Ce projet de développement immobilier est situé à Estepona, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Ce complexe résidentiel en construction propose 106 logements contemporains avec 2 ou 3 chambres, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Les appartements bénéficient d'une excellente localisation urbaine avec accès à pied aux commerces et services essentiels. Le développement intègre des critères de durabilité avec des panneaux photovoltaïques et des espaces communs aménagés incluant piscines, espaces verts et installations sportives. La construction progresse actuellement selon un planning préétabli.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est positionné dans une zone urbaine d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Cette localisation stratégique permet aux résidents d'accéder facilement à pied aux plages, commerces et services quotidiens. La hauteur de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1,9% vers le littoral facilitent les déplacements quotidiens dans cet environnement côtier.
Ce complexe répond aux besoins résidentiels contemporains avec des appartements conçus selon un concept d'espace ouvert. Chaque unité comprend des terrasses privées offrant des vues sur la mer, les piscines ou les jardins. Les espaces de vie intérieurs de 85 m² intègrent une cuisine-ouverture sur le salon, favorisant une utilisation flexible de l'espace. Les espaces communs extérieurs sont conçus pour la détente et les activités sociales en plein air.
Le projet est actuellement en phase de construction avec un planning indicatif non précisé. Le développement comprend 106 logements collectifs avec 2 et 3 chambres, chacun bénéficiant d'une place de parking souterrain et d'un local de stockage. Les bâtiments sont conçus selon des critères de durabilité incluant l'installation de panneaux solaires photovoltaïques. Le chantier progresse selon un calendrier de construction établi par le promoteur.
Ce développement ne propose pas de logements avec plus de 3 chambres, limitant son attractivité pour les familles nombreuses. L'absence de piscines privatives et la nature collective des espaces extérieurs peuvent ne pas correspondre aux recherches d'intimité maximale. Les espaces de stationnement sont souterrains mais limités à une place par logement, ce qui peut être insuffisant pour certains propriétaires. Les terrasses sont standardisées sans option d'aménagement personnalisé.
Ref: VL876273
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce développement correspond particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement balnéaire sans nécessiter une voiture pour les déplacements quotidiens. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'espace de co-working intégré et la possibilité de concilier vie professionnelle et loisirs. Les couples ou petites familles bénéficiant d'un revenu supérieur à la moyenne provinciale de 16 450 € trouveront dans ces appartements une réponse à leur besoin d'un logement moderne bien équipé. Les retraités actifs désirant vivre dans une communauté avec des espaces partagés et des services à proximité seront également séduits par cette proposition. La situation à moins de 4,4 km des installations de santé et des hôpitaux offre une sécurité supplémentaire pour les personnes âgées. Pour les investisseurs, la localisation proche des infrastructures touristiques et des golfs présente un potentiel locatif intéressant.
Les matériaux de construction sélectionnés pour ce développement suivent des critères contemporains avec une attention particulière à l'efficacité énergétique. Les double vitrages installés réduisent les déperditions thermiques, tandis que la climatisation préinstallée assure le confort thermique tout au long de l'année. Les espaces communs bénéficient d'un aménagement paysager avec des palmiers, des agrumes et des plantes aromatiques soigneusement sélectionnées pour s'adapter au climat local. Les finitions intérieures adoptent un style épuré avec des surfaces faciles d'entretien, adaptées à un usage résidentiel intensif ou locatif. L'installation de panneaux solaires photovoltaïques témoigne d'une approche durable et d'une volonté de maîtriser les coûts énergétiques à long terme. Les espaces de vie intérieurs intègrent des cuisines ouvertes sur le salon, une configuration moderne qui optimise la perception de l'espace malgré une surface de base de 85 m².
Les prix pour ce développement débutent à 405 000 € pour les appartements de deux chambres de 85 m², atteignant jusqu'à 435 000 € selon les spécificités et l'exposition. Cette tarification place le projet dans le segment moyen-supérieur du marché esteponien. À titre comparatif, le projet Aby Upper propose des entrées de gamme à partir de 320 000 €, tandis que Capri se positionne dans une gamme plus élevée à partir de 520 000 €. Les prix incluent une place de parking souterrain et un local de stockage, éléments qui représentent une valeur ajoutée dans cette zone urbaine densément construite.
Le quotidien dans ce complexe résidentiel s'organise autour d'un équilibre entre vie intérieure et jouissance des espaces communs. Les résidents peuvent commencer leur matinée sur leur terrasse privée avec vue sur la mer ou les jardins avant de rejoindre les équipements collectifs. La proximité immédiate des commerces, à seulement 104 mètres pour un supermarché et 236 mètres pour une pharmacie, facilite les courses quotidiennes à pied. L'accès direct aux plages de La Rada et Playa de Estepona en moins de dix minutes à pied permet des baignades matinales ou des promenades côtières en fin de journée. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente autour de la piscine commune ou à l'utilisation des installations sportives comme le terrain de beach-volley ou le putting green. L'emplacement urbain assure une vie active avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé au sein de la résidence.
L'environnement immédiat du développement offre un cadre de vie urbain complet avec de nombreuses infrastructures à proximité. À moins de 2 kilomètres, les résidents ont accès à 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, 4 banques et 2 parcs. Cette densité commerciale et de services assure une autonomie quotidienne sans besoin de véhicule motorisé. La présence de 6 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la commune constitue un atout pour les familles avec enfants. Les infrastructures sportives sont particulièrement développées avec 134 installations à Estepona, dont le complexe Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres. La ville dispose également de deux centres de santé offrant une couverture médicale de base sans nécessiter de déplacements vers les grandes villes. Cette concentration d'équipements et services contribue à créer un environnement où la vie quotidienne peut s'organiser facilement à pied ou à vélo.
Ce projet est implanté dans le tissu urbain d'Estepona, à proximité immédiate du front maritime. Sa localisation stratégique permet d'accéder facilement à pied aux plages de La Rada et Playa de Estepona, ainsi qu'aux commerces et services du centre-ville. Le développement bénéficie d'une excellente connexion avec les infrastructures routières principales via l'A-7 et l'AP-7, facilitant les déplacements vers Málaga à l'est et Gibraltar à l'ouest.
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, à environ 34 kilomètres à l'est de la frontière avec Gibraltar et 80 kilomètres à l'ouest de Málaga. Cette situation intermédiaire entre ces deux pôles économiques en fait une ville indépendante tout en bénéficiant des avantages de proximité avec ces centres d'activité. Au sein de la commune, le développement est situé dans la zone urbaine côtière, à proximité directe du front de mer et des services centraux. Cette localisation diffère des projets résidentiels plus isolés implantés dans les urbanisations des collines arrière, offrant ainsi un cadre de vie plus intégré à la vie locale et moins dépendant de la voiture pour les déplacements essentiels.
La localisation du développement offre un accès direct aux plages les plus proches, avec La Rada à seulement 800 mètres et Playa de Estepona à 524 mètres, soit environ 8-10 minutes à pied. Les installations golfiques sont situées entre 4,1 et 4,6 kilomètres, accessibles en 8-10 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 36 kilomètres (environ 30 minutes de route), tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 64 kilomètres (environ 50 minutes). Le port de plaisance de Puerto Estepona, à 1,7 kilomètres, offre des services nautiques et des restaurants en bord de mer. Pour les déplacements urbains, 8 lignes de bus et 50 arrêts sont disponibles dans la ville, avec une fréquence régulière vers les principales zones d'intérêt de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce développement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol avec 3 848 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne annuelle de 19,2°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 28°C en été, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. Le littoral offre une saison de baignade s'étendant sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1,9% vers la mer contribuent à un microclimat modéré, bénéficiant des influences maritimes sans être exposé aux vents forts. Ces caractéristiques climatiques favorisent les activités en plein air et permettent une utilisation optimisée des espaces extérieurs communs presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches du développement comprennent La Rada à 800 mètres et Playa de Estepona à 524 mètres, toutes deux facilement accessibles à pied. Ces plages urbaines offrent des équipements complets avec services de surveillance en saison estivale. À 1,6 kilomètres, Playa del Cristo présente une configuration plus protégée dans une baie, avec des eaux généralement plus calmes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont situés à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les infrastructures sportives municipales comme le Polideportivo Municipal, à seulement 400 mètres, offrent des équipements complémentaires pour une pratique sportive diversifiée. La présence de 134 installations sportives dans la commune témoigne de l'importance accordée aux activités physiques dans cette région côtière.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, à environ 34 kilomètres à l'est de la frontière avec Gibraltar et 80 kilomètres à l'ouest de Málaga. Cette situation intermédiaire entre ces deux pôles économiques en fait une ville indépendante tout en bénéficiant des avantages de proximité avec ces centres d'activité. Au sein de la commune, le développement est situé dans la zone urbaine côtière, à proximité directe du front de mer et des services centraux. Cette localisation diffère des projets résidentiels plus isolés implantés dans les urbanisations des collines arrière, offrant ainsi un cadre de vie plus intégré à la vie locale et moins dépendant de la voiture pour les déplacements essentiels.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Dans le contexte des développements résidentiels récents d'Estepona, ce projet se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. Par rapport à Aby Upper, dont les prix débutent à 320 000 €, ce développement présente un positionnement plus élevé justifié par sa proximité immédiate avec le littoral et ses équipements communs plus étendus. En comparaison avec Capri, proposant des biens à partir de 520 000 €, ce projet offre une accessibilité financière tout en maintenant des prestations comparables. L'analyse des transactions immobilières dans la région montre qu'Estepona a enregistré 3 163 transactions récentes, témoignant d'un marché actif. Par rapport aux développements des communes voisines comme Marbella ou Fuengirola, Estepona conserve un caractère plus urbain et moins touristique massif, offrant ainsi un équilibre entre accès aux services et qualité de vie. La présence de 134 installations sportives et de plusieurs parcours de golf à proximité différencie cette localisation des projets plus éloignés des centres d'activité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanche et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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