Questo nuovo sviluppo a Estepona, Málaga, presenta un'opportunità immobiliare in una delle zone più ambite della Costa del Sol. Con appartamenti progettati per massimizzare il godimento dello stile di vita mediterraneo, questa residenza offre una combinazione di comfort moderno e viste panoramiche. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi essenziali, unita a un design ispirato alle esigenze europee, posiziona questo progetto come una scelta residenziale di rilievo per chi cerca qualità e convenienza.
Nel panorama immobiliare di Estepona, questo progetto si distingue per la sua offerta di nuova costruzione con un focus sul design moderno e la vicinanza ai servizi. A confronto con 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000), anch'essi situati nella stessa municipalità, questo sviluppo presenta un range di prezzi iniziale leggermente inferiore rispetto ad alcuni degli altri, pur offrendo caratteristiche simili in termini di qualità e posizione. 'Azure Estepona', con prezzi a partire da €530.000, si posiziona come un'opzione più accessibile all'interno della stessa area, ma potrebbe differire per specifiche caratteristiche costruttive o dotazioni. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali in termini di budget, metrature, viste e dotazioni specifiche, considerando che tutte beneficiano dell'attrattiva generale di Estepona come destinazione residenziale sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo progetto beneficia della vicinanza immediata a servizi fondamentali quali supermercati, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi. La sua posizione strategica a Estepona facilita l'accesso alle principali vie di comunicazione e ai centri di interesse, integrandosi armoniosamente nell'ambiente locale.
Gli appartamenti sono concepiti per rispondere a un'ampia gamma di esigenze abitative, privilegiando spazi funzionali e un'estetica contemporanea. Le ampie terrazze, i soggiorni con cucina a vista e le docce spaziose (in sostituzione di vasche e bidet) sono pensati per un comfort quotidiano e un'ottimale fruizione degli spazi interni ed esterni.
Questo sviluppo di nuova costruzione è già completato e pronto per l'occupazione. L'enfasi è posta sulla qualità costruttiva e sul design moderno, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alle finiture di pregio, garantendo un ambiente abitativo di elevato standard.
Il progetto non include piscine private per tutte le unità, bensì una piscina comune e, per alcune tipologie, piscine private sulle terrazze attico. L'assenza di bidet in alcuni bagni e la configurazione degli spazi sono orientate a uno stile di vita moderno, ma potrebbero non soddisfare preferenze tradizionali in termini di design del bagno.
Questo progetto si rivolge a coloro che cercano una residenza principale o secondaria in una località costiera ben servita, con un occhio di riguardo alla qualità costruttiva e al design moderno. È ideale per chi desidera la comodità di avere servizi essenziali e la spiaggia a breve distanza, senza rinunciare a viste panoramiche e a un ambiente curato. Professionisti che lavorano da remoto, famiglie che cercano un'abitazione in una zona residenziale sicura e dinamica, o acquirenti che aspirano a un lifestyle mediterraneo con comfort europei troveranno in questo sviluppo una soluzione adatta alle loro aspettative.
La qualità costruttiva è un elemento centrale di questo sviluppo, con un'attenzione particolare ai dettagli e ai materiali impiegati. Le finiture sono di alto livello, rispecchiando un design contemporaneo che integra elementi funzionali e estetici. Le cucine sono a vista e completamente attrezzate, mentre i bagni sono moderni e spaziosi, dotati di ampie docce. Le ampie vetrate scorrevoli massimizzano l'ingresso di luce naturale e collegano armoniosamente gli interni con le generose terrazze. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, mentre la presenza dell'ascensore garantisce un accesso agevole a tutti i piani.
L'offerta immobiliare in questo sviluppo è strutturata con prezzi che variano da €700.000 a €1.175.000, riflettendo le diverse tipologie e caratteristiche delle unità abitative. Gli appartamenti dispongono di 3 camere da letto e 2 o 3 bagni, con superfici costruite che vanno da 150 m² a 196 m². Questa gamma di prezzi e metrature è pensata per soddisfare diverse esigenze abitative e di investimento, offrendo soluzioni che includono attici esclusivi con terrazze e piscine private.
Estepona, definita come uno dei luoghi più affascinanti della Costa del Sol, ospita questo sviluppo immobiliare. La zona circostante, denominata Arroyo Enmedio, è caratterizzata da un ambiente residenziale in crescita con viste sul mare e sulle montagne. L'accessibilità a piedi a supermercati, ristoranti e alla spiaggia definisce un ritmo di vita pratico e rilassato, tipico della vita mediterranea, ma con la comodità di servizi a portata di mano. L'integrazione di un design di ispirazione nordeuropea assicura funzionalità e comfort, creando un connubio tra la 'dolce vita' locale e un'elevata qualità abitativa.
Vivere qui significa immergersi in un ambiente urbano dinamico ma allo stesso tempo sereno, tipico di Estepona. La prossimità a servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (oltre 50 nel raggio di 2 km) assicura una vita quotidiana agevole. La presenza di centri sportivi a 0.4 km e la vicinanza al porto turistico offrono opportunità di svago e attività. La comunità locale, con oltre 79.000 abitanti previsti per il 2025, garantisce un tessuto sociale vivace, mentre i numerosi hotel e posti letto indicano un'area turisticamente attiva ma ben gestita.
Questa mappa illustra la posizione del progetto all'interno di Estepona, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come la spiaggia, il porto, i centri commerciali e le principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara dell'integrazione urbana e della convenienza logistica.
Situato nella parte sud-occidentale di Estepona, questo sviluppo si posiziona in una zona strategica della Costa del Sol occidentale. La sua vicinanza a Marbella (circa 25 km) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) offre un facile accesso a centri urbani di rilievo e a destinazioni internazionali. La conurbazione con altre località della costa crea un corridoio di servizi e attività, mantenendo al contempo un'identità locale distintiva per Estepona, nota per il suo fascino autentico e la qualità della vita.
La posizione è strategica per la mobilità. Si trova a circa 34 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i collegamenti internazionali. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada sono raggiungibili rispettivamente a 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. Le aree dedicate al golf, come Valle Romano Golf, distano circa 4.1 km. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate e 8 linee, offre un'alternativa valida all'uso dell'auto, rafforzando l'accessibilità dell'area.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano sui 19.2°C e un'escursione termica annua tra i 12°C e i 28°C. I circa 3.848 ore di sole all'anno favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto, con un invitante stagione di balneazione che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e la vicinanza alla Sierra Bermeja (con la sua cima di 1.449 m) offrono un contesto paesaggistico variegato, con un dolce pendio del 1.9% verso il mare che facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a rinomate spiagge come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km), entrambe con potenziali riconoscimenti di qualità come le Bandiere Blu, rende questa zona ideale per gli amanti del mare. L'offerta ricreativa è notevolmente ampliata dalla presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km). Inoltre, un'ampia gamma di impianti sportivi, tra cui centri polifunzionali e palestre, copre le esigenze degli appassionati di fitness e sport acquatici, con un totale di 134 strutture sportive nella regione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nella parte sud-occidentale di Estepona, questo sviluppo si posiziona in una zona strategica della Costa del Sol occidentale. La sua vicinanza a Marbella (circa 25 km) e a Gibilterra (circa 36 km in linea d'aria) offre un facile accesso a centri urbani di rilievo e a destinazioni internazionali. La conurbazione con altre località della costa crea un corridoio di servizi e attività, mantenendo al contempo un'identità locale distintiva per Estepona, nota per il suo fascino autentico e la qualità della vita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL615870
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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