Šis dzīvoklis, kas izvietots pēdējā stāvā (penthouse), atrodas Esteponas pilsētas teritorijā, Mālagas provincē. Objekta kopējā platība ir 58 m², un tas sastāv no vienas guļamistabas un vienas vannas istabas. Ēkas statuss ir pabeigts, kas nozīmē, ka īpašums ir gatavs dzīvošanai vai izīrēšanai bez kavēšanās. Projekta novietojums nodrošina tiešu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai, un tā tuvumu pludmalei un pilsētas centram raksturo neliels attālums – aptuveni 500 metri līdz jūrai.
Salīdzinot ar citiem līdzīgiem projektiem Costa del Sol, šis īpašums izceļas ar savu zemāko cenu un izcilo atrašanās vietu. Piemēram, Arosa projektā Mijasā cenās sākas no €490 000, un Waterfall Residences Fuengirolā sākas no €720 000 – abas ir ievērojami dārgākas, lai arī piedāvā lielākus dzīvokļus un jaunākas ēkas. Astra Homes Fuengirolā (no €364,000) arī ir dārgāka un tās atrašanās vieta ir attālāk no pludmales. Šis Esteponas objekts ir piemērots tiem, kuri meklē konkrētu ietaupījumu un piekļuvi pilsētas dzīvei, nevis augstas klases resortu aprīkojumu. Tomēr, ja vajag luksusa pakalpojumus un privātās teritorijas, tad šis projekts neizskatās tik konkurētspējīgs.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots Esteponas apkaimes teritorijā, kurā blīvā apbūvē dominē dzīvojamās ēkas. Šī vieta ir strukturēta kā pilsētas vide, nevis atpūtas komplekss. Feitālais atrašanās vietas datus liecina, ka līdz tuvākajai pludmalei (Playa de Estepona) ir aptuveni 500 metru attālumā, bet līdz pilsētas sabiedriskajiem centriem ir neliels pasta ceļš. Naktsmītne atrodas 15 metrus virs jūras līmeņa.
Dzīvoklis ir plānots vienas personas vai pāra komfortablam dzīvesveidam, nepieprasot lielu telpu apsaimniekošanu. funkcionālais sadalījums ietver vienu guļamistabu un vannas istabu. Iekštelpu izkārtojums ir orientēts uz praktisku izmantošanu, kas noder tiem, kuri meklē māju, kas prasa maz uzturēšanas darbu, bet saglabā pilnvērtīgu dzīves funkcionalitāti. Būtiska elements ir koplietošanas baseins, kas papildina privātās teritorijas iespējas.
Šis ir pabeigts būvprojekts, kas jau ir nodots ekspluatācijā. Tas nozīmē, ka potenciālie pircēji nav pakļauti būvniecības procesa riskiem vai termiņu pārkāpumiem, kas raksturīgi jaunuzcelumiem. Pēdējā stāva dzīvoklis ir gatavs pārvietošanai, un visi tehniskie parametri ir dokumentēti. Nekādas papildus celtniecības darbi šajā posmā netiek veikti.
Šī dzīvokļu koplietošana neiekļauj privāto baseinu vai dārzu, jo tās pieejamas tikai kopējā lietošanā. Telpu izmērs (58 m²) ierobežo iespējas ģimenēm ar bērniem vai tiem, kuri meklē plašas viesu istabas. Tā kā dzīvoklis atrodas pēdējā stāvā, pastāv risks siltuma uzkrāšanai vasarā, tāpēc ir nepieciešama klimata kontrole. Objekts nav piemērots cilvēkiem ar ierobežotu mobilitāti, ja liftam būtu problēmas.
Šis īpašums ir piemērots tiem, kuri meklē praktisku un viegli uzturamu māju kādu laiku gadā vai kā pastāvīgo dzīves vietu. Tas ir piemērots vienam cilvēkam vai pārim, kuri nevēlas ar telpu uzkopšanu un apkopi zaudēt brīvo laiku. Tas ir labs risinājums tiem, kuri vēlas dzīvot pilsētā ar visu nepieciešamo tuvumā, bet vēlas baudīt privātumu un skatu. Investīciju viedokļa šis objekts var būt stabilas nomas indekss, jo tas atrodas ciemata ar augstu pieprasījumu vasarā, tomēr tas nav orientēts uz luksusa īpašumu segmentu.
Iekštelpu dizains un izpildes materiāli ir veidoti saskaņā ar funkcionalitātes principiem. Dzīvojamā zonā ir izmantoti koka un marmora grīdas segumi, kas nodrošina ilgtspēju un vieglu kopšanu. Virtuve ir pilnībā aprīkota, kas atvieglo pārvietošanos. Vannas istaba ir projektēta tā, lai efektīvi izmantotu pieejamo telpu. Lieli logi nodrošina dabīgo apgaismojumu, kas ir svarīgs psiholoģiskais komforta elements. Koplietošanas teritorijās ir pieejams baseins un vingrošanas zāle, kas papildina dzīves kvalitāti bez īpaša aprīkojuma iegādes.
Cena sākot no €165 000 ir ievērojami zemāka nekā vidējie rādītāji vairumos jaunuzcelumu projektos Costa del Sol. Šis cenas līmenis atspoguļo gan objekta stāvokli (tika uzcelts agrāk), gan kompaktos izmērus. Ierobežotais platības apjoms (58 m²) ietekmē tirgus vērtējumu, nodrošinot pieejamību pircējiem, kuri meklē ievērojamu izmaksu un izmantošanas apjomu attiecību. Tas ir izdevīgs variants tiem, kuri plāno ilgtermiņa izmantošanu vai iegādi par mazāk naudas nekā par lielām villām.
Ikdienas dzīve šajā vietā notiek pilsētas tempā, kur visas svarīgākās nepieciešamības ir sasniedzamas ar kājām. No rīta iedzīvotāji var doties uz tuvējo veikalu, kas atrodas tikai 100 metru attālumā, pēc tam varat baudīt kafiju uz privātās terases, skatoties uz jūru un kalniem. Pēcpusdienās varat izvēlēties starp peldēšanu jūrā, kas ir 10 minūšu pasta attālumā, vai atpūtu koplietošanas baseina zonā. Vakaros ir iespējams doties pastaigā pa La Rada promenādi vai apmeklēt kādu no tuvajiem restorāniem. Šis dzīvesveids ir piemērots tiem, kuri vēlas justies pilsētā, nevis atdalītā rezidencē.
Šīs vietas apkārtne ir pilsētiska un aktīva. Uz vienas puses ir veikali un nelieli restorāni, kas nodrošina ikdienas ērtības, bet uz otras puses – ja jūs pārvietojaties tikai dažus simtus metru – sākas jūras krasta līnija. Sabiedriskā transporta tīkls ir attīstīts, un šeit ir 8 autobusu līnijas ar aptuveni 50 pieturvietām apkārtējā teritorijā. Tas nodrošina vieglu pārvietošanos pa pilsētu, ja nepieciešams. Dzīve šeit nav atkarīga no automašīnas, taču tā ir noderīga izbraucieniem uz apkārtnes kurortiem.
Šī karte rāda īpašuma atrašanās vietu Esteponas pilsētas teritorijā. Attālumi līdz svarīgākajiem punktiem ir norādīti taisnā līnijā. Uzmanību: tiešie attālumi var atšķirties no faktiskā brauciena attālumiem, jo ņem vērā ceļu izkārtojumu un objektu novietojumu. Kartē ir iezīmētas tuvākās pludmales, golfa laukumi un transporta mezgli.
Šis objekts atrodas Esteponas rietumu daļā, kas ir tuvāk Gibraltāram nekā Mālagai. Šī pozīcija ļauj viegli sasniegt abus maršrutus – gan uz austrumiem, uz Mālagas virzienu, gan uz rietumiem, uz Gibraltāra un piekrastes pilsētām Manilva un Casares. Tas ir ērts sākumpunkts izpētei pa visu Costa del Sol rietumu daļu. Pateicoties tam, ka uz A-7 autostrodu ir tikai īss brauciens, var viegli nokļūt arī citos tūrisma centros (Marbella ir aptuveni 30 minūšu attālumā).
Pateicoties kompaktam atrašanās vietas plānojumam, svarīgākie objekti ir ļoti tuvu. Līdz tuvākajai pludmalei (Playa de Estepona) ir 524 metri, kas ir aptuveni 6–7 minūšu pasta. Līdz lidostai Mālagā (AGP) ir 34 kilometri, kas ar automašīnu aizņem aptuveni 30 minūtes. Golfa laukumi, piemēram, Valle Romano Golf (4,1 km) un Azata Golf (4,4 km), viegli sasniedzami ar automašīnu. Slimnīca ir 4,4 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas novads atrodas maigā klimata zonā. Vidējā gaisa temperatūra gadā ir 19,2°C, bet vasarās tā pārsniedz 28°C. Gada laikā ir aptuveni 3 848 stundas ar sauli, kas nodrošina daudz laika ārā. Peldēšanai sezona ilgst 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C. Novads atrodas 15 metrus virs jūras līmeņa un to ieskauj kalni (Sierra Bermeja), kas mazina vēju stiprumu, taču to bieži vien var just līdzkalnes apvidos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Estepona (524 m) un La Rada (769 m). Abas pludmales ir labi uzturētas un ir populāras vietējiem iedzīvotājiem. Arī plašākā apkārtne piedāvā vairākas iespējas: aktīvai atpūtai ir pieejami golfa laukumi (Valle Romano, Azata), kuri atrodas īsā brauciena attālumā. Tie ir vērtējami kā augstas kvalitātes objekti. Pilsētā ir 134 sporta objekti, ieskaitot tādus kā “Better Bodies” (0,4 km) un municipālo sporta centru (0,5 km). Tas nodrošina plašu iespēju klāstu sportam un atpūtai.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Šis objekts atrodas Esteponas rietumu daļā, kas ir tuvāk Gibraltāram nekā Mālagai. Šī pozīcija ļauj viegli sasniegt abus maršrutus – gan uz austrumiem, uz Mālagas virzienu, gan uz rietumiem, uz Gibraltāra un piekrastes pilsētām Manilva un Casares. Tas ir ērts sākumpunkts izpētei pa visu Costa del Sol rietumu daļu. Pateicoties tam, ka uz A-7 autostrodu ir tikai īss brauciens, var viegli nokļūt arī citos tūrisma centros (Marbella ir aptuveni 30 minūšu attālumā).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 98 mm |
| Februāris | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 60 mm |
| Maijs | 18.8°C | 46 mm |
| Jūnijs | 23.3°C | 13 mm |
| Jūlijs | 27.3°C | 0 mm |
| Augusts | 27.8°C | 3 mm |
| Septembris | 24.0°C | 22 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 78 mm |
| Novembris | 15.9°C | 124 mm |
| Decembris | 13.1°C | 106 mm |
Līdzens
Ref: VL226079
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanas vidi, kā arī sniedz godīgu, datiem balstītu padomu visā iepirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
