एस्टेपोना शहर के केंद्र में स्थित यह 58 वर्ग मीटर का पेंटहाउस एक शहरी आवासीय परिसर का हिस्सा है जो समुद्र तट की निकटता और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। परियोजना में एक खुली लेआउट वाली रहने की जगह और एक अलग बेडरूम शामिल है, जो एकल या जोड़ों के उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है। इमारत की दक्षिणी दिशा के कारण प्राकृतिक प्रकाश का प्रवेश होता है, जबकि एक निजी छत समुद्र और आसपास के परिदृश्य का दृश्य प्रदान करती है। इस इकाई को वातानुकूलन और केंद्रीय हीटिंग जैसी बुनियादी आरामदायक सुविधाओं के साथ पूरी तरह से सुसज्जित के रूप में प्रस्तुत किया गया है।
इस पेंटहाउस की कीमत और आकार की तुलना निकटवर्ती परियोजनाओं से की जा सकती है। मिजास में अरोसा और फुएंगिरोला में वाटरफॉल रेजिडेंसेज जैसी परियोजनाओं में कीमतें काफी अधिक हैं, जो 364,000 यूरो से शुरू होती हैं। यह एस्टेपोना प्रॉपर्टी को एक अधिक सुलभ बिंदु पर रखता है। आकार के संदर्भ में, 58 वर्ग मीटर उन उच्च-मूल्य वाले विकल्पों की तुलना में एक कॉम्पैक्ट इकाई है जो अक्सर बड़े फुटप्रिंट प्रदान करते हैं। स्थान के संदर्भ में, मिजास और फुएंगिरोला पूर्वी कोस्टा डेल सोल में अधिक घने पर्यटन क्षेत्र हैं, जबकि एस्टेपोना एक अधिक स्थानीय स्पेनिश शहरी वातावरण प्रदान करता है। मूल्य अंतर इस क्षेत्रीय विभेद और संपत्ति की छोटी आवासीय क्षमता को दर्शाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना एस्टेपोना नगर पालिका के भीतर स्थित है, जो ला रादा बीच से सीधे पहुंच योग्य है। निकटतम सुपरमार्केट 100 मीटर से भी कम दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए पैदल यात्रा को सक्षम बनाता है। यह एक शहरी क्षेत्र है जहां रेस्तरां और सेवाएं तत्काल निकटता में हैं, लेकिन रिहायशी इलाके शहर के हलचल से थोड़ी दूरी पर स्थित हैं।
इमारत में एक लिफ्ट होने से गतिशीलता में आसानी होती है। आवास का डुप्लेक्स लेआउट सोते और रहने की जगह को अलग करता है, जो गोपनीयता प्रदान करता है। समुद्र का नज़ारा और छत पर बाहरी जगह बाहर की गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक अलग घर की बजाय एक अपार्टमेंट की रखरखाव आवश्यकताओं को प्राथमिकता देते हैं।
यह एक पूरी तरह से निर्मित और तैयार संपत्ति है, जिसका निर्माण पूरा हो चुका है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है। भवन की स्थिति को 'उचित' के रूप में वर्णित किया गया है, जो इंगित करता है कि संरचनात्मक तत्व कार्यात्मक हैं लेकिन आंतरिक भाग में पहने हुए चिह्न हो सकते हैं। इसका मतलब है कि खरीदार के लिए निर्माण जोखिम या इंतजार का समय नहीं है।
जीवित क्षेत्र 58 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो एक छोटे पैमाने पर आवासीय फुटप्रिंट बनाता है। इसमें निजी पार्किंग की सुविधा शामिल नहीं है, जो वाहन वाले निवासियों के लिए सार्वजनिक सड़क पार्किंग पर निर्भरता पैदा करता है। जिम सुविधा आवासीय इकाई का हिस्सा नहीं है बल्कि साझा परिसर सुविधा है। यह एक साझा पूल प्रदान करता है, लेकिन निजी बाहरी पूल नहीं है।
यह आवास उन स्थितियों में फिट बैठता है जहां कम रखरखाव और केंद्रीय स्थान महत्वपूर्ण हैं। यह एक एकल व्यक्ति या जोड़े के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े पारिवारिक घर की जरूरत नहीं रखता है। एस्टेपोना में स्थायी निवास के इच्छुक व्यक्तियों के लिए, यह शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट के करीब होने के कारण यह उन खरीदारों के लिए भी एक मौका हो सकता है जो दक्षिणी स्पेन में एक छुट्टी वाला घर ढूंढ रहे हैं जिसकी लागत नियंत्रित हो। स्थानीय अस्पताल और दवा की दुकानों की उपलब्धता इसे उन लोगों के लिए भी व्यवहार्य बनाती है जो आसान पहुंच की तलाश करते हैं।
आवास में संगमरमर और लकड़ी की फर्श जैसी सामग्री शामिल है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है, जो तुरंत उपयोग की अनुमति देता है। बाथरूम स्थान अनुकूलित है। 'उचित' स्थिति का वर्णन सुझाव देता है कि फिक्सचर और फिनिश कार्यात्मक हैं लेकिन आधुनिक उच्च-स्तरीय नवीनीकरण नहीं हो सकता है। वातानुकूलन और केंद्रीय हीटिंग की उपस्थिति तापमान नियंत्रण के लिए आधुनिक बुनियादी ढांचे को दर्शाती है। खिड़कियां बड़ी हैं, जो प्रकाश और वेंटिलेशन के लिए अनुकूल हैं।
बाजार मूल्य 165,000 यूरो से शुरू होता है। एस्टेपोना क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में यह मूल्य बिंदु एक निचले स्तर को दर्शाता है, जो आकार और स्थान के आधार पर प्रवेश स्तर के निवेश या आवास के अवसर का संकेत देता है। संपत्ति का छोटा आकार मूल्य निर्धारण को प्रभावित करता है।
यह आवास एक शहरी जीवनशैली को परिलक्षित करता है जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। प्रारंभिक डेटा के अनुसार, रेस्तरां और कैफे की उच्च घनत्व वाली उपस्थिति तत्काल भोजन और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करती है। एस्टेपोना के शहरी क्षेत्र में स्थित होने के नाते, यह एक छुट्टी वाले गंतव्य की बजाय एक वर्ष-भर चलने वाले समुदाय का हिस्सा है। आस-पास के पूल और खेल के मैदान सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं। समुद्र तट की निकटता नियमित तटीय गतिविधियों की अनुमति देती है। यह वातावरण उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एकांत से बचना पसंद करते हैं और शहरी सुविधाओं के निकट रहना चाहते हैं।
परियोजना की स्थिति एक पैदल यात्रा योग्य वातावरण प्रदान करती है। डेटा दर्शाता है कि 500 मीटर के भीतर कई खेल और फिटनेस केंद्र हैं। सार्वजनिक परिवहन के विकल्प 8 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ उपलब्ध हैं, जो क्षेत्रीय आवाजाही का समर्थन करते हैं। निकटता में स्थित बंदरगाह लगभग 2 किमी दूर है। आसपास की इमारतें शहरी विकास का हिस्सा हैं, जो एक समग्र शहरी माहौल बनाती हैं।
मानचित्र दृश्य आवास के भीतर स्थिति को उजागर करता है। यह समुद्र तट और शहरी बुनियादी ढांचे के बीच भौगोलिक संबंध दर्शाता है।
एस्टेपोना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है। यह मारबेला और गिब्राल्टर के बीच स्थित है। परियोजना की स्थिति नगर पालिका के भीतर एक आवासीय क्षेत्र में है, शहर के केंद्र से तत्काल दूरी नहीं है लेकिन इसकी सीमा के भीतर है। यह स्थान एक स्थानीय स्पेनिश शहरी जीवन और समुद्र तट के पर्यटन के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रदान करता है।
प्रमुख आकर्षण बिंदुओं की दूरी विविध है। समुद्र तट 500 मीटर से थोड़ा अधिक दूरी पर हैं, जो पैदल पहुंच को सक्षम बनाता है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 64 किमी दूर है, जो ड्राइविंग द्वारा आसानी से पहुंच योग्य है। कई गोल्फ कोर्स, जैसे कि एजाटा गोल्फ और एस्टेपोना गोल्फ, 6 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं। एक सुपरमार्केट और फार्मेसी के लिए तत्काल पैदल पहुंच है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना की ऊंचाई समुद्र तल से 15 मीटर है। ऐतिहासिक डेटा सालाना 3,848 घंटे की धूप दर्शाता है। पानी का तापमान लगभग 5 महीनों के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो तैराकी के मौसम को लंबा खींचता है। औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। परियोजना की दक्षिणी दिशा इस जलवायु का लाभ उठाने में मदद करती है, जिससे सर्दियों में प्राकृतिक रूप से गर्मी और गर्मियों में हवा का संचार होता है। आसपास की सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रृंखला दृश्य पृष्ठभूमि प्रदान करती है लेकिन तटीय मैदानों से मौसम की स्थिति को प्रभावित नहीं करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला रादा समुद्र तट निकटतम तटीय बिंदु है और यह 800 मीटर की दूरी पर स्थित है। यह एक शहरी समुद्र तट है जो ब्लू फ्लैग मानकों को पूरा करता है। निकटता में दो अतिरिक्त समुद्र तट, प्लाया डेल क्रिस्टो और प्लाया डेल एंजेल, विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें जिम और बहु-खेल कोर्ट शामिल हैं। यह एक समुद्र तट के जीवनशैली और शहरी खेल गतिविधियों के लिए उपयुक्त वातावरण बनाता है।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में स्थित है। यह मारबेला और गिब्राल्टर के बीच स्थित है। परियोजना की स्थिति नगर पालिका के भीतर एक आवासीय क्षेत्र में है, शहर के केंद्र से तत्काल दूरी नहीं है लेकिन इसकी सीमा के भीतर है। यह स्थान एक स्थानीय स्पेनिश शहरी जीवन और समुद्र तट के पर्यटन के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL226079
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पैनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी समझ के साथ, वह खरीदारों को उपयुक्त आवास खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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