Denne boligbebyggelse i Estepona præsenterer en færdigbygget penthouse-lejlighed beliggende i et bynært område med direkte adgang til hverdagens fornødenheder. Med en beboelsesoverflade på 58 m² og en konstrueret overflade på 59 m² tilbyres en kompakt planløsning med en soveværelse enhed. Ejendommens placering ca. 500 meter fra kystlinjen resulterer i en urban livsstil, hvor infrastruktur og rekreative områder er inden for kort afstand.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i samme region tilbyder denne penthouse en væsentlig lavere pris pr. m². Hvor projekter som 'Waterfall Residences' i Fuengirola starter ved €720.000 og 'Arosa' i Mijas ved €490.000, repræsenterer denne bolig et budgetvenligt alternativ i det stejle marked på Costa del Sol. Forskellen i pris afspejler primært alder og stand ('Fair' vs. Ny), men også den mindre størrelse på 58 m². Modsat Mijas og Fuengirola, der er mere turistpåvirkede, tilbyder Estepona en mere lokal spansk atmosfære. For købere, der vægter pris og beliggenhed højere end nybygget luksus, præsenterer dette en rationel løsning. Dog skal det bemærkes, at fællesomkostninger og vedligeholdelse af ældre bygninger kan variere mere end i nyere projekter med faste strukturerede fællesudgifter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i bymæssig zone i Estepona, ca. 15 meter over havets overflade. Nærområdet karakteriseres ved en lav hældning på 1,9 % mod stranden, hvilket muliggør gangadgang. Afstanden til Málaga lufthavn er 34 km, hvilket definerer logistikken for transport. Bystrukturen her er tæt med blandede bolig- og erhvervsbygninger.
Planløsningen henvender sig til behovet for lavt vedligehold og central placering. Med 1 soveværelse og 1 badeværelse fokuserer indretningen på funktionalitet frem for kvadratmeter. Faciliteter som elevator og fælles pool adresserer praktiske krav til daglig drift og komfort. Boligen er møbleret, hvilket reducerer indflytningstiden.
Dette er en 'Ready'-bolig, hvilket betyder, at byggeriet er afsluttet, og nøgleoverdragelse kan ske straks ved transaktion. Der er ingen byggetekniske risici eller forsinkelser forbundet med dette projekt. Byggefasen er overstået, og alle fællesarealer er fuldt operativerende.
Projektet tilbyder ikke isoleret ro, da det ligger i et tæt bebygget byområde med tilhørende bystøj. Lejligheden har begrænset plads på 58 m², hvilket indgår en begrænsning for større husstande eller langvarige ophold med flere gæster. Der er ingen privat have, men afhængighed af fællesarealer.
Denne bolig passer til enlige eller par, der prioriterer beliggenhed over kvadratmeter. Den er egnet som en 'lock-up and leave' bolig til dem, der ikke ønsker besvær med havevedligeholdelse, da den eksterne vedligeholdelse varetages af et fællesskab. Sammensætningen er også relevant for investorer, der søger en bolig med potentiale for udlejning, givet nærheden til strand og bymidte. For digitale nomader eller pensionister, der ønsker et permanent ophold i Spanje med alle faciliteter inden for rækkevidde, tilbyder denne lejlighed en skalerbar boligløsning. Det er mindre velegnet til familier med børn, der kræver mere plads og legepladser tæt på døren.
Ejendommen er klassificeret som 'Fair' i stand, hvilket indikerer en brugt men vedligeholdt bolig uden de seneste luksusrenoveringer. Materialerne omfatter en blanding af træ- og marmorgulve, hvilket giver en robust overflade, der er nem at rengøre. Boligen er fuldt møbleret, hvilket praktisk set fjerner behovet for indkøb, men måske kræver opdatering af personlig smag. Installationerne inkluderer aircondition og centralvarme, hvilket er teknisk nødvendigt for komfort i det varme klima. Køkkenet er åbent og integreret i stuen, hvilket optisk udvider rummet, men kvaliteten af inventaret er funktionelt snarere end arkitektonisk high-end.
Med en startpris på €165.000 præsenterer dette en af de mest tilgængelige indgange til markedet for penthouse-ejendomme i Estepona. Prisen reflekterer boligens størrelse og 'Fair' stand, snarere end en nybygget præmie. I lokalområdet udgør dette et konkurrencedygtigt alternativ til større lejligheder i samme prissegment. Købere skal forvente markedsmæssige notar- og registreringsomkostninger udover købsprisen.
Dette er en funktionel base på Costa del Sol, designet til en aktiv hverdag snarere end et isoleret tilflugtssted. Med 50 restauranter og 22 caféer inden for 2 km radius er der konstant tilgængelighed til sociale muligheder. Livsrytmen her er bestemt af nærheden til havet; med en kort gåtur til Playa de Estepona kan strandturen integreres i dagligdagen uden behov for bilplanlægning. For dem, der ønsker at mindske bilafhængighed, er der supermarkeder og apoteker inden for 250 meter. Boligens sydvendte orientering sikrer dagslys gennem dagen, hvilket er afgørende for velvære i en mindre lejlighed. Området er præget af en blanding af fastboende og turister, hvilket giver et pulserende bymiljø året rundt.
Infrastrukturen omkring ejendommen understøtter en bilfri hverdag. Med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er mobiliteten høj. For bilister er afstanden til Gibraltar lufthavn ca. 36 km og til Málaga ca. 64 km, hvilket giver fleksibilitet i forhold til flyruter. Byens bymidte og marinaen ligger inden for 2 km, hvilket gør det muligt at cykle eller gå til større indkøb og underholdning. Lokalområdet byder på faciliteter som sportscentre 'Better Bodies' og kommunale idrætsanlæg inden for 500 meter. Dette skaber et miljø, hvor fritidsaktiviteter kan integreres let i ugeskemaet. Tættheden af sundhedsfaciliteter, herunder apoteker og hospitaler inden for 5 km, sikrer tryghed for permanente beboere.
Kortet viser boligens position i byens urbaniserede kerne, med tydelig afstand til strandlinjen og A-7 kystvejen. Bemærk den korte afstand til La Rada strand og nærheden til sportsfaciliteter.
Estepona fungerer som den vestlige port til Costa del Sol. I modsætning til tæt bebyggede områder øst for Málaga, bevarer Estepona mere af sin spanske bykultur. Dette projekt ligger i byens vækstlag, hvor modernisering møder eksisterende bystruktur. Positioneringen her gør det nemt at udforske både kystbyerne mod Marbella og det mere landlige bagland mod Sierra Bermeja.
Strandlivet er centralt med Playa de Estepona inden for 524 meter og La Rada-stranden på 769 meter. Golfentusiaster finder Valle Romano Golf og Azata Golf inden for 4,5 km. Dagligvarer kan anskaffes ved supermarkeder på 104 meters afstand. Lufthavnen i Málaga nås via A-7 motorvejen på ca. 40 minutter. Urbaniseringsgraden betyder, at alle disse faciliteter nås med minimal transporttid.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona byder på et mikroklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C og over 3.800 solskinstimer. Det lange svømmesæson på 5 måneder understøttes af havets nærhed. Beliggenheden i skyggen af Sierra Bermeja-bjergene beskytter mod ekstreme vinde, men skaber også en vis temperaturforskel sammenlignet med kysten længere mod vest. Højden på 15 meter over havet mindsker risikoen for vandstigning ved ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen ved Estepona er kendt for sine 'Blue Flag' strande. La Rada tilbyder bredere sandstrande og bedre faciliteter til vandsport. Playa del Cristo, beliggende ca. 1,6 km væk, er en mere beskyttet vig ideel til rolige dage. Udover vandaktiviteter tilbyder de nærliggende golfbaner grønne åndehuller med udsigt over havet. Marinaen i Puerto Estepona fungerer som et socialt knudepunkt med restauranter og naturliv.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona fungerer som den vestlige port til Costa del Sol. I modsætning til tæt bebyggede områder øst for Málaga, bevarer Estepona mere af sin spanske bykultur. Dette projekt ligger i byens vækstlag, hvor modernisering møder eksisterende bystruktur. Positioneringen her gør det nemt at udforske både kystbyerne mod Marbella og det mere landlige bagland mod Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL226079
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer tilbud baseret på lokation, markedsværdi, bygekvalitet og beboelighed og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
