Tento duplexní penthouse o velikosti 58 m² se nachází v centru města Estepona a nabízí cenově dostupný byt ve zcela hotovém projektu. Nemovitost je orientována na jih, což zajišťuje dostatek denního světla, a nabízí výhled na moře. Analýza ukazuje, že jednotka je plně vybavena (kuchyň, klimatizace, podlahy) a je součástí komunity se společným bazénem. Poloha v městské zóně poskytuje pohodlný přístup k službám, přičemž stav 'Fair' naznačuje, že interiér může vyžadovat drobnější úpravy pro zvýšení komfortu.
Ve srovnání s novými projekty v jiných částech Costa del Sol, jako je Arosa v Mijas (od 490 000 €), je tento projekt v Esteponě výrazně dostupnější. Tento rozdíl je dán jak velikostí nemovitosti, tak faktem, že se nejedná o novou výstavbu. Podobně jako Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €) nabízí mnohem dražší a luxusnější zařízení, zatímco tento projekt cílí spíše na základní městské bydlení. Regionálně je Estepona kompromisem mezi rušnější Marbellou a dražšími lokalitami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláže. Data uvádějí, že nejbližší supermarket je vzdálen pouze 104 metrů a lékárna 236 metrů. Tato poloha umožňuje denní potřeby řešit bez nutnosti používat automobil.
S jednou ložnicí a užitnou plochou 58 m² je byt navržen pro efektivní bydlení. Dispoziční řešení odděluje ložnici v horním patře od obývacího pokoje s kuchyní v dolním patře. Toto uspořádání je vhodné pro singles nebo páry, kteří hledají nízkou údržbu a funkční prostor.
Projekt je již dokončen (Gereed), takže noví majitelé nebudou rušeni stavebními pracemi. Budova disponuje výtahem. Jednotka zahrnuje soukromou terasu a je součástí komunity se sdíleným bazénem.
Velikost jednotky 58 m² a jedna koupelna mohou být limitující pro větší rodiny nebo pro společenské ubytování více osob. Stav označený jako 'Fair' rovněž naznačuje, že nemovitost nemá standard nové výstavby a může vyžadovat investice do renovace.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající druhé bydlení pro dovolenou nebo menší útulný úkryt v centru města. Je ideální pro ty, kteří nechtějí starosti s velkou zahradou. Z investičního hlediska menší plocha může omezit potenciál výnosů z pronájmu.
Cena začíná na 165 000 €, což je v porovnání s podobnými nemovitostmi v centru Estepony vstupní úroveň. Regionální data o 3 163 transakcích ukazují na aktivní trh. Ve srovnání s luxusními projekty jako Arosa (od 490 000 €) je nižší cena dána menší velikostí a faktem, že se nejedná o zcela novou stavbu.
Tato část Estepony podporuje životní styl bez auta, kde je vše po ruce. Ranní nákup pečiva v místním obchodě vzdáleném 100 metrů je realitou podloženou daty. Jižní orientace terasy umožňuje pobyt na slunci i v zimních měsících. Místní festivaly (34 ročně) a blízkost sportovních center potvrzují, že město žije celoročně.
Estepona se rozkládá na ploše 137 km² a je obklopena horami Sierra Bermeja. Ročně zde sluneční svit trvá 3 848 hodin. existence 6 škol a 19 základních škol v okrese poskytuje infrastrukturu pro rodiny. 24 hotelů s téměř 7000 lůžky potvrzuje turistický význam města.
Mapa ukazuje strategickou polohu objektu vzhledem k moři (jih) a centru města. Vidíte blízkost golfových hřišť a horského masívu.
Estepona leží na západním konci Costa del Sol a je klidnější než sousední Marbella. Cenově je dostupnější a nabízí autentičtější španělskou atmosféru.
Do letiště v Málaze je to 34 km, do Gibraltaru 36 km. Pláž je vzdálena 500–800 metrů. Golfisté mají k dispozici hřiště Valle Romano Golf (4,1 km). Dostupnost MHD je omezená (8 linek), proto je doporučeno vlastní auto.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má mírné klimát s průměrnou teplotou v létě kolem 28 °C. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Dům se nachází ve výšce 15 m n. m. na mírném svahu (1,9 %).
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže s Modrou vlajkou, jako je La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). V městě je 134 sportovních zařízení a blízké fitness centrum (Better Bodies 400 m). Výhled na moře je klíčovým prvkem lokace.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním konci Costa del Sol a je klidnější než sousední Marbella. Cenově je dostupnější a nabízí autentičtější španělskou atmosféru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL226079
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a života v místě a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
