Ce projet immobilier nouvellement développé à Estepona, province de Málaga, propose une opportunité d'acquérir une résidence dans une zone côtière prisée de la Costa del Sol. Avec des prix s'échelonnant de 785 000 € à 955 000 €, ces propriétés offrent une surface habitable de 123 m² et sont conçues pour répondre aux standards de vie contemporains. La construction est actuellement en cours, promettant des habitations modernes dans un cadre dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. Sa proximité avec les services essentiels et son intégration dans un tissu urbain vivant définissent son accessibilité quotidienne, tout en étant à 34 km de l'aéroport international le plus proche.
Les résidences, disponibles en maisons de ville et semi-détachées avec 3 à 4 chambres et 2 à 3 salles de bains, répondent aux besoins de familles et d'individus recherchant espace et fonctionnalité. Les plans ouverts et les aménagements modernes sont pensés pour un confort de vie actuel.
Le développement, qui comprend 33 unités, est actuellement en phase de construction. Cette nouvelle construction implique des standards modernes en matière d'efficacité énergétique et de design, avec une livraison attendue pour satisfaire les acquéreurs en quête de propriétés neuves et performantes.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer pour toutes les unités, ni un accès direct aux terrains de golf depuis la propriété. L'environnement est urbain, impliquant une densité de population et de services plus élevée que dans des zones rurales isolées.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier dynamique, avec un accès aisé aux commodités urbaines et à la plage. Les familles recherchant un logement spacieux avec plusieurs chambres trouveront dans les maisons semi-détachées de 4 chambres une solution adaptée. Les couples ou les individus privilégiant un mode de vie pratique, proche des commerces et des restaurants, apprécieront la localisation à distance de marche des services. De plus, les amateurs de golf noteront la proximité relative des parcours. La phase de construction permet aux acheteurs potentiels d'anticiper leur installation dans une propriété neuve, profitant des standards modernes et de la possibilité de personnaliser certains aspects avant la livraison.
Les propriétés sont présentées comme neuves, conçues avec des finitions modernes visant le confort et l'esthétique. Les caractéristiques mentionnées incluent des terrasses couvertes et privées, des armoires encastrées, et des cuisines entièrement équipées, certaines étant conçues en style cuisine-salon pour une meilleure intégration des espaces de vie. La mention d'une salle de bains attenante suggère un niveau de confort supérieur. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction et les technologies d'efficacité énergétique ne soient pas entièrement détaillés, le statut de nouvelle construction implique le respect des normes actuelles de l'industrie immobilière en Espagne.
Les propriétés sont proposées dans une fourchette de prix allant de 785 000 € à 955 000 €. Cette gamme de prix reflète la typologie des biens, incluant des maisons de ville de 3 chambres et des maisons semi-détachées de 4 chambres, avec des surfaces habitables variant entre 123 m² et 146 m². La disponibilité est sujette à la phase de construction en cours, et le marché immobilier local d'Estepona enregistre un volume de transactions significatif, indiquant une demande soutenue pour ce type de biens.
Ce développement s'inscrit dans le tissu urbain d'Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol réputée pour son ambiance méditerranéenne. La localisation permet un mode de vie pratique où de nombreuses commodités sont accessibles à pied ou à vélo. Les résidents profiteront d'un accès rapide aux plages, aux commerces, aux restaurants et aux services de santé. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes de bus à proximité renforce la mobilité. Le quartier offre un équilibre entre la vie de ville animée et la proximité des espaces naturels, avec la Sierra Bermeja en toile de fond, offrant un cadre de vie dynamique mais aussi des possibilités d'évasion.
Le projet est situé dans une zone urbaine d'Estepona, rendant les services quotidiens facilement accessibles. La distance de 104 mètres à une superette et de 236 mètres à une pharmacie facilite les courses et les besoins immédiats. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km offre une variété d'options pour les sorties. Le développement est également proche des infrastructures sportives, avec des centres comme le Polideportivo Municipal à seulement 0,4 km. L'environnement est caractérisé par une densité de 79 621 habitants à l'horizon 2025, indiquant une communauté établie, et une activité touristique avec 24 hôtels, suggérant une atmosphère vivante tout au long de l'année.
Cette carte situe le projet dans le contexte urbain d'Estepona, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages et des principales infrastructures de transport, tout en situant le développement par rapport aux centres d'intérêt locaux et aux réseaux de communication de la région.
Le projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette localisation le place entre les villes animées de Marbella à l'est et la frontière portugaise à l'ouest, offrant un accès facile à diverses attractions régionales. Estepona est reconnue pour son centre historique préservé et son littoral attrayant, se distinguant des zones plus densément construites d'autres parties de la côte.
La localisation offre une excellente connectivité. Le projet se trouve à 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, facilitant l'accès à la côte. Les aéroports de Gibraltar et Malaga-Costa del Sol sont respectivement à environ 36 km et 64 km, assurant des liaisons internationales. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km et d'une pharmacie à 236 mètres souligne l'intégration dans un environnement bien desservi.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C, oscillant entre 12°C et 28°C. La région enregistre historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, offrant un climat agréable pour les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant au moins 20°C. Le projet est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente de 1,9% vers la plage, ce qui suggère un accès facile et un environnement côtier plat. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un contraste naturel à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres et Playa de Estepona à 524 mètres. Ces plages, ainsi que Playa del Cristo à 1,6 km, sont accessibles facilement pour la détente et les loisirs aquatiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 5 km, comme Valle Romano Golf et Azata Golf. Le développement inclut des installations privées telles que des piscines privées et une piscine commune chauffée, complétées par une salle de sport. La présence de 134 installations sportives dans la région élargit les possibilités d'activités physiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette localisation le place entre les villes animées de Marbella à l'est et la frontière portugaise à l'ouest, offrant un accès facile à diverses attractions régionales. Estepona est reconnue pour son centre historique préservé et son littoral attrayant, se distinguant des zones plus densément construites d'autres parties de la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL424006
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona, où se situe ce projet, offre un équilibre attrayant par rapport à d'autres localités de la Costa del Sol. Contrairement à Marbella, qui est souvent perçue comme plus exclusive et axée sur le luxe, Estepona conserve un caractère plus traditionnel et authentique tout en bénéficiant d'infrastructures modernes. Par rapport à des villes comme Fuengirola, qui peut être plus dense et touristique, Estepona propose une ambiance plus détendue, notamment grâce à son centre historique bien préservé et à son littoral moins urbanisé dans certaines zones. Les projets dans la région, tels que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), se positionnent dans une gamme de prix similaire ou légèrement inférieure, tandis qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) représente un segment de marché plus haut de gamme. Ce projet, avec ses prix de 785 000 € à 955 000 €, se situe donc dans la fourchette moyenne à supérieure de l'offre nouvelle à Estepona, offrant une qualité de vie notable à proximité de toutes les commodités.
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