Šis 58 m² dydžio dukartinis penthouse su viena miegamuoju yra Esteponos miesto centre, siūlo prieinamą būstą baigtame projekte. Dėl pietinės orientacijos patalpose gausu natūralios šviesos, o vaizdas atidaro į jūrą. Analizė rodo, kad būstas yra pilnai įrengtas (virtuvė, kondicionierius, medinės/marmurinės grindys) ir priklauso bendruomenei su bendru baseinu. Nors būstas yra miesto centre, būklės įvertis „Fair“ gali reikšti, kad interjeras reikalauja atnaujinimo.
Palyginti su kitais naujais projektais regione (pvz., Arosa Mijase, nuo 490 tūkst. €), šis Esteponos projektas yra žymiai prieinamesnis. Skirtumas atspindi mažesnį plotą ir tai, kad tai nėra naujas statinys. Panašiai kaip „Waterfall Residences“ (nuo 720 tūkst. €), siūlantys prabangą, šis projektas siūlo paprastą miesto gyvenimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Esteponos miesto struktūroje, trumpo ėjimo atstumu nuo paplūdimio. Duomenys rodo, kad artimiausias maisto prekių parduotuvė yra nutolusi tik 104 m, vaistinė – 236 m, kas leidžia lengvai tenkinti kasdienes poreikius be automobilio.
Vienas miegamasis ir 58 m² gyvenamasis plotas skirtas kompaktiškam gyvenimo būdui. Išplanavimas siekia atskirti miegamąjį aukšte nuosvietės su virtuve, kas yra funkcionalu vienam asmeniui ar porai, ieškančiai mažai priežiūros reikalaujančio būsto.
Projektas yra baigtas (Gereed), todėl netrukdyti statybos darbai. Pastate yra liftas. Būstas turi privatų terasą, o bendruomenė siūlo bendrą baseiną.
58 m² plotas ir viena vonios kambis gali būti ribojantis faktorius didesnėms šeimoms ar keliems svečiams. Būklė „Fair“ taip pat rodo, kad būstas nėra naujas ir gali reikalauti estetinio atnaujinimo.
Šis būstas tinka vienišiams ar poroms, ieškančioms antrosios gyvenamosios vietos ar urbanistinio prieglaudo. Idealus tiems, kurie nenori didelių sodų priežiūros rūpesčių. Investiciniam požiūriui mažas plotas gali riboti nuomos pajamas.
Būstas parduodamas su baldais, kondicionieriais. Grindys – mišinys iš medienos ir marmuro. Tačiau „Fair“ būklė reiškia, kad pirkėjas turėtų tikėtis, viduje gali reikėti estetinio atnaujinimo pagal asmeninį skonį. Liftas yra svarbus privalumas.
Kaina nuo 165 000 € yra pradinis lygis Esteponos rinkoje. Regioniniai duomenys rodo 3 163 sandorius, kas liudija aktyvią rinką. Palyginti su prabangiais projektais (pvz., Arosa nuo 490 000 €), žemesnė kaina atspindi mažesnį plotą ir ne naujo statomo būsto statusą.
Ši Esteponos dalis palaiko „be automobilio“ gyvenimo ritmą, kai viskas yra po ranka. Ryto pirklių apsilankymas artimiausioje parduotuvėje (100 m) yra realu. Pietinės terasos padėtis leidžia mėgautis saule net žiemą. Mieste vyksta 34 vietiniai festivaliai per metus, o gausu sporto centrų (134) rodo, kad čia gyvena aktyvi bendruomenė.
Estepona užima 137 km² plotą, supama kalnų Sierra Bermeja. Čia vidutiniškai būna 3848 saulėtos valandos per metus. Infrastruktūra su 19 mokyklomis ir 2 sveikatos centrais aptarnauja beveik 80 000 gyventojų.
Žemėlapis vaizduoja strateginę būsto padėtį atžvilgiu į jūrą (pietus) ir miesto centrą. Matyti artumas golfui ir kalnų masyvams.
Estepona yra įsikūrusi pietų Costa del Sol dalyje, siūlodama ramesnę nei Marbella aplinką. Ji išlaiko autentišką ispanišką atmosferą.
Malagos oro uostas yra 34 km, Gibraltaro – 36 km atstumu. Paplūdimis yra 500–800 m atstumu. Golfo mėgėjams artimiausi laukai (Valle Romano) yra 4,1 km atstumu. Viešasis transportas ribotas (8 maršrutai), todėl automobilis yra rekomenduojamas.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas vidutinis, vasaros temperatūros siekia 28°C. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius. Būstas yra 15 m virš jūros lygio, nežymiame nuolydyje (1,9%).
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli yra „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimiai, tokie kaip La Rada (769 m) ir Playa del Cristo (1,6 km). Mieste yra 134 sporto įrenginių, artimiausias sporto centras (Better Bodies) – 400 m atstumu. Jūros vaizdas yra vienas iš svarbiausių privalumų.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi pietų Costa del Sol dalyje, siūlodama ramesnę nei Marbella aplinką. Ji išlaiko autentišką ispanišką atmosferą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL226079
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žinojimu jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vieta, rinkos verte, statybos kokybe ir gyvenamumu, suteikdamas iššamų, duomenų paremtų patarimų viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
