גלו את הפנטהאוז המודרני הזה בלב אסטפונה, עיירה שוקקת חיים בקוסטה דל סול. הנכס בן 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בבנייה חדשה עם שטח מגורים נוח של 86 מ"ר, כולל מרפסת שמש מרווחת וגישה למתקנים משותפים מעולים. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים, ומשלב מגורים ברמה גבוהה עם מיקום יוצא דופן, הן למגורי קבע והן לחופשה. הדגש על אדריכלות, יעילות אנרגטית וקיימות מבטא את הסטנדרטים הגבוהים של פרויקט זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי במרכז אסטפונה, במרחק הליכה של 5 דקות בלבד מהחוף ומהעיר העתיקה המקסימה. הקרבה המיידית לשירותים כמו חנויות, מסעדות ומתקני ספורט הופכת לרוב את הרכב למיותר. המיקום מציע חוויה עירונית תוססת יחד עם שלוות הים התיכון הסמוך, בהישג יד.
למי שמחפש בית נוח ופרקטי, הפנטהאוז הזה מציע תכנון מצוין עם סלון ופינת אוכל פתוחים. שני חדרי השינה, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד, מספקים פרטיות ומרחב. מרפסת השמש הפרטית, הפונה לצפון-מזרח, מזמינה לרגיעה. גימורים מודרניים והכנה מראש למיזוג אוויר מבטיחים נוחות מגורים לכל אורך השנה.
כחלק מפרויקט Isidora Living, הפנטהאוז הזה מייצג פרויקט בנייה חדשה עם תשומת לב לפרטים. הדגש הוא על אדריכלות יוצאת דופן, חיסכון באנרגיה וקיימות. הדבר מתורגם לנוחות מודרנית, עלויות אנרגיה נמוכות ובית שעונה על הדרישות העכשוויות של קיימות למגורים ואחריות סביבתית.
למרות שהפנטהאוז מציע מגוון רחב של אמצעי נוחות מודרניים, חשוב לציין שהסביבה הקרובה עשויה להיות עמוסה יותר בשל המיקום העירוני המרכזי. כיוון המרפסת הוא צפון-מזרח, מה שמספק פחות שמש אחר הצהריים מאשר חזית הפונה לדרום. החנייה בסביבה הקרובה של הפרויקט עשויה להיות מאתגרת יותר מחוץ לחנייה המשותפת של הפרויקט עצמו.
Ref: VL604914
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוז מתאים במיוחד לרוכשים המעדיפים אורח חיים עירוני עם גישה ישירה לשירותים ולחוף. זו אפשרות אטרקטיבית למי שמחפש בית שני בקוסטה דל סול, עם האפשרות להשאיר את הרכב חונה לעיתים קרובות יותר וליהנות מהליכות לשוק המקומי, למסעדות או לטיילת. עבור משקיעים, הוא מספק בסיס מוצק, בהתחשב בפופולריות של אסטפונה כיעד חופשה ובהתמקדות הפרויקט בקיימות ובאדריכלות מודרנית. אנשים שנהנים מסביבה תוססת עם תרבות, ספורט ופנאי בהישג יד ירגישו כאן בבית במהרה. זו בחירה בנוחות מגורים מיידית ובאורח חיים שמתרחש ברובו מחוץ לנכס עצמו, בעיירה המוכרת בזכות מרכזה העתיק המקסים והטיילת התוססת שלה.
פרויקט Isidora Living שם דגש על סטנדרטים גבוהים באדריכלות, יעילות אנרגטית וקיימות. הפנטהאוז נהנה מגימורים מודרניים המעוצבים הן לנוחות והן לאסתטיקה. ארונות קיר מספקים פתרונות אחסון פרקטיים, בעוד שההכנה מראש למיזוג אוויר חם/קר מבטיחה אקלים פנימי נעים לכל אורך השנה. דלתות הזזה גדולות ממקסמות את האור הטבעי ויוצרות מעבר חלק בין שטח המגורים למרפסת השמש הפרטית. הבנייה עומדת בסטנדרטים עכשוויים, תוך שימוש בחומרים וטכניקות המתמקדות בעמידות ואורך חיים, התורמות לתחזוקה נמוכה וצריכת אנרגיה יעילה.
הפנטהאוז באסטפונה זמין החל מ-€630,000. הפרויקט כולל סך הכל 102 דירות ופנטהאוזים, המציעים מבחר מגוון בתוך הקומפלקס. התמחור משקף את איכות הבנייה החדשה, את המיקום המרכזי באסטפונה ואת היקף המתקנים המשותפים, כולל שתי בריכות שחייה, בריכת ילדים, חדר כושר ומרחב עבודה משותף. מגוון הטיפולוגיות בקומפלקס מרמז על קיומן של נקודות מחיר שונות, בהתאם לתכנון הספציפי, הגודל והקומה של היחידה.
מרכז העיירה אסטפונה הוא אזור תוסס המשלב נוחות עירונית עם קסמה של קוסטה דל סול. הפנטהאוז ממוקם במוקד הפעילות הזו, כאשר צרכים יומיומיים כמו בית מרקחת (163 מ') וסופרמרקט (184 מ') נמצאים במרחק הליכה של דקות ספורות. הסביבה מציעה מבחר עשיר של מסעדות (50 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה (22 ברדיוס 2 ק"מ), המבטיחים חיי חברה תוססים. גם בתי ספר (6 ברדיוס 2 ק"מ) ומרפאות (2 ברדיוס 2 ק"מ) בשפע, מה שמדגיש את התאמת המקום למשפחות ולשהות ארוכת טווח. הקרבה לחוף, 626 מטרים בלבד מ-Playa de Estepona, הופכת ביקורים ספונטניים בחוף לחלק בלתי נפרד מהחיים היומיומיים. המיקום מתאים למי שמעדיף סביבה דינמית שבה שירותים ופנאי בהישג יד, ושבה התניידות ברגל או באופניים היא הנורמה.
החיים בפנטהאוז זה במרכז אסטפונה מתאפיינים בנוחות ובקרבה. עם הים במרחק 626 מטרים בלבד וטיילת המשתרעת לאורך החוף, הסביבה מציעה הזדמנויות רבות לרגיעה ולפנאי. המיקום העירוני מבטיח ששירותים חיוניים כמו בית מרקחת (163 מ') וסופרמרקט (184 מ') נמצאים בהישג יד, מה שמפשט את השגרה היומיומית. יתרה מכך, לאסטפונה סצנה תרבותית וחברתית עשירה, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות רבים. הקרבה למתקני ספורט כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) ואפשרויות לספורט ימי במרינה Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מחזקות את אורח החיים הפעיל באזור. כל זה, יחד עם הקסם ההיסטורי של העיר העתיקה, יוצר סביבת מגורים דינמית ומהנה.
מיקומו של הפנטהאוז במרכז אסטפונה מציב אותו בקרבה לקו החוף ולעיירה השוקקת. המפה מדגישה את המרחקים האוויריים הקצרים לחופים ולשירותים שונים, ומבליטה את נוחות המיקום. הכביש המהיר A-7 הסמוך, הנראה במפה, מעיד על חיבורים טובים לשאר חלקי קוסטה דל סול ולנמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם באסטפונה, עיירה בתוך נפת קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. הוא ממוקם כיעד מקסים בין האווירה המפוארת של מרבייה (30 דקות נסיעה) לבין הגבול עם פורטוגל, כאשר גיברלטר נמצא במרחק של כ-35 דקות ברכב. אסטפונה עצמה מציעה אווירה אותנטית ורגועה יותר מכמה משכנותיה התיירותיות יותר, וכוללת עיר עתיקה משוחזרת ויפהפייה וטיילת ארוכה. המיקום נוח ביחס לערים אנדלוסיות אחרות; מאלגה במרחק נסיעה של כ-40 דקות ורונדה במרחק של כשעה, מה שהופך טיולים של יום אחד לאפשריים. קוסטה דל סול כולה ידועה בזכות האקלים המצוין, מגרשי הגולף והחופים שלה, ואסטפונה מציעה חלק אטרקטיבי מהחוויה הזו.
הנגישות של הפנטהאוז הזה היא יתרון משמעותי. חוף La Rada נמצא במרחק 982 מטרים בלבד בקו אווירי, ו-Playa del Cristo במרחק 1.1 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לקו החוף. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בעוד שהאזור הקרוב נוח במיוחד לסיור ברגל או באופניים, עם סופרמרקט במרחק 184 מ' ובית מרקחת במרחק 163 מ', רכב נוח לטיולים רחבים יותר. ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, המציעים מידה של גמישות ללא תחבורה פרטית. עבור שחקני גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 4.2 ק"מ, כגון Valle Romano Golf ו-Azata Golf, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.5 ק"מ פרקטית עבור רכבי חשמל.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2°C ומעל 3,848 שעות שמש בשנה. הדבר מאפשר עונת שחייה ארוכה ונעימה של כ-5 חודשים, שבהן טמפרטורות המים עולות על 20°C. האזור נמצא בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמעיד על קו חוף שטוח ונגיש. קרבתם של הרי Sierra Bermeja, המגיעים לגובה של 1,449 מטרים, מספקת הגנה טבעית מפני רוחות צפוניות ויוצרת מיקרו-אקלים נוח. הדבר גם מציע את ההזדמנות ליהנות מהטבע באזורים ההרריים שמסביב ולגלות כפרים לבנים אופייניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של אסטפונה מציע מגוון רחב של הזדמנויות פנאי, עם מספר חופים בקרבה מיידית. Playa de Estepona נמצא במרחק 626 מטרים, La Rada במרחק 982 מטרים, ו-Playa del Cristo במרחק 1.1 ק"מ בקו אווירי. חופים אלה, כולל La Rada המוכר בזכות מעמד הדגל הכחול שלו, מזמינים לרגיעה ולספורט ימי. בנוסף למתקני החוף, האזור הקרוב מתהדר ב-134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט סמוכים כמו Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). האזור גם גן עדן לשחקני גולף, עם 3 מגרשי גולף בטווח 4.2 ק"מ, כגון Valle Romano Golf ו-Azata Golf. יתרה מכך, המרינה Puerto Estepona (1.7 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ולאוכל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
הפנטהאוז ב-Isidora Living במרכז אסטפונה מוצע במחיר התחלתי של €630,000. לשם השוואה, Atalaya Emotions באותו אזור מציע פנטהאוזים החל מ-€720,000, מה שמרמז על נקודת מחיר גבוהה מעט יותר עבור אותו פרויקט, אולי בשל מיקומו או מאפייניו הספציפיים. Azure Estepona, עם מחיר התחלתי של €530,000, מייצג אפשרות חסכונית יותר, ככל הנראה עם מיצוב או היקף שונים. Brisas del Mar, במחיר החל מ-€730,000, נמצא בקצה העליון של הטווח, מה שעשוי להעיד על גימורי יוקרה או מיקום אקסקלוסיבי יותר. נראה ש-Isidora Living ממקם את עצמו בטווח הביניים של פרויקטי בנייה חדשה באסטפונה, תוך שילוב היתרונות של מיקום עירוני מרכזי, קרבה לחוף ומתקנים משותפים מודרניים. ההתמקדות בקיימות ובאדריכלות היא מגמה הנראית בכל רחבי האזור, אך הביצוע הספציפי עשוי להשתנות בין פרויקטים. מחיר של €630,000 עבור פנטהאוז זה בן 2 חדרי השינה, 86 מ"ר, יחד עם גישה ישירה לעיירה ולחוף, מציע הצעה תחרותית בשוק הנוכחי של אסטפונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
