Denna fastighet är ett färdigställt penthouse på 58 kvadratmeter beläget i Estepona, Málaga. Objektet är en duplexlägenhet med ett sovrum och ett badrum, ritad för att maximera användbart utrymme genom en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Byggnaden är komplett och inflyttningsklar, vilket eliminerar risken för byggförseningar. Läget är urbant och centralt, med gångavstånd till både strand och dagliga servicetjänster. Fastigheten har en privat terrass och ingår i en gemenskap med pool. Uthyrningsmöjligheter och boendekostnader bör verifieras självständigt.
När man jämför detta objekt med andra projekt på Costa del Sol är det först priset på €165,000 som utmärker sig. Jämför detta med nya projekt som Arosa i Mijas (från €490,000) eller Waterfall Residences i Fuengirola (från €720,000). Dessa nybyggnationsprojekt har betydligt högre kvadratmeterpriser och ofta gemenskapsfaciliteter som sporthallar och underjordiska garage. Objektet i Estepona är mindre (58 m²) och älldre, vilket är en direkt förklaring till prisskillnaden. Placeringen i Estepona är perifert jämfört med Málaga stad, men erbjuder liknande tillgång till kusten som Fuengirola. Den största skillnaden mot mer exklusiva områden som Nueva Andalucía är variationen i fastighetsbeståndet; här blandas modernare bostäder med äldre bebyggelse. För en köpare med budgetbegränsningar erbjuder Estepona en mer hållbar prisbild än 'Golden Mile' området, men med lägre utsiktsfaktorer och enklare standard på byggnationen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är placerat i Estepona stadskärna. Placeringen är nära Playa de La Rada, inom en radie av 800 meter. Området är fullt utbyggt med asfalterade gator och befintlig infrastruktur för vatten, el och avlopp. Höjden över havet är cirka 15 meter, vilket ger en terrängprofil som är i huvudsak platt.
Fastigheten erbjuder ett kompakt boende med en totalyta på 58 m². Indelningen innefattar en sovrumsavdelning på övre plan och ett allrum på nedre plan. Detta alternativ lämpar sig för en hushållsstorlek om maximalt två personer. Köket är utrustat och fastigheten är möblerad.
Status för byggnationen är att projektet är färdigställt. Inga ytterligare byggetapper pågår i dagsläget. Objektet saknar därför nybyggnationsgarantier som gäller för pågående projekt, utan säljs i befintligt skick med en bedömning av skick som 'Fair'.
Ytan på 58 m² utgör en storleksmässig begränsning för långvarigt boende eller större sällskap. Det finns ingen information om garage eller parkeringsplats i grunddatan, vilket kan innebära behov av gatuparkering. Tillträde till gemensamhetspool regleras av föreningens stadgar.
Detta boendealternativ passar främst för personer som söker ett andra hem eller en bostad med fokus på närhet till hav och stadsliv snarare än stor boyta. Investerare som söker en enhet att hyra ut kan finna intresse i läget nära stranden och kommunikationer. Det passar även par eller singlar som inte kräver fler än ett sovrum och som prioriterar lågt underhåll och tillgång till gemensamma faciliteter. För den som har behov av ett stort förvaringsutrymme eller många sovrum är inte denna layout optimal. Köparen bör vara bekväm med att objektet är begagnat och kan kräva renovering för att matcha moderna standarder.
Fastigheten beskrivs vara i skicket 'Fair', vilket indikerar att den är fullt funktionsduglig men kan visa tecken på användningsslitage. Golvytorna består av en kombination av trä och marmor, materialval som är vanliga i spansk fastighetsmarknad för deras hållbarhet och kylande egenskaper. Köket är fullt utrustat, vilket minskar behovet av omedelbar investering i vitvaror. Installationer för luftkonditionering och centralvärme är på plats, vilket är nödvändigt för komfort under de olika årstiderna i regionen. Fönstren är stora för att släppa in dagsljus, men energiprofilen och isoleringsförmågan bör verifieras mot dagens krav då byggnationen inte är ny.
Objektet marknadsförs med ett startpris på €165,000. Detta prisnivå representerar en lägre ingångsnivå jämfört med nyproduktion i regionen, vilket kan bero på objektets ålder och skick 'Fair'. Vidare finns en enda enhet tillgänglig i detta specifika segment. Priset är fastställt baserat på nuvarande marknadsläge men bör ses som ett utgångsvärde där förhandling och juridiska avgifter tillkommer.
Estepona är en kommun med en befolkning på drygt 79 000 invånare (2025). Detta är en stad som fungerar året runt, till skillnad från strikta semesterorter. Livsstilen här är centrerad kring stranden, La Rada, och stadens tjänster. I det specifika området kring fastigheten är bebyggelsen tät och stadsmiljön dominerar. För den som bor här innebär det korta avstånd till matbutiker (104 m) och apotek (236 m). Det är en miljö där bilen kan stå kvar under dagarna då det mesta nås till fots. Den specifika lägenheten är en duplex, vilket skapar en naturlig separation mellan sovutrymme och sociala ytor. Detta ökar den upplevda rymden trots den totala ytan.
Det dagliga livet i Estepona kretsar kring strandpromenaden och stadskärnan. Med över 50 restauranger och 22 kaféer inom två kilometer erbjuds ett brett utbud av matställen. För den som är aktiv finns sportfaciliteter som Better Bodies och det kommunala sportcentret inom kort promenadavstånd (0,4–0,5 km). Stadens infrastruktur stöder en permanent befolkning med 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor. Även om det är en turistort, med nära 7000 hotellsängar, är det inte en uttömmande semesterort utan har en aktiv lokal ekonomi med över 3000 fastighetstransaktioner årligen.
Denna karta visar objektets centrala position i Estepona. Observera de korta avstånden till stranden i söder och hamnen i väster. Det blå området i bergen representerar naturreservatet Sierra Bermeja. Kartdata visar att stadsbebyggelsen är tät runt fastigheten.
Estepona ligger på västra delen av Costa del Sol, längs kusten mot Gibraltar. Det är den sista stora spanska staden innan gränsen. Jämfört med centrala Marbella 30 km österut, erbjuder Estepona en något lugnare takt och lägre priser, men med full service. Kommunens storlek på 137 km² ger en blandning av stadsliv och landsbygd.
Stranden La Rada når man på 8 minuters promenad (769 meter). Hamnen Puerto Estepona ligger cirka 1,7 km bort. För golfintresserade finns Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på 4,4 km. Den närmaste matbutiken är bara 104 meter bort, vilket gör dagliga inköp praktiska. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 64 km bort, vilket innebär cirka 45 minuter till en timmes bilfärd beroende på trafik.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Regionen har historiskt sett ca 3848 soltimmar per år. Höjden på 15 meter över havet och det platta området bidrar till en mild vindpåverkan. Vattentemperaturen överstiger 20°C under fem månader om året. Berget Sierra Bermeja, som når 1449 meter, syns i horisonten och påverkar mikroklimatet genom att ge skydd mot kalla vindar från norr.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Rada är den primära stranden och är en Blå Flagg-strand, vilket indikerar höga standarder för vattenkvalitet och service. Strandrening och livräddningstjänst är regelbundna under säsong. För den som föredar lugnare vatten finns Playa del Cristo, en vik på västra sidan, 1,6 km bort. Utöver strandbad erbjuder Estepona två hamnar och flera utsiktsplatser, såsom Mirador del Carmen. Golfutbudet är omfattande med flera banor inom en radie av 6 km.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på västra delen av Costa del Sol, längs kusten mot Gibraltar. Det är den sista stora spanska staden innan gränsen. Jämfört med centrala Marbella 30 km österut, erbjuder Estepona en något lugnare takt och lägre priser, men med full service. Kommunens storlek på 137 km² ger en blandning av stadsliv och landsbygd.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augusti | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL226079
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ett ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
