פנטהאוס דו-מפלסטי זה בגודל 58 מ"ר ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה מוכנה למגורים וכוללת חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הסלון מחובר למטבח פתוח, בעוד שחדר השינה ממוקם ברמה העליונה. חלונות גדולים מכניסים הרבה אור טבעי. המרפסת הפרטית מציעה נוף לים ולהרים. הדירה פונה לדרום.
בהשוואה לפרויקטים כמו Arosa במיאס (מ-€490,000) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (מ-€720,000), פנטהאוס זה באסטפונה הוא אפשרות כלכלית בהרבה. בעוד שהמיקומים האחרים קרובים יותר לנמל התעופה של מאלגה ונחשבים יוקרתיים יותר, אסטפונה מציעה חוויה ספרדית אותנטית יותר במחיר נמוך בהרבה. עבור קונים שהתקציב שלהם מוגבל, ההבדל הזה של מאות אלפי יורו משמעותי מאוד. האזור פחות צפוף ומציע איכות חיים טובה ללא יוקרה המופרזת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור אורבני של אסטפונה, שבו יש תערובת של מגורים ומסחר. הגובה מעל פני הים הוא 15 מטר, והשיפוע לכיוון הים הוא מינימלי (1.9%), מה שמקל על ההליכה.
הדירה עונה על צרכיהם של אנשים שמחפשים דירה פונקציונלית וקלה לתחזוקה. חדר השינה היחיד הופך אותה למתאימה ליחידים או זוגות. בריכת השחייה המשותפת והמרפסת הגדולה מרחיבות את שטח המחיה.
מבנה זה כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. אין עבודות בנייה בתהליך. התשתיות מוכנות ומתפקדות.
בדירה רק חדר שינה אחד, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות. מכיוון שהיא דו-מפלסית, יש צורך לטפס במדרגות. מקום החנייה לא צוין בתיאור, כך שיש צורך בחנייה ברחוב.
פנטהאוס זה מתאים לאנשים שמחפשים דירת נופש או בית ראשון בספרד. הוא מתאים גם למשקיעים שמחפשים דירה קטנה וקלה לניהול בקרבה לים.
רמת הגימור היא פונקציונלית, עם רצפת עץ ושיש. המטבח מאובזר. מיזוג האוויר והחימום המרכזי מבטיחים נוחות בכל עונות השנה. החלקים המשותפים של הבניין שמורים היטב.
המחיר מתחיל מ-€165,000, מחיר תחרותי עבור נכס במיקום כזה. זמינות דירות דומות עשויה להשתנות בהתאם לביקוש. המחיר הנמוך יחסית הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים עם תקציב מוגבל.
החיים באסטפונה מציעים שילוב של עיר וים. אפשר להתחיל את היום בקפה בקפה סמוך ולסיים בטיול על החוף. הסביבה פעילה כל השנה. מספר רב של מסעדות וחנויות בסמוך הופכים את החיים לנוחים. השמש הרבה (יותר מ-3,800 שעות בשנה) מאפשרת לבלות זמן רב במרפסת. זהו מקום למי שרוצה גישה מהירה לכל הדרוש.
אסטפונה מציעה אורח חיים עשיר עם למעלה מ-3,848 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C. ישנם 34 חגים מקומיים בשנה המוסיפים נופך תרבותי. מתקני ספורט ופנאי נמצאים בשפע באזור.
המפה מציגה את מיקום הבניין באזור הבנוי של אסטפונה. הסמן הצהוב מציין את המיקום המדויק ביחס לקו החוף ולכבישים הראשיים.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא מציעה אווירה מקומית יותר מאשר האזורים המזרחיים המפורסמים יותר. זהו בסיס טוב לחקר האזור.
החוף נמצא במרחק הליכה של כמה דקות. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 64 ק"מ. בסביבה יש 50 מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת. מגרשי גולף נמצאים במרחק של 4-6 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם חורפים מתונים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך מעל פני הים יוצר אקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הם האטרקציה העיקרית, כאשר לה רדה נמצאת במרחק פחות מקילומטר. מגרשי גולף בסביבה מציעים פעילות ספורטיבית. מרכזי ספורט רבים נמצאים בקרבת מקום.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא מציעה אווירה מקומית יותר מאשר האזורים המזרחיים המפורסמים יותר. זהו בסיס טוב לחקר האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL226079
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן בספרד. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים באמצעות ניתוח של המיקום והשווקים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
