Questo attico si trova a Estepona, Málaga, una località rinomata sulla Costa del Sol. Il progetto è già completato e offre un'opportunità abitativa in un contesto urbano dinamico. La vicinanza al mare e ai servizi principali definisce questo immobile come una soluzione pratica per chi cerca una vita comoda e una base vivace sulla costa andalusa. L'abitazione si inserisce nel tessuto urbano consolidato di Estepona, un comune che combina tradizione e modernità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'immobile favorisce l'accesso a piedi a numerose comodità urbane, inclusi negozi e ristoranti, e si trova a breve distanza dal lungomare. Questa centralità riduce la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. La prossimità a importanti arterie stradali facilita comunque gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e verso l'aeroporto.
L'appartamento è pensato per chi desidera un'abitazione funzionale e confortevole, con una distribuzione efficiente degli spazi interni. La disponibilità di una terrazza privata e l'accesso a aree comuni come la piscina rispondono a esigenze di relax e svago. La presenza di servizi nelle vicinanze supporta uno stile di vita attivo e senza complicazioni.
Lo stato di completamento dell'immobile indica che è pronto per l'occupazione. Questo elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette una pianificazione immediata del trasferimento. La tipologia di sviluppo è quella di un complesso residenziale con unità abitative moderne.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare, ma piuttosto un panorama urbano. Non si tratta di un complesso isolato o immerso nella natura, bensì inserito in un contesto urbano consolidato. Le dimensioni dell'immobile, sebbene confortevoli per 3 camere, potrebbero non essere adatte a famiglie molto numerose con esigenze di spazio ampliate.
Questa soluzione immobiliare si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona vivace della Costa del Sol, senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. È ideale per professionisti o coppie che apprezzano la vicinanza al centro e al mare, ma anche per piccole famiglie che necessitano di un accesso rapido a scuole e attività ricreative. Chi desidera acquistare una proprietà pronta per essere abitata, evitando i tempi e le incertezze di una costruzione, troverà in questo attico una risposta concreta. La presenza di una terrazza privata e di aree comuni come la piscina lo rende attrattivo anche per coloro che cercano opportunità di relax e socializzazione all'interno del proprio complesso residenziale, mantenendo al contempo una connessione con la vita urbana circostante.
L'immobile si presenta in buono stato, con finiture moderne che ne facilitano l'immediato utilizzo. Gli interni includono una cucina equipaggiata, che risponde alle esigenze contemporanee, e un soggiorno con accesso a un balcone, offrendo uno spazio esterno privato. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centralizzato) garantisce comfort durante tutto l'anno, adattandosi alle variazioni stagionali del clima mediterraneo. La presenza di Wi-Fi integrato risponde alle necessità di connettività. Le aree comuni come la piscina e il giardino condominiale sono gestite per mantenere un buon livello di fruibilità. La orientazione a sud favorisce l'illuminazione naturale. Le finiture interne sono progettate per un uso pratico e duraturo, con un occhio alla funzionalità degli spazi.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €559.000. Essendo un'unità già completata, la disponibilità è immediata, il che consente un acquisto senza attese legate alla costruzione. La tipologia dell'immobile, un attico con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 85 m², si posiziona nel segmento di mercato che offre un buon compromesso tra spazio e funzionalità. La flessibilità nell'acquisto è data dalla possibilità di trasferirsi subito. Le caratteristiche dell'immobile, come la terrazza privata e l'accesso alla piscina comune, contribuiscono al valore percepito.
Vivere in questo attico a Estepona significa integrarsi in un ambiente urbano dinamico, dove la vita quotidiana si svolge a un ritmo comodo e accessibile. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè permette di gestire facilmente le necessità primarie e di godere della socialità locale. La passeggiata verso il lungomare, a meno di un chilometro, invita a momenti di svago o attività fisica, sfruttando il clima mite della regione. La presenza di scuole e centri sportivi nelle vicinanze completa il quadro di una zona residenziale ben servita, adatta sia a chi cerca una residenza stabile sia a chi desidera una seconda casa funzionale. L'orientamento a sud dell'immobile promette buona luminosità naturale durante gran parte della giornata.
Il quartiere di Estepona in cui si trova l'immobile è caratterizzato da una densa rete di servizi, rendendo la vita quotidiana semplice e conveniente. La vicinanza a negozi, ristoranti, caffè e farmacie, tutti raggiungibili a piedi, elimina la necessità di spostamenti lunghi per le necessità di base. A meno di un chilometro si trova la spiaggia di La Rada, offrendo un accesso immediato alla vita costiera. La presenza di scuole, centri sportivi e parchi nelle vicinanze completa il quadro di un ambiente familiare e socialmente attivo. La elevata densità di esercizi commerciali e ricreativi entro un raggio di 2 km indica un'area dinamica e ben consolidata. La prossimità a centri sanitari garantisce un ulteriore livello di sicurezza e comodità per i residenti.
La posizione evidenziata sulla mappa mostra l'immobile nel cuore di Estepona, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. La vicinanza ai servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti è immediatamente visibile, così come la prossimità al lungomare e alle spiagge. La mappa illustra l'integrazione del complesso nel tessuto urbano, sottolineando la sua connettività con il resto della città e della regione.
Situato a Estepona, questo immobile si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Estepona funge da punto di collegamento tra le vivaci località turistiche più a est, come Marbella e Malaga, e le aree più tranquille verso ovest, come Manilva e Gibilterra. La prossimità alla A-7 e alla AP-7 facilita spostamenti rapidi verso l'aeroporto di Malaga (circa 64 km in linea d'aria) e verso l'entroterra. La cittadina di Estepona stessa offre un'ampia gamma di servizi, combinando la tranquillità di una città costiera consolidata con le dinamiche di una località turistica popolare.
La posizione dell'attico offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi. La spiaggia di La Rada dista solo 800 metri, mentre altre spiagge come Playa del Angel e Playa del Cristo sono a distanze gestibili per passeggiate o brevi spostamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km di distanza (misurata linearmente), rendendolo raggiungibile in circa 34 minuti di auto, un tempo di percorrenza ragionevole per chi viaggia frequentemente. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, facilitando il raggiungimento di altre località della Costa del Sol. Le 50 fermate di trasporto pubblico presenti entro un raggio di 2 km assicurano una buona mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, con un valore medio annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole registrate storicamente si attesta su un elevato totale di 3.848 ore all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte della stagione. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, offrendo ampie opportunità per godere del mare. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare e una pendenza verso il mare molto leggera (1.9%) assicurano un paesaggio prevalentemente pianeggiante e un accesso agevole alla costa. L'ambiente circostante è influenzato dalla Sierra Bermeja, che aggiunge un elemento naturale di rilievo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge di Estepona è un punto di forza significativo di questa proprietà. La Rada, a soli 800 metri, è una delle spiagge urbane più accessibili. Altre opzioni come Playa del Angel e Playa del Cristo ampliano le possibilità di godere del litorale. La zona è ben equipaggiata anche per gli appassionati di golf, con diversi campi a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. L'offerta di sport è ulteriormente arricchita dalla presenza di numerosi centri sportivi e strutture ricreative, come Polideportivo Municipal, che rendono facile integrare l'attività fisica nella routine quotidiana. I porti turistici, come Puerto Estepona, offrono opportunità per attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo immobile si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Estepona funge da punto di collegamento tra le vivaci località turistiche più a est, come Marbella e Malaga, e le aree più tranquille verso ovest, come Manilva e Gibilterra. La prossimità alla A-7 e alla AP-7 facilita spostamenti rapidi verso l'aeroporto di Malaga (circa 64 km in linea d'aria) e verso l'entroterra. La cittadina di Estepona stessa offre un'ampia gamma di servizi, combinando la tranquillità di una città costiera consolidata con le dinamiche di una località turistica popolare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL911025
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi nella regione di Estepona, questo attico si distingue per la sua posizione centrale e la sua immediatezza ai servizi. Progetti come 'Acqua Gardens' (da €418.800) e 'Azure Estepona' (da €530.000) si trovano anch'essi nella zona, ma questo immobile si colloca in una fascia di prezzo che riflette la sua completamento e la sua specifica ubicazione urbana. 'Atalaya Emotions' (da €720.000) rappresenta una fascia di mercato superiore, spesso associata a proprietà di lusso o con caratteristiche di design più ricercate. La disponibilità immediata di questo attico rappresenta un vantaggio competitivo per acquirenti che non desiderano attendere la fase di costruzione. L'enfasi sulla vita urbana e la vicinanza a piedi a negozi e ristoranti lo differenzia da complessi situati in posizioni più isolate o focalizzati esclusivamente sul golf, pur mantenendo un facile accesso a tali strutture.
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