, die Wert auf gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeiten legen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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